2024年一致行動(dòng)人合作協(xié)議模板：房地產(chǎn)投資3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一致行動(dòng)人合作協(xié)議模板：房地產(chǎn)投資本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作各方2.1合作方信息2.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.投資范圍與方式4.1投資范圍4.2投資方式5.投資決策與執(zhí)行5.1投資決策機(jī)制5.2投資執(zhí)行程序6.投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式與送達(dá)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“一致行動(dòng)人”指在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，因共同利益而采取一致行動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“合作協(xié)議”指本一致行動(dòng)人合作協(xié)議。1.1.3“投資”指合作各方共同進(jìn)行的房地產(chǎn)投資活動(dòng)。1.1.4“投資標(biāo)的”指合作各方共同投資的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“投資收益”指投資標(biāo)的產(chǎn)生的收益。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作各方2.1合作方信息2.1.1合作方一：[合作方一名稱]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.1.2合作方二：[合作方二名稱]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2合作方權(quán)利與義務(wù)2.2.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1.1參與投資決策。2.2.1.2按照約定比例承擔(dān)投資義務(wù)。2.2.1.3按時(shí)提供投資資金。2.2.1.4接受合作方二的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)：2.2.2.1參與投資決策。2.2.2.2按照約定比例承擔(dān)投資義務(wù)。2.2.2.3按時(shí)提供投資資金。2.2.2.4接受合作方一監(jiān)督和指導(dǎo)。3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。3.1.2通過(guò)合作，提高投資決策效率，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。3.2合作原則3.2.1誠(chéng)信原則：合作各方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)。3.2.2公平原則：合作各方在合作過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。3.2.3效率原則：合作各方應(yīng)提高投資決策效率，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.投資范圍與方式4.1投資范圍4.1.1投資范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2投資標(biāo)的應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。4.2投資方式4.2.1合作各方共同出資設(shè)立投資公司，以投資公司的名義進(jìn)行投資。4.2.2投資公司可根據(jù)項(xiàng)目情況，采用股權(quán)投資、債權(quán)投資等方式進(jìn)行投資。5.投資決策與執(zhí)行5.1投資決策機(jī)制5.1.1投資決策由合作各方共同參與，按照多數(shù)原則進(jìn)行。5.1.2投資決策需經(jīng)合作各方一致同意。5.2投資執(zhí)行程序5.2.1投資決策通過(guò)后，由投資公司負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。5.2.2投資公司應(yīng)按照合作協(xié)議和投資決策，制定詳細(xì)的投資計(jì)劃。6.投資收益分配6.1收益分配比例6.1.1收益分配比例為合作各方按照投資比例進(jìn)行分配。6.1.2收益分配時(shí)間每年一次，具體時(shí)間由合作各方協(xié)商確定。6.2收益分配時(shí)間6.2.1收益分配時(shí)間應(yīng)在每年年末進(jìn)行。6.2.2收益分配結(jié)果應(yīng)在次年初通知合作各方。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1合作各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作各方之間的所有業(yè)務(wù)關(guān)系終止后五年。8.2保密措施8.2.1合作各方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合作各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合作方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非本協(xié)議另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合作方所在地的人民法院。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本協(xié)議自各方簽署之日起生效，有效期為[具體年限]年。10.1.2合同期滿后，如合作各方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或續(xù)期后，合作各方協(xié)商一致可終止本協(xié)議。10.2.2發(fā)生下列任一情形，本協(xié)議即告終止：10.2.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未糾正；10.2.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)合作各方協(xié)商一致認(rèn)定本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1合作各方未按照約定履行投資義務(wù)；11.1.2合作各方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.3一方未履行保密義務(wù)；11.1.4違反法律法規(guī)的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定支付違約金。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.1.2合同變更不影響已履行部分的有效性。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2合同解除不影響已履行部分的有效性。13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)合作各方簽署后生效。13.1.2本協(xié)議簽署前，各方已完成內(nèi)部審批程序。13.2通知方式與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。13.2.2通知應(yīng)在送達(dá)后[具體天數(shù)]日內(nèi)生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.2本協(xié)議附件包括但不限于投資計(jì)劃書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)投資過(guò)程中，為合作各方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合作各方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；2.1.2協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目談判和交易；2.1.3提供財(cái)務(wù)、法律、技術(shù)等方面的支持；2.1.4協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1合作各方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2第三方介入前，合作各方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合理的報(bào)酬；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3接受合作各方提供的必要信息和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)合作各方提供的信息保密；4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合作各方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；5.2.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；5.2.3第三方未履行合同義務(wù)造成的損失。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的報(bào)酬。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合作各方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從合作各方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與投資標(biāo)的的所有權(quán)人、使用權(quán)人、經(jīng)營(yíng)管理人等無(wú)關(guān)，第三方不承擔(dān)投資標(biāo)的相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方不得利用其與合作各方的合作關(guān)系，從事任何損害合作各方利益的行為。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，合作各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以確保合同的有效性和可操作性。7.2本合同中涉及第三方介入的條款，包括但不限于：7.2.1第三方介入的范圍和程序；7.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)合作各方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，合作各方應(yīng)按照約定支付第三方已完成工作的報(bào)酬，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合作各方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資計(jì)劃書(shū)要求：詳細(xì)闡述投資標(biāo)的的基本情況、投資策略、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：投資計(jì)劃書(shū)是合作各方?jīng)Q策的重要依據(jù)，應(yīng)保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供合作各方最新的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估合作各方財(cái)務(wù)狀況的重要文件，有助于合作各方了解彼此的財(cái)務(wù)狀況。3.法律文件要求：包括但不限于合作協(xié)議、投資合同、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：法律文件是保障合作各方權(quán)益的重要憑證，應(yīng)確保其合法性和有效性。4.評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的針對(duì)投資標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告，包括市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告有助于合作各方對(duì)投資標(biāo)的的價(jià)值進(jìn)行客觀評(píng)估。5.管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明投資標(biāo)的的管理策略、運(yùn)營(yíng)模式、人員配置等。說(shuō)明：管理方案是確保投資標(biāo)的順利運(yùn)營(yíng)的重要文件，應(yīng)具有可操作性和合理性。6.保密協(xié)議要求：合作各方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)合作各方商業(yè)秘密的重要手段。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防和解決爭(zhēng)議的重要工具。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合作需要進(jìn)行準(zhǔn)備和提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按照約定時(shí)間提供投資資金。1.2未按照約定比例承擔(dān)投資義務(wù)。1.3泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.4未履行保密義務(wù)。1.5違反法律法規(guī)的行為。1.6未按照約定履行投資決策。1.7未按照約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定支付違約金。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合作各方造成的直接和間接損失。3.示例說(shuō)明3.1示例一：一方未按照約定時(shí)間提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，守約方因此遭受損失。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。3.2示例二：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。3.3示例三：一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年一致行動(dòng)人合作協(xié)議模板：房地產(chǎn)投資1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)2.合同主體2.1投資方2.2一致行動(dòng)人3.投資目標(biāo)與范圍3.1投資目標(biāo)3.2投資范圍4.投資安排4.1投資比例4.2投資方式4.3投資決策5.資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配原則6.2利潤(rùn)分配方式6.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：投資方名單12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議13.其他13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“一致行動(dòng)人”是指根據(jù)本合同約定，在房地產(chǎn)投資過(guò)程中，具有共同利益關(guān)系，能夠?qū)ν顿Y決策產(chǎn)生一致行動(dòng)的各方。1.1.2“投資方”是指根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)投資的各方。1.1.3“投資目標(biāo)”是指一致行動(dòng)人共同追求的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。1.1.4“投資范圍”是指一致行動(dòng)人約定的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目類型和地域范圍。1.2本合同術(shù)語(yǔ)1.2.1“本合同”是指2024年一致行動(dòng)人合作協(xié)議。1.2.2“合同生效日期”是指本合同雙方簽字蓋章之日起。1.2.3“保密信息”是指一致行動(dòng)人在合同履行過(guò)程中知悉的、可能對(duì)一方或雙方產(chǎn)生不利影響的商業(yè)秘密或其他信息。2.合同主體2.1投資方2.1.1投資方一：公司名稱，注冊(cè)地址，法定代表人：姓名。2.1.2投資方二：公司名稱，注冊(cè)地址，法定代表人：姓名。2.2一致行動(dòng)人2.2.1一致行動(dòng)人一：公司名稱，注冊(cè)地址，法定代表人：姓名。2.2.2一致行動(dòng)人二：公司名稱，注冊(cè)地址，法定代表人：姓名。3.投資目標(biāo)與范圍3.1投資目標(biāo)3.1.1共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的盈利目標(biāo)。3.1.2提高一致行動(dòng)人在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。3.2投資范圍3.2.1投資項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。3.2.2投資地域：全國(guó)范圍內(nèi)。4.投資安排4.1投資比例4.1.1投資方一投資比例：%。4.1.2投資方二投資比例：%。4.2投資方式4.2.1通過(guò)共同成立項(xiàng)目公司進(jìn)行投資。4.2.2投資方以現(xiàn)金形式出資。4.3投資決策4.3.1投資決策由一致行動(dòng)人共同討論決定。4.3.2投資決策應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。5.資金管理5.1資金來(lái)源5.1.1投資方以其自有資金出資。5.1.2可通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金。5.2資金使用5.2.1資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等。5.2.2資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行。5.3資金監(jiān)管5.3.1設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由一致行動(dòng)人共同監(jiān)管。5.3.2資金監(jiān)管賬戶的收支情況應(yīng)定期向一致行動(dòng)人報(bào)告。6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配原則6.1.1按照投資比例分配利潤(rùn)。6.1.2利潤(rùn)分配前應(yīng)扣除相關(guān)費(fèi)用和稅收。6.2利潤(rùn)分配方式6.2.1以現(xiàn)金形式分配。6.2.2分配時(shí)間：每年月日。6.3利潤(rùn)分配時(shí)間6.3.1每年利潤(rùn)分配一次。6.3.2利潤(rùn)分配完成后，一致行動(dòng)人應(yīng)簽署利潤(rùn)分配確認(rèn)書(shū)。7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1.1一致行動(dòng)人應(yīng)共同對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。7.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.2.1制定風(fēng)險(xiǎn)控制預(yù)案。7.2.2實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3.1一致行動(dòng)人按照投資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、投資計(jì)劃、項(xiàng)目文件等。8.1.2任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1一致行動(dòng)人應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止其被泄露、篡改或不當(dāng)使用。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)持續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，各方應(yīng)履行完畢各自的出資義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余的投資事項(xiàng)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.1.2通知可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1投資方一送達(dá)地址：公司名稱，注冊(cè)地址。11.2.2投資方二送達(dá)地址：公司名稱，注冊(cè)地址。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：投資方名單12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議13.其他13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止13.3.1本合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余的投資事項(xiàng)。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同簽訂日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指本合同中一致行動(dòng)人和投資方為達(dá)成本合同目的，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括一致行動(dòng)人和投資方的關(guān)聯(lián)方或雇員。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、項(xiàng)目管理、營(yíng)銷推廣等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由一致行動(dòng)人和投資方共同決定。15.3.2一致行動(dòng)人和投資方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由一致行動(dòng)人和投資方在合同中明確約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1直接損失賠償；15.4.2.2因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失賠償。15.4.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由一致行動(dòng)人和投資方在合同中約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行特定任務(wù)等。16.1.2第三方有權(quán)要求一致行動(dòng)人和投資方提供必要的配合和支持。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)保守一致行動(dòng)人和投資方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致一致行動(dòng)人或投資方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其責(zé)任限額內(nèi)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與一致行動(dòng)人的關(guān)系17.1.1第三方與一致行動(dòng)人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)基于合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方與投資方的關(guān)系17.2.1第三方與投資方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)基于合同約定履行各自的義務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方之間的關(guān)系，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更的情形18.1.1一致行動(dòng)人或投資方認(rèn)為有必要更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明更換理由。18.2第三方變更的程序18.2.1第三方變更應(yīng)經(jīng)一致行動(dòng)人和投資方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。18.3第三方變更后的責(zé)任18.3.1第三方變更后，原第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的剩余責(zé)任，直至新第三方接替其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止情形19.1.1第三方完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。19.1.2一致行動(dòng)人或投資方根據(jù)本合同約定解除第三方介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止應(yīng)經(jīng)一致行動(dòng)人和投資方書(shū)面確認(rèn)，并簽署書(shū)面文件。19.3第三方介入終止后的責(zé)任19.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定向一致行動(dòng)人和投資方提交其工作成果和報(bào)告。20.額外條款及說(shuō)明20.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。20.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同其他條款的履行。20.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害一致行動(dòng)人和投資方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方名單詳細(xì)要求：列明所有參與一致行動(dòng)和投資的各方名稱、注冊(cè)地址、法定代表人姓名及聯(lián)系方式。說(shuō)明：本附件用于明確參與投資的一致行動(dòng)人和投資方，確保各方在合同中的權(quán)益。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明投資方之間的投資比例、投資方式、投資決策機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，具體規(guī)定了投資方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件旨在保護(hù)各方在合作過(guò)程中知悉的保密信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同項(xiàng)下提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)評(píng)估投資項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：本附件用于為投資決策提供依據(jù)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金使用、監(jiān)管流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確保投資資金的安全和合規(guī)使用。7.附件七：利潤(rùn)分配確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)各方在本合同項(xiàng)下應(yīng)得的利潤(rùn)分配。說(shuō)明：本附件用于明確各方在利潤(rùn)分配過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未出資部分的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若投資方一未按時(shí)出資，應(yīng)向投資方二支付萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若投資方二泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償投資方一由此遭受的損失。3.違約行為：一方未按時(shí)履行投資決策。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若一致行動(dòng)人一未按時(shí)履行投資決策，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償一致行動(dòng)人二由此遭受的損失。4.違約行為：一方未按照約定使用資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若投資方一未按照約定使用資金，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償投資方二由此遭受的損失。5.違約行為：一方未按時(shí)履行利潤(rùn)分配。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若投資方一未按時(shí)履行利潤(rùn)分配，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償投資方二由此遭受的損失。全文完。2024年一致行動(dòng)人合作協(xié)議模板：房地產(chǎn)投資2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1一致行動(dòng)人1.2合同目的1.3合同期限1.4適用法律2.合作關(guān)系建立2.1合作伙伴資格2.2合作伙伴信息2.3合作關(guān)系生效3.投資目標(biāo)與原則3.1投資目標(biāo)3.2投資原則3.3投資策略4.投資決策與執(zhí)行4.1投資決策機(jī)制4.2投資項(xiàng)目選擇4.3投資決策程序4.4投資執(zhí)行5.投資資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金結(jié)算6.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)7.3信息共享8.監(jiān)督與審計(jì)8.1監(jiān)督機(jī)制8.2審計(jì)要求8.3審計(jì)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同生效與適用范圍第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1一致行動(dòng)人：指在房地產(chǎn)投資活動(dòng)中，基于共同的利益和目標(biāo)，按照本合同約定進(jìn)行投資合作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的各方。1.2合同目的：明確各方合作的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的順利推進(jìn)和投資回報(bào)的最大化。1.3合同期限：自合同生效之日起至投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或合同約定終止條件成就之日止。1.4適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循合同雙方的約定。2.合作關(guān)系建立2.1合作伙伴資格：各方應(yīng)具備合法的法人資格或合法的民事行為能力，并符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)投資的規(guī)定。2.2合作伙伴信息：各方應(yīng)向其他合作方提供真實(shí)、完整、有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等合法證件。2.3合作關(guān)系生效：本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效，并自合同生效之日起，各方正式成為一致行動(dòng)人。3.投資目標(biāo)與原則3.1投資目標(biāo)：通過(guò)合作投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。3.2投資原則：遵循合法、合規(guī)、穩(wěn)健、高效的原則，確保投資項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。3.3投資策略：根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的投資策略，包括投資區(qū)域、投資類型、投資規(guī)模等。4.投資決策與執(zhí)行4.1投資決策機(jī)制：設(shè)立投資決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的決策，決策委員會(huì)由各方代表組成。4.2投資項(xiàng)目選擇：根據(jù)投資策略和決策機(jī)制，共同篩選和確定投資項(xiàng)目。4.3投資決策程序：投資項(xiàng)目經(jīng)決策委員會(huì)審議通過(guò)后，各方按照約定的比例出資。4.4投資執(zhí)行：各方按照投資決策和合同約定，共同參與投資項(xiàng)目的執(zhí)行。5.投資資金管理5.1資金籌集：各方按照約定的出資比例，負(fù)責(zé)籌集投資資金。5.2資金使用：投資資金的使用應(yīng)遵循合同約定，并接受其他合作方的監(jiān)督。5.3資金結(jié)算：投資資金的使用和結(jié)算，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。6.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則：根據(jù)各方出資比例和投資收益情況，按照合同約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：各方按照出資比例共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)管理小組，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理制度，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。7.信息披露與保密7.1信息披露：各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。7.2保密義務(wù)：各方對(duì)合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.3信息共享：各方應(yīng)按照合同約定，共享投資相關(guān)信息，促進(jìn)合作共贏。8.監(jiān)督與審計(jì)8.1監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督委員會(huì)由各方代表組成。8.2審計(jì)要求：每年至少進(jìn)行一次獨(dú)立審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并提交給監(jiān)督委員會(huì)和各方。8.3審計(jì)費(fèi)用：審計(jì)費(fèi)用由各方按照出資比例分?jǐn)偂?.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，經(jīng)各方一致同意后，方可進(jìn)行變更。9.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1合同一方嚴(yán)重違約；9.2.2國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同約定的解除條件成就。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定出資、未按約定執(zhí)行投資決策、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，以及由此造成的損失進(jìn)行合理確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可以選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行審理，并作出最終裁決。12.其他約定12.1合同生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如前所述，包括違約、法律法規(guī)變化、約定條件成就等。13.2合同終止條件：合同期限屆滿、投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)、各方一致同意終止等。13.3合同解除程序：如前所述，通過(guò)書(shū)面通知和合同約定的程序進(jìn)行。14.合同生效與適用范圍14.1合同生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2適用范圍：本合同適用于所有合作投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的活動(dòng)，包括但不限于項(xiàng)目選擇、資金管理、利潤(rùn)分配等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2介入目的：第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，提高投資效率和風(fēng)險(xiǎn)控制。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的理由和預(yù)期目的。2.2同意與選擇：其他各方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）書(shū)面同意第三方介入，并共同選擇合適的第三方。2.3第三方資質(zhì)：選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同執(zhí)行的需要。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)程度由各方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙方提供的相關(guān)信息。4.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的