2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)信托）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)信托）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時間6.房地產(chǎn)交易流程6.1合同簽訂6.2房地產(chǎn)過戶6.3產(chǎn)權(quán)登記6.4交易資金監(jiān)管7.交易資金7.1交易資金總額7.2交易資金支付方式7.3交易資金支付時間8.交易稅費(fèi)8.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.3居間方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)信托）》。1.1.2“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的土地及地上建筑物。1.1.3“買方”指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“賣方”指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.5“居間方”指提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：[居間方全稱]2.3.2居間方地址：[居間方地址]2.3.3居間方聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人]2.3.4居間方聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.1.2房地產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：[土地面積]3.2.2建筑面積：[建筑面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1土地用途：[土地用途]3.3.2建筑用途：[建筑用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號：[權(quán)證號]3.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬人：[權(quán)屬人]4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.1.3買方應(yīng)配合居間方完成交易手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.2.2賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.2.3賣方應(yīng)配合居間方完成交易手續(xù)。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額：[居間費(fèi)用總額]5.2居間費(fèi)用支付方式：[支付方式]5.3居間費(fèi)用支付時間：[支付時間]6.房地產(chǎn)交易流程6.1合同簽訂：買賣雙方應(yīng)在[具體時間]前簽訂本合同。6.2房地產(chǎn)過戶：買賣雙方應(yīng)在[具體時間]前辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記：買賣雙方應(yīng)在[具體時間]前辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4交易資金監(jiān)管：交易資金由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)]進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。8.交易稅費(fèi)8.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.1.1.1契稅：[契稅稅率]%，計算金額為[計算金額]。8.1.1.2土地增值稅：[土地增值稅稅率]%，計算金額為[計算金額]。8.1.1.3其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)項(xiàng)目]，計算金額為[計算金額]。8.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2.1.1營業(yè)稅：[營業(yè)稅稅率]%，計算金額為[計算金額]。8.2.1.2個人所得稅：[個人所得稅稅率]%，計算金額為[計算金額]。8.2.1.3其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)項(xiàng)目]，計算金額為[計算金額]。8.3居間方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.3.1居間方不承擔(dān)交易稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2若賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.3居間方違約責(zé)任9.3.1若居間方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付[違約金比例]%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方和居間方之外的，根據(jù)本合同需要介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公平、公正，提高交易效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入，需經(jīng)買賣雙方和居間方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，應(yīng)向買賣雙方和居間方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額為本合同居間費(fèi)用總額的[百分比]%。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，若因信息不對稱或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額為本合同居間費(fèi)用總額的[百分比]%。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。17.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。17.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與居間方的劃分18.1.1居間方的主要責(zé)任是促成交易，提供交易過程中的專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守居間方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與買賣雙方的劃分18.2.1第三方在提供評估、法律、財務(wù)等服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立客觀，不偏袒任何一方。18.2.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：19.1.1房地產(chǎn)價值評估。19.1.2法律咨詢及合同審查。19.1.3財務(wù)咨詢及資金監(jiān)管。19.1.4交易過戶手續(xù)辦理。19.1.5其他經(jīng)買賣雙方和居間方一致同意的服務(wù)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方和居間方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。21.第三方責(zé)任21.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額按照本合同第16條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方退出機(jī)制22.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知買賣雙方和居間方。22.2第三方退出后，應(yīng)由居間方或買賣雙方另行指定其他第三方繼續(xù)履行服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：保障交易資金安全，防止資金挪用。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。4.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：確保合同合法性，避免法律風(fēng)險。5.財務(wù)審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對賣方財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：確保賣方財務(wù)真實(shí)，無負(fù)債。6.交易過戶手續(xù)要求：提供過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證明、婚姻證明等。說明：確保過戶手續(xù)完備，順利進(jìn)行。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件。說明：確保交易全面，無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。居間方未按合同約定提供服務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.示例說明：若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。若賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。若居間方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。若第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)信托）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物名稱3.2買賣標(biāo)的物用途3.3買賣標(biāo)的物現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收7.1交付時間7.2交付地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定內(nèi)容13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除條件14.1合同解除條件14.2合同解除時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房屋坐落：________。2.2房地產(chǎn)地址具體地址：________。2.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：____平方米；土地面積：____平方米。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________；土地證號：________；房屋所有權(quán)人：________。第三條買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物名稱房屋。3.2買賣標(biāo)的物用途居住。3.3買賣標(biāo)的物現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀符合雙方約定，無任何法律糾紛。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價款為人民幣____元整。4.2付款方式（1）首付：乙方于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。（2）尾款：乙方于房屋交付前支付剩余尾款人民幣____元整。4.3付款時間（1）首付支付時間：____年____月____日前。（2）尾款支付時間：____年____月____日前。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣____元整。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣____元整。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。7.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合約定情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以整改。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。（2）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)采取貨幣支付方式，由違約方直接支付給守約方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同其他約定內(nèi)容雙方對本合同的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除條件14.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同解除時間合同解除時間以雙方書面通知對方的時間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的類型：（1）法律咨詢；（2）財務(wù)審計；（3）房屋評估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方不得將甲乙雙方的資料泄露給他人，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理善后事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。11.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。12.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同和其他補(bǔ)充協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。說明：此附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明甲方對土地的合法使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對土地的合法使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。說明：此附件用于證明雙方對房屋買賣的約定。4.財務(wù)審計報告要求：提供由第三方審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，證明甲乙雙方的財務(wù)狀況。說明：此附件用于驗(yàn)證甲乙雙方的財務(wù)真實(shí)性。5.房屋評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確定房屋的價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格。6.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)。（2）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：每逾期一日，支付乙方違約金人民幣____元。（2）乙方違約：每逾期一日，支付甲方違約金人民幣____元。（3）任何一方違約，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。（2）乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)信托）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約期限5.1履約期限5.2履約地點(diǎn)5.3履約方式6.履約義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)6.3居間方義務(wù)7.履約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2損害賠償7.3爭議解決8.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利轉(zhuǎn)移8.2權(quán)利證書8.3權(quán)利變更9.房地產(chǎn)登記9.1登記申請9.2登記費(fèi)用9.3登記時間10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施10.2設(shè)備10.3配套設(shè)施11.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)計算11.3稅費(fèi)繳納12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止條件14.4終止時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的出賣方和買受方。1.1.3“居間方”指提供居間服務(wù)的乙方。1.1.4“交易價格”指買賣雙方約定購買房地產(chǎn)的金額。1.1.5“合同”指本房地產(chǎn)信托買賣居間合同。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“該”、“上述”等詞語均指本合同及附件。1.2.2本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于出賣方的解釋處理。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方法定代表人：____________________2.1.3出賣方住所：____________________2.2買受方2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方住所：____________________2.3居間方2.3.1居間方全稱：____________________2.3.2居間方法定代表人：____________________2.3.3居間方住所：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.1.3房地產(chǎn)具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：____________________平方米3.2.2建筑面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：____________________3.3.2土地使用權(quán)類型：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況：____________________4.交易價格4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整。4.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。4.2.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.2首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.3剩余款項(xiàng)支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)。5.履約期限5.1履約期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履約地點(diǎn)5.2.1履約地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。5.3履約方式5.3.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。6.履約義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.3出賣方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2買受方義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)。6.2.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.2.3買受方應(yīng)遵守房地產(chǎn)的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。6.3居間方義務(wù)6.3.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.3居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1.1出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)利無保留地轉(zhuǎn)移給買受方。8.1.2買受方在支付全部交易價格后，有權(quán)取得房地產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。8.2權(quán)利證書8.2.1出賣方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付給買受方。8.2.2買受方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)及時辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。8.3權(quán)利變更8.3.1如因政策調(diào)整等原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的權(quán)利重新簽訂合同。9.房地產(chǎn)登記9.1登記申請9.1.1買受方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。9.2登記費(fèi)用9.2.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.2.2登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.3登記時間9.3.1登記時間應(yīng)在買受方提交登記申請后____日內(nèi)完成。10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施10.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。10.2設(shè)備10.2.1房地產(chǎn)設(shè)備包括但不限于：____________________。10.3配套設(shè)施10.3.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：____________________。11.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣哂少I賣雙方各自承擔(dān)。11.2稅費(fèi)計算11.2.1稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易稅費(fèi)的規(guī)定執(zhí)行。11.3稅費(fèi)繳納11.3.1稅費(fèi)繳納時間按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易稅費(fèi)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的；12.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的；12.2解除程序12.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并要求對方在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。12.3終止條件12.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；12.3.2合同約定的其他終止條件。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的；13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間14.2.1本合同自簽訂之日起生效。14.3終止條件14.3.1合同約定的終止條件；14.3.2合同解除；14.4終止時間14.4.1合同終止時間按照合同約定的終止條件確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.1.2提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)服務(wù)；15.2.1.3對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整。15.4.2如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲、乙雙方的監(jiān)督和管理。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證合同履行順利進(jìn)行。16.3第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.第三方介入時的責(zé)任劃分17.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同無