2024年住宅貸款擔(dān)保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅貸款擔(dān)保書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保貸款金額2.2擔(dān)保貸款期限3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人義務(wù)3.2擔(dān)保人權(quán)利4.擔(dān)保方式4.1抵押4.2質(zhì)押4.3其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物清單5.2擔(dān)保物價值評估6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.擔(dān)保期限7.1起始日期7.2結(jié)束日期8.擔(dān)保變更8.1變更條件8.2變更程序9.擔(dān)保解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“擔(dān)保人”指本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的個人或法人。1.1.2“貸款人”指本合同中提供貸款的個人或法人。1.1.3“擔(dān)保物”指本合同中擔(dān)保人用以擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。1.1.4“貸款”指貸款人根據(jù)本合同向借款人提供的住宅貸款。1.1.5“本合同”指本擔(dān)保書及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保貸款金額2.1.1擔(dān)保貸款金額為本合同附件中載明的金額。2.1.2擔(dān)保人保證對上述貸款金額承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.2擔(dān)保貸款期限2.2.1擔(dān)保貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。2.2.2擔(dān)保期限與貸款期限一致。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人義務(wù)3.1.1擔(dān)保人應(yīng)保證在貸款期限內(nèi)，按照貸款人的要求，履行擔(dān)保義務(wù)。3.1.2擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的完整性和有效性，不得以任何方式損害擔(dān)保物的價值。3.2擔(dān)保人權(quán)利3.2.1擔(dān)保人在貸款人履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求貸款人返還擔(dān)保物或相應(yīng)的價款。3.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人提供有關(guān)貸款使用的相關(guān)證明。4.擔(dān)保方式4.1抵押4.1.1擔(dān)保人以抵押方式提供擔(dān)保，抵押物為本合同附件中載明的財產(chǎn)。4.1.2抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。4.2質(zhì)押4.2.1擔(dān)保人以質(zhì)押方式提供擔(dān)保，質(zhì)押物為本合同附件中載明的財產(chǎn)。4.2.2質(zhì)押物清單應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。4.3其他擔(dān)保方式4.3.1在擔(dān)保人、貸款人協(xié)商一致的情況下，可采用其他擔(dān)保方式。5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物清單5.1.1擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。5.1.2擔(dān)保物清單應(yīng)經(jīng)擔(dān)保人和貸款人雙方簽字確認(rèn)。5.2擔(dān)保物價值評估5.2.1擔(dān)保物的價值應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.2.2評估結(jié)果應(yīng)作為本合同附件，并作為確定擔(dān)保物價值的依據(jù)。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)6.1.1擔(dān)保費(fèi)為本合同附件中載明的金額。6.1.2擔(dān)保費(fèi)由擔(dān)保人一次性支付給貸款人。6.2其他費(fèi)用6.2.1本合同項下發(fā)生的其他費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。7.擔(dān)保期限7.1起始日期7.1.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起計算。7.2結(jié)束日期7.2.1擔(dān)保期限與貸款期限一致，貸款到期后擔(dān)保期限終止。8.擔(dān)保變更8.1變更條件8.1.1如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2變更程序8.2.1變更程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于通知、簽字確認(rèn)等。8.2.2變更后的合同文本應(yīng)作為本合同附件。9.擔(dān)保解除9.1解除條件9.1.1如貸款人提前全部或部分償還貸款，且擔(dān)保人同意，可解除部分或全部擔(dān)保責(zé)任。9.1.2如借款人提前全部償還貸款，且擔(dān)保人同意，擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)解除。9.2解除程序9.2.1解除擔(dān)保責(zé)任應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2解除后的合同文本應(yīng)作為本合同附件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1擔(dān)保人未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.1.2貸款人未按本合同約定提供貸款或變更貸款條件的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商或法院判決承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同項下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理方式。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為本合同簽字蓋章之日。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的獨立個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同目的，并對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對本合同內(nèi)容泄露。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的其他條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素合理確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的配合和監(jiān)督負(fù)責(zé)。18.3第三方與貸款人的劃分18.3.1第三方與貸款人的關(guān)系由貸款人與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)時，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請，并提供必要的文件和信息。19.2第三方介入批準(zhǔn)19.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審核。19.2.2第三方審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入實施過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值、所有權(quán)證明等信息。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容和價值。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、報酬及保密條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。3.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.擔(dān)保費(fèi)收據(jù)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保費(fèi)的金額、支付時間、收款人等信息。說明：擔(dān)保費(fèi)收據(jù)是擔(dān)保費(fèi)用支付的憑證，證明擔(dān)保費(fèi)用已繳納。5.擔(dān)保變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見等。說明：擔(dān)保變更協(xié)議用于記錄擔(dān)保合同變更的過程和結(jié)果。6.擔(dān)保解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保解除的原因、雙方協(xié)商意見等。說明：擔(dān)保解除協(xié)議用于記錄擔(dān)保合同解除的過程和結(jié)果。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約方的責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。2.違約行為：貸款人未按合同約定提供貸款或變更貸款條件。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方在擔(dān)保合同中約定，擔(dān)保人應(yīng)在貸款發(fā)放后一個月內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。若擔(dān)保人未按時支付，則構(gòu)成違約。此時，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人支付逾期擔(dān)保費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在履行合同過程中，未按照約定提供必要的信息和協(xié)助，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)。此時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年住宅貸款擔(dān)保書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3銀行信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保條件5.1擔(dān)保人資格5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保價值6.風(fēng)險承擔(dān)6.1借款人風(fēng)險6.2擔(dān)保人風(fēng)險6.3銀行風(fēng)險7.擔(dān)保變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更程序7.4解除程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)證明9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3銀行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同總份數(shù)14.2各方保留份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4本合同中，“貸款”指銀行根據(jù)本合同向借款人提供的住房貸款。1.2術(shù)語解釋1.2.1“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對借款人未能按時償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。1.2.2“擔(dān)保期限”指本合同約定的擔(dān)保責(zé)任開始至終止的時間段。1.2.3“擔(dān)保物”指擔(dān)保人提供的可用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。1.2.4“違約責(zé)任”指當(dāng)事人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：________________________2.1.2借款人身份證號碼：____________________2.2擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人姓名：________________________2.2.2擔(dān)保人身份證號碼：____________________2.3銀行信息2.3.1銀行名稱：________________________2.3.2銀行地址：________________________3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣________________________元3.2貸款期限：自________________________起至________________________止3.3貸款利率：________________________3.4還款方式：________________________4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同約定的貸款本金及利息。4.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同。4.3擔(dān)保方式：提供________________________作為擔(dān)保。5.擔(dān)保條件5.1擔(dān)保人資格：擔(dān)保人具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。5.2擔(dān)保物：________________________。5.3擔(dān)保價值：________________________元。6.風(fēng)險承擔(dān)6.1借款人風(fēng)險：借款人應(yīng)按時足額償還貸款本息，如因借款人原因?qū)е沦J款逾期，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保人風(fēng)險：擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物安全，如因擔(dān)保人原因?qū)е聯(lián)Ｎ餃缡Щ蛸H值，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3銀行風(fēng)險：銀行有權(quán)對借款人及擔(dān)保人進(jìn)行信用審查，確保貸款安全。7.擔(dān)保變更與解除7.1變更條件：經(jīng)借款人、擔(dān)保人和銀行協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2.1借款人提前償還全部貸款本息。7.2.2擔(dān)保人自愿解除擔(dān)保。7.2.3銀行根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求解除本合同。7.3變更程序：變更本合同需經(jīng)三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4解除程序：解除本合同需經(jīng)三方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。8.通知與送達(dá)8.1.1直接送達(dá)：將通知送交對方當(dāng)事人或其指定的接收人。8.1.2傳真送達(dá)：將通知以傳真形式發(fā)送至對方當(dāng)事人或其指定的接收人。8.1.3郵寄送達(dá)：將通知以掛號信形式郵寄至對方當(dāng)事人或其指定的接收人。8.2送達(dá)地址：借款人送達(dá)地址：________________________擔(dān)保人送達(dá)地址：________________________銀行送達(dá)地址：________________________8.3送達(dá)證明：送達(dá)通知后，應(yīng)取得對方當(dāng)事人或其指定的接收人的簽收證明，作為送達(dá)完成的憑證。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按時償還貸款本息的，應(yīng)向銀行支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.1.2借款人提供虛假信息的，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任：9.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的千分之五計算。9.2.2擔(dān)保人提供的擔(dān)保物因自身原因滅失或貶值的，擔(dān)保人應(yīng)立即提供新的擔(dān)保物或足額補(bǔ)足擔(dān)保價值。9.3銀行違約責(zé)任：9.3.1銀行未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。9.3.2銀行泄露借款人或擔(dān)保人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同項下發(fā)生的爭議，未經(jīng)協(xié)商解決前，任何一方不得向任何仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和程序，各方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)借款人、擔(dān)保人和銀行簽字蓋章后生效。11.2.1借款人提前償還全部貸款本息。11.2.2擔(dān)保人自愿解除擔(dān)保。11.2.3銀行根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)妥善處理合同項下的權(quán)利義務(wù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、抵押合同等。13.合同簽署13.1簽署時間：________________________13.2簽署地點：________________________13.3簽署人員：借款人（簽字）：________________________擔(dān)保人（簽字）：________________________銀行（簽字）：________________________14.合同份數(shù)14.1合同總份數(shù)：________________________份14.2各方保留份數(shù)：借款人________________________份，擔(dān)保人________________________份，銀行________________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、擔(dān)保人和銀行外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為合同各方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)不違反本合同的宗旨。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人和銀行提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人、擔(dān)保人和銀行之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對借款人、擔(dān)保人和銀行的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重借款人、擔(dān)保人和銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的額外條款及說明16.1介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和銀行書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.2介入程序16.2.1借款人、擔(dān)保人和銀行應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。16.2.2第三方介入后，應(yīng)向借款人、擔(dān)保人和銀行提交服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。16.3.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人或銀行遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。16.4第三方違約責(zé)任16.4.1第三方違反服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人或銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2第三方違約責(zé)任的具體范圍和計算方式，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)中明確規(guī)定。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方因自身原因或合同約定可以退出。17.1.2借款人、擔(dān)保人和銀行同意第三方退出。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出需提前通知借款人、擔(dān)保人和銀行。17.2.2第三方退出后，應(yīng)向借款人、擔(dān)保人和銀行提交退出報告。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款人的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、期限、方式、價值等詳細(xì)信息。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，明確了擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物類型、價值、抵押權(quán)設(shè)立等詳細(xì)信息。說明：抵押合同是抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的依據(jù)，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方具備提供專業(yè)服務(wù)能力的證明。6.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括送達(dá)方式、送達(dá)時間、送達(dá)對象等詳細(xì)信息。說明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對方當(dāng)事人的憑證。7.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同終止原因、日期、各方確認(rèn)等內(nèi)容。說明：合同終止確認(rèn)書是合同終止后各方確認(rèn)的文件。8.違約金計算表詳細(xì)要求：包括違約金計算方式、金額等詳細(xì)信息。說明：違約金計算表是計算違約金的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：爭議解決文件是解決爭議的記錄和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向銀行支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：借款人每月應(yīng)償還貸款1000元，若逾期1天，則應(yīng)支付滯納金5元。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)向銀行支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的千分之五計算。示例：擔(dān)保金額為100萬元，若擔(dān)保人違約，則應(yīng)支付違約金5000元。3.銀行違約行為違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。示例：貸款金額為100萬元，若銀行違約，則應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方違約行為違約行為：違反服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人損失10萬元，若第三方責(zé)任限額為5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年住宅貸款擔(dān)保書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍與責(zé)任3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保物及權(quán)利4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物權(quán)屬4.3擔(dān)保物價值評估5.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期與地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人姓名：X1.1.2擔(dān)保人身份證號碼：1.1.3擔(dān)保人住所地：1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：X1.2.2借款人身份證號碼：1.2.3借款人住所地：1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：X銀行1.3.2貸款機(jī)構(gòu)住所地：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自年月日起至年月日止，共計個月2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款方式3.擔(dān)保范圍與責(zé)任3.1擔(dān)保金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致3.3擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按時償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任4.擔(dān)保物及權(quán)利4.1擔(dān)保物類型：房產(chǎn)4.1.1房產(chǎn)地址：4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：4.2擔(dān)保物權(quán)屬：擔(dān)保人完全所有4.3擔(dān)保物價值評估：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，擔(dān)保物價值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利：5.1.1在借款人違約時，有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息5.1.2在借款人違約時，有權(quán)處置擔(dān)保物以實現(xiàn)債權(quán)5.2擔(dān)保人義務(wù)：5.2.1按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)5.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押擔(dān)保物6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利：6.1.1在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用貸款6.1.2在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定償還貸款本息6.2借款人義務(wù)：6.2.1按時償還貸款本息6.2.2不得擅自改變貸款用途7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交X仲裁委員會仲裁解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.1.2擔(dān)保人擅自轉(zhuǎn)讓、抵押擔(dān)保物或以其他方式損害債權(quán)人的利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2借款人違約責(zé)任8.2.1如借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期超過30天的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.2.2如借款人違反合同約定，改變貸款用途或提供虛假信息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)借款人簽字、擔(dān)保人簽字及貸款機(jī)構(gòu)蓋章。9.1.2借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同生效。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，如提供虛假信息、改變貸款用途等，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。9.2.2擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力或放棄擔(dān)保，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)評估報告10.1.3其他相關(guān)文件10.2附件二：貸款合同10.2.1借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽字蓋章的合同副本10.3.2雙方簽字的確認(rèn)函11.合同簽訂日期與地點11.1簽訂日期：年月日11.2簽訂地點：12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：共肆份，雙方各執(zhí)貳份，貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年住宅貸款擔(dān)保書》中，被邀請或指定的任何個人、公司、機(jī)構(gòu)或其他實體，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢或執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。15.1.2第三方的類型包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律顧問15.1.2.4會計師事務(wù)所15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、協(xié)助執(zhí)行合同條款等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方的合同或協(xié)議，甲乙方對第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方合同中的條款，并保證其行為符合法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)合同或協(xié)議中約定。17.2在本擔(dān)保書中，第三方責(zé)任限額如下：17.2.1第三方因提供虛假信息或故意誤導(dǎo)甲乙雙方而造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同條款或因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方的介入需簽訂專門的合同或協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方的介入不影響甲乙雙方在本擔(dān)保書中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合同或協(xié)議，明確第三