2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.合同簽訂時間與地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.合同標的4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行責任6.糾紛調(diào)解6.1糾紛解決方式6.2糾紛調(diào)解機構6.3糾紛調(diào)解期限7.賠償條款7.1賠償范圍7.2賠償標準7.3賠償方式7.4賠償期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號2.2房屋權屬證明：房屋所有權證號：X2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋附屬設施：家具、家電等第三條合同簽訂時間與地點3.1簽訂時間：2024年5月1日3.2簽訂地點：省市區(qū)街道號第四條合同標的4.1房屋買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣伍拾萬元整（￥500000），余款在房屋過戶后30日內(nèi)付清。4.4付款地點：買受人指定銀行賬戶第五條合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢5.2履行方式：買受人按約定的付款時間向出賣人支付房款，出賣人按照約定將房屋過戶至買受人名下。5.3履行地點：房屋所在地5.4履行責任：雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。第六條糾紛調(diào)解6.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解6.2糾紛調(diào)解機構：省市區(qū)街道人民調(diào)解委員會6.3糾紛調(diào)解期限：自收到調(diào)解申請之日起30日內(nèi)第七條賠償條款7.1賠償范圍：因一方違約導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失7.2賠償標準：按照實際損失計算，最高不超過合同標的額的20%7.3賠償方式：一次性現(xiàn)金支付7.4賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭議解決機構：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同解除9.1.1出賣人未按約定時間、地點交付房屋；9.1.2買受人未按約定時間、方式支付房款；9.1.3一方違約導致合同無法履行；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復。如雙方無法達成一致，應按照第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。雙方應立即停止履行合同，并協(xié)商處理已交付的房屋及附屬設施。第十條違約責任10.1.1出賣人未按約定時間、地點交付房屋；10.1.2買受人未按約定時間、方式支付房款；10.1.3一方未履行合同約定的其他義務；10.1.4因一方違約導致合同無法履行。10.2.1向守約方支付違約金，違約金為合同標的額的10%；10.2.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償；10.2.3違約方應承擔仲裁或訴訟費用。10.3違約賠償：違約方應在收到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金和賠償金。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：2024年5月1日第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除程序：同第九條合同解除程序。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、付款憑證等。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.4合同生效日期：同第十二條合同生效時間。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供咨詢、評估、擔保、調(diào)解等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方提供的服務內(nèi)容、方式及期限；3.2.3第三方的責任和義務；3.2.4第三方的責任限額；3.2.5第三方與其他各方的權利義務劃分；3.2.6第三方介入的費用及支付方式；3.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和終止條件。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并有權獲取相應的服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責。4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準；5.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務內(nèi)容；5.1.3第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責任限額的具體規(guī)定6.1.1第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)；6.1.2第三方提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險；6.1.3第三方提供服務的預期收益。6.2.1第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的損失；6.2.2第三方對甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失；6.2.3第三方對甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失的賠償范圍和標準。第七條第三方介入的費用及支付方式7.1第三方介入的費用應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方承擔。7.2第三方介入的費用支付方式：7.2.1按月支付：第三方每月提供服務后，甲乙雙方應按約定支付當月服務費用；7.2.2按項目支付：第三方完成某項服務后，甲乙雙方應按約定支付該項目服務費用。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和終止條件8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.2.4發(fā)生不可抗力事件。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。9.2.1變更和解除協(xié)議應符合法律法規(guī)和合同約定；9.2.2變更和解除協(xié)議應保護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權單位或相關部門的公章。說明：此附件用于證明房屋的權屬清晰，確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。說明：此附件作為房屋買賣的主要依據(jù)，明確了買賣雙方的權利義務。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，確保憑證真實、有效，并加蓋付款單位或個人的公章。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房屋附屬設施清單詳細要求：提供房屋附屬設施清單的復印件，確保清單內(nèi)容詳盡、準確。說明：此附件用于明確房屋附屬設施的范圍，避免后續(xù)糾紛。5.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證的正反面復印件，確保身份證信息清晰、完整。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。6.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證的正反面復印件，確保身份證信息清晰、完整。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。7.代理人授權委托書（如有）詳細要求：提供代理人授權委托書的復印件，確保委托書內(nèi)容完整、清晰，并加蓋授權人公章。說明：此附件用于證明代理人有權代表甲方或乙方簽訂合同。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間、地點交付房屋責任認定標準：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為合同標的額的5%。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，應向買受人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000）。2.買受人未按約定時間、方式支付房款責任認定標準：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。示例說明：若買受人未能在合同約定的付款日期前支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。3.一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同標的額的10%。示例說明：若一方未履行合同約定的其他義務，如未按約定進行房屋裝修，應向守約方支付違約金，違約金為合同標的額的10%。4.因一方違約導致合同無法履行責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說明：若一方違約導致合同無法履行，應賠償守約方因違約所造成的損失，包括但不限于房屋租金、裝修費用等。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若發(fā)生自然災害等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬4.合同標的4.1房屋買賣標的4.2附屬設施及設備5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2調(diào)解機構8.3調(diào)解程序9.賠償條款9.1賠償范圍9.2賠償金額9.3賠償方式10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“標的房屋”指甲方擁有完全產(chǎn)權且未設定任何抵押、查封或其他權利負擔的住宅或商業(yè)房屋；（2）“買賣價格”指甲方將標的房屋出售給乙方的價格；（3）“付款方式”指乙方支付買賣價格的方式；（4）“違約責任”指本合同雙方違反合同約定的責任；（5）“糾紛解決”指本合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。2.合同雙方信息2.1出賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落標的房屋位于：____________________3.2房屋面積標的房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房屋用途標的房屋用途為：____________________3.4房屋權屬標的房屋權屬清晰，甲方保證在簽訂本合同時，標的房屋未設定任何抵押、查封或其他權利負擔。4.合同標的4.1房屋買賣標的甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。4.2附屬設施及設備標的房屋所包含的附屬設施及設備如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格標的房屋的買賣價格為：____________________元人民幣。5.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部買賣價格給甲方。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為____年。6.2履行地點標的房屋的交付地點為：____________________。6.3履行方式甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將標的房屋及相關附屬設施及設備交付給乙方。乙方應在收到標的房屋后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部買賣價格。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）本合同生效后，若乙方未按照約定支付買賣價格，甲方有權解除本合同；（2）本合同生效后，若甲方未按照約定交付標的房屋，乙方有權解除本合同；（3）本合同生效后，若一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本合同。7.2違約責任（1）若乙方未按照約定支付買賣價格，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；（2）若甲方未按照約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋買賣價格的____%；（3）若一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任。8.糾紛解決8.1糾紛解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解機構（1）標的房屋所在地的人民調(diào)解委員會；（2）標的房屋所在地的人民法院指定的調(diào)解組織。8.3調(diào)解程序（1）提出調(diào)解請求；（2）調(diào)解機構受理；（3）調(diào)解機構組織調(diào)解；（4）達成調(diào)解協(xié)議或調(diào)解失敗。9.賠償條款9.1賠償范圍（1）因甲方未按照約定交付標的房屋導致的損失；（2）因乙方未按照約定支付買賣價格導致的損失；（3）因雙方違約導致合同無法履行而產(chǎn)生的其他損失。9.2賠償金額賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院根據(jù)法律規(guī)定判決。9.3賠償方式（1）支付現(xiàn)金；（2）轉(zhuǎn)移標的房屋所有權；（3）其他雙方認可的賠償方式。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。10.3合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________。12.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。14.2終止程序（1）提出終止請求；（2）雙方確認終止條件；（3）簽署終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。14.3后續(xù)處理（1）乙方應將標的房屋交付甲方；（2）甲方應將已收到的款項退還乙方；（3）雙方應處理與本合同相關的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，因爭議解決需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務；（3）合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方提供專業(yè)服務時，其責任限額為服務費用的____倍；（2）第三方提供調(diào)解或仲裁服務時，其責任限額為調(diào)解或仲裁費用的____倍；（3）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行時，其責任限額為合同標的的____%。15.4第三方責任承擔（1）第三方在提供專業(yè)服務時，若因自身原因?qū)е路战Y果不符合約定，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在調(diào)解或仲裁過程中，若因故意或重大過失導致調(diào)解或仲裁結果不公，應承擔相應的法律責任；（3）第三方因不可抗力導致合同無法履行時，不承擔責任，但應及時通知甲方和乙方。16.第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的相關活動。17.第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守本合同相關秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間，應按照本合同約定，明確各自的權利和義務；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，應與甲方、乙方保持溝通，確保服務符合合同要求；（3）第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應保持中立，公正處理爭議；（4）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，本合同的其他條款仍具有約束力；（2）甲方、乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務；（3）第三方介入期間，甲方、乙方應積極配合第三方的工作。20.第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，若合同履行完畢或達到終止條件，合同終止；（2）合同終止后，第三方應按照本合同約定，處理后續(xù)事宜。22.第三方介入后的其他事項（1）本合同約定的事項，如需第三方介入，應在本合同中明確；（2）第三方介入后，本合同的其他條款仍具有約束力；（3）本合同約定的事項，如需第三方介入，甲方、乙方應按照本合同約定，與第三方協(xié)商確定具體事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供標的房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明標的房屋權屬清晰，無任何權利負擔。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同副本，包括但不限于合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為本合同的有效補充，明確房屋買賣的詳細信息。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括但不限于房屋價值、評估日期等。說明：作為房屋買賣價格確定的依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括但不限于房屋設施、設備清單、附屬物清單等。說明：作為房屋交付的憑證，明確房屋交付時的狀態(tài)。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付買賣價格的付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已履行付款義務。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：證明違約方已支付違約金。7.附件七：第三方調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書要求：提供第三方調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書。說明：作為糾紛解決的有效憑證。8.附件八：其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：作為本合同的補充，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定交付標的房屋；乙方未按照約定支付買賣價格；任何一方未按照約定履行合同義務；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按照約定交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為買賣價格的____%；若乙方未按照約定支付買賣價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付金額的____%；若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.買賣雙方權利義務4.1出賣方權利義務4.2買受方權利義務5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋價格及支付方式6.1房屋價格6.2支付方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.調(diào)解及賠償10.1調(diào)解程序10.2賠償范圍10.3賠償方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“房屋”指本合同中出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權、建筑物及附屬設施等。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的出賣方[出賣方全稱]和買受方[買受方全稱]。1.1.3“房屋價格”指本合同約定的買賣雙方成交的價格，即人民幣[具體金額]元整。1.1.4“合同”指本《2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議》。1.2定義解釋1.2.1本合同中所有術語均按照其通常含義進行解釋，除非合同中有特殊定義。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]住所地：[出賣方住所地]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]住所地：[買受方住所地]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域]房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋使用面積：[具體面積]平方米3.3房屋結構房屋結構類型：[具體結構類型]房屋建筑年代：[具體年份]4.買賣雙方權利義務4.1出賣方權利義務4.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。4.1.2出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方能夠順利取得房屋產(chǎn)權。4.1.3出賣方應按照合同約定的時間、地點和方式向買受方交付房屋。4.2買受方權利義務4.2.1買受方應按照合同約定支付房屋價款。4.2.2買受方應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)完成房屋驗收，如有異議應及時提出。4.2.3買受方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移采用法定登記方式，由出賣方負責辦理。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權證過戶登記；（2）契稅繳納；（3）其他相關稅費繳納。6.房屋價格及支付方式6.1房屋價格本合同約定的房屋價格為人民幣[具體金額]元整，買受方應一次性支付。6.2支付方式買受方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋價款支付至出賣方指定的賬戶。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間出賣方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。7.2房屋驗收標準買受方應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同。8.1.3買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1出賣方違約，未按約定時間交付房屋，應向買受方支付房屋總價款[具體比例]的違約金。8.2.2買受方違約，未按約定支付房款，應向出賣方支付房屋總價款[具體比例]的違約金。8.2.3任何一方違約，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為[具體名稱]，雙方應共同遵守其規(guī)定。10.調(diào)解及賠償10.1調(diào)解程序雙方發(fā)生糾紛，可自愿選擇調(diào)解方式解決。調(diào)解不成的，可依法提起訴訟。10.2賠償范圍因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等，雙方應按實際損失進行賠償。10.3賠償方式賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償?shù)?，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。12.合同變更及終止12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應終止的其他情形。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同，并免除違約責任。14.其他約定事項14.1通知方式本合同的書面通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除買賣雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域，提供相應的專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律服務等。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的真實性和有效性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，買賣雙方應就第三方的選擇、職責、費用等事項達成一致意見。16.2第三方介入后，買賣雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務所收取的費用。17.1.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或違反服務協(xié)議而給買賣雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.