2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與廣告投放服務(wù)合同3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與廣告投放服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)商3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1尾盤銷售代理3.1.1銷售目標(biāo)3.1.2銷售策略3.1.3銷售渠道3.1.4銷售傭金3.2廣告投放服務(wù)3.2.1廣告投放方案3.2.2廣告投放渠道3.2.3廣告投放費(fèi)用3.2.4廣告投放效果評(píng)估4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始時(shí)間4.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3代理服務(wù)期限延長(zhǎng)5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.廣告費(fèi)用6.1廣告費(fèi)用總額6.2廣告費(fèi)用支付方式6.3廣告費(fèi)用支付時(shí)間7.合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1代理方權(quán)利義務(wù)7.1.1提供銷售代理服務(wù)7.1.2提供廣告投放服務(wù)7.1.3按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用7.1.4按時(shí)支付廣告費(fèi)用7.2開發(fā)商權(quán)利義務(wù)7.2.1提供項(xiàng)目信息7.2.2按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用7.2.3按時(shí)支付廣告費(fèi)用7.2.4配合代理方工作8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方地址甲方:省市區(qū)路號(hào)乙方:省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方:乙方:1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱商務(wù)中心2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商務(wù)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積:10000平方米,建筑面積:20000平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1尾盤銷售代理3.1.1銷售目標(biāo)在合同有效期內(nèi),實(shí)現(xiàn)商務(wù)中心剩余房源的全面銷售。3.1.2銷售策略采用線上線下相結(jié)合的銷售策略,包括但不限于網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、戶外廣告、客戶推薦等。3.1.3銷售渠道1)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái):房產(chǎn)網(wǎng)、家居網(wǎng)等;2)戶外廣告:地鐵廣告、公交廣告、戶外大型廣告牌等;3)客戶推薦:老客戶推薦、行業(yè)合作伙伴推薦等。3.1.4銷售傭金銷售傭金為成交價(jià)的3%,由甲方支付給乙方。3.2廣告投放服務(wù)3.2.1廣告投放方案根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求,制定詳細(xì)的廣告投放方案,包括廣告內(nèi)容、投放渠道、投放時(shí)間等。3.2.2廣告投放渠道1)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái):房產(chǎn)網(wǎng)、家居網(wǎng)等;2)戶外廣告:地鐵廣告、公交廣告、戶外大型廣告牌等;3)媒體廣告:報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)媒體等。3.2.3廣告投放費(fèi)用廣告投放費(fèi)用總額為人民幣萬元,由甲方支付給乙方。3.2.4廣告投放效果評(píng)估乙方將定期向甲方匯報(bào)廣告投放效果,包括曝光量、量、轉(zhuǎn)化率等數(shù)據(jù)。4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始時(shí)間2024年1月1日4.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間2024年12月31日4.3代理服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)代理服務(wù)期限,雙方需在合同到期前一個(gè)月書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額人民幣萬元,包括銷售傭金和廣告投放費(fèi)用。5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式1)銷售傭金:在每季度一個(gè)工作日,根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)支付;2)廣告投放費(fèi)用:在廣告投放前,支付首期費(fèi)用,后續(xù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際投放情況支付。5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間1)銷售傭金:每季度一個(gè)工作日支付;2)廣告投放費(fèi)用:根據(jù)廣告投放計(jì)劃,分批支付。6.廣告費(fèi)用6.1廣告費(fèi)用總額人民幣萬元,包括廣告制作、發(fā)布、維護(hù)等費(fèi)用。6.2廣告費(fèi)用支付方式廣告費(fèi)用在廣告投放前支付,分批支付。6.3廣告費(fèi)用支付時(shí)間1)首期費(fèi)用:在廣告投放前支付;2)后續(xù)費(fèi)用:根據(jù)廣告投放計(jì)劃,分批支付。8.違約責(zé)任8.1違約行為若任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失,包括但不限于合同約定的費(fèi)用、實(shí)際損失和合理的律師費(fèi)。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定,若協(xié)商不成,則由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方可解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任;2)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;3)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。10.3合同解除條件1)不可抗力事件;2)一方嚴(yán)重違約;3)雙方協(xié)商一致。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同生效日期2024年1月1日12.合同解除12.1合同解除條件同10.312.2合同解除程序1)一方提出解除合同的通知;2)對(duì)方在接到通知后X日內(nèi)未提出異議,視為接受解除;3)雙方簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,并自發(fā)送之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件1)合同約定的期限屆滿;2)合同解除;3)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序1)雙方簽訂合同終止協(xié)議;2)辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,并自發(fā)送之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售代理方案、廣告投放方案、費(fèi)用支付明細(xì)等。14.2通知送達(dá)1)書面通知:以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱;2)送達(dá)時(shí)間:以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn),若存在歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式同第九條。14.5合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入條件1)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2)第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定;3)第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序1)甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;2)第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力;3)第三方協(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1)第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定;2)若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān);3)第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1)第三方在履行合同過程中,若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;2)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、停止違約行為等;3)甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議,要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;2)第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議,獲取與合同履行相關(guān)的信息;3)第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議,享受合同約定的權(quán)益。17.2第三方權(quán)利行使1)第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;2)第三方權(quán)利的行使應(yīng)在本合同及第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行;3)第三方權(quán)利的行使不得影響本合同的履行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系1)第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定;2)第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議,向甲方履行義務(wù);3)甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù),并有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系1)第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定;2)第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議,向乙方履行義務(wù);3)乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù),并有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1)第三方在履行合同過程中,若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;2)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;3)第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分,由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。19.第三方協(xié)議的變更與解除19.1第三方協(xié)議變更1)第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2)第三方協(xié)議的變更不得影響本合同的履行;3)第三方協(xié)議的變更內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。19.2第三方協(xié)議解除1)第三方協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2)第三方協(xié)議的解除不得影響本合同的履行;3)第三方協(xié)議的解除內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。20.第三方協(xié)議的生效20.1第三方協(xié)議生效條件第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方協(xié)議生效日期第三方協(xié)議的生效日期與本合同生效日期一致。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項(xiàng)目介紹及銷售代理方案要求:詳細(xì)描述項(xiàng)目特點(diǎn)、目標(biāo)客戶群體、銷售策略等,包括市場(chǎng)分析、銷售計(jì)劃、推廣方案等。說明:此附件用于甲方了解項(xiàng)目情況,乙方制定銷售代理方案。2.廣告投放方案要求:詳細(xì)說明廣告投放的渠道、形式、內(nèi)容、時(shí)間安排等,包括預(yù)算分配、效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。說明:此附件用于甲方了解廣告投放的具體計(jì)劃,乙方執(zhí)行廣告投放任務(wù)。3.費(fèi)用支付明細(xì)要求:詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等,包括銷售傭金、廣告費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說明:此附件用于甲方核對(duì)費(fèi)用支付情況,乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.第三方協(xié)議要求:詳細(xì)說明第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明:此附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)說明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明:此附件用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求:詳細(xì)說明合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明:此附件用于記錄合同解除情況。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明:此附件用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和權(quán)利。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付銷售傭金或廣告費(fèi)用:甲方應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。未能提供準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息或支持銷售工作:甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。未能履行合同約定的其他義務(wù):甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付銷售傭金,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo):乙方應(yīng)退還部分或全部銷售傭金,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。未按約定執(zhí)行廣告投放方案:乙方應(yīng)退還部分或全部廣告費(fèi)用,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。未履行合同約定的其他義務(wù):乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部銷售傭金,并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議履行義務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括賠償損失、停止違約行為等。第三方造成合同無法履行:第三方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失,并賠償甲乙雙方。示例:若第三方未按協(xié)議提供廣告投放服務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失,并停止違約行為。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與廣告投放服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理2.2廣告投放服務(wù)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1尾盤銷售代理服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2銷售策略制定3.1.3營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.1.4銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理3.1.5客戶關(guān)系維護(hù)3.2廣告投放服務(wù)3.2.1廣告策劃與創(chuàng)意3.2.2廣告渠道選擇與投放3.2.3廣告效果監(jiān)測(cè)與優(yōu)化3.2.4數(shù)據(jù)分析與報(bào)告4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1尾盤銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.2廣告投放服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式與期限5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)與責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1附件一:商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二:廣告投放服務(wù)協(xié)議11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效日期13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方地址:1.1.3甲方聯(lián)系人:1.1.4甲方聯(lián)系電話:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方地址:1.2.3乙方聯(lián)系人:1.2.4乙方聯(lián)系電話:2.合同標(biāo)的及范圍2.1商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理2.1.1項(xiàng)目名稱:2.1.2項(xiàng)目地址:2.1.3尾盤數(shù)量:2.2廣告投放服務(wù)2.2.1廣告投放渠道:2.2.2廣告投放時(shí)間:2.2.3廣告投放預(yù)算:3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1尾盤銷售代理服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.1.1調(diào)研內(nèi)容:3.1.1.2分析報(bào)告提交時(shí)間:3.1.2銷售策略制定3.1.2.1策略內(nèi)容:3.1.2.2策略提交時(shí)間:3.1.3營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.1.3.1活動(dòng)類型:3.1.3.2活動(dòng)執(zhí)行時(shí)間:3.1.4銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理3.1.4.1團(tuán)隊(duì)規(guī)模:3.1.4.2管理要求:3.1.5客戶關(guān)系維護(hù)3.1.5.1客戶關(guān)系維護(hù)方式:3.1.5.2客戶滿意度調(diào)查:3.2廣告投放服務(wù)3.2.1廣告策劃與創(chuàng)意3.2.1.1廣告創(chuàng)意內(nèi)容:3.2.1.2創(chuàng)意方案提交時(shí)間:3.2.2廣告渠道選擇與投放3.2.2.1投放渠道:3.2.2.2投放時(shí)間表:3.2.3廣告效果監(jiān)測(cè)與優(yōu)化3.2.3.1監(jiān)測(cè)指標(biāo):3.2.3.2優(yōu)化調(diào)整:3.2.4數(shù)據(jù)分析與報(bào)告3.2.4.1數(shù)據(jù)分析內(nèi)容:3.2.4.2報(bào)告提交時(shí)間:4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1尾盤銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額:4.1.2支付方式:4.2廣告投放服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用總額:4.2.2支付方式:4.3支付方式與期限4.3.1首付款比例:4.3.2首付款支付時(shí)間:4.3.3后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間及比例:5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息定義:5.1.2保密信息類型:5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.2.1保密義務(wù):5.2.2違約責(zé)任:6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1違約情形:6.1.2違約責(zé)任:6.2乙方違約責(zé)任6.2.1違約情形:6.2.2違約責(zé)任:7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決:7.1.2仲裁解決:7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì):7.2.2仲裁規(guī)則:8.合同生效、解除與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章;8.1.2甲方支付首付款;8.1.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤;8.2合同解除條件8.2.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為;8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同;8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿;8.3.2合同目的實(shí)現(xiàn);8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1變更提議;9.1.2變更協(xié)商;9.1.3變更文件簽署;9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容;9.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間;9.2.3補(bǔ)充協(xié)議效力。10.合同附件10.1附件一:商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理服務(wù)協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容摘要;10.1.2協(xié)議簽訂日期;10.2附件二:廣告投放服務(wù)協(xié)議10.2.1協(xié)議內(nèi)容摘要;10.2.2協(xié)議簽訂日期;11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律;11.1.2任何爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律解釋;11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院;11.2.2任何一方不得向其他國家或地區(qū)的法院提起訴訟。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1任何與本合同有關(guān)的口頭協(xié)議或變更均應(yīng)以書面形式確認(rèn);14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;14.3本合同自簽訂之日起至尾盤銷售完畢或廣告投放服務(wù)完成之日止有效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與廣告投放服務(wù)合同》中,由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同執(zhí)行效率;15.2.2提升服務(wù)質(zhì)量;15.2.3降低合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方共同選定第三方;16.1.2第三方選定后,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定,協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù);16.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況,由甲乙雙方協(xié)商確定;17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出,并作為合同的一部分。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中,如因自身原因?qū)е聯(lián)p失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;17.3.2超過責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由《2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與廣告投放服務(wù)合同》以及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定;18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù),并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由《2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與廣告投放服務(wù)合同》以及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定;18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù),并接受乙方的監(jiān)督。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后,如需對(duì)合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方;19.1.2第三方應(yīng)在收到通知后,根據(jù)甲乙雙方的要求,對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。19.2合同變更效力19.2.1經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,對(duì)合同進(jìn)行的變更具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式,應(yīng)遵循《2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與廣告投放服務(wù)合同》中約定的爭(zhēng)議解決方式;20.1.2如合同中未約定爭(zhēng)議解決方式,則爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),應(yīng)遵循《2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與廣告投放服務(wù)合同》中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu);20.2.2如合同中未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后,如出現(xiàn)合同終止條件,甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決;21.1.2如協(xié)商不成,則按《2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與廣告投放服務(wù)合同》中約定的合同終止條件執(zhí)行。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入后,如需終止合同,甲乙雙方和第三方應(yīng)書面通知對(duì)方;21.2.2收到通知后,第三方應(yīng)按照合同約定履行終止后的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包含尾盤銷售代理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明:本附件是合同的主要組成部分,詳細(xì)規(guī)定了乙方作為銷售代理的具體職責(zé)和權(quán)利。2.附件二:廣告投放服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包含廣告投放的具體內(nèi)容、投放渠道、投放時(shí)間、廣告費(fèi)用、效果評(píng)估等。說明:本附件是合同的主要組成部分,詳細(xì)規(guī)定了乙方作為廣告投放服務(wù)商的具體職責(zé)和權(quán)利。3.附件三:市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告詳細(xì)要求:包含市場(chǎng)調(diào)研的方法、數(shù)據(jù)來源、分析結(jié)果、建議等。說明:本附件作為服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充,用于證明乙方進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研,并為銷售策略提供依據(jù)。4.附件四:銷售策略與執(zhí)行計(jì)劃詳細(xì)要求:包含銷售策略的具體內(nèi)容、執(zhí)行步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)等。說明:本附件作為服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充,用于證明乙方制定了有效的銷售策略,并制定了執(zhí)行計(jì)劃。5.附件五:營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行方案詳細(xì)要求:包含營(yíng)銷活動(dòng)的具體內(nèi)容、活動(dòng)形式、活動(dòng)時(shí)間、預(yù)期效果等。說明:本附件作為服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充,用于證明乙方策劃并執(zhí)行了營(yíng)銷活動(dòng)。6.附件六:銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理方案詳細(xì)要求:包含銷售團(tuán)隊(duì)的組建方式、人員配置、管理機(jī)制等。說明:本附件作為服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充,用于證明乙方組建了專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì),并制定了管理方案。7.附件七:廣告創(chuàng)意與投放方案詳細(xì)要求:包含廣告創(chuàng)意的具體內(nèi)容、投放渠道、投放時(shí)間、預(yù)期效果等。說明:本附件作為服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充,用于證明乙方制定了廣告投放方案。8.附件八:廣告效果監(jiān)測(cè)與分析報(bào)告詳細(xì)要求:包含廣告投放效果的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、優(yōu)化建議等。說明:本附件作為服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充,用于證明乙方對(duì)廣告投放效果進(jìn)行了監(jiān)測(cè)和分析。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用;乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量;乙方泄露甲方商業(yè)秘密;乙方未按合同約定完成市場(chǎng)調(diào)研;乙方未按合同約定完成廣告投放;乙方未按合同約定完成銷售策略制定;乙方未按合同約定完成營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行;乙方未按合同約定完成銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理;乙方未按合同約定完成廣告創(chuàng)意與投放。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金;乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償;乙方泄露甲方商業(yè)秘密,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方未按合同約定完成市場(chǎng)調(diào)研,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;乙方未按合同約定完成廣告投放,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;乙方未按合同約定完成銷售策略制定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;乙方未按合同約定完成營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;乙方未按合同約定完成銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;乙方未按合同約定完成廣告創(chuàng)意與投放,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的10%作為違約金;若乙方未按合同約定完成市場(chǎng)調(diào)研,導(dǎo)致銷售策略制定失誤,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與廣告投放服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理范圍與權(quán)限2.1代理項(xiàng)目概述2.2代理權(quán)限范圍2.3代理期限3.廣告投放內(nèi)容與形式3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告形式選擇3.3廣告投放渠道4.廣告費(fèi)用及支付方式4.1廣告費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1信息保密要求5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3侵權(quán)責(zé)任6.市場(chǎng)推廣與銷售策略6.1市場(chǎng)調(diào)研與分析6.2推廣策略制定6.3銷售目標(biāo)與任務(wù)分配7.市場(chǎng)反饋與調(diào)整7.1市場(chǎng)反饋渠道7.2調(diào)整方案制定7.3調(diào)整實(shí)施與效果評(píng)估8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一:代理項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二:廣告投放方案11.3附件三:費(fèi)用支付明細(xì)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3變更或補(bǔ)充后的生效時(shí)間13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜處理13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解除或終止后的其他約定14.3合同解釋與適用法律第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方(委托方):[甲方全稱]乙方(代理方):[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.代理范圍與權(quán)限2.1代理項(xiàng)目概述甲方委托乙方代理銷售位于[具體地址]的商務(wù)地產(chǎn)尾盤,項(xiàng)目總面積為[具體面積]平方米。2.2代理權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等事宜。2.3代理期限本合同代理期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。3.廣告投放內(nèi)容與形式3.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法,不得含有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等信息。3.2廣告形式選擇廣告形式包括但不限于:戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、平面媒體廣告等。3.3廣告投放渠道廣告投放渠道包括但不限于:[具體投放渠道列表]。4.廣告費(fèi)用及支付方式4.1廣告費(fèi)用總額本合同廣告費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式廣告費(fèi)用分階段支付,具體支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下:首次支付:合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總額的[具體百分比];第二次支付:廣告投放開始后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總額的[具體百分比];第三次支付:廣告投放結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余總額的[具體百分比]。5.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1信息保密要求雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬廣告內(nèi)容、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方在代理期間制作的宣傳資料需注明甲方信息。5.3侵權(quán)責(zé)任如因泄露保密信息或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)造成損失,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.市場(chǎng)推廣與銷售策略6.1市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方需對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研,分析目標(biāo)客戶群體,為銷售策略提供依據(jù)。6.2推廣策略制定乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果,制定具體的推廣策略,包括推廣活動(dòng)、宣傳方式等。6.3銷售目標(biāo)與任務(wù)分配乙方需設(shè)定銷售目標(biāo),并分配銷售任務(wù),確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件甲方未按時(shí)支付廣告費(fèi)用或代理費(fèi)用;乙方未按照合同約定履行廣告投放或銷售代理義務(wù);雙方協(xié)商一致決定解除合同;發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;一方違反合同約定,給對(duì)方造成重大損失。8.2合同終止條件代理期限屆滿;項(xiàng)目銷售完畢;雙方協(xié)商一致終止合同;發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。8.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用;乙方應(yīng)退還甲方尚未使用的廣告費(fèi)用;雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、資料等。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù);任何一方違反合同約定的保密義務(wù);任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬;任何一方未按照合同約定的方式和時(shí)間支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:向守約方支付違約金;賠償守約方因此遭受的直接損失;承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定,賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?0.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一:代理項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、地理位置、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等。11.2附件二:廣告投放方案包括但不限于廣告內(nèi)容、形式、投放渠道、時(shí)間表等。11.3附件三:費(fèi)用支付明細(xì)包括但不限于廣告費(fèi)用、代理費(fèi)用、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款均視為合同的一部分,具有同等法律效力。12.3變更或補(bǔ)充后的生效時(shí)間合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜,包括但不限于:退回剩余款項(xiàng);清理場(chǎng)地、設(shè)備等;解決遺留問題。13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議,按照本合同第十條的規(guī)定解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中,如需進(jìn)行其他約定,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律,按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指在甲方、乙方之間,提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等,經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等服務(wù);協(xié)助廣告投放、推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行;協(xié)助銷售談判、合同簽訂等工作;提供技術(shù)支持、設(shè)備租賃、物流服務(wù)等。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1第三方介入審批任何第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé),確保第三方行為符合合同要求。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益,并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用;甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理第三方,確保第三方工作符合合同要求;乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量,對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任;乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額,是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,一般不超過第三方提供服務(wù)

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