2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同樣本：租賃合同范本下載21篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同樣本：租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用房屋的范圍6.2承租方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞的處理7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同修改12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：含空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之五的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：因市場(chǎng)租金水平變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的10%5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間：調(diào)整后的租金自下一租賃年度開(kāi)始執(zhí)行6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用房屋的范圍：僅限于商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2承租方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任：保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋損壞的處理：因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.租賃押金7.1押金金額：人民幣10,000元7.2押金退還條件：合同期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，承租方可申請(qǐng)退還押金7.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之五的違約金。8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)退還押金并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2未按時(shí)維修房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；10.1.2承租方未按約定支付租金達(dá)三個(gè)月的；10.1.3出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，承租方提出解除合同并給予合理期限仍不履行的；10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方；10.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及其他費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同生效13.1合同生效日期：2024年1月1日13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除：如發(fā)生合同解除的情形，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。14.2合同終止：本合同期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定其他情形而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式由第三方出具介入函，并經(jīng)租賃雙方確認(rèn)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、租賃合同的起草、租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)、租賃保證金的管理等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍限于第三方的直接過(guò)錯(cuò)，不包括因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定的行為導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照本合同第17條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方賠償后，甲乙雙方有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)方追償。19.第三方變更或解除合同19.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)。20.第三方介入后的額外條款20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容協(xié)商分擔(dān)。20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方介入機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：21.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的安排。21.1.2第三方與租賃房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人、管理方等其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者。21.1.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。21.1.4第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：作為租賃房屋的直觀展示，便于雙方確認(rèn)房屋實(shí)際情況。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、型號(hào)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期和收款人信息。說(shuō)明：作為保證金支付的有效憑證，證明雙方已履行支付義務(wù)。4.租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同的有效副本，便于雙方查閱和保存。5.第三方介入函要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，確保第三方行為的合法性和有效性。6.房屋檢查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付和退租時(shí)的狀況，包括設(shè)施損壞、污漬等。說(shuō)明：作為房屋狀況的記錄，便于雙方在退租時(shí)核對(duì)。7.違約金支付憑證要求：注明違約金金額、支付日期和收款人信息。說(shuō)明：作為違約金支付的有效憑證，證明雙方已履行支付義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)1.3損壞房屋及設(shè)施1.4未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之五的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞房屋及設(shè)施：賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用和修復(fù)費(fèi)用。2.4未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之五的違約金，即300元/日。3.2承租方擅自將商鋪改為住宅使用，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用2萬(wàn)元。3.3承租方在使用過(guò)程中損壞空調(diào)，應(yīng)賠償實(shí)際損失，如維修費(fèi)用500元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同樣本：租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時(shí)間7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1.使用范圍7.2.禁止事項(xiàng)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)8.2.物業(yè)費(fèi)8.3.稅費(fèi)8.4.其他費(fèi)用9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.合同終止10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積：____________________平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2.租金支付方式：按月支付，每月____________________日前支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月____________________日。4.4.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每__年調(diào)整一次。5.2.調(diào)整頻率：每__年調(diào)整一次。5.3.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度為上一年租金的__%。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。6.2.押金支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.3.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞。6.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還。7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1.使用范圍：租賃物僅限于____________________用途。7.2.禁止事項(xiàng)：7.2.1.禁止將租賃物用于違法活動(dòng)。7.2.2.禁止擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.2.3.禁止擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物。7.2.4.禁止在租賃物內(nèi)從事危害公共安全、危害他人利益的活動(dòng)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)清。8.2.物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3.稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由出租方承擔(dān)。8.4.其他費(fèi)用：租賃期間因租賃物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，由承租方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.解除條件：9.1.1.出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或國(guó)家政策原因需要收回房屋的；9.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未改正的；9.1.3.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2.解除程序：任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。9.3.合同終止：合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自行終止。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：10.1.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.1.2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；10.1.3.將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2.出租方違約責(zé)任：10.2.1.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金；10.2.2.未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期：____________________。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等，在履行本合同時(shí)，為提供服務(wù)或履行職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入范圍：第三方介入范圍限于合同約定的服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于租賃物的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等。15.3.第三方選擇與責(zé)任15.3.1.第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2.第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款：16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同時(shí)，其行為不違反本合同的約定。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議中的承諾。16.2.乙方額外條款：16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2.乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用。16.2.3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出質(zhì)疑，并要求甲方采取措施。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2.責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，甲方應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)協(xié)議。18.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲方，甲方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，乙方應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表乙方，乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。18.3.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況，作為雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，防止因不當(dāng)使用造成損壞。3.附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，便于雙方了解租賃物的實(shí)際使用情況。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明承租方已按時(shí)支付租金，作為雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括每次物業(yè)費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明承租方已按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，作為雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，確保合同的完整性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭(zhēng)議解決的時(shí)間等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，減少爭(zhēng)議帶來(lái)的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3.承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借。1.4.出租方未按時(shí)交付租賃物。1.5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2.對(duì)于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的違約行為，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。2.3.對(duì)于將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.4.對(duì)于未按時(shí)交付租賃物的違約行為，出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.5.對(duì)于第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，出租方有權(quán)要求其支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期一天，則應(yīng)支付滯納金為租金的萬(wàn)分之五。若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失人民幣_(tái)_元，則承租方應(yīng)賠償該損失金額。若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致出租方損失人民幣_(tái)_元，則第三方應(yīng)賠償該損失金額。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同樣本：租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)2.4商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用與維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)范7.2商鋪的維修責(zé)任7.3商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的審批8.3轉(zhuǎn)借的條件8.4轉(zhuǎn)借的審批9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算9.3違約金的支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同的簽署與生效日期14.合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的訂立目的是明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2商鋪面積為平方米，具體測(cè)量以部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。2.4商鋪的用途為商業(yè)零售，不得用于任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為每月人民幣萬(wàn)元整，租金總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付時(shí)間為每月的日，承租人應(yīng)于支付日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“商鋪?zhàn)饨稹弊謽印?.4如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整方法：租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。第六條押金及退還6.1押金金額：本合同押金為人民幣萬(wàn)元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，商鋪無(wú)損壞、違約等情況，出租人應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租人。6.3押金退還方式：退還押金時(shí)，出租人應(yīng)將押金直接轉(zhuǎn)賬至承租人指定的銀行賬戶。第七條使用與維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)范：承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.1因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失；7.2.2因出租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞。7.3商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任：商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須事先征得出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租的審批：出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8.3轉(zhuǎn)借的條件：商鋪不得轉(zhuǎn)借他人使用，如有特殊原因需轉(zhuǎn)借，應(yīng)征得出租人的書(shū)面同意。8.4轉(zhuǎn)借的審批：出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任：9.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付%的違約金。9.1.2承租人擅自改變商鋪用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，賠償損失。9.2違約金的計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或違約行為造成的損失金額計(jì)算。9.3違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等。第十三條合同的簽署與生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的附件14.1.1商鋪平面圖；14.1.2租賃物品清單；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行技術(shù)鑒定等。第十六條第三方介入的引入程序16.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同事項(xiàng)。16.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.3引入第三方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲、乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，與甲、乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分擔(dān)，或在合同中明確由一方承擔(dān)。20.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第二十一條第三方介入的合同解除21.1如第三方介入后，甲、乙雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方的變更與替換23.1如第三方在介入過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方可協(xié)商更換第三方。23.2更換第三方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第二十四條第三方的終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。24.2如第三方工作符合合同約定，甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬；如不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十五條第三方的法律地位25.1第三方在合同中的法律地位是獨(dú)立的，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍。25.2第三方不因介入合同事項(xiàng)而成為甲、乙雙方的共同當(dāng)事人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息。說(shuō)明：平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單是合同附件，用于明確租賃物品的范圍和數(shù)量。3.商鋪裝修圖紙要求：如商鋪進(jìn)行過(guò)裝修，需提供裝修圖紙，包括裝修設(shè)計(jì)圖和施工圖。說(shuō)明：圖紙是合同附件，用于明確商鋪裝修的具體情況。4.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，證明保證金已繳納。說(shuō)明：收據(jù)是合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證作為合同附件，證明租金已支付。說(shuō)明：憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況。6.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明作為合同附件，證明合同已正式簽訂。說(shuō)明：證明是合同附件，用于證明合同的簽訂過(guò)程。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。8.不可抗力事件證明要求：不可抗力事件證明作為合同附件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付%的違約金。示例：承租人應(yīng)在每月的日前支付租金，如逾期未支付，則需支付%的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變商鋪用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪用于非商業(yè)零售用途，出租人可解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀。3.商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租人在使用過(guò)程中損壞了商鋪的中央空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租人逾期退還押金，應(yīng)支付%的違約金。示例：租賃期滿后，承租人應(yīng)在日內(nèi)退還押金，如逾期未退還，則需支付%的違約金。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同樣本：租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.裝修及改造8.1裝修及改造條件8.2裝修及改造審批8.3裝修及改造費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____________________日支付第五條租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還方式：____________________第六條房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋使用限制：____________________6.3房屋維護(hù)責(zé)任：____________________第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：____________________7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：____________________第八條裝修及改造8.1裝修及改造條件：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書(shū)面同意。8.2裝修及改造審批：出租方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如涉及公共區(qū)域或影響其他業(yè)主權(quán)益的改造，需取得相關(guān)業(yè)主的同意。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書(shū)面同意。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的_____%的違約金。10.1.2擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。10.2.2未履行房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3合同解除及終止后的處理：11.3.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；11.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：____________________13.2其他約定條款：____________________第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：____________________14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或作為合同履行的必要條件。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的協(xié)商：雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的角色、職責(zé)、費(fèi)用以及介入的具體條款。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化的建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2如第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與出租方、承租方的劃分：20.1.1第三方與出租方、承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅為合同履行的輔助者。20.1.2第三方對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與其他合同相關(guān)方的劃分：20.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間不存在直接的法律關(guān)系。20.2.2第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。21.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃合同已依法登記備案。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。5.押金收據(jù)：證明押金已收取。6.裝修及改造方案：如承租方進(jìn)行裝修及改造，需提供裝修及改造方案。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需提供合同變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件，并在合同中注明附件名稱及頁(yè)碼。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的_____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為人民幣10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。示例說(shuō)明：若日租金為人民幣100元，逾期一日，出租方應(yīng)支付違約金10元。4.違約行為：出租方未履行房屋維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：房屋屋頂漏水，出租方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方介入后，未履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同樣本：租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3租賃物保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整：____________________5.租金押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：____________________6.2出租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.3租賃物保養(yǎng)：____________________7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：____________________7.2出租方違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：____________________9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)清理租賃物，退還押金，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：____________________12.2其他約定內(nèi)容：____________________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單1.設(shè)備名稱：____________________2.設(shè)備型號(hào)：____________________3.設(shè)備數(shù)量：____________________4.設(shè)備狀況：____________________14.2附件二：租金支付明細(xì)表1.月份：____________________2.租金金額：____________________元3.已支付金額：____________________元4.未支付金額：____________________元14.3附件三：其他相關(guān)文件1.文件名稱：____________________2.文件內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.1提供租賃物的評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)；1.1.2協(xié)助進(jìn)行租金的收取與支付；1.1.3提供合同履行過(guò)程中的法律咨詢；1.1.4負(fù)責(zé)租賃物的出租與轉(zhuǎn)租；1.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損失；2.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分。3.2第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2享有合同約定的保密義務(wù)；4.1.3在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.2.4如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求；5.2.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式；5.2.4第三方的權(quán)利與義務(wù)；5.2.5第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額；5.2.6第三方服務(wù)期限；5.2.7爭(zhēng)議解決方式；5.2.8其他約定事項(xiàng)。6.第三方介入時(shí)的合同修改6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改，以適應(yīng)第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。6.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確體現(xiàn)。7.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。7.2任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的合同終止8.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余的合同事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期、使用狀況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出每期租金的支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。明確租金的起始和終止日期，以及租金調(diào)整的記錄。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。約定第三方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：租賃物損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物在租賃期間因非正常使用造成的損壞情況。約定損壞賠償?shù)呢?zé)任方、賠償金額和賠償方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括與租賃合同相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付租賃物。承租方擅自改變租賃物的用途。出租方未履行維修義務(wù)。第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。未按時(shí)交付租賃物：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。擅自改變租賃物用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。第三方未提供服務(wù)：按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付滯納金____元。出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方____元。承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同樣本：租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪用途8.2商鋪裝修8.3商鋪維護(hù)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.商鋪?zhàn)赓U期間的維護(hù)與維修10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2地址：_____________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2地址：_____________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_____________________2.2商鋪面積：_____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：市場(chǎng)行情變動(dòng)或政策調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整，由雙方協(xié)商確定6.押金及退還6.1押金金額：_____________________6.2押金退還條件：合同到期且無(wú)違約行為6.3押金退還時(shí)間：合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)：_____________________7.3其他費(fèi)用：_____________________8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪用途：僅限從事______行業(yè)8.2商鋪裝修：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)或裝修8.3商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)提交相關(guān)資料，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)10.商鋪?zhàn)赓U期間的維護(hù)與維修10.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)10.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔10.3維修費(fèi)用承擔(dān)：非人為損壞的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，人為損壞的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素、一方違約等情況11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)___%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件：____、____等13.3合同未盡事宜：按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________________14.2生效日期：簽署日期起____個(gè)工作日后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的介入方式與程序16.1介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更：第三方介入后，如需變更原合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入的解除21.1解除條件：如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的其他事項(xiàng)，如需增加、修改或刪除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》副本說(shuō)明：本合同副本一份，由甲乙雙方各保留一份。2.《商鋪基本情況說(shuō)明》說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。3.《租金支付憑證》說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。4.《押金收據(jù)》說(shuō)明：記錄押金收取的時(shí)間、金額、收據(jù)編號(hào)等。5.《商鋪使用規(guī)范》說(shuō)明：明確商鋪的用途、裝修規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.《合同變更協(xié)議》說(shuō)明：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.《違約金支付憑證》說(shuō)明：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、收據(jù)編號(hào)等。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》說(shuō)明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.《商鋪交接清單》說(shuō)明：記錄商鋪交接時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、狀態(tài)等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若租金為10000元，未支付滯納金為100元/日。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：違約金為5000元。3.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：違約金為10000元。4.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：違約金為5000元。5.違約行為：商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。6.違約行為：違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約行為：合同解除后，未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還押金，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同樣本：租賃合同范本14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物的使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：___________________出租方地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：___________________承租方地址：_______