2024年度陜西省房地產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陜西省房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.交房條件及質(zhì)量保證5.1交房條件5.2質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2附件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________買方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號：________權(quán)屬證明單位：________3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易總價：________元整3.2支付方式及時間支付方式：________支付時間：首次支付：________元整，支付日期：________第二次支付：________元整，支付日期：________后續(xù)支付：________元整，支付日期：________4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：________4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理單位：________過戶費用承擔(dān)：________5.交房條件及質(zhì)量保證5.1交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋無漏水、滲水、裂縫等現(xiàn)象；4.房屋內(nèi)部裝飾符合合同約定；5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2質(zhì)量保證賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為________年，自房屋交付之日起計算。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金；2.買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金；6.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付________%的違約金；2.賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付________%的違約金；7.爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，且違約方未在接到違約通知后________日內(nèi)履行合同義務(wù)；4.房屋被依法征收、征用；8.2合同解除程序1.解除合同需雙方書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；3.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房地產(chǎn)買賣合同約定的履行完畢；2.合同解除；3.合同到期。10.其他約定事項10.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；2.房屋交接清單；3.其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號：________權(quán)屬證明單位：________11.2附件二：房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況；2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況；3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況；4.房屋附屬物情況。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期：________12.2簽訂地點本合同簽訂地點：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由________方保管________份，由________方保管________份。14.合同簽署人14.1買方簽署人買方代表簽字：________14.2賣方簽署人賣方代表簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會計師事務(wù)所等，以及任何非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的履行效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入的具體內(nèi)容和范圍。2.雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為________元，如因第三方原因造成損失超過該限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方的責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，確保第三方能夠正確執(zhí)行其服務(wù)。17.2第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)安全、合規(guī)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢或合同解除；2.雙方同意終止第三方介入；18.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止介入的具體事宜。2.雙方應(yīng)確保終止介入不會對合同的履行造成不利影響。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更20.1第三方變更的條件1.甲乙雙方同意更換第三方；20.2第三方變更的程序1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定新的第三方；2.新的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；3.原第三方退出介入，新第三方接替其工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供合同原件，包括但不限于合同、附件、補充協(xié)議等。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付的款項的憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供第三方驗收房屋的報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方達(dá)成的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如法律意見書、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例說明：若合同約定首付款為總價款的30%，應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付，若買方逾期支付，則每日違約金為總價款的________%。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________%的違約金。示例說明：合同約定交付時間為________年________月________日，若賣方逾期交付，則每日違約金為總價款的________%。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若房屋存在漏水、裂縫等問題，賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，若無法修復(fù)，則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能按時提供房屋驗收報告，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。全文完。2024年度陜西省房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶時間6.2稅費承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：陜西省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：陜西省西安市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：02956781.2乙方基本信息乙方名稱：乙方住所：陜西省西安市區(qū)路號聯(lián)系電話：029876543212.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于陜西省西安市區(qū)路號，具體位置見附圖。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為100平方米，其中建筑面積90平方米，套內(nèi)面積85平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具備居住功能。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，具備出售該房地產(chǎn)的權(quán)利。3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金。（2）甲方在交付房地產(chǎn)時，乙方支付剩余人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。（3）乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的利率支付延期付款的利息。3.3付款時間（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付時間：甲方交付房地產(chǎn)之日。4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間本合同于2024年2月1日簽訂。4.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起九十日內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）房地產(chǎn)已達(dá)到交付條件，具備居住功能。（3）房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗收程序（1）乙方在甲方交付房地產(chǎn)時進(jìn)行驗收。（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶時間甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)之日起六十日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。具體稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項萬分之五的違約金。（2）如甲方提供的房地產(chǎn)與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項，并支付相當(dāng)于已付款項百分之二十的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之五的違約金。（2）如乙方未按時進(jìn)行驗收，導(dǎo)致甲方無法在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在三十日內(nèi)糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。11.合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋驗收報告等。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同正本及附件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點本合同在陜西省西安市簽訂。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、檢測或鑒定；（3）提供法律咨詢或代理訴訟；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，確保房地產(chǎn)建設(shè)或維修質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的三倍。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照合同約定收取合理的費用。15.4.2信息保密權(quán)利第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理，并提供必要的信息和文件。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理，并提供必要的信息和文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知第三方整改。（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方介入的具體條款如有變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明