2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同解釋12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同備案14.1.備案機關(guān)14.2.備案手續(xù)14.3.備案時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金4.3.租金支付時間：每月前五日4.4.租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣萬元整5.2.押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，如房屋無損壞，租金已結(jié)清，押金應(yīng)無息退還。5.3.押金退還時間：租賃期滿或解除合同之日起十個工作日內(nèi)6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限于辦公用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。7.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：無8.3.爭議解決費用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。9.合同解除9.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，且在承租方提出后仍未予修復(fù)或更換；9.1.2.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付；9.1.3.出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除押金后，退還剩余租金；承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除押金后，退還剩余租金；承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。11.其他約定11.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明等。11.3.合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年1月1日12.2.簽署地點：市區(qū)路號12.3.簽署人員：出租方代表：X，承租方代表：X13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同備案14.1.備案機關(guān)：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局14.2.備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將本合同報送備案機關(guān)備案。14.3.備案時間：自合同生效之日起十個工作日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等，其介入合同事項應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同雙方解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同中的特定義務(wù)。15.2.第三方的介入方式：15.2.1.中介機構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如雙方需要中介機構(gòu)協(xié)助，應(yīng)由雙方共同選擇并委托的中介機構(gòu)提供服務(wù)。15.2.2.評估機構(gòu)介入：在房屋租賃合同中涉及房屋價值評估時，應(yīng)由雙方同意的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.3.法律顧問介入：在合同履行過程中發(fā)生爭議或需要法律意見時，雙方可聘請各自的法律顧問介入。15.3.第三方的責(zé)任：15.3.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2.第三方在合同履行過程中，若因其過錯導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款：16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2.甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方完成其職責(zé)。16.1.3.甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。16.2.乙方的額外條款：16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和工作。16.2.2.乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同總金額的10%。17.1.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，其賠償總額不得超過合同總金額的20%。17.1.3.第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成甲方對合同條款的變更。18.1.2.甲方對第三方的選擇和委托不構(gòu)成對第三方行為的認(rèn)可或擔(dān)保。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成乙方對合同條款的變更。18.2.2.乙方對第三方的選擇和委托不構(gòu)成對第三方行為的認(rèn)可或擔(dān)保。18.3.第三方與合同雙方的劃分：18.3.1.第三方僅作為合同雙方的協(xié)助者，其行為不直接構(gòu)成合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2.第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)，除非合同雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等條款。說明：這是合同主體部分，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：此證明作為租賃關(guān)系的有效憑證，對于雙方具有法律效力。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供由出租方出具的房屋租賃押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：押金收據(jù)是押金收取的書面證明，有助于雙方日后押金退還的核對。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供由出租方出具的房屋租賃保證金收據(jù)，證明保證金已收取。說明：保證金用于保障房屋租賃期間的房屋安全和使用，如有損壞，將扣除保證金。5.房屋檢查報告詳細(xì)要求：提供由第三方機構(gòu)出具的房屋檢查報告，證明房屋在租賃前的狀況。說明：此報告有助于雙方在租賃期滿時確認(rèn)房屋損壞情況，作為維修或賠償?shù)囊罁?jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄有助于雙方在租賃期滿時確認(rèn)房屋的損壞情況，作為維修或賠償?shù)囊罁?jù)。7.房屋租金支付憑證詳細(xì)要求：提供房屋租金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明租金已支付的有效證明，有助于雙方日后核對。8.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有對原合同條款的變更，需簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對原合同條款的補充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為押金總額的1%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若出租方在租賃期內(nèi)未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若承租方在租賃期內(nèi)未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長（如有）4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋租賃合同糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解機構(gòu)7.3糾紛調(diào)解程序8.房屋租賃合同執(zhí)行8.1執(zhí)行機構(gòu)8.2執(zhí)行程序8.3執(zhí)行費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件及補充協(xié)議13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：110101199003071.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1101011990030723451.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011990030734561.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長（如有）：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租人指定賬戶4.3支付時間：每月5日4.4違約責(zé)任：如承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租人可申請退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造7.房屋租賃合同糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決糾紛7.2糾紛調(diào)解機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇調(diào)解委員會作為糾紛調(diào)解機構(gòu)7.3糾紛調(diào)解程序：雙方應(yīng)按照調(diào)解委員會的調(diào)解程序進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力8.房屋租賃合同執(zhí)行8.1執(zhí)行機構(gòu)：雙方同意，如發(fā)生房屋租賃合同糾紛，由法院作為執(zhí)行機構(gòu)8.2執(zhí)行程序：執(zhí)行程序?qū)⒆裱覈嚓P(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民事訴訟法》8.3執(zhí)行費用：執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費等，均由敗訴方承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件9.1.2承租人未按約定支付租金9.1.3承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活9.1.4出租人因房屋所有權(quán)變更或其他原因無法繼續(xù)出租房屋9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止9.3.1租賃物返還：承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租人9.3.2租金結(jié)算：結(jié)算剩余租金及押金9.3.3損害賠償：如有損害賠償事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟10.違約責(zé)任10.1.1退還押金及賠償承租人因此遭受的損失10.1.2支付違約金，違約金為一個月租金的金額10.2.1退還押金及賠償出租人因此遭受的損失10.2.2支付違約金，違約金為一個月租金的金額10.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式11.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序?qū)⒆裱覈嚓P(guān)法律法規(guī)12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序：任何修改本合同的內(nèi)容，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效13.其他約定事項13.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋租賃合同糾紛調(diào)解2.1.2房屋租賃合同執(zhí)行2.1.3房屋評估2.1.4法律咨詢2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，具體職責(zé)包括但不限于：3.1.1調(diào)解糾紛：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方調(diào)解糾紛3.1.2執(zhí)行合同：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同，確保合同條款得到履行3.1.3評估房屋：第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行評估3.1.4提供法律咨詢：第三方應(yīng)就合同相關(guān)法律問題提供專業(yè)意見4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的費用4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和證明4.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督5.第三方義務(wù)5.1.1保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密5.1.2按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)5.1.3對自身行為負(fù)責(zé)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因調(diào)解糾紛導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為糾紛金額的10%6.1.2第三方因執(zhí)行合同導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為合同金額的5%6.1.3第三方因評估房屋導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為評估金額的5%6.1.4第三方因提供法律咨詢導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為咨詢費用的10%7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任7.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對外承擔(dān)任何責(zé)任7.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益8.第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題9.第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成時，由法院判決9.2第三方介入費用應(yīng)包含但不限于：中介費、評估費、律師費、仲裁費等10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜10.2.1第三方無法履行職責(zé)10.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定10.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，以及租賃期限、租金支付方式、押金金額等條款。2.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃合同已按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記備案。3.房屋權(quán)屬證明：證明出租人對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。4.房屋現(xiàn)狀描述：對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。5.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額等信息。6.押金收據(jù)：證明押金已收取，并詳細(xì)記錄押金金額。7.房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議：如雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的協(xié)議。8.房屋租賃合同解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂的解除協(xié)議。9.房屋交接清單：記錄房屋交接時雙方確認(rèn)的房屋狀況。10.乙方身份證復(fù)印件：承租人身份證的復(fù)印件，用于證明乙方身份。11.乙方銀行賬戶信息：承租人用于支付租金的銀行賬戶信息。12.第三方介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件：退還押金及賠償承租人因此遭受的損失。未按時收取租金：支付違約金，違約金為一個月租金的金額。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：支付違約金，違約金為一個月租金的金額。違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活：賠償出租人因此遭受的損失。租賃期滿后未按約定退還房屋：支付違約金，違約金為一個月租金的金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：調(diào)解糾紛過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。執(zhí)行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估房屋過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提供法律咨詢過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租人未按時提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)退還押金并賠償承租人因此遭受的損失，如交通費、住宿費等。若承租人未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一天租金的違約金。全文完。2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3服務(wù)提供方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)屬狀況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限約定5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃費用及其他費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3不得改變結(jié)構(gòu)8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.租賃合同糾紛調(diào)解9.1糾紛解決機制9.2調(diào)解程序9.3調(diào)解費用10.執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容10.1服務(wù)范圍10.2服務(wù)流程10.3服務(wù)期限11.服務(wù)費用及支付11.1服務(wù)費用11.2支付方式11.3支付時間12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1租賃方違約責(zé)任13.2出租方違約責(zé)任13.3服務(wù)提供方違約責(zé)任14.合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止或解除的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“無產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同”，是指服務(wù)提供方為租賃雙方提供租賃合同糾紛調(diào)解和執(zhí)行服務(wù)的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋：1.2.1租賃方：指依法享有租賃權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.2出租方：指依法享有出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.3服務(wù)提供方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)租賃合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.4租賃物：指租賃合同中約定的用于出租的房屋或其他不動產(chǎn)。1.2.5糾紛：指在租賃合同履行過程中，租賃雙方發(fā)生的爭議或糾紛。2.合同雙方信息2.1租賃方信息：2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3地址：________________2.1.4聯(lián)系人：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息：2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3地址：________________2.2.4聯(lián)系人：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________2.3服務(wù)提供方信息：2.3.1全稱：________________2.3.2簡稱：________________2.3.3地址：________________2.3.4聯(lián)系人：________________2.3.5聯(lián)系電話：________________3.租賃物描述3.1租賃物基本情況：3.1.1物業(yè)地址：________________3.1.2建筑面積：________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房屋用途：________________3.2租賃物權(quán)屬狀況：3.2.1權(quán)屬證明：________________3.2.2權(quán)屬人：________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃期限約定：租賃期限為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元。5.2支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.租賃費用及其他費用6.1水電費：由租賃方承擔(dān)，按實際使用量支付。6.2物業(yè)費：由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他費用：包括但不限于維修費、清潔費等，由租賃方承擔(dān)。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：7.1.1租賃方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用。7.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3租賃方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好。7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。7.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3不得改變結(jié)構(gòu)：7.3.1租賃方不得擅自拆除、改動租賃物的任何設(shè)施或結(jié)構(gòu)。7.3.2如需改動，需經(jīng)出租方書面同意。8.合同變更與解除8.1變更條件：8.1.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。8.1.2租金調(diào)整：因市場行情變化或租賃物價值變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.2解除條件：8.2.1租賃方解除：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前____個月書面通知出租方。8.2.2出租方解除：出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前____個月書面通知租賃方，并退還已收租金。8.2.3因不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除程序：8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的歸還、租金退還等事宜。9.租賃合同糾紛調(diào)解9.1糾紛解決機制：9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決租賃合同糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，可申請服務(wù)提供方進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解程序：9.2.1雙方應(yīng)向服務(wù)提供方提交調(diào)解申請。9.2.2服務(wù)提供方在收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)組織調(diào)解。9.2.3調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實陳述事實，提供相關(guān)證據(jù)。9.2.4調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面調(diào)解協(xié)議，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。9.3調(diào)解費用：9.3.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或由服務(wù)提供方根據(jù)實際情況確定。10.執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容10.1服務(wù)范圍：10.1.1協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃合同糾紛的調(diào)解。10.1.2協(xié)助執(zhí)行調(diào)解協(xié)議或法院判決。10.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。10.2服務(wù)流程：10.2.1接到執(zhí)行服務(wù)請求后，服務(wù)提供方應(yīng)在____小時內(nèi)確認(rèn)。10.2.2服務(wù)提供方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，制定執(zhí)行方案。10.2.3服務(wù)提供方按照執(zhí)行方案實施執(zhí)行服務(wù)。10.2.4執(zhí)行完成后，服務(wù)提供方應(yīng)向租賃雙方提交執(zhí)行報告。10.3服務(wù)期限：10.3.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃合同終止之日止。11.服務(wù)費用及支付11.1服務(wù)費用：11.1.1調(diào)解費用：根據(jù)調(diào)解案件復(fù)雜程度和雙方協(xié)商確定。11.1.2執(zhí)行費用：根據(jù)執(zhí)行服務(wù)的難易程度和實際工作量確定。11.2支付方式：11.2.1服務(wù)費用由租賃雙方按照約定比例承擔(dān)。11.2.2支付時間：在執(zhí)行服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。11.3支付時間：11.3.1調(diào)解費用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。11.3.2執(zhí)行費用應(yīng)在執(zhí)行報告提交后____日內(nèi)支付。12.保密條款12.1保密信息范圍：12.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。12.2保密義務(wù)：12.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任：12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1租賃方違約責(zé)任：13.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。13.1.2損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.1.3違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2出租方違約責(zé)任：13.2.1未按時交付租賃物的，應(yīng)支付違約金。13.2.2侵犯租賃方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2.3違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3服務(wù)提供方違約責(zé)任：13.3.1未按時提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。13.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)租賃雙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3.3違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同的終止與解除14.1終止條件：14.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2解除條件：14.2.1如有法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，合同應(yīng)予以解除。14.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3終止或解除的程序：14.3.1雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方合同終止或解除事宜。14.3.2雙方應(yīng)就合同終止或解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。14.3.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、租金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2服務(wù)提供方認(rèn)為有必要或根據(jù)合同約定；2.1.3法律法規(guī)允許。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：3.1.1雙方協(xié)商確定第三方；3.1.2第三方接受委托，并與雙方簽訂委托協(xié)議；3.1.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保調(diào)解和執(zhí)行服務(wù)的公正、公平；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料；4.2.2第三方有權(quán)對租賃雙方進(jìn)行詢問，了解糾紛情況；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出調(diào)解方案或執(zhí)行建議。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.3.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的時間要求完成調(diào)解和執(zhí)行服務(wù)。5.甲乙方的額外條款及說明5.1租賃方：5.1.1租賃方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實、完整的證據(jù)和資料；5.1.2租賃方應(yīng)遵守第三方提出的調(diào)解方案或執(zhí)行建議。5.2出租方：5.2.1出租方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實、完整的證據(jù)和資料；5.2.2出租方應(yīng)遵守第三方提出的調(diào)解方案或執(zhí)行建議。5.3服務(wù)提供方：5.3.1服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；5.3.2服務(wù)提供方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致雙方權(quán)益受損的，其賠償限額不超過____元；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額的確定：6.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、工作量等因素確定；6.2.2責(zé)任限額在委托協(xié)議中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與租賃方、出租方的關(guān)系：7.1.1第三方與租賃方、出租方