2024小面積店鋪?zhàn)赓U合同范本：城市綜合體文創(chuàng)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小面積店鋪?zhàn)赓U合同范本：城市綜合體文創(chuàng)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時(shí)間4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約金計(jì)算及支付5.店鋪使用規(guī)范5.1店鋪用途5.2使用限制5.3商業(yè)活動(dòng)規(guī)范6.店鋪裝修及維護(hù)6.1裝修規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修審批7.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除/終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及修改11.合同附件11.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪平面圖11.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修方案11.3店鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.合同附件14.1合同附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.2合同附件二：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_______第二條店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪位置2.1.1店鋪所在城市：_______2.1.2店鋪所在區(qū)域：_______2.1.3店鋪具體地址：_______2.2店鋪面積2.2.1店鋪面積：_______平方米2.3租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期：_______2.3.2租賃結(jié)束日期：_______2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：_______元/月2.4.2租金支付方式：_______第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1市場(chǎng)租金變動(dòng)3.1.2政策性調(diào)整3.2調(diào)整方式3.2.1以市場(chǎng)租金變動(dòng)率為依據(jù)3.2.2根據(jù)政策性文件調(diào)整3.3調(diào)整時(shí)間3.3.1每年_______月_______日第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：_______元4.1.2押金退還條件：_______4.2違約金計(jì)算及支付4.2.1違約金比例：_______%4.2.2違約金支付方式：_______第五條店鋪使用規(guī)范5.1店鋪用途5.1.1店鋪僅用于_______用途5.2使用限制5.2.1不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)5.2.2不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3商業(yè)活動(dòng)規(guī)范5.3.1遵守商業(yè)道德5.3.2不得損害他人合法權(quán)益第六條店鋪裝修及維護(hù)6.1裝修規(guī)范6.1.1裝修方案需經(jīng)出租方批準(zhǔn)6.1.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1店鋪日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)6.2.2店鋪重大維修由出租方負(fù)責(zé)6.3裝修審批6.3.1承租方提交裝修方案，出租方在_______日內(nèi)審批第七條店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓7.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同約定的責(zé)任7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租7.2.2轉(zhuǎn)租方需符合原合同約定的條件7.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批7.3.1承租方提出轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，出租方在_______日內(nèi)審批第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1解除條件8.1.1承租方嚴(yán)重違約8.1.2出租方嚴(yán)重違約8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2終止條件8.2.1租賃期滿(mǎn)8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除8.2.3法院判決或仲裁裁決解除8.3解除/終止程序8.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方8.3.2解除/終止后的費(fèi)用結(jié)算8.3.3店鋪交還及驗(yàn)收第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1仲裁地點(diǎn)：_______9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起_______個(gè)月內(nèi)第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2合同附件10.2.1合同附件一：店鋪?zhàn)赓U合同10.2.2合同附件二：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同生效及修改10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1出租方簽署日期：_______11.1.2承租方簽署日期：_______11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人11.3.1出租方簽署人：_______11.3.2承租方簽署人：_______第十二條合同生效12.1生效時(shí)間12.1.1合同自雙方簽署之日起生效12.2生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）完成12.2.2合同內(nèi)容完整、清晰第十三條合同附件13.1合同附件一：店鋪?zhàn)赓U合同13.1.1店鋪?zhàn)赓U合同具體條款詳見(jiàn)附件一13.2合同附件二：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議具體條款詳見(jiàn)附件二第十四條合同附件14.1合同附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.1.1店鋪?zhàn)赓U合同具體條款詳見(jiàn)附件一14.2合同附件二：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議具體條款詳見(jiàn)附件二第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或者個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)，確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系后，如需終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并確認(rèn)終止事宜。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確，第三方不得以任何形式要求甲乙雙方承擔(dān)其責(zé)任。11.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶(hù)等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。11.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其與其他各方的關(guān)系，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十三條第三方介入的變更13.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。第十四條第三方介入的解除14.1第三方介入合同關(guān)系后，如出現(xiàn)合同約定解除的情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條第三方介入的后續(xù)處理15.2第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪平面圖要求：提供店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪面積、出入口位置、相鄰店鋪信息等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注店鋪的具體位置和周邊環(huán)境。2.店鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修方案要求：提供店鋪裝修的具體方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。說(shuō)明：裝修方案需符合出租方的審批要求，并確保不影響其他店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.店鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付方式要求：詳細(xì)列出租金支付的具體方式，包括支付時(shí)間、支付金額、支付賬戶(hù)等。說(shuō)明：租金支付方式應(yīng)確保雙方權(quán)益，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.店鋪?zhàn)赓U合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容，以及與甲乙雙方的關(guān)系。6.店鋪?zhàn)赓U合同附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任、處理結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金。承租方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)。出租方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。出租方未按時(shí)提供合同約定的設(shè)施，應(yīng)向承租方賠償_______元的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元的損失。全文完。2024小面積店鋪?zhàn)赓U合同范本：城市綜合體文創(chuàng)版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2店鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時(shí)間4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.店鋪使用5.1店鋪用途5.2店鋪裝修5.3店鋪維護(hù)5.4店鋪轉(zhuǎn)租6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用包含內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除11.合同附件11.1店鋪?zhàn)赓U合同11.2店鋪使用說(shuō)明11.3物業(yè)管理協(xié)議11.4合同簽訂證明12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人員13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件13.3生效證明14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.2店鋪基本信息店鋪名稱(chēng)：[店鋪名稱(chēng)]；店鋪地址：[店鋪地址]；店鋪面積：[店鋪面積]平方米；店鋪類(lèi)型：[店鋪類(lèi)型]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]；租賃終止日期：[租賃終止日期]；租賃期限共計(jì)：[租賃期限]年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：[租金總額]元；租金支付周期：[租金支付周期]。2.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；收款賬戶(hù)：[收款賬戶(hù)信息]。2.3逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額比例]的違約金。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等]。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按年調(diào)整、按月調(diào)整等]。3.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：[調(diào)整時(shí)間，如每年1月1日等]。第四條租金押金4.1押金金額押金金額：[押金金額]元。4.2押金退還條件押金退還條件：[退還條件，如合同期滿(mǎn)、乙方無(wú)違約行為等]。4.3押金退還流程押金退還流程：[退還流程，如乙方提出退還申請(qǐng)、甲方核實(shí)等]。第五條店鋪使用5.1店鋪用途店鋪用途：[店鋪用途，如零售、餐飲、服務(wù)等]。5.2店鋪裝修店鋪裝修：[裝修要求，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間等]。5.3店鋪維護(hù)店鋪維護(hù)：[維護(hù)要求，如日常清潔、設(shè)施保養(yǎng)等]。5.4店鋪轉(zhuǎn)租店鋪轉(zhuǎn)租：[轉(zhuǎn)租規(guī)定，如是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租程序等]。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用包含內(nèi)容物業(yè)管理費(fèi)用包含：[包含內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等]。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]。6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：[調(diào)整規(guī)定，如費(fèi)用增加或減少的依據(jù)和程序等]。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變店鋪用途；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或維護(hù)；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日[逾期支付金額比例]的違約金；（2）乙方擅自改變店鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方按約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3違約賠償（1）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如某仲裁委員會(huì)等]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]。第十條其他約定10.1合同附件（1）店鋪?zhàn)赓U合同；（2）店鋪使用說(shuō)明；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）合同簽訂證明。10.2合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條合同簽訂11.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]。11.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]。11.3簽訂人員簽訂人員：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。第十二條合同生效12.1生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件合同生效條件：[生效條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等]。12.3生效證明合同生效證明：[生效證明，如合同副本、簽字蓋章等]。第十三條合同終止13.1終止條件合同終止條件：[終止條件，如租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等]。13.2終止程序合同終止程序：[終止程序，如提前通知、辦理終止手續(xù)等]。13.3終止后果合同終止后果：[終止后果，如退還押金、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等]。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等，以及因履行本合同所涉及的其他第三方。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，以及確保合同條款的執(zhí)行。第十五條第三方介入程序15.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需提供合同副本、介入事由和相關(guān)證據(jù)。15.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)作出是否介入的決定，并以書(shū)面形式通知甲乙雙方。15.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同所承擔(dān)的責(zé)任，以及由此給甲乙雙方造成的損失的賠償上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議中約定。16.3責(zé)任限額履行第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的行為或合同條款導(dǎo)致的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，免除其責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議，但無(wú)權(quán)直接修改合同條款。第十八條第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或介入?yún)f(xié)議承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入過(guò)程中按照約定支付。第十九條第三方介入爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如某仲裁委員會(huì)等]。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]。第二十條第三方介入合同的解除20.1解除條件第三方介入合同解除條件：[解除條件，如合同目的實(shí)現(xiàn)、介入任務(wù)完成等]。20.2解除程序第三方介入合同解除程序：[解除程序，如提前通知、辦理解除手續(xù)等]。20.3解除后果第三方介入合同解除后果：[解除后果，如退還費(fèi)用、終止介入等]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、店鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.店鋪使用說(shuō)明詳細(xì)要求：店鋪的具體使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件旨在指導(dǎo)乙方正確使用店鋪，維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：本附件明確了物業(yè)管理方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。說(shuō)明：本附件作為合同簽訂的證明文件，用于證明合同的有效性。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)店鋪價(jià)值、市場(chǎng)租金等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定租金調(diào)整的依據(jù)。6.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)店鋪裝修、維護(hù)等情況進(jìn)行鑒定的報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于解決店鋪裝修、維護(hù)等方面的爭(zhēng)議。7.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)店鋪裝修、施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確保店鋪裝修質(zhì)量符合合同要求。8.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：第三方對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的逾期支付金額比例計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若合同約定逾期支付租金每日按1%計(jì)算違約金，則乙方逾期支付1天，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若乙方將店鋪改為住宅用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，甲方有權(quán)要求乙方清理垃圾，并支付清理費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方按約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付裝修費(fèi)用。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。全文完。2024小面積店鋪?zhàn)赓U合同范本：城市綜合體文創(chuàng)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3違反使用權(quán)限制的責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造費(fèi)用8.3裝修及改造審批9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及終止14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________4.4滯納金及違約責(zé)任：____________________第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整方式：____________________5.3租金調(diào)整通知：____________________第六條使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1使用權(quán)范圍：____________________6.2使用權(quán)限制：____________________6.3違反使用權(quán)限制的責(zé)任：____________________第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：____________________7.2承租方維修責(zé)任：____________________7.3保養(yǎng)責(zé)任：____________________第八條裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____________________個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。8.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由____________________承擔(dān)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防設(shè)施。8.3裝修及改造審批：出租方應(yīng)在收到承租方裝修申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第九條物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按____________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，具體金額為_(kāi)___________________元/月。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)隨租金一并支付。9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需提前____________________個(gè)月通知承租方，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，租賃物及承租方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的意外事故，由____________________承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為_(kāi)___________________元。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約金：違約金為_(kāi)___________________元，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序：按照____________________的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同解除13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)____________________方式進(jìn)行送達(dá)。14.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿(mǎn)或合同解除后終止。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行。16.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.3第三方的介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。17.2第三方應(yīng)在收到資料后____________________日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)或協(xié)助的具體方案。17.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方方案后____________________日內(nèi)，共同決定是否接受第三方的服務(wù)或協(xié)助。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助工作。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并保證其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其服務(wù)或協(xié)助工作。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。20.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)____________________元。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。22.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物無(wú)所有權(quán)，其行為不得影響租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。22.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同