2024年學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)餐飲服務(wù)經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)餐飲服務(wù)經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.餐飲服務(wù)經(jīng)營基本信息4.1餐飲服務(wù)經(jīng)營內(nèi)容4.2餐飲服務(wù)經(jīng)營區(qū)域4.3餐飲服務(wù)經(jīng)營時(shí)間5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行要求5.2合同履行監(jiān)督5.3合同履行責(zé)任6.餐飲服務(wù)經(jīng)營規(guī)范6.1食品安全與衛(wèi)生6.2營業(yè)許可與資質(zhì)6.3餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1土地租賃合同12.2餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證12.3餐飲服務(wù)經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：餐飲服務(wù)經(jīng)營2.3土地租賃期限2.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1年租金：____________________元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：按年支付3.2.2支付時(shí)間：每年____月____日前3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.餐飲服務(wù)經(jīng)營基本信息4.1餐飲服務(wù)經(jīng)營內(nèi)容4.1.1經(jīng)營內(nèi)容：中式正餐、快餐、小吃等4.2餐飲服務(wù)經(jīng)營區(qū)域4.2.1經(jīng)營區(qū)域：____________________4.3餐飲服務(wù)經(jīng)營時(shí)間4.3.1經(jīng)營時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行要求5.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途5.1.2租賃方應(yīng)保證餐飲服務(wù)經(jīng)營安全、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2合同履行監(jiān)督5.2.1出租方有權(quán)對租賃方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查5.2.2租賃方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督檢查5.3合同履行責(zé)任5.3.1租賃方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2出租方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.餐飲服務(wù)經(jīng)營規(guī)范6.1食品安全與衛(wèi)生6.1.1租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全與衛(wèi)生6.2營業(yè)許可與資質(zhì)6.2.1租賃方應(yīng)取得合法的餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證和資質(zhì)證書6.3餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1租賃方應(yīng)按照國家餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的餐飲服務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____日內(nèi)提出解決方案9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2.1合同訂立依據(jù)的國家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行9.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正9.1.2.4出現(xiàn)其他合同約定的解除情形9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1土地租賃合同11.3.1.2餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證11.3.1.3餐飲服務(wù)經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1土地租賃合同12.2餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證12.3餐飲服務(wù)經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署13.3簽署人13.3.1出租方代表（簽字）：____________________13.3.2租賃方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定處理14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或?qū)徲?jì)服務(wù)的；15.2.1.2需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.1.3需要第三方監(jiān)督合同履行情況的；15.2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展評估、鑒定、審計(jì)等工作；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3按時(shí)提交評估、鑒定、審計(jì)報(bào)告；15.4.2.4對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。15.5.2第三方不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，不得無故阻撓或干擾。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的評估、鑒定、審計(jì)等工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的評估、鑒定、審計(jì)等工作；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。17.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)終止第三方的介入工作。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、土地用途等。說明：本附件作為合同的一部分，與主體合同具有同等法律效力。2.餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：提供有效的餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件作為合同的一部分，是乙方合法經(jīng)營餐飲服務(wù)的重要依據(jù)。3.餐飲服務(wù)經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本附件作為合同的一部分，是乙方提供餐飲服務(wù)的基本準(zhǔn)則。4.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入評估過程中形成的評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為合同的一部分，是第三方介入評估工作的成果。5.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入鑒定過程中形成的鑒定報(bào)告，包括鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：本附件作為合同的一部分，是第三方介入鑒定工作的成果。6.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入審計(jì)過程中形成的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說明：本附件作為合同的一部分，是第三方介入審計(jì)工作的成果。7.第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入監(jiān)督過程中形成的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督方法、監(jiān)督結(jié)果等。說明：本附件作為合同的一部分，是第三方介入監(jiān)督工作的成果。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明：本附件作為合同的一部分，是雙方解決爭議的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的解除協(xié)議。說明：本附件作為合同的一部分，是雙方解除合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按合同約定支付租金；1.2出租方未按合同約定提供符合要求的土地；1.3租賃方未按合同約定使用土地；1.4租賃方未按合同約定提供合法的餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說明：3.1示例一：租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，包括滯納金等。3.2示例二：出租方未按合同約定提供符合要求的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失，包括搬遷費(fèi)用等。3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4示例四：雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。全文完。2024年學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)餐飲服務(wù)經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.土地租賃范圍及用途2.1土地租賃面積2.2土地使用性質(zhì)2.3土地使用年限2.4土地使用條件3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金繳納及違約責(zé)任4.1租金繳納時(shí)間4.2違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算5.土地使用及維護(hù)責(zé)任5.1土地使用要求5.2土地維護(hù)責(zé)任5.3土地使用禁止事項(xiàng)6.餐飲服務(wù)經(jīng)營許可及資質(zhì)6.1經(jīng)營許可要求6.2資質(zhì)要求6.3許可證有效期7.餐飲服務(wù)經(jīng)營范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.1經(jīng)營范圍7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3食品安全要求8.餐飲服務(wù)經(jīng)營時(shí)間及價(jià)格8.1經(jīng)營時(shí)間8.2價(jià)格制定原則8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制9.營業(yè)額及分成比例9.1營業(yè)額計(jì)算方法9.2分成比例9.3分成支付方式10.財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)報(bào)表要求10.2稅務(wù)申報(bào)及繳納10.3財(cái)務(wù)審計(jì)11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：土地租賃協(xié)議13.2附件二：餐飲服務(wù)經(jīng)營協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同變更14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同期限：自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共計(jì)5年2.土地租賃范圍及用途2.1土地租賃面積：200平方米2.2土地使用性質(zhì)：餐飲服務(wù)經(jīng)營用地2.3土地使用年限：自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共計(jì)5年2.4土地使用條件：符合國家及地方有關(guān)餐飲服務(wù)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，不得用于其他用途3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10,000元3.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月1日3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整4.租金繳納及違約責(zé)任4.1租金繳納時(shí)間：每月1日4.2違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際繳納之日止5.土地使用及維護(hù)責(zé)任5.1土地使用要求：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并確保土地使用安全、衛(wèi)生、環(huán)保5.2土地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔、美觀5.3土地使用禁止事項(xiàng)：禁止在土地上從事任何違法活動(dòng)，禁止擅自改變土地用途6.餐飲服務(wù)經(jīng)營許可及資質(zhì)6.1經(jīng)營許可要求：承租方應(yīng)取得國家及地方有關(guān)餐飲服務(wù)經(jīng)營的相關(guān)許可證6.2資質(zhì)要求：承租方應(yīng)具備合法的餐飲服務(wù)經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等6.3許可證有效期：許可證有效期應(yīng)與合同期限一致，并在合同到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)期手續(xù)8.餐飲服務(wù)經(jīng)營時(shí)間及價(jià)格8.1經(jīng)營時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:00，全年無休8.2價(jià)格制定原則：餐飲服務(wù)價(jià)格應(yīng)遵循市場行情，確保物有所值，并符合國家及地方的價(jià)格政策8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：價(jià)格調(diào)整需提前一個(gè)月通知雙方，調(diào)整幅度不超過市場平均價(jià)格的±10%9.營業(yè)額及分成比例9.1營業(yè)額計(jì)算方法：營業(yè)額按日結(jié)算，每月匯總，以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)9.2分成比例：出租方與承租方按營業(yè)額的8:2比例分成，即出租方得80%，承租方得20%9.3分成支付方式：分成收入每月結(jié)算，次月10日前支付至承租方指定賬戶10.財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)報(bào)表要求：承租方需每月向出租方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤等10.2稅務(wù)申報(bào)及繳納：承租方負(fù)責(zé)辦理稅務(wù)登記，依法申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)10.3財(cái)務(wù)審計(jì)：合同期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，可由雙方共同委托第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：土地租賃協(xié)議13.2附件二：餐飲服務(wù)經(jīng)營協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.1提供土地租賃、餐飲服務(wù)經(jīng)營等方面的專業(yè)咨詢；2.1.2負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督與管理；3.1.3提供合同履行所需的必要服務(wù)；4.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2責(zé)任限額的確定：2.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；2.2.2責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的賠償總額；2.2.3責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)：3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；3.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)或服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)或服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式及范圍；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用：6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；6.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1第三方介入費(fèi)用按月或按項(xiàng)目支付；6.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地租賃的具體條款，包括租賃面積、使用性質(zhì)、使用年限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為土地租賃合同的具體內(nèi)容，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：餐飲服務(wù)經(jīng)營協(xié)議詳細(xì)要求：明確餐飲服務(wù)經(jīng)營的各項(xiàng)規(guī)定，包括經(jīng)營范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營時(shí)間、價(jià)格制定原則、分成比例等。附件說明：本附件為餐飲服務(wù)經(jīng)營的具體內(nèi)容，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。附件說明：本附件為第三方介入合同的具體內(nèi)容，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供每月的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為財(cái)務(wù)報(bào)表的樣本，實(shí)際報(bào)表需根據(jù)實(shí)際情況編制。5.附件五：稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求：提供稅務(wù)申報(bào)的相關(guān)材料，包括納稅申報(bào)表、完稅證明等。附件說明：本附件為稅務(wù)申報(bào)材料的樣本，實(shí)際申報(bào)需根據(jù)稅法規(guī)定進(jìn)行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本附件為合同變更協(xié)議的樣本，實(shí)際變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議的樣本，實(shí)際解決需按照協(xié)議約定進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；1.3承租方未按照合同約定使用土地；1.4承租方未按照合同約定提供餐飲服務(wù)；1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.6任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.4賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金；3.2若承租方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款；3.3若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)餐飲服務(wù)經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同期限2.租賃標(biāo)的及使用2.1土地租賃面積2.2土地用途及限制2.3土地使用條件3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付處理4.餐飲服務(wù)經(jīng)營4.1經(jīng)營資質(zhì)及要求4.2經(jīng)營范圍及項(xiàng)目4.3經(jīng)營規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償及處理7.3違約糾紛解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地租賃面積圖11.2附件二：餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同未盡事宜的處理12.2合同解釋及適用法律12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同變更通知14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[學(xué)校名稱]地址：[學(xué)校地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[餐飲服務(wù)經(jīng)營者名稱]地址：[經(jīng)營者地址]法定代表人：[經(jīng)營者法定代表人姓名]1.2合同標(biāo)的及范圍本合同標(biāo)的為甲方校園內(nèi)指定地塊的租賃權(quán)，乙方在該地塊上經(jīng)營餐飲服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。第二條租賃標(biāo)的及使用2.1土地租賃面積甲方同意將校園內(nèi)[具體地塊名稱]地塊出租給乙方，租賃面積為[具體面積]平方米。2.2土地用途及限制乙方租賃的土地僅限于經(jīng)營餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及校園管理規(guī)定。2.3土地使用條件乙方需按照甲方提供的土地使用條件合理使用土地，包括但不限于：保持土地整潔、綠化、安全等。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃土地的年租金為人民幣[租金金額]元，按年支付。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取[逾期利率]的滯納金，并有權(quán)解除合同。第四條餐飲服務(wù)經(jīng)營4.1經(jīng)營資質(zhì)及要求乙方應(yīng)具備合法的餐飲服務(wù)經(jīng)營資質(zhì)，并符合國家及地方相關(guān)餐飲服務(wù)經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。4.2經(jīng)營范圍及項(xiàng)目乙方在本合同約定的地塊上經(jīng)營餐飲服務(wù)，具體項(xiàng)目包括但不限于：中式快餐、咖啡廳、小吃等。4.3經(jīng)營規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家及地方餐飲服務(wù)規(guī)范，確保食品安全、衛(wèi)生，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第五條費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后[結(jié)算日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。6.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任（1）未按合同約定支付租金；（2）違反合同約定使用土地；（3）未遵守餐飲服務(wù)經(jīng)營規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約賠償及處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]的租金總額。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營狀況等信息均屬保密范圍。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年止。8.3違反保密條款的處理任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金金額]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)接受該機(jī)構(gòu)的裁決。9.3爭議解決程序爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，對方依法解除合同。10.3合同終止程序（1）雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同終止的生效日期；（2）乙方應(yīng)停止使用租賃土地，并移除所有設(shè)施；（3）雙方應(yīng)清算并處理合同終止后的費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：土地租賃面積圖11.2附件二：餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。13.3合同變更通知任何一方對本合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并保留變更通知的副本。第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入目的第三方介入合同關(guān)系的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同標(biāo)的總額的[百分比]%。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆瑧?yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利指第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）參與合同履行的監(jiān)督和管理；（3）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）提出合同履行建議。4.2第三方權(quán)利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不違反合同約定；（3）不影響合同履行的正常進(jìn)行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)指第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）保證自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。5.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的義務(wù)履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更原因因第三方介入，導(dǎo)致合同履行需要變更的，