2024年入主良機(jī)：住宅房購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年入主良機(jī)：住宅房購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式6.附件及補(bǔ)充條款6.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2附件二：房屋買賣合同6.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)協(xié)議11.法律適用11.1法律適用11.2司法管轄12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式12.2合同補(bǔ)充方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：____________________買受方：____________________1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)____________________1.4合同標(biāo)的物標(biāo)的房屋位于____________________，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___________________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___層。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)際使用面積約為_(kāi)___平方米。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___________________，不得改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬證明出賣方已取得房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___________________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元；（2）在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：____年____月____日前支付；（2）尾款：房屋交付時(shí)支付。3.4付款憑證買受方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買受方。4.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋交付時(shí)，室內(nèi)應(yīng)保持清潔、整潔。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)通知出賣方進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收期限買受方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金為合同總價(jià)款的____%；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.附件及補(bǔ)充條款6.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2附件二：房屋買賣合同6.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2司法管轄本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成驗(yàn)收；（2）合同約定的交易價(jià)款全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.通知及送達(dá)9.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。9.2送達(dá)地址出賣方送達(dá)地址：____________________買受方送達(dá)地址：____________________10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)協(xié)議11.法律適用11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2司法管轄本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補(bǔ)充方式對(duì)本合同的補(bǔ)充，應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)協(xié)議14.1房屋買賣合同房屋買賣合同詳見(jiàn)附件二。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳見(jiàn)附件一。14.3其他相關(guān)協(xié)議其他相關(guān)協(xié)議詳見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、確保交易安全、提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行合同約定的事項(xiàng)。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序（1）合同雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方共同選擇或指定第三方；（3）第三方接受委托或邀請(qǐng)，參與合同履行。2.2第三方介入內(nèi)容第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）其他合同雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定（1）合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的____%；（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任（1）合同雙方應(yīng)共同確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方變更與解除6.1第三方變更合同雙方在履行合同過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方解除（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同；（2）合同雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。7.2司法管轄第三方介入后的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復(fù)印件，需包含合同雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同正本復(fù)印件，需包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。8.其他相關(guān)協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，如抵押合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）房屋權(quán)屬問(wèn)題：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交房：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每日按房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前交房，但未按時(shí)交房，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元/天。（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)計(jì)算，每日按服務(wù)合同金額的____%計(jì)算。示例：第三方應(yīng)于____年____月____日前提供服務(wù)，但未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元/天。（2）服務(wù)不到位：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年入主良機(jī)：住宅房購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款比例及期限3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期限7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)資料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________（平方米）其中：套內(nèi)面積：____________________（平方米）公攤面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房產(chǎn)證號(hào)：____________________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2付款比例及期限首付款比例：____________________首付款金額：____________________元首付款支付時(shí)間：____________________分期付款比例及期限：第一次付款比例：____________________第一次付款金額：____________________元第一次付款支付時(shí)間：____________________后續(xù)付款比例及期限：（依次列出每次付款的比例、金額及支付時(shí)間）3.3付款方式付款方式：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.甲方提供房屋相關(guān)資料；2.乙方組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：____________________5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單（列出房屋附屬設(shè)施清單，如：電梯、停車位、綠地等）6.2設(shè)備清單（列出房屋內(nèi)設(shè)備清單，如：空調(diào)、熱水器、廚房電器等）6.3設(shè)備保修期限設(shè)備保修期限為：____________________（如：1年、2年等）第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)保養(yǎng)責(zé)任。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.因房屋質(zhì)量或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌木S修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八部分：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)千分之一的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)千分之一的違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)資料虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。2.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)拒絕接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)千分之一的違約金。3.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九部分：合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第十一部分：合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽署合同并經(jīng)甲方簽字蓋章。2.乙方支付首付款。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十二部分：合同附件12.1附件一：房產(chǎn)資料1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。12.2附件二：付款憑證1.首付款支付憑證。2.分期付款支付憑證。12.3附件三：其他相關(guān)資料1.房屋設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式及送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)及效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四部分：合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的引入16.1引入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。16.2引入程序1.雙方共同選定或委托第三方介入。2.第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和第三方的能力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。2.甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。18.2限額執(zhí)行1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2權(quán)利劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，僅限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利。2.甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方1.中介方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.2法律顧問(wèn)1.法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。2.法律顧問(wèn)不得參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決。3.法律顧問(wèn)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.4監(jiān)理單位1.監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.監(jiān)理單位不得參與工程質(zhì)量爭(zhēng)議。3.監(jiān)理單位的監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.5物業(yè)管理公司1.物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，保障業(yè)主權(quán)益。2.物業(yè)管理公司不得泄露業(yè)主個(gè)人信息。3.物業(yè)管理公司的管理費(fèi)用由業(yè)主按約定支付。21.第三方介入的變更和解除21.1變更1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.變更后的合作協(xié)議應(yīng)重新簽訂。21.2解除1.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.解除后的合作協(xié)議應(yīng)終止執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實(shí)性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的交易意愿和合同內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和分期付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。5.附件五：房屋設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋設(shè)計(jì)圖紙的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：用于了解房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)情況。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。7.附件七：其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)資料，如土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證實(shí)合同中的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方在合同約定的交付期限內(nèi)拒絕接收房屋乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每延遲一日，支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)千分之一的違約金。乙方違約：每延遲一日，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。第三方違約：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方分擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：甲方違約：若甲方未在約定交付日期前30日交付房屋，則需向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：購(gòu)房總價(jià)×千分之一×延遲天數(shù)。乙方違約：若乙方未在約定付款期限內(nèi)支付首付款，則需向甲方支付違約金，計(jì)算公式為：未付款項(xiàng)×千分之一×延遲天數(shù)。第三方違約：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。全文完。2024年入主良機(jī)：住宅房購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件7.2權(quán)屬變更手續(xù)7.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備使用年限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）：全稱：___________簡(jiǎn)稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)：___________1.1.2乙方（買方）：全稱：___________簡(jiǎn)稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：___________電子郵箱：___________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：___________電子郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置省份：___________城市：___________區(qū)/縣：___________街道：___________小區(qū)/樓宇：___________門(mén)牌號(hào)：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________房屋朝向：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋性質(zhì)：___________產(chǎn)權(quán)歸屬：___________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)總價(jià)：___________元3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：___________元，于____年____月____日支付尾款：___________元，于____年____月____日支付4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付條件甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)外裝修完畢；所有必要設(shè)施設(shè)備安裝到位；房屋權(quán)屬清晰。4.3使用條件乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任房屋的保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于：保持房屋外觀整潔；定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承擔(dān)方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按合同約定分擔(dān)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單1.水電設(shè)施：包括水表、電表、配電箱等；2.供暖設(shè)施：包括暖氣片、鍋爐等；3.電梯設(shè)施：包括電梯、電梯間等；4.通訊設(shè)施：包括電話線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等；5.保安設(shè)施：包括監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等；6.綠化設(shè)施：包括綠化帶、草坪、樹(shù)木等；7.停車設(shè)施：包括停車位、車庫(kù)等。8.2設(shè)備清單1.廚房設(shè)備：包括灶臺(tái)、櫥柜、抽油煙機(jī)等；2.衛(wèi)生間設(shè)備：包括馬桶、洗浴設(shè)施、洗手盆等；3.室內(nèi)設(shè)施：包括燈具、窗簾、開(kāi)關(guān)面板等；4.家用電器：包括冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等；5.其他設(shè)備：包括熱水器、燃?xì)庠畹取?.3設(shè)施設(shè)備使用年限水電設(shè)施：____年；供暖設(shè)施：____年；電梯設(shè)施：____年；通訊設(shè)施：____年；保安設(shè)施：____年；綠化設(shè)施：____年；停車設(shè)施：____年；廚房設(shè)備：____年；衛(wèi)生間設(shè)備：____年；室內(nèi)設(shè)施：____年；家用電器：____年；其他設(shè)備：____年。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方違約情形：未按時(shí)交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；其他違反合同約定的行為。乙方違約情形：未按時(shí)支付購(gòu)房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未履行保養(yǎng)責(zé)任；其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；按約定賠償損失；繼續(xù)履行合同。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；按約定賠償損失；繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方可協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依法解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證明；其他相關(guān)文件。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)在合同約定的情況下進(jìn)行，且需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體事宜。2.第三方在接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)介入事宜作出回應(yīng)，并明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。15.4第三方介入職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)所、設(shè)備等。3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方