2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目委托經(jīng)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目委托經(jīng)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍1.4項目實施期限2.委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.委托經(jīng)營管理內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍3.2經(jīng)營管理模式3.3經(jīng)營管理職責4.項目投資與資金管理4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用與監(jiān)管5.經(jīng)營管理費用5.1費用構(gòu)成5.2費用結(jié)算方式5.3費用調(diào)整機制6.項目收益分配6.1收益構(gòu)成6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.項目風險管理7.1風險識別與評估7.2風險應對措施7.3風險責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2合同終止程序10.3終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目旨在響應國家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策，滿足社會日益增長的養(yǎng)老服務需求，通過整合資源，提供全方位、高品質(zhì)的養(yǎng)老服務，提升養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整體水平。1.2項目目標本項目目標為：建設成為一個集養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、文化娛樂、生活服務于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)，實現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。1.3項目范圍項目范圍包括但不限于：養(yǎng)老居住區(qū)、醫(yī)療保健中心、文化活動中心、生活服務中心等設施的建設與運營。1.4項目實施期限項目實施期限為自合同生效之日起至2027年12月31日。2.委托方與受托方2.1委托方信息委托方名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2受托方信息受托方名稱：養(yǎng)老服務管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555受托方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66663.委托經(jīng)營管理內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍受托方負責項目的整體經(jīng)營管理，包括但不限于：項目規(guī)劃、建設、運營、維護、市場營銷等方面。3.2經(jīng)營管理模式本項目采用委托經(jīng)營管理模式，委托方負責提供項目所需資金，受托方負責項目的日常運營和管理。3.3經(jīng)營管理職責4.項目投資與資金管理4.1投資總額項目總投資為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2資金來源委托方負責籌集項目所需資金，包括但不限于：自有資金、銀行貸款、政府補貼等。4.3資金使用與監(jiān)管資金使用應嚴格按照項目預算執(zhí)行，受托方應定期向委托方報告資金使用情況，接受委托方的監(jiān)督。5.經(jīng)營管理費用5.1費用構(gòu)成經(jīng)營管理費用包括但不限于：人員工資、辦公費用、設備折舊、維修保養(yǎng)費用、市場營銷費用等。5.2費用結(jié)算方式費用結(jié)算按月進行，委托方應在每月前5個工作日內(nèi)向受托方支付當月費用。5.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場變化等因素導致費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.項目收益分配6.1收益構(gòu)成項目收益包括但不限于：租金收入、服務費收入、銷售收入等。6.2收益分配比例項目收益的分配比例為：委托方占60%，受托方占40%。6.3收益分配方式收益分配按季度進行，委托方和受托方應在每個季度結(jié)束后30日內(nèi)完成收益分配。7.項目風險管理7.1風險識別與評估雙方應共同識別項目可能面臨的風險，包括但不限于：政策風險、市場風險、運營風險等，并對其進行評估。7.2風險應對措施針對識別出的風險，雙方應制定相應的應對措施，確保項目運營的穩(wěn)定性和安全性。7.3風險責任承擔風險責任承擔根據(jù)風險發(fā)生的原因和影響程度，由雙方協(xié)商確定責任承擔方式。8.違約責任8.1違約情形（1）委托方未按時足額支付管理費用的；（2）受托方未按約定履行經(jīng)營管理職責，導致項目運營損失的；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）一方未按約定履行合同解除或終止程序，給對方造成損失的；8.2違約責任承擔（1）委托方違約的，應向受托方支付違約金，違約金為未支付管理費用總額的10%；（2）受托方違約的，應向委托方支付違約金，違約金為項目運營損失額的20%；（3）因違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任；8.3違約處理方式一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補救措施，并賠償損失。雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責任一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1解除合同情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定終止后的善后處理事宜。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余項目資產(chǎn)、債務、人員安置等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知與送達通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起3個工作日視為送達。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：項目投資協(xié)議、項目運營計劃、人員配置方案等。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，委托方、受托方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”指在委托經(jīng)營管理協(xié)議履行過程中，為協(xié)助項目實施、提供服務或參與項目運營的其他自然人或法人，包括但不限于咨詢機構(gòu)、設計單位、施工方、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)等。1.2劃分（1）服務提供方：為項目提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，如咨詢機構(gòu)、設計單位等；（2）施工方：負責項目建設和施工的單位；（3）監(jiān)理方：對項目建設和施工過程進行監(jiān)督和管理的單位；（4）金融機構(gòu)：為項目提供融資服務的機構(gòu)；（5）其他第三方：其他為項目提供輔助服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的附加條款2.1第三方選擇委托方和受托方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。2.2第三方責任第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對因其行為導致的后果承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務或參與的項目運營范圍。3.2限額設定第三方責任限額由委托方和受托方在簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議時約定，并納入本合同附件。3.3責任承擔如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導致項目受損，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的關系4.1委托方與第三方委托方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行職責。4.2受托方與第三方受托方負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方在項目運營中的協(xié)同配合。4.3第三方與其他各方第三方應與委托方、受托方以及其他項目參與方保持良好溝通，共同推進項目實施。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入條件（1）項目實施過程中確需第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）委托方和受托方達成一致意見。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）委托方或受托方提出第三方介入申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方人選；（3）簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議；（4）第三方開始介入項目。6.第三方介入后的變更與調(diào)整6.1變更條件第三方介入后，如需對服務內(nèi)容、期限、費用等進行變更，應經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致。6.2調(diào)整程序變更或調(diào)整程序如下：（1）第三方提出變更或調(diào)整申請；（2）委托方和受托方進行協(xié)商；（3）簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）項目完成或達到合同約定的終止條件；（2）委托方或受托方提出終止第三方介入；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）委托方或受托方提出終止申請；（2）雙方協(xié)商確定終止時間；（3）簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括投資總額、資金來源、投資比例、投資期限、退出機制等。說明：本附件用于明確委托方和受托方在項目投資方面的權(quán)利和義務。2.項目運營計劃詳細要求：計劃應包括項目目標、運營策略、市場營銷方案、人員配置、財務預算等。說明：本附件用于指導項目運營管理，確保項目按計劃推進。3.人員配置方案詳細要求：方案應包括各部門人員配置、崗位職責、任職資格、薪酬福利等。說明：本附件用于規(guī)范項目團隊的組織架構(gòu)和人員管理。4.項目建設方案詳細要求：方案應包括項目規(guī)模、建設內(nèi)容、設計標準、施工進度、驗收標準等。說明：本附件用于指導項目建設過程，確保項目按質(zhì)按量完成。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務質(zhì)量、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方在項目中的服務范圍、責任和權(quán)利。6.項目財務管理報告詳細要求：報告應包括項目資金收支情況、財務狀況、風險分析等。說明：本附件用于監(jiān)控項目財務狀況，確保資金安全合理使用。7.項目運營報告詳細要求：報告應包括項目運營情況、服務滿意度、問題與改進措施等。說明：本附件用于評估項目運營效果，為項目改進提供依據(jù)。8.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括雙方協(xié)商一致變更的條款、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）委托方未按時足額支付管理費用（2）受托方未按約定履行經(jīng)營管理職責（3）第三方泄露商業(yè)秘密（4）一方違反保密條款（5）一方未按約定履行合同解除或終止程序2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；（2）違約責任包括違約金和賠償損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（4）賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例（1）委托方未按時支付管理費用，應向受托方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%；（2）受托方未按約定履行經(jīng)營管理職責，導致項目運營損失，應向委托方支付賠償金，賠償金為損失額的20%；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）一方未按約定履行合同解除或終止程序，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目委托經(jīng)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項目概述1.3經(jīng)營管理范圍1.4經(jīng)營管理期限1.5經(jīng)營管理目標1.6經(jīng)營管理費用1.7經(jīng)營管理權(quán)利與義務1.8經(jīng)營管理監(jiān)督與考核1.9項目設施設備維護1.10項目服務質(zhì)量標準1.11項目財務管理1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同的生效、變更與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.1.5受托方名稱：____________________1.1.6受托方地址：____________________1.1.7受托方法定代表人：____________________1.1.8受托方聯(lián)系電話：____________________第二條項目概述2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目規(guī)模：____________________2.1.4項目性質(zhì)：____________________第三條經(jīng)營管理范圍3.1.1經(jīng)營管理項目：____________________3.1.2經(jīng)營管理內(nèi)容：____________________3.1.3經(jīng)營管理權(quán)限：____________________第四條經(jīng)營管理期限4.1.1經(jīng)營管理起始日期：____________________4.1.2經(jīng)營管理終止日期：____________________第五條經(jīng)營管理目標5.1.1財務目標：____________________5.1.2服務質(zhì)量目標：____________________5.1.3社會效益目標：____________________第六條經(jīng)營管理費用6.1.1經(jīng)營管理費用總額：____________________6.1.2費用支付方式：____________________6.1.3費用支付時間：____________________第七條經(jīng)營管理權(quán)利與義務7.1.1委托方的權(quán)利：7.1.1.1對受托方經(jīng)營管理行為的監(jiān)督權(quán)；7.1.1.2對受托方服務質(zhì)量的要求權(quán)；7.1.1.3對受托方財務狀況的審查權(quán)。7.1.2委托方的義務：7.1.2.1向受托方提供必要的管理資料和設施；7.1.2.2保障受托方在經(jīng)營管理過程中的合法權(quán)益；7.1.2.3按時支付經(jīng)營管理費用。7.1.3受托方的權(quán)利：7.1.3.1按照合同約定進行經(jīng)營管理；7.1.3.2享受委托方提供的經(jīng)營管理條件和設施；7.1.3.3獲得合理的經(jīng)營管理費用。7.1.4受托方的義務：7.1.4.1按照合同約定進行經(jīng)營管理，確保服務質(zhì)量；7.1.4.2定期向委托方報告經(jīng)營管理情況；7.1.4.3依法納稅，確保財務管理合規(guī)。第八條經(jīng)營管理監(jiān)督與考核8.1.1監(jiān)督方式：8.1.1.1委托方有權(quán)定期或不定期對受托方的經(jīng)營管理活動進行檢查；8.1.1.2委托方可以委派專人或第三方機構(gòu)對受托方進行監(jiān)督。8.1.2考核方式：8.1.2.1考核內(nèi)容包括財務狀況、服務質(zhì)量、社會效益等；8.1.2.2考核結(jié)果作為評價受托方經(jīng)營管理水平的重要依據(jù)。第九條項目設施設備維護9.1.1維護責任：9.1.1.1受托方負責對項目內(nèi)的設施設備進行日常維護；9.1.1.2維護費用包含在經(jīng)營管理費用中。9.1.2維護標準：9.1.2.1維護應按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行；9.1.2.2維護工作應保證設施設備的正常運行和延長使用壽命。第十條項目服務質(zhì)量標準10.1.1服務質(zhì)量要求：10.1.1.1服務質(zhì)量應符合國家有關養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務的標準；10.1.1.2服務質(zhì)量應滿足老年人實際需求，提供溫馨、舒適、安全的居住環(huán)境。第十一條項目財務管理11.1.1財務管理責任：11.1.1.1受托方應建立健全財務管理制度，確保財務信息的真實、準確、完整；11.1.1.2受托方應按照國家財務會計制度進行財務管理。11.1.2財務報告：11.1.2.1受托方應定期向委托方提供財務報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等；11.1.2.2委托方有權(quán)隨時查閱受托方的財務賬簿和憑證。第十二條違約責任12.1.1違約情形：12.1.1.1受托方未按照合同約定進行經(jīng)營管理；12.1.1.2受托方未按時提交財務報告或財務報告不符合要求；12.1.1.3委托方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費用。12.1.2違約責任：12.1.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；12.1.2.2違約方應承擔相應的法律責任。第十三條爭議解決13.1.1爭議解決方式：13.1.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與終止14.1.1生效：14.1.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2變更：14.1.2.1合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.3終止：14.1.3.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；14.1.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1.1第三方定義：15.1.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方以外的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍：15.1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、財務審計等。15.1.3第三方介入方式：15.1.3.1第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議、委托書或服務合同等方式進行。第十六條第三方責任限額16.1.1責任限額定義：16.1.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對委托方和受托方應承擔的最高賠償責任。16.1.2責任限額確定：16.1.2.1第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議或服務合同中明確約定。16.1.3責任限額的調(diào)整：16.1.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責任限額，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十七條第三方責權(quán)利17.1.1第三方權(quán)利：17.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的規(guī)定，獨立履行其職責。17.1.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方義務：17.1.2.1第三方應按照合同約定或補充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。17.1.2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失，并在責任限額內(nèi)對委托方和受托方進行賠償。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與委托方的劃分：18.1.1.1第三方與委托方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議或服務合同約定。18.1.1.2委托方對第三方的指令和監(jiān)督應通過受托方進行。18.1.2第三方與受托方的劃分：18.1.2.1第三方與受托方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議或服務合同約定。18.1.2.2受托方應配合第三方的工作，并對第三方的行為進行監(jiān)督。18.1.3第三方與甲乙方的劃分：18.1.3.1第三方與甲乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議或服務合同約定。18.1.3.2甲乙方對第三方的指令和監(jiān)督應通過受托方進行。第十九條第三方介入?yún)f(xié)議或服務合同19.1.1協(xié)議或合同內(nèi)容：第三方的基本信息；第三方介入的具體范圍和職責；第三方責任限額；第三方服務費用；第三方介入期限；保密條款；爭議解決方式。19.1.2協(xié)議或合同簽訂：19.1.2.1第三方介入?yún)f(xié)議或服務合同應由委托方、受托方和第三方共同簽訂。19.1.2.2協(xié)議或合同簽訂后，委托方、受托方和第三方應各自履行合同約定的義務。第二十條第三方介入的變更與終止20.1.1變更：20.1.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或服務合同的變更需經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致。20.1.1.2變更內(nèi)容應以書面形式作出。20.1.2終止：20.1.2.1第三方介入?yún)f(xié)議或服務合同的終止需經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致。20.1.2.2終止原因包括但不限于：合同期滿、協(xié)議解除、第三方無法繼續(xù)履行職責等。20.1.2.3終止后，三方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。說明：用于證明委托方的合法經(jīng)營資格。2.附件二：受托方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。說明：用于證明受托方的合法經(jīng)營資格。3.附件三：項目設施設備清單要求：詳細列出項目內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、購買日期等信息。說明：用于明確項目設施設備的范圍和維護責任。4.附件四：經(jīng)營管理費用預算表要求：詳細列出經(jīng)營管理費用的預算，包括人員工資、設施設備維護、運營成本等。說明：用于明確經(jīng)營管理費用的構(gòu)成和支付方式。5.附件五：服務質(zhì)量標準要求：詳細列出服務質(zhì)量的標準，包括服務內(nèi)容、服務流程、服務質(zhì)量要求等。說明：用于明確服務質(zhì)量的標準和考核依據(jù)。6.附件六：財務管理報告要求：定期提交財務報告，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于監(jiān)督受托方的財務管理狀況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議或服務合同要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議或服務合同的副本。說明：用于明確第三方介入的范圍、責任和權(quán)利。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受托方未按照合同約定進行經(jīng)營管理；受托方未按時提交財務報告或財務報告不符合要求；委托方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費用；第三方未按照協(xié)議或服務合同履行職責；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額應包括直接損失和間接損失；賠償金額應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責任示例：受托方未按照合同約定進行經(jīng)營管理，導致項目設施設備損壞，應賠償委托方因此遭受的直接損失和間接損失；第三方未按照協(xié)議或服務合同履行職責，導致項目運營中斷，應承擔違約責任，賠償委托方和受托方因此遭受的損失。全文完。2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目委托經(jīng)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.經(jīng)營管理范圍4.1經(jīng)營管理內(nèi)容4.2經(jīng)營管理目標5.經(jīng)營管理期限5.1委托經(jīng)營管理起始日期5.2委托經(jīng)營管理終止日期6.費用及支付6.1經(jīng)營管理費用6.2支付方式6.3支付時間7.權(quán)利與義務7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務7.3受托方權(quán)利7.4受托方義務8.項目運營管理8.1運營管理計劃8.2運營管理團隊8.3運營管理監(jiān)督9.項目財務及審計9.1財務管理9.2審計要求10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任條款12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止后的處理13.1項目移交13.2財務結(jié)算14.其他條款14.1通知與送達14.2合同生效14.3法律適用與爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目"指本協(xié)議中委托方擁有的位于[具體地址]的養(yǎng)老設施項目，包括但不限于養(yǎng)老院、護理院、日間照料中心等。（2）"委托經(jīng)營管理"指受托方根據(jù)本協(xié)議約定，對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目進行日常運營、管理、維護及市場推廣等。（3）"經(jīng)營管理費用"指受托方為履行本協(xié)議所發(fā)生的合理費用，包括但不限于人力成本、物料成本、設備折舊等。1.2解釋（1）本協(xié)議中涉及的定義如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。（2）本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應按照行業(yè)慣例和通用含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方委托方名稱：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受托方受托方名稱：[受托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目3.2項目地點[具體地址]3.3項目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如床位數(shù)量、建筑面積等]3.4項目類型養(yǎng)老服務設施4.經(jīng)營管理范圍4.1經(jīng)營管理內(nèi)容（1）提供養(yǎng)老住宿服務；（2）提供餐飲服務；（3）提供醫(yī)療保健服務；（4）提供文化娛樂服務；（5）提供清潔衛(wèi)生、安全保障等服務。4.2經(jīng)營管理目標（1）確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）提高養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的入住率和滿意度；（3）實現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的經(jīng)濟效益和社會效益。5.經(jīng)營管理期限5.1委托經(jīng)營管理起始日期[具體日期]5.2委托經(jīng)營管理終止日期[具體日期]6.費用及支付6.1經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括但不限于：人員工資、物料采購、設備維護、廣告宣傳等。6.2支付方式委托方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付經(jīng)營管理費用。6.3支付時間每月[具體日期]前支付上一個月的經(jīng)營管理費用。7.權(quán)利與義務7.1委托方權(quán)利（1）監(jiān)督受托方履行本協(xié)議；（2）要求受托方按照協(xié)議約定提供經(jīng)營管理服務；（3）根據(jù)協(xié)議約定調(diào)整經(jīng)營管理費用；（4）在受托方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應措施。7.2委托方義務（1）向受托方提供必要的經(jīng)營管理資料；（2）配合受托方開展經(jīng)營管理活動；（3）按照協(xié)議約定支付經(jīng)營管理費用；（4）承擔項目運營過程中的風險和責任。7.3受托方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定收取經(jīng)營管理費用；（2）在委托方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求賠償；（3）在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營管理計劃。7.4受托方義務（1）按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理職責；（2）保證養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的正常運營；（3）確保服務質(zhì)量，提高入住率和滿意度；（4）定期向委托方報告項目運營情況。8.項目運營管理8.1運營管理計劃受托方應制定詳細的運營管理計劃，包括但不限于人員配置、服務質(zhì)量標準、市場營銷策略等，并提交委托方審核批準。8.2運營管理團隊受托方應組建一支專業(yè)的運營管理團隊，負責日常運營管理工作，并確保團隊成員具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗。8.3運營管理監(jiān)督委托方有權(quán)對受托方的運營管理進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審查運營報告、評估服務質(zhì)量等。9.項目財務及審計9.1財務管理受托方應建立健全財務管理制度，確保財務記錄的準確性和完整性，并定期向委托方提供財務報表。9.2審計要求委托方有權(quán)要求受托方接受年度審計，審計報告應提交給委托方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入訴訟程序。11.違約責任11.1違約責任概述任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任條款（1）委托方未按時支付經(jīng)營管理費用的，應向受托方支付[具體金額]的違約金；（2）受托方未按約定提供經(jīng)營管理服務的，應向委托方支付[具體金額]的違約金；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。12.合同變更與解除12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同終止后的處理13.1項目移交合同終止后，受托方應將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目完整、干凈地移交給委托方，并確保所有設施設備的正常運行。13.2財務結(jié)算合同終止時，雙方應進行財務結(jié)算，包括但不限于經(jīng)營管理費用的結(jié)算、剩余款項的支付等。14.其他條款14.1通知與送達任何通知或文件均應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3法律適用與爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第10.1條所述。14.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：運營管理計劃、財務報表、補充協(xié)議等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本協(xié)議中"第三方"是指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、審計機構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、咨詢服務、技術(shù)支持、財務審計、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的審批與選擇16.1審批甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。任何一方單獨邀請第三方介入的，應提前通知另一方，并獲得另一方的書面同意。16.2選擇第三方的選擇應基于專業(yè)能力、服務質(zhì)量、信譽等因素，并通過公開招標、邀請招標或協(xié)商等方式確定。17.第三方的責權(quán)利17.1責任第三方應根據(jù)本協(xié)議約定的范圍和職責，履行相應的服務義務。如因第三方原因?qū)е马椖炕蚍粘霈F(xiàn)問題的，第三方應承擔相應的責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取必要的項目信息和資料，并享有按照合同約定收取服務費用的權(quán)利。