2024年度酒店式公寓租賃合同模板（含餐飲服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓租賃合同模板（含餐飲服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃標(biāo)的物2.1酒店式公寓的具體信息2.2餐飲服務(wù)內(nèi)容2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.用電、用水、用氣等費(fèi)用6.1用電、用水、用氣費(fèi)用的承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用繳納時(shí)間7.餐飲服務(wù)7.1餐飲服務(wù)內(nèi)容7.2餐飲服務(wù)時(shí)間7.3餐飲服務(wù)費(fèi)用8.房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任及處理方式8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1酒店式公寓的具體信息租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的酒店式公寓，建筑面積為[建筑面積]平方米，房間號(hào)[房間號(hào)]。2.2餐飲服務(wù)內(nèi)容餐飲服務(wù)包括但不限于早餐、午餐、晚餐及客房送餐服務(wù)。2.3租賃用途租賃用途為居住及餐飲服務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年[起始日期]。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2024年[終止日期]。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為每月[支付日]前一次性支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的[支付月份]月。4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期違約金比例]%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金全額退還。5.3押金退還方式押金退還方式為乙方在租賃期滿或提前解除合同后，向甲方提交相關(guān)證明文件，甲方在收到證明文件后[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。6.用電、用水、用氣等費(fèi)用6.1用電、用水、用氣費(fèi)用的承擔(dān)用電、用水、用氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為每月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日]前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3費(fèi)用繳納時(shí)間費(fèi)用繳納時(shí)間為每年的[繳納月份]月。8.房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2維修責(zé)任及處理方式8.2.1房屋及設(shè)施的正常磨損或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.2房屋及設(shè)施的意外損壞或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[通知時(shí)間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1乙方自行維修的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)并支付給甲方。8.3.2甲方維修的費(fèi)用，甲方應(yīng)在維修完成后[支付時(shí)間]內(nèi)向乙方收取。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施。9.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)收回房屋。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供餐飲服務(wù)。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的餐飲服務(wù)。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。10.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得造成損壞。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付租金。11.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3乙方損壞房屋及設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。11.1.4甲方違反合同約定，未提供餐飲服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還押金等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2出現(xiàn)合同解除情形的，一方應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、餐飲服務(wù)清單等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方、餐飲服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約行為或其他侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為或其他侵權(quán)行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由合同雙方合理分擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批19.1.1甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的條件和程序。19.1.2任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容19.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、餐飲服務(wù)等。19.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用19.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并由甲方和乙方按照約定支付。19.4第三方介入的爭(zhēng)議解決19.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.4.2協(xié)商不成的，可按照本合同第13條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同解除20.2.1如第三方介入的合同出現(xiàn)解除情形，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第12條約定的合同解除程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說(shuō)明：此清單作為房屋租賃的附件，用于明確房屋的具體情況。2.餐飲服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括餐飲服務(wù)的種類、時(shí)間、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此清單作為餐飲服務(wù)的附件，用于明確餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，用于證明押金的收取和退還。4.費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：此憑證作為費(fèi)用結(jié)算的附件，用于證明費(fèi)用的支付和結(jié)算。5.維修記錄詳細(xì)要求：包括維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此記錄作為維修服務(wù)的附件，用于證明維修服務(wù)的實(shí)施和費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議的內(nèi)容、解決方式、雙方簽署的日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的附件，用于證明爭(zhēng)議的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、雙方簽署的日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的附件，用于證明合同的變更。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋及設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方未按合同約定提供餐飲服務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期違約金比例]%的違約金。乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋及設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定提供餐飲服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金，逾期第5天，應(yīng)向甲方支付人民幣50元的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣1000元的損失。甲方未提供合同約定的餐飲服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受50元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方50元。全文完。2024年度酒店式公寓租賃合同模板（含餐飲服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施2.3餐飲服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.餐飲服務(wù)費(fèi)用6.1餐飲服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2餐飲服務(wù)費(fèi)用支付方式7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2公共事業(yè)費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋樓層：________層2.2房屋裝修及設(shè)施2.2.1房屋裝修情況：________2.2.2房屋設(shè)施清單：2.2.2.1家具：________2.2.2.2廚房設(shè)備：________2.2.2.3衛(wèi)生間設(shè)備：________2.2.2.4電器設(shè)備：________2.2.2.5其他設(shè)施：________2.3餐飲服務(wù)內(nèi)容2.3.1餐飲服務(wù)提供方：________2.3.2餐飲服務(wù)時(shí)間：________2.3.3餐飲服務(wù)內(nèi)容：________2.3.4餐飲服務(wù)費(fèi)用：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.1.3租賃期限：________年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2租金支付方式：3.2.2.1首月租金：________元，于________日支付；3.2.2.2逐月租金：________元，于每月________日支付；3.2.2.3其他費(fèi)用：________元，于________日支付。4.房屋押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：________元4.1.2押金支付方式：________4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：4.2.1.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞；4.2.1.2承租方無(wú)違約行為；4.2.1.3承租方結(jié)清所有費(fèi)用。4.2.2退還流程：4.2.2.1承租方于租賃期滿前一個(gè)月提出退還押金申請(qǐng)；4.2.2.2出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金；4.2.2.3退還押金時(shí)，扣除應(yīng)付費(fèi)用后余額退還給承租方。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；5.2.2房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3房屋設(shè)施損壞賠償5.3.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.2損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.餐飲服務(wù)費(fèi)用6.1餐飲服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1餐飲服務(wù)費(fèi)用：________元/月6.2餐飲服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1餐飲服務(wù)費(fèi)用與租金同期支付；6.2.2餐飲服務(wù)費(fèi)用支付方式：________8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；8.1.2如承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.1.3如承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，出租方有權(quán)代繳并要求承租方在七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳；8.1.4如承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；8.2.2如出租方未按約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金1%的違約金；8.2.3如出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同經(jīng)出租方、承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：12.2.1.1房屋設(shè)施清單；12.2.1.2餐飲服務(wù)協(xié)議；12.2.1.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.2合同自簽署之日起至終止之日止，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2餐飲服務(wù)咨詢；2.1.3房屋裝修監(jiān)理；2.1.4房屋設(shè)施維護(hù)技術(shù)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、表達(dá)權(quán)、監(jiān)督權(quán)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對(duì)在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方；4.2.4在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.1雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；7.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.2第三方介入的協(xié)議，不影響本合同的效力。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。2.餐飲服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括餐飲服務(wù)提供方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格、服務(wù)時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：餐飲服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋裝修監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、費(fèi)用預(yù)算、支付方式等。說(shuō)明：房屋裝修監(jiān)理協(xié)議作為合同附件，用于明確裝修工程的具體要求，確保裝修工程的質(zhì)量。4.房屋設(shè)施維護(hù)技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維護(hù)服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。說(shuō)明：房屋設(shè)施維護(hù)技術(shù)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確房屋設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方協(xié)商處理合同履行中的問(wèn)題。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、公共事業(yè)費(fèi)收據(jù)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一天，承租方應(yīng)支付10元違約金。2.房屋設(shè)施損壞違約行為：承租方在使用房屋過(guò)程中，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例：若房屋內(nèi)的電器損壞，經(jīng)維修需花費(fèi)500元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.餐飲服務(wù)不滿違約行為：承租方對(duì)餐飲服務(wù)質(zhì)量不滿。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)采取措施提高餐飲服務(wù)質(zhì)量，若無(wú)法滿足承租方要求，承租方可要求部分或全部退還餐飲服務(wù)費(fèi)用。示例：若承租方對(duì)餐飲服務(wù)不滿，經(jīng)協(xié)商，出租方同意退還一個(gè)月的餐飲服務(wù)費(fèi)用。4.房屋用途違規(guī)違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)房屋原狀。5.不可抗力事件處理不當(dāng)違約行為：甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未采取合理措施減少損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商處理合同履行中的問(wèn)題。示例：若發(fā)生地震，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商房屋修復(fù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。2024年度酒店式公寓租賃合同模板（含餐飲服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4匯款賬戶信息5.餐飲服務(wù)5.1餐飲服務(wù)內(nèi)容5.2餐飲服務(wù)費(fèi)用5.3餐飲服務(wù)時(shí)間5.4餐飲服務(wù)設(shè)施6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間要求6.4保養(yǎng)責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修與改造申請(qǐng)7.2裝修與改造審批7.3裝修與改造費(fèi)用7.4裝修與改造期限8.履約保證8.1履約保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施清單2.4.1廚房設(shè)施：__________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：__________2.4.3室內(nèi)設(shè)施：__________2.4.4電器設(shè)備：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個(gè)月通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月____日4.4匯款賬戶信息：銀行名稱__________，賬戶名稱__________，賬號(hào)__________5.餐飲服務(wù)5.1餐飲服務(wù)內(nèi)容：提供早餐、午餐、晚餐5.2餐飲服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_________元整5.3餐飲服務(wù)時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分5.4餐飲服務(wù)設(shè)施：餐廳、餐具、廚房設(shè)備等6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用6.2.2承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用6.3維修時(shí)間要求6.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.3.2承租方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.4保養(yǎng)責(zé)任6.4.1出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的保養(yǎng)6.4.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部區(qū)域的保養(yǎng)7.裝修與改造7.1裝修與改造申請(qǐng)7.1.1承租方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修與改造申請(qǐng)7.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括裝修與改造方案、費(fèi)用預(yù)算等7.2裝修與改造審批7.2.1出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.2.2審批通過(guò)后，雙方需簽訂裝修與改造協(xié)議7.3裝修與改造費(fèi)用7.3.1裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2裝修與改造費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等7.4裝修與改造期限7.4.1裝修與改造期限不得超過(guò)____個(gè)月7.4.2裝修與改造期限自裝修與改造協(xié)議簽訂之日起計(jì)算8.履約保證8.1履約保證金金額：人民幣_(tái)_________元整8.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3保證金退還條件8.3.1合同期滿且無(wú)違約行為，承租方有權(quán)要求退還保證金8.3.2出租方應(yīng)在收到退還請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.3.3退還保證金時(shí)，扣除應(yīng)收取的違約金及維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金9.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同9.3違約責(zé)任賠償9.3.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金9.3.2違約金金額為____個(gè)月租金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決方式10.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方有正當(dāng)理由解除合同11.1.3承租方有正當(dāng)理由解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議11.2.2出租方有正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方11.2.3承租方有正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方11.3合同解除通知11.3.1雙方解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止，出租方應(yīng)退還承租方保證金12.3.2合同終止，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：書面通知13.2通知送達(dá)地址：出租方地址__________，承租方地址__________13.3合同附件13.3.1合同附件一：房屋設(shè)施清單13.3.2合同附件二：裝修與改造協(xié)議（如有）14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、維修服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。3.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的獨(dú)立判斷權(quán)和決策權(quán)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入的職責(zé)與權(quán)利不得超出本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。4.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利的劃分應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.3.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量。5.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度。5.3.3行業(yè)慣例及市場(chǎng)行情。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并修改本合同及第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入的終止條件：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。6.2.