2024小區(qū)配套兒童游樂場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)配套兒童游樂場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式2.游樂場(chǎng)基本情況2.1游樂場(chǎng)名稱2.2游樂場(chǎng)位置2.3游樂場(chǎng)面積2.4游樂場(chǎng)設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1乙方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2甲方監(jiān)管權(quán)利5.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施維修及更換7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.兒童游樂場(chǎng)使用規(guī)則8.1入場(chǎng)規(guī)定8.2使用注意事項(xiàng)8.3禁止事項(xiàng)9.營(yíng)業(yè)額及分成9.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法9.2分成比例及方式9.3分成款項(xiàng)支付10.廣告宣傳10.1宣傳內(nèi)容審批10.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)10.3宣傳效果評(píng)估11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（出租方）地址：市區(qū)街道號(hào)1.4乙方（承租方）名稱：兒童游樂管理有限公司1.5乙方（承租方）地址：市區(qū)街道號(hào)2.游樂場(chǎng)基本情況2.1游樂場(chǎng)名稱：小區(qū)兒童游樂場(chǎng)2.2游樂場(chǎng)位置：小區(qū)內(nèi)，靠近小區(qū)入口2.3游樂場(chǎng)面積：200平方米2.4游樂場(chǎng)設(shè)施清單：滑梯、秋千、搖椅、蹦床、沙坑等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，進(jìn)行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4違約金及滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1乙方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：負(fù)責(zé)游樂場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、清潔和安全管理5.2甲方監(jiān)管權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見5.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)游樂場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3設(shè)施維修及更換：因設(shè)施老化、損壞等原因需要維修或更換的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.安全管理7.1安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)游樂場(chǎng)的安全管理，確保游客人身安全7.2安全管理制度：制定并實(shí)施游樂場(chǎng)安全管理制度，包括但不限于游客須知、員工培訓(xùn)、安全檢查等7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取必要措施進(jìn)行處理8.兒童游樂場(chǎng)使用規(guī)則8.1入場(chǎng)規(guī)定：游客入場(chǎng)需遵守游樂場(chǎng)規(guī)定的開放時(shí)間，并接受安全檢查8.2使用注意事項(xiàng)：游客在使用游樂設(shè)施時(shí)，需遵守操作規(guī)程，聽從工作人員指導(dǎo)8.3禁止事項(xiàng)：禁止攜帶易燃易爆物品、管制刀具等危險(xiǎn)品進(jìn)入游樂場(chǎng)；禁止吸煙、酗酒；禁止隨意觸摸游樂設(shè)施電氣部分9.營(yíng)業(yè)額及分成9.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法：以游樂場(chǎng)實(shí)際收入為準(zhǔn)，包括門票收入、租賃收入等9.2分成比例及方式：甲方從乙方實(shí)際營(yíng)業(yè)額中提取10%作為管理費(fèi)，剩余部分乙方享有9.3分成款項(xiàng)支付：甲方每月15日前向乙方支付上一個(gè)月的分成款項(xiàng)10.廣告宣傳10.1宣傳內(nèi)容審批：乙方進(jìn)行廣告宣傳前，需將宣傳內(nèi)容提交甲方審核10.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用10.3宣傳效果評(píng)估：宣傳效果由雙方共同評(píng)估，如需調(diào)整宣傳方案，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除或終止程序：任何一方解除或終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：包括逾期支付租金、未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)、違反安全管理規(guī)定等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)不超過三個(gè)月租金總額13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件：本合同附件包括游樂場(chǎng)設(shè)施清單、安全管理制度等14.3合同生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體類型及職責(zé)。2.2任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。2.3第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的5%。5.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款修改6.1合同中增加第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2合同中增加第三方變更或退出合同的程序，確保合同履行不受影響。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?.2若第三方介入的費(fèi)用超過約定，超出部分由引入方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同終止之日起不少于3年。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。10.2第三方介入的合同解除程序，參照本合同第11條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.游樂場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明游樂場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、制造商等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確游樂場(chǎng)設(shè)施的配置。2.安全管理制度詳細(xì)要求：包括游客須知、員工培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等內(nèi)容。說明：此制度作為合同附件，用于確保游樂場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的安全。3.運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確游樂場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范乙方運(yùn)營(yíng)管理行為。4.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括宣傳內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃、效果評(píng)估等。說明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方的廣告宣傳活動(dòng)。5.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此記錄作為合同附件，用于追溯合同變更的歷史。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入的個(gè)人或機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此證明作為合同附件，用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。7.違約金及賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金及賠償金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于在發(fā)生違約時(shí)計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若設(shè)施維修費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方因違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致游客受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供游樂場(chǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供游樂場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)向乙方支付賠償金。示例：若因甲方原因?qū)е掠螛穲?chǎng)設(shè)施無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的賠償金。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024小區(qū)配套兒童游樂場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同用語的定義2.2合同解釋的原則3.租賃標(biāo)的物3.1游樂場(chǎng)的基本情況3.2游樂場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.人員配置7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3事故處理9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（租賃方）與乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）就2024小區(qū)配套兒童游樂場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保游樂場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1合同用語的定義“游樂場(chǎng)”指位于2024小區(qū)內(nèi)的兒童游樂場(chǎng)及其配套設(shè)施?！斑\(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)游樂場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)?！斑\(yùn)營(yíng)管理方”指乙方，即負(fù)責(zé)游樂場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的主體。2.2合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款文義為準(zhǔn)，并考慮合同訂立時(shí)的背景、目的和交易習(xí)慣。3.租賃標(biāo)的物3.1游樂場(chǎng)的基本情況游樂場(chǎng)位于2024小區(qū)內(nèi)，占地面積X平方米，包括室外游樂設(shè)施、室內(nèi)游樂廳、休息區(qū)等。3.2游樂場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《游樂場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單》。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金1%的違約金。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)游樂場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保游樂場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序。6.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保游樂場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的安全可靠。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.人員配置7.1人員配置要求乙方應(yīng)按照游樂場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要配置相應(yīng)數(shù)量的管理人員和工作人員。7.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)管理人員和工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。7.3人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員和工作人員進(jìn)行考核，確保其工作質(zhì)量和效率。8.安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全游樂場(chǎng)的安全管理制度，包括但不限于安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。8.2安全責(zé)任乙方對(duì)游樂場(chǎng)的安全負(fù)全部責(zé)任，包括設(shè)施設(shè)備的安全、人員的安全、游客的安全等。8.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并按照規(guī)定程序報(bào)告甲方及相關(guān)部門，同時(shí)積極配合事故調(diào)查和處理。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬游樂場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、標(biāo)識(shí)、宣傳材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得允許第三方使用。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定乙方未按合同約定支付租金或延遲支付租金；乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致游樂場(chǎng)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)；乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止的條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止的程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于游樂場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單、安全管理制度等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形合同履行過程中，需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)；發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；保險(xiǎn)理賠等需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。16.2.2責(zé)任限額的書面約定甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1調(diào)整條件如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。16.3.2調(diào)整程序責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)要求得到滿足。17.1.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于信息提供、場(chǎng)地使用等。17.1.3責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助乙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)任務(wù)。17.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于信息提供、場(chǎng)地使用等。17.2.3責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或疏忽導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。17.3第三方與其他方17.3.1與其他方的職責(zé)第三方應(yīng)與其他方保持溝通和協(xié)作，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。17.3.2與其他方的權(quán)利第三方有權(quán)要求其他方提供必要的協(xié)助和支持。17.3.3與其他方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或疏忽導(dǎo)致其他方損失的責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的違約責(zé)任；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入的期限和終止條件；其他需要約定的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.游樂場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出游樂場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.安全管理制度詳細(xì)要求：包括游樂場(chǎng)的安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范乙方運(yùn)營(yíng)管理中的安全行為。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。4.人員配置表詳細(xì)要求：列出管理人員和工作人員的姓名、職位、職責(zé)、培訓(xùn)情況等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確游樂場(chǎng)的人員配置情況。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付方式等信息。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體事宜。7.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括變更、違約等情況。說明：此記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定支付租金或延遲支付租金；乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致游樂場(chǎng)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)；乙方違反合同約定的其他行為；第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；第三方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的具體情況、違約造成的損失以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金1%的違約金；乙方因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致游樂場(chǎng)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024小區(qū)配套兒童游樂場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方基本情況1.3項(xiàng)目概述2.租賃標(biāo)的及范圍2.1游樂場(chǎng)設(shè)施清單2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)管理要求4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3安全保障措施4.4停業(yè)及維修管理5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2設(shè)施返還13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方基本情況甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3項(xiàng)目概述甲方將其擁有的位于___________的兒童游樂場(chǎng)設(shè)施租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1游樂場(chǎng)設(shè)施清單詳見附件一：《兒童游樂場(chǎng)設(shè)施清單》。2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)游樂場(chǎng)設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。3.2租金支付方式租金分季度支付，每個(gè)季度前一個(gè)月內(nèi)支付，具體支付日期為____月____日。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金金額千分之五的滯納金。第四條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)管理要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保游樂場(chǎng)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)游樂場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3安全保障措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全保障措施，包括但不限于設(shè)施安全檢查、安全標(biāo)識(shí)設(shè)置、應(yīng)急處理預(yù)案等。4.4停業(yè)及維修管理因設(shè)施維修或保養(yǎng)等原因需要停業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)提前____天向甲方報(bào)告，并做好相關(guān)通知工作。第五條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于水、電、物業(yè)、清潔、安保等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方支付，具體支付方式和金額在附件二中約定。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用自調(diào)整之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任、違反合同約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成游樂場(chǎng)設(shè)施損壞或安全事故；（3）乙方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)；（2）甲方違反法律法規(guī)，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。8.2.2解除確認(rèn)收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面確認(rèn)解除合同。8.3解除后的處理8.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、違約金等。8.3.2設(shè)施返還乙方應(yīng)將游樂場(chǎng)設(shè)施完好無損地返還給甲方。8.3.3爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七條爭(zhēng)議解決方式處理。第九部分：合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理合同解除手續(xù)、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第十部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）兒童游樂場(chǎng)設(shè)施清單；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。第十二部分：合同變更及解除12.1變更條件本合同的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件本合同的解除，應(yīng)按照第八部分合同解除條件執(zhí)行。12.4解除程序合同的解除，應(yīng)按照第八部分合同解除程序執(zhí)行。第十三部分：合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、違約金等。13.2設(shè)施返還乙方應(yīng)將游樂場(chǎng)設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.3爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七條爭(zhēng)議解決方式處理。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同語言本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同備案本合同需報(bào)相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由雙方負(fù)責(zé)辦理。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商、設(shè)施供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍（1）提供游樂場(chǎng)設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及維護(hù)服務(wù)；（2）提供游樂場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)；（3）提供游樂場(chǎng)安全評(píng)估及監(jiān)理服務(wù)；（4）提供游樂場(chǎng)設(shè)施的技術(shù)支持服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請(qǐng)；（2）雙方共同確定第三方及服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。16.2第三方介入要求（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及預(yù)期收益等因素共同協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行受阻或違約；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜻`約。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其