2024版商鋪公共設(shè)施維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪公共設(shè)施維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1商鋪公共設(shè)施3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)內(nèi)容6.1公共設(shè)施維護(hù)6.1.1設(shè)施檢查6.1.2設(shè)施維修6.1.3設(shè)施更新6.2物業(yè)管理服務(wù)6.2.1安全管理6.2.2清潔衛(wèi)生6.2.3消防安全6.2.4設(shè)施管理7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：商鋪公共設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1甲方：指商鋪所有者或其授權(quán)代表。1.1.2乙方：指提供商鋪公共設(shè)施維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.3商鋪公共設(shè)施：指商鋪內(nèi)外的公共區(qū)域、設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備、公共衛(wèi)生間等。1.1.4物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)商鋪公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全管理等服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1商鋪公共設(shè)施3.1.1商鋪公共設(shè)施的范圍：[具體列出商鋪公共設(shè)施的范圍和清單]3.1.2商鋪公共設(shè)施的權(quán)屬：商鋪公共設(shè)施歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.2清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。3.2.3安全管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全管理，包括消防安全、門禁管理等。4.服務(wù)期限4.1合同開始日期：[合同開始日期]4.2合同結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式：[具體說明費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[如存在費(fèi)用調(diào)整，說明調(diào)整條件及調(diào)整方式]6.服務(wù)內(nèi)容6.1公共設(shè)施維護(hù)6.1.1設(shè)施檢查：乙方每月對(duì)商鋪公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)甲方。6.1.2設(shè)施維修：乙方接到設(shè)施維修通知后，在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.3設(shè)施更新：根據(jù)設(shè)施老化程度，乙方提出更新計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。6.2物業(yè)管理服務(wù)6.2.1安全管理：乙方設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全管理工作。6.2.2清潔衛(wèi)生：乙方安排清潔人員負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常清潔工作。6.2.3消防安全：乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的消防安全檢查和管理工作。6.2.4設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的日常管理和使用。7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)資料和設(shè)施設(shè)備使用說明。7.1.2甲方負(fù)責(zé)及時(shí)支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2.3乙方負(fù)責(zé)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.1.2甲方擅自改變商鋪公共設(shè)施的使用功能或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十計(jì)算。8.2.2乙方損壞商鋪公共設(shè)施或造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；12.2.2送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證。13.合同附件13.1附件一：商鋪公共設(shè)施清單13.1.1列出商鋪內(nèi)外的公共區(qū)域、設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)信息。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2.1列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，以合同原文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)的技術(shù)支持或服務(wù)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。3.第三方介入的引入程序3.1任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并說明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括專業(yè)能力、信譽(yù)度、獨(dú)立性等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和責(zé)任，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)混淆。6.3第三方在提供協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。7.2引入方應(yīng)在引入第三方前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或成果。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。11.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.第三方介入的解除條件12.1第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正的；12.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的；12.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪公共設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含商鋪內(nèi)外的公共區(qū)域、設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為合同附件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的性質(zhì)、時(shí)間、地點(diǎn)、涉及金額等。認(rèn)定書應(yīng)由違約方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；2.2違約行為對(duì)合同履行的影響；2.3違約行為的持續(xù)時(shí)間；2.4違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例二：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十計(jì)算。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版商鋪公共設(shè)施維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共設(shè)施維護(hù)2.1.1維護(hù)范圍2.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3維護(hù)周期2.1.4維護(hù)費(fèi)用2.2安全管理2.2.1安全防范措施2.2.2應(yīng)急預(yù)案2.2.3安全責(zé)任2.3清潔衛(wèi)生2.3.1清潔區(qū)域2.3.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3.3清潔周期2.3.4清潔費(fèi)用3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1保障物業(yè)安全4.1.2維護(hù)公共設(shè)施4.1.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2業(yè)主責(zé)任4.2.1服從物業(yè)管理4.2.2維護(hù)公共秩序4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.其他10.1保密條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同簽署11.術(shù)語(yǔ)解釋11.1公共設(shè)施11.2業(yè)主11.3物業(yè)管理方12.附件一：商鋪公共設(shè)施清單13.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版商鋪公共設(shè)施維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方商鋪公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，保障乙方商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為[協(xié)議期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共設(shè)施維護(hù)2.1.1維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。2.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.3維護(hù)周期甲方應(yīng)每月對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次例行維修，每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。2.1.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》執(zhí)行。2.2安全管理2.2.1安全防范措施甲方應(yīng)制定安全防范措施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，確保商鋪及業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2.2應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，確保及時(shí)有效地進(jìn)行處理。2.2.3安全責(zé)任甲方對(duì)商鋪公共設(shè)施的安全負(fù)主要責(zé)任，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，共同維護(hù)安全環(huán)境。2.3清潔衛(wèi)生2.3.1清潔區(qū)域甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于大廳、走廊、電梯間等。2.3.2清潔標(biāo)準(zhǔn)清潔工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持公共區(qū)域干凈、整潔。2.3.3清潔周期甲方應(yīng)每日進(jìn)行清潔工作，特殊區(qū)域根據(jù)實(shí)際情況增加清潔次數(shù)。2.3.4清潔費(fèi)用清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》執(zhí)行。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月[付款時(shí)間]前，按照附件三《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間每月[付款時(shí)間]為乙方支付服務(wù)費(fèi)用的期限。3.4付款方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保商鋪公共設(shè)施的正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生。4.2業(yè)主責(zé)任乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，合理使用商鋪及公共設(shè)施，共同維護(hù)商鋪的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.違約責(zé)任5.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2協(xié)議解除本協(xié)議在下列情況下可解除：（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限]內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.3解除通知協(xié)議解除前，任何一方需提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。7.4解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事項(xiàng)。8.通知與送達(dá)8.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[物業(yè)管理方地址]乙方送達(dá)地址：[業(yè)主地址]9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議中約定的義務(wù)可以中止履行，待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.其他10.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于商鋪公共設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。10.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.4合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.術(shù)語(yǔ)解釋11.1公共設(shè)施指商鋪內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。11.2業(yè)主指在本商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。11.3物業(yè)管理方指承擔(dān)本商鋪公共設(shè)施維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。12.附件一：商鋪公共設(shè)施清單13.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件一：商鋪公共設(shè)施清單1.電梯2.消防設(shè)施3.供水系統(tǒng)4.供電系統(tǒng)5.排水系統(tǒng)6.供暖系統(tǒng)7.監(jiān)控設(shè)備8.門禁系統(tǒng)附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣[金額]元/月2.清潔衛(wèi)生費(fèi)用：人民幣[金額]元/月3.安全管理費(fèi)用：人民幣[金額]元/月附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣[金額]元/年2.清潔衛(wèi)生費(fèi)用：人民幣[金額]元/年3.安全管理費(fèi)用：人民幣[金額]元/年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方共同認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助處理合同相關(guān)事宜。1.3第三方介入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保甲方了解其介入的具體情況，并配合甲方的工作。3.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，尊重乙方的合法權(quán)益，確保乙方滿意其提供的服務(wù)。3.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同參與者，協(xié)助雙方履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用中包含責(zé)任限額；（3）第三方根據(jù)其專業(yè)判斷，自行確定責(zé)任限額。4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，且超出責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方變更與解除5.1變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額進(jìn)行變更。5.2解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入本合同的權(quán)利；（2）若第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入本合同的權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.第三方退出7.1退出條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前[退出期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。8.其他8.1保密條款第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。8.3合同份數(shù)本合同及附件一式[份數(shù)]份，甲乙雙方及第三