2024版房地產(chǎn)抵押租賃合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記4.抵押物租賃4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.租賃權(quán)行使6.1租賃權(quán)行使條件6.2租賃權(quán)行使方式6.3租賃權(quán)行使期限7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1抵押物清單11.2租賃合同11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案材料13.3備案日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確抵押物租賃關(guān)系，保障抵押權(quán)人及承租人的合法權(quán)益。第二條抵押物描述2.1抵押物為位于（具體地址）的房屋，建筑面積為（具體面積）平方米，房屋所有權(quán)人為（抵押人姓名）。2.2抵押物現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)備齊全，可正常使用。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人將抵押物抵押給抵押權(quán)人，雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。第四條抵押物租賃4.1租賃期限：本合同租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體年數(shù)）年。4.2租金及支付方式：租金為每月（具體金額）元，承租人應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。4.3租賃用途：抵押物僅限于合法商業(yè)用途，不得用于違法活動(dòng)。第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或合同約定的其他情況下，行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可依法通過(guò)拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押人違約之日起（具體時(shí)間）內(nèi)行使抵押權(quán)。第六條租賃權(quán)行使6.1租賃權(quán)行使條件：承租人有權(quán)按照合同約定使用、收益抵押物。6.2租賃權(quán)行使方式：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物用途。6.3租賃權(quán)行使期限：承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)行使租賃權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用抵押物的，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任：承租人未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自（具體日期）起生效。第十一條合同附件11.1抵押物清單：附件一為抵押物清單，詳細(xì)列明了抵押物的具體信息。11.2租賃合同：附件二為租賃合同，明確了租賃期限、租金、使用范圍等條款。11.3其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括其他相關(guān)文件和證明材料。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)向（具體備案機(jī)構(gòu)）備案。13.2備案材料：備案時(shí)應(yīng)提交本合同、雙方身份證明文件、抵押物清單等相關(guān)材料。13.3備案日期：本合同自簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成備案。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場(chǎng)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；2.1.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進(jìn)行相關(guān)審核或認(rèn)證。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方的關(guān)聯(lián)方；5.1.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部決策，但應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任；5.2.2合同雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)通過(guò)合同或服務(wù)協(xié)議明確約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：6.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議開(kāi)展服務(wù)，合同雙方提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由合同雙方分?jǐn)偦蛴善渲幸环匠袚?dān)；7.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由合同雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：8.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；8.1.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)：9.1.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；9.1.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除：10.1.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是確認(rèn)抵押物的基本依據(jù)。2.租賃合同要求：明確租賃期限、租金、支付方式、租賃用途、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：租賃合同是租賃關(guān)系的主要法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)細(xì)節(jié)。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。5.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)合同雙方身份的法律文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律文件。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生并導(dǎo)致合同無(wú)法履行的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變抵押物用途、未辦理抵押權(quán)登記等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞抵押物、擅自轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租人支付逾期租金及違約金。若承租人損壞抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝藢?shí)際損失。若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押債務(wù)人信息1.4租賃權(quán)人信息1.5租賃債務(wù)人信息2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立條件2.2抵押權(quán)設(shè)立方式2.3抵押權(quán)登記2.4抵押權(quán)效力3.抵押物范圍3.1抵押物清單3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押物使用4.1抵押物用途4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.抵押物收益5.1抵押物收益分配5.2抵押物收益計(jì)算5.3抵押物收益處理6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置程序7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押物轉(zhuǎn)讓登記8.租賃權(quán)設(shè)立8.1租賃權(quán)設(shè)立條件8.2租賃權(quán)設(shè)立方式8.3租賃權(quán)登記8.4租賃權(quán)效力9.租賃物范圍9.1租賃物清單9.2租賃物價(jià)值評(píng)估9.3租賃物權(quán)屬證明10.租賃物使用10.1租賃物用途10.2租賃物使用限制10.3租賃物維護(hù)責(zé)任11.租賃物收益11.1租賃物收益分配11.2租賃物收益計(jì)算11.3租賃物收益處理12.租賃物處置12.1租賃物處置條件12.2租賃物處置方式12.3租賃物處置程序13.違約責(zé)任13.1抵押權(quán)人違約責(zé)任13.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任13.3租賃權(quán)人違約責(zé)任13.4租賃債務(wù)人違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱1.1.2房地產(chǎn)地址1.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.4房地產(chǎn)面積1.1.5房地產(chǎn)用途1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人地址1.2.3聯(lián)系人姓名1.2.4聯(lián)系電話1.3抵押債務(wù)人信息1.3.1抵押債務(wù)人名稱1.3.2抵押債務(wù)人地址1.3.3聯(lián)系人姓名1.3.4聯(lián)系電話1.4租賃權(quán)人信息1.4.1租賃權(quán)人名稱1.4.2租賃權(quán)人地址1.4.3聯(lián)系人姓名1.4.4聯(lián)系電話1.5租賃債務(wù)人信息1.5.1租賃債務(wù)人名稱1.5.2租賃債務(wù)人地址1.5.3聯(lián)系人姓名1.5.4聯(lián)系電話2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立條件2.1.1抵押權(quán)人同意提供抵押擔(dān)保2.1.2抵押債務(wù)人同意設(shè)立抵押權(quán)2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議2.2抵押權(quán)設(shè)立方式2.2.1雙方簽訂抵押合同2.2.2在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記2.3抵押權(quán)登記2.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)2.3.2抵押權(quán)登記時(shí)間2.3.3抵押權(quán)登記編號(hào)2.4抵押權(quán)效力2.4.1抵押權(quán)自登記之日起生效2.4.2抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人3.抵押物范圍3.1抵押物清單3.1.1房地產(chǎn)名稱3.1.2房地產(chǎn)地址3.1.3房地產(chǎn)面積3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱3.2.2評(píng)估時(shí)間3.2.3評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.3.2其他權(quán)屬證明文件4.抵押物使用4.1抵押物用途4.1.1房地產(chǎn)用途4.1.2使用期間4.2抵押物使用限制4.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2不得損害房屋安全4.3抵押物維護(hù)責(zé)任4.3.1抵押債務(wù)人負(fù)責(zé)日常維護(hù)4.3.2維護(hù)費(fèi)用由抵押債務(wù)人承擔(dān)5.抵押物收益5.1抵押物收益分配5.1.1抵押權(quán)人享有抵押物收益5.1.2收益分配方式5.2抵押物收益計(jì)算5.2.1收益計(jì)算方法5.2.2收益計(jì)算時(shí)間5.3抵押物收益處理5.3.1收益歸抵押權(quán)人所有5.3.2收益處理方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)6.1.2抵押債務(wù)人違約6.2抵押物處置方式6.2.1抵押權(quán)人自行處置6.2.2司法拍賣6.3抵押物處置程序6.3.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知6.3.2抵押債務(wù)人配合處置6.3.3處置結(jié)果通知抵押權(quán)人8.租賃權(quán)設(shè)立8.1租賃權(quán)設(shè)立條件8.1.1房地產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)8.1.2租賃權(quán)人具備租賃資格8.1.3租賃權(quán)人同意支付租金8.2租賃權(quán)設(shè)立方式8.2.1雙方簽訂租賃合同8.2.2在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理租賃登記8.3租賃權(quán)登記8.3.1租賃權(quán)登記機(jī)關(guān)8.3.2租賃權(quán)登記時(shí)間8.3.3租賃權(quán)登記編號(hào)8.4租賃權(quán)效力8.4.1租賃權(quán)自登記之日起生效8.4.2租賃權(quán)受法律保護(hù)9.租賃物范圍9.1租賃物清單9.1.1房地產(chǎn)名稱9.1.2房地產(chǎn)地址9.1.3房地產(chǎn)面積9.2租賃物價(jià)值評(píng)估9.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱9.2.2評(píng)估時(shí)間9.2.3評(píng)估價(jià)值9.3租賃物權(quán)屬證明9.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3.2其他權(quán)屬證明文件10.租賃物使用10.1租賃物用途10.1.1房地產(chǎn)用途10.1.2使用期間10.2租賃物使用限制10.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)10.2.2不得損害房屋安全10.3租賃物維護(hù)責(zé)任10.3.1租賃權(quán)人負(fù)責(zé)日常維護(hù)10.3.2維護(hù)費(fèi)用由租賃權(quán)人承擔(dān)11.租賃物收益11.1租賃物收益分配11.1.1租賃權(quán)人享有租賃物收益11.1.2收益分配方式11.2租賃物收益計(jì)算11.2.1收益計(jì)算方法11.2.2收益計(jì)算時(shí)間11.3租賃物收益處理11.3.1收益歸租賃權(quán)人所有11.3.2收益處理方式12.租賃物處置12.1租賃物處置條件12.1.1租賃權(quán)人行使租賃權(quán)12.1.2租賃債務(wù)人違約12.2租賃物處置方式12.2.1租賃權(quán)人自行處置12.2.2司法拍賣12.3租賃物處置程序12.3.1租賃權(quán)人發(fā)出處置通知12.3.2租賃債務(wù)人配合處置12.3.3處置結(jié)果通知租賃權(quán)人13.違約責(zé)任13.1抵押權(quán)人違約責(zé)任13.1.1未按時(shí)支付抵押權(quán)人費(fèi)用13.1.2擅自處置抵押物13.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任13.2.1未按時(shí)償還債務(wù)13.2.2擅自改變抵押物用途13.3租賃權(quán)人違約責(zé)任13.3.1未按時(shí)支付租金13.3.2擅自改變租賃物用途13.4租賃債務(wù)人違約責(zé)任13.4.1未按時(shí)支付租金13.4.2擅自改變租賃物用途14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿14.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)14.3合同解除程序14.3.1提出解除通知14.3.2配合辦理相關(guān)手續(xù)14.4合同終止程序14.4.1辦理合同終止手續(xù)14.4.2解除抵押權(quán)登記14.4.3解除租賃權(quán)登記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或評(píng)估，引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇應(yīng)由合同雙方共同決定，或由一方根據(jù)合同約定推薦。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)時(shí)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；17.2.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期成果；17.2.1.3第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；17.2.1.4第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同雙方的協(xié)商或市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)其各自的合同義務(wù)和責(zé)任。18.4第三方與合同雙方的爭(zhēng)議解決18.4.1若第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同雙方或一方要求第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方應(yīng)向合同雙方發(fā)出退出通知；19.2.2合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方退出；19.2.3第三方完成其剩余服務(wù)后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押合同說(shuō)明：抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人簽訂的抵押合同，明確抵押權(quán)設(shè)立的條件、方式、范圍等。4.租賃合同說(shuō)明：租賃權(quán)人與租賃債務(wù)人簽訂的租賃合同，明確租賃權(quán)的設(shè)立、范圍、期限等。5.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。8.合同雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供合同雙方的身份證復(fù)印件，以證明合同雙方的主體資格。9.合同雙方授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：如合同雙方委托他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。10.合同雙方簽字確認(rèn)的合同副本說(shuō)明：合同雙方簽字確認(rèn)的合同副本，作為合同生效的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押權(quán)人費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向抵押債務(wù)人支付滯納金。2.違約行為：抵押債務(wù)人擅自改變抵押物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押債務(wù)人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變抵押物用途。示例說(shuō)明：抵押債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自將抵押物用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：租賃權(quán)人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃權(quán)人應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，應(yīng)向租賃債務(wù)人支付滯納金。4.違約行為：租賃債務(wù)人擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃債務(wù)人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物用途。示例說(shuō)明：租賃債務(wù)人未經(jīng)租賃權(quán)人同意，擅自將租賃物用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)的用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)3.2抵押物的范圍3.3抵押權(quán)的登記4.租賃關(guān)系4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租賃物的使用范圍5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.3抵押權(quán)行使的條件6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為的表現(xiàn)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同簽訂12.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)12.2合同簽訂的方式12.3合同簽訂的見(jiàn)證人13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2抵押權(quán)登記證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)14.2合同簽署的方式14.3合同簽署的見(jiàn)證人第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：____年____月____日合同訂立地點(diǎn)為：____________________1.3合同訂立的目的本合同訂立的目的為甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)位于：____________________房地產(chǎn)面積為：____平方米房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____________________2.3房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)的用途為：____________________第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)本合同中的抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)為：____________________3.2抵押物的范圍抵押物的范圍為甲方提供的房地產(chǎn)，具體包括：____________________3.3抵押權(quán)的登記抵押權(quán)應(yīng)在抵押物所在地進(jìn)行登記，登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第四條租賃關(guān)系4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為：____元/月，支付方式為：____________________4.3租金調(diào)整租金調(diào)整方式為：____________________4.4租賃物的使用范圍乙方僅可在房地產(chǎn)的合法范圍內(nèi)使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。5.3抵押權(quán)行使的條件抵押權(quán)行使的條件為：____________________第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃物的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約行為的表現(xiàn)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：____________________，違約金支付方式為：____________________第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方在接到通知后____日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將租賃物返還給甲方；8.3.3雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算剩余的款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。652578第十一部分：合同如下：11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：____________________11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。11.3合同的修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。652579第十二部分：合同簽訂12.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)為：____________________12.2合同簽訂的方式合同采用書(shū)面形式簽訂，并由雙方代表簽字（或蓋章）。12.3合同簽署的見(jiàn)證人合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人出席，見(jiàn)證人為：____________________652580第十三部分：合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2抵押權(quán)登記證明文件13.3其他相關(guān)文件652581第十四部分：合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為：____年____月____日合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.2合同簽署的方式14.3合同簽署的見(jiàn)證人合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人出席，見(jiàn)證人為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需征得雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的方式16.2.1協(xié)商調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；16.2.2評(píng)估鑒定：第三方對(duì)房地產(chǎn)、租賃物等進(jìn)行評(píng)估或鑒定；16.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；16.2.4專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù)，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度和損失范圍為限；17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤獬?、違約金、賠償金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，乙方不得要求第三方承擔(dān)甲乙雙方