2024年度房地產(chǎn)買賣委托保證擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣委托保證擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置及四至2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積、用途及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.委托保證擔(dān)保事項3.1委托保證擔(dān)保范圍3.2委托保證擔(dān)保期限3.3委托保證擔(dān)保方式4.買賣合同簽訂與履行4.1買賣合同簽訂4.2買賣合同履行4.3逾期付款責(zé)任5.保證金繳納與退還5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序5.3保證金利息計算及支付6.貸款申請與審批6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計算7.3逾期還款違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址甲方（出賣人）：___________地址：________________________法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買受人）：___________地址：________________________法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________聯(lián)系方式：_____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________聯(lián)系方式：_____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點：________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置及四至房地產(chǎn)坐落位置：________________________四至：________________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房地產(chǎn)面積、用途及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)面積：________________________用途：________________________結(jié)構(gòu)：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：________________________第三條委托保證擔(dān)保事項3.1委托保證擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：________________________3.2委托保證擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至___________止。3.3委托保證擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：________________________第四條買賣合同簽訂與履行4.1買賣合同簽訂雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)簽訂買賣合同。4.2買賣合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照買賣合同約定履行各自義務(wù)。4.3逾期付款責(zé)任如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的逾期付款違約金。第五條保證金繳納與退還5.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣_______元，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納。5.2保證金退還條件及程序（1）買賣合同履行完畢；（2）合同解除且雙方無違約責(zé)任；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。退還保證金程序：________________________5.3保證金利息計算及支付保證金利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，買受人應(yīng)于每月____日支付利息。第六條貸款申請與審批6.1貸款申請買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向貸款銀行申請貸款。6.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到買受人申請后____個工作日內(nèi)完成審批。6.3貸款發(fā)放貸款銀行在審批通過后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至賣方賬戶。第七條逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義逾期還款指買受人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。7.2逾期還款利息計算逾期還款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。7.3逾期還款違約金買受人逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的逾期還款違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法補救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的部分；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理因合同解除而產(chǎn)生的費用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期為合同簽訂日期。11.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或合同解除的日期。第十二條附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。12.2買賣合同復(fù)印件雙方應(yīng)提供買賣合同復(fù)印件各一份。12.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。第十三條其他約定事項13.1通知送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指在房地產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）貸款銀行；（4）律師事務(wù)所；（5）評估機構(gòu)；（6）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同項下的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同標(biāo)的總額的_____%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否引入第三方；（2）如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.2第三方介入后的合同終止程序合同終止程序與本合同約定的合同終止程序相同。第八條第三方介入后的合同附件8.1第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同為本合同附件之一。8.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件為本合同附件之一。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽字蓋章的買賣合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，并加蓋雙方公章。3.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容合法、有效，并加蓋雙方及第三方公章。4.貸款合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，并加蓋雙方公章。5.抵押合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容合法、有效，并加蓋雙方公章。6.評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確保評估報告合法、有效，并加蓋評估機構(gòu)公章。7.律師意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保法律意見書合法、有效，并加蓋律師事務(wù)所公章。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并加蓋雙方公章。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，確保文件內(nèi)容合法、有效，并加蓋相關(guān)單位公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間、金額支付購房款；（3）第三方未按約定提供、履行相關(guān)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時辦理貸款手續(xù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣委托保證擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)買賣價格與支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.保證擔(dān)保條款7.1保證人基本信息7.2保證范圍7.3保證期限7.4保證方式7.5保證責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)所有權(quán)證明10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地點13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任類型13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3賠償方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方（買方）名稱：____________________1.2.2乙方（買方）地址：____________________1.2.3乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)位置：____________________1.3.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3.3房地產(chǎn)用途：____________________1.3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：____________________第二條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)了解房地產(chǎn)的真實情況。2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件。2.1.3買方有權(quán)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)如實告知房地產(chǎn)的真實情況。2.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。2.2.3賣方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。第三條房地產(chǎn)買賣價格與支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.1.1房地產(chǎn)買賣價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。3.2.2首付款支付比例：____________________3.2.3尾款支付時間：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2賣方應(yīng)配合買方提供必要的文件和資料。4.2稅費承擔(dān)4.2.1房地產(chǎn)過戶稅費由____________________方承擔(dān)。4.2.2具體稅費金額及支付方式詳見附件。第五條房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間為____________________。5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在交付時對房地產(chǎn)進行驗收。5.3.2驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方整改。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條保證擔(dān)保條款7.1保證人基本信息7.1.1保證人名稱：____________________7.1.2保證人地址：____________________7.1.3保證人聯(lián)系人：____________________7.1.4保證人聯(lián)系電話：____________________7.2保證范圍7.2.1保證范圍包括但不限于買方支付購房款及辦理過戶手續(xù)等。7.3保證期限7.3.1保證期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.4保證方式7.4.1保證方式為連帶責(zé)任保證。7.5保證責(zé)任7.5.1保證人應(yīng)對買方因賣方違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，則爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決規(guī)則8.3.1爭議解決過程中，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同，與本合同具有同等法律效力。10.2房地產(chǎn)所有權(quán)證明10.2.1本合同附件二為房地產(chǎn)所有權(quán)證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬。10.3其他相關(guān)證明材料10.3.1本合同附件三為其他相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。第十一、十二、十三、十四條合同變更與解除、合同履行、違約責(zé)任與賠償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行變更。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.合同履行12.1履行期限12.1.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.2履行方式12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3履行地點12.3.1房地產(chǎn)交付地點為本合同第三條中約定的房地產(chǎn)位置。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任類型13.1.1違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2.1違約金按照合同約定的比例或金額計算。13.2.2損失賠償按實際損失計算。13.3賠償方式13.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向守約方支付違約金或賠償金。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、信息匹配、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的總額的____________________%。4.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護。6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1甲方、乙方同意第三方介入后，合同中相關(guān)條款的履行方式和責(zé)任承擔(dān)如下：7.1.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。7.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入時的額外責(zé)任8.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在介入過程中，若違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。9.2若第三方無法解決爭議，爭議可提交至合同簽訂地人民法院或約定的仲裁機構(gòu)。第十條第三方介入時的合同終止10.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入時的合同變更11.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行變更。11.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十二條第三方介入時的合同解除12.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入時的合同履行13.1第三方介入后，合同履行方式、責(zé)任承擔(dān)等應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項義務(wù)。第十四條第三方介入時的違約責(zé)任與賠償14.1第三方在介入過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同，詳細列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房地產(chǎn)的詳細信息、買賣價格、支付方式、交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)、合同解除與違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)所有權(quán)證明附件二為房地產(chǎn)所有權(quán)證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.身份證明附件三為甲方和乙方的身份證明，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方當(dāng)事人的合法身份。4.房地產(chǎn)評估報告附件四為房地產(chǎn)評估報告，由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定房地產(chǎn)的市場價值。5.房地產(chǎn)測繪報告附件五為房地產(chǎn)測繪報告，由第三方測繪機構(gòu)出具，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積、位置等信息。6.房地產(chǎn)稅費繳納證明附件六為房地產(chǎn)稅費繳納證明，證明賣方已繳納相關(guān)的稅費。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明附件七為房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明，證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。8.買賣雙方銀行賬戶信息附件八為買賣雙方銀行賬戶信息，用于支付購房款和辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同簽訂現(xiàn)場照片附件九為合同簽訂現(xiàn)場照片，作為合同簽訂的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、方式支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付按日計算的違約金，違約金按應(yīng)付款項的萬分之五計算。示例說明：若甲方應(yīng)支付人民幣100萬元，未按約定支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元/日。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付按日計算的違約金，違約金按房地產(chǎn)價值的萬分之五計算。示例說明：若房地產(chǎn)價值為人民幣100萬元，未按約定交付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元/日。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。4.違約行為：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未能提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣5萬元。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)相應(yīng)的法律后果等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣委托保證擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3保證方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣合同主體權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.3保證方權(quán)利義務(wù)4.買賣合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體描述4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.買賣合同價格及支付方式5.1買賣合同價格5.2支付方式及期限5.3付款方式變更6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納責(zé)任7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______1.3保證方信息1.3.1保證方名稱：_______1.3.2保證方住所：_______1.3.3保證方法定代表人：_______1.3.4保證方聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4門牌號：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：_______第三條買賣合同主體權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款；3.1.2出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.1.3出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.2.2買受方有權(quán)要求出賣方交付無瑕疵的房地產(chǎn)；3.2.3買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3保證方權(quán)利義務(wù)3.3.1保證方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定比例提供擔(dān)保；3.3.2保證方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)；3.3.3保證方應(yīng)在買受方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條買賣合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體描述4.1.1建筑結(jié)構(gòu)：_______4.1.2建筑風(fēng)格：_______4.1.3房屋朝向：_______4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.2.1附屬設(shè)施一：_______4.2.2附屬設(shè)施二：_______4.2.3附屬設(shè)施三：_______4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.3.1出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；4.3.2買受方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬變更后取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明。第五條買賣合同價格及支付方式5.1買賣合同價格5.1.1房地產(chǎn)總價款：_______元；5.1.2付款方式：_______5.2支付方式及期限5.2.1首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；5.2.2余款：_______元，在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付。5.3付款方式變更5.3.1如有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第六條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算6.1.1稅費種類：_______6.1.2稅費計算方式：_______6.2稅費承擔(dān)方式6.2.1出賣方承擔(dān)稅費：_______6.2.2買受方承擔(dān)稅費：_______6.3稅費繳納責(zé)任6.3.1稅費繳納義務(wù)人：_______6.3.2稅費繳納期限：_______第七條房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______7.2房地產(chǎn)交付條件7.2.1房地產(chǎn)交付時，買受方有權(quán)要求出賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；7.2.2房地產(chǎn)交付時，買受方有權(quán)要求出賣方提供房地產(chǎn)驗收合格證明。7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3.2房地產(chǎn)驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進行整改。第八條買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，買受方有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；8.2.2買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%；8.2.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金計算基準(zhǔn)日為合同約定的交付或付款日期；8.3.2違約金支付方式：_______第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_______9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院：_______第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)保證方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，買受方支付首付款；10.1.3出賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。10.2合同解除條件10.2.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；10.2.2買受方未按合同約定支付購房款；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：_______11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.2.1房地產(chǎn)測繪報告編號：_______11.2.2房地產(chǎn)測繪報告名稱：_______11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1文件一：_______11.3.2文件二：_______11.3.3文件三：_______第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1出賣方簽署日期：_______12.1.2買受方簽署日期：_______12.1.3保證方簽署日期：_______12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署并經(jīng)保證方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。13.2合同補充條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；13.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同自雙方簽署之日起具有法律效力；14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。16.3第三方費用：第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的_______%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行合同