2024年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件2.1并購(gòu)項(xiàng)目概述2.2債務(wù)抵償范圍2.3股權(quán)調(diào)整方案2.4抵償及調(diào)整方式3.1債務(wù)抵償金額3.2債務(wù)抵償期限3.3債務(wù)抵償程序3.4債務(wù)抵償擔(dān)保4.1股權(quán)調(diào)整比例4.2股權(quán)調(diào)整程序4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4股權(quán)交割時(shí)間5.1并購(gòu)項(xiàng)目后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理5.2并購(gòu)項(xiàng)目收益分配5.3并購(gòu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.4并購(gòu)項(xiàng)目變更通知6.1合同履行監(jiān)督6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式7.1違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算7.3違約解決方式7.4違約爭(zhēng)議解決8.1不可抗力條款8.2不可抗力認(rèn)定8.3不可抗力處理8.4不可抗力通知9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更通知10.4合同變更生效11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知12.1合同附件12.2合同附件清單12.3合同附件內(nèi)容12.4合同附件效力13.1合同爭(zhēng)議解決13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決程序14.1合同簽署14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署效力第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同雙方當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。2.1并購(gòu)項(xiàng)目概述2.1.1并購(gòu)項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2并購(gòu)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.1.3并購(gòu)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.2債務(wù)抵償范圍2.2.1甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部債務(wù)，包括但不限于貸款、借款、應(yīng)付賬款等。2.2.2乙方同意接受甲方上述債務(wù)作為并購(gòu)項(xiàng)目的部分對(duì)價(jià)。2.3股權(quán)調(diào)整方案2.3.1甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目50%的股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3.2甲方在轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，不再享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的任何經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.4抵償及調(diào)整方式2.4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，將債務(wù)抵償給乙方。2.4.2甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，完成股權(quán)調(diào)整手續(xù)。3.1債務(wù)抵償金額3.1.1甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的債務(wù)總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2債務(wù)抵償期限3.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，將債務(wù)抵償給乙方。3.3債務(wù)抵償程序3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供債務(wù)抵償?shù)南嚓P(guān)證明文件。3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的證明文件后X日內(nèi)，確認(rèn)債務(wù)抵償完成。3.4債務(wù)抵償擔(dān)保3.4.1甲方應(yīng)提供等額的銀行承兌匯票作為債務(wù)抵償?shù)膿?dān)保。4.1股權(quán)調(diào)整比例4.1.1甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目50%的股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2股權(quán)調(diào)整程序4.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，向乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣零元整。4.4股權(quán)交割時(shí)間4.4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，完成股權(quán)交割手續(xù)。5.1并購(gòu)項(xiàng)目后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理5.1.1乙方在取得房地產(chǎn)項(xiàng)目50%股權(quán)后，享有對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。5.2并購(gòu)項(xiàng)目收益分配5.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益按照50%的比例在甲乙雙方之間分配。5.3并購(gòu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.4并購(gòu)項(xiàng)目變更通知5.4.1任何一方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力認(rèn)定8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件發(fā)生及影響的證明文件。8.3不可抗力處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同部分或全部條款的變更或解除。8.4不可抗力通知8.4.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。9.4合同解除通知9.4.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)和方式等。10.3合同變更通知10.3.1合同變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。10.4合同變更生效10.4.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.4合同終止通知11.4.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。12.1合同附件甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；乙方提供的財(cái)務(wù)狀況證明文件；雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2合同附件清單12.2.1合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱、份數(shù)和頁(yè)數(shù)。12.3合同附件內(nèi)容12.3.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.4合同附件效力12.4.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.1合同爭(zhēng)議解決13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1如選擇仲裁，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.4爭(zhēng)議解決程序13.4.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.1合同簽署14.1.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為2024年X月X日。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.4合同簽署效力14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：1.1評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值；1.2審計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況；1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；1.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。17.1第三方介入的審批程序17.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；1.3第三方的責(zé)任限額；1.4第三方提供服務(wù)的期限和費(fèi)用；1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.1第三方介入的變更和終止18.1.1如第三方介入?yún)f(xié)議的任何條款需要變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或終止決定。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止的生效18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止決定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式19.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。19.3第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)19.3.1如選擇仲裁，甲乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.4第三方介入爭(zhēng)議的解決程序19.4.1第三方介入爭(zhēng)議的解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件：土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表2.乙方提供的財(cái)務(wù)狀況證明文件：近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告資產(chǎn)負(fù)債表利潤(rùn)表現(xiàn)金流量表3.雙方協(xié)商一致的其他文件：第三方介入?yún)f(xié)議債務(wù)抵償清單股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并購(gòu)項(xiàng)目后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)在合同簽訂前提交給對(duì)方審核，如對(duì)方對(duì)附件有異議，應(yīng)在收到附件后X日內(nèi)提出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定的時(shí)間、金額完成債務(wù)抵償。1.2乙方未按合同約定的時(shí)間、比例完成股權(quán)調(diào)整。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。1.4雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。1.5雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成債務(wù)抵償，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3補(bǔ)充文件2.雙方基本信息2.1合并方信息2.2被合并方信息2.3第三方信息3.并購(gòu)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況3.3項(xiàng)目法律狀況4.債務(wù)抵償4.1債務(wù)概述4.2債務(wù)抵償方式4.3債務(wù)清償時(shí)間表4.4債務(wù)清償責(zé)任5.股權(quán)調(diào)整5.1股權(quán)比例調(diào)整5.2股權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.3股權(quán)登記與變更5.4股權(quán)權(quán)益分配6.資產(chǎn)移交與接收6.1資產(chǎn)移交范圍6.2資產(chǎn)接收程序6.3資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.法律責(zé)任與違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2變更與補(bǔ)充13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：債務(wù)明細(xì)表14.2附件二：股權(quán)調(diào)整方案14.3附件三：資產(chǎn)移交清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“合并方”指在本次并購(gòu)項(xiàng)目中作為收購(gòu)方的一方。1.1.2“被合并方”指在本次并購(gòu)項(xiàng)目中作為被收購(gòu)方的一方。1.1.3“股權(quán)”指被合并方在并購(gòu)項(xiàng)目中的所有權(quán)份額。1.1.4“債務(wù)”指被合并方在并購(gòu)項(xiàng)目中的現(xiàn)有債務(wù)。1.1.5“債務(wù)抵償”指合并方以現(xiàn)金或其他約定的方式償還被合并方的債務(wù)。1.1.6“股權(quán)調(diào)整”指合并方與被合并方之間根據(jù)并購(gòu)協(xié)議調(diào)整的股權(quán)比例。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以合并方解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。1.3補(bǔ)充文件1.3.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1合并方信息2.1.1合并方名稱：[合并方名稱]2.1.2合并方法定代表人：[合并方法定代表人姓名]2.1.3合并方住所：[合并方住所]2.2被合并方信息2.2.1被合并方名稱：[被合并方名稱]2.2.2被合并方法定代表人：[被合并方法定代表人姓名]2.2.3被合并方住所：[被合并方住所]2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：[第三方名稱]2.3.2第三方角色：[第三方在并購(gòu)項(xiàng)目中的角色]2.3.3第三方住所：[第三方住所]3.并購(gòu)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況3.2.1項(xiàng)目資產(chǎn)總額：[項(xiàng)目資產(chǎn)總額]3.2.2項(xiàng)目負(fù)債總額：[項(xiàng)目負(fù)債總額]3.2.3項(xiàng)目所有者權(quán)益：[項(xiàng)目所有者權(quán)益]3.3項(xiàng)目法律狀況3.3.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰：[項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰說(shuō)明]3.3.2項(xiàng)目無(wú)法律糾紛：[項(xiàng)目無(wú)法律糾紛說(shuō)明]4.債務(wù)抵償4.1債務(wù)概述4.1.1被合并方現(xiàn)有債務(wù)總額：[被合并方現(xiàn)有債務(wù)總額]4.1.2債務(wù)構(gòu)成：[債務(wù)構(gòu)成詳情]4.2債務(wù)抵償方式4.2.1抵償方式：[抵償方式說(shuō)明，如現(xiàn)金支付、資產(chǎn)抵債等]4.3債務(wù)清償時(shí)間表4.3.1第一期清償：[第一期清償金額、時(shí)間]4.3.2第二期清償：[第二期清償金額、時(shí)間]4.3.3以此類推：[后續(xù)清償金額、時(shí)間]4.4債務(wù)清償責(zé)任4.4.1合并方對(duì)被合并方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.股權(quán)調(diào)整5.1股權(quán)比例調(diào)整5.1.1調(diào)整后股權(quán)比例：[調(diào)整后合并方與被合并方的股權(quán)比例]5.2股權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[股權(quán)轉(zhuǎn)移方式說(shuō)明，如協(xié)議轉(zhuǎn)讓、司法裁決等]5.3股權(quán)登記與變更5.3.1股權(quán)登記機(jī)關(guān)：[股權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]5.3.2股權(quán)變更手續(xù)：[股權(quán)變更所需手續(xù)]5.4股權(quán)權(quán)益分配5.4.1股權(quán)權(quán)益分配原則：[股權(quán)權(quán)益分配原則說(shuō)明]6.資產(chǎn)移交與接收6.1資產(chǎn)移交范圍6.1.1移交資產(chǎn)清單：[移交資產(chǎn)清單詳情]6.2資產(chǎn)接收程序6.2.1接收程序說(shuō)明：[資產(chǎn)接收程序說(shuō)明]6.3資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]8.法律責(zé)任與違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合并方未按約定時(shí)間支付債務(wù)抵償款；8.1.2被合并方未按約定時(shí)間提供資產(chǎn)；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2.2因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約金數(shù)額：[違約金數(shù)額]8.3.2損失賠償：[損失賠償?shù)木唧w計(jì)算方法]9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；9.1.2本合同附件中的所有信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；10.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法院管轄。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3生效時(shí)間13.3.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.1.2通知發(fā)送后[通知送達(dá)期限]日內(nèi)，視為送達(dá)。14.2變更與補(bǔ)充14.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本次并購(gòu)項(xiàng)目中，除甲乙雙方外的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供并購(gòu)項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)或法律意見；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行并購(gòu)項(xiàng)目的談判和合同起草；監(jiān)督并購(gòu)項(xiàng)目的執(zhí)行和資產(chǎn)移交過(guò)程。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、公正的服務(wù)。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.3第三方因違反其專業(yè)職責(zé)或疏忽造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額金額]。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.1.2第三方資質(zhì)要求17.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且無(wú)不良記錄。18.第三方合同18.1第三方合同簽訂18.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方合同內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；服務(wù)期限；第三方的責(zé)任和免責(zé)條款；爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.3第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.4第三方與甲乙雙方的劃分19.1.5第三方對(duì)甲乙雙方均提供的服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)20.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任免除20.1.3因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.1.2補(bǔ)充協(xié)議的效力21.1.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。22.1.2第三方爭(zhēng)議解決22.1.3第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。23.1.2合同終止后的處理23.1.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：債務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出被合并方所有債務(wù)的詳細(xì)信息，包括債務(wù)金額、債務(wù)期限、債權(quán)人、擔(dān)保情況等。說(shuō)明：債務(wù)明細(xì)表用于明確債務(wù)抵償?shù)木唧w內(nèi)容。2.附件二：股權(quán)調(diào)整方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明股權(quán)調(diào)整的具體方案，包括調(diào)整后的股權(quán)比例、調(diào)整方式、調(diào)整時(shí)間等。說(shuō)明：股權(quán)調(diào)整方案用于明確股權(quán)調(diào)整的具體操作步驟。3.附件三：資產(chǎn)移交清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出移交資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等。說(shuō)明：資產(chǎn)移交清單用于明確資產(chǎn)移交的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任和免責(zé)條款等。說(shuō)明：第三方合同用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括債務(wù)清償、股權(quán)調(diào)整、資產(chǎn)移交等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告用于監(jiān)督合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：合并方未按約定時(shí)間支付債務(wù)抵償款責(zé)任認(rèn)定：合并方應(yīng)支付違約金，并賠償被合并方因此造成的損失。違約行為二：被合并方未按約定時(shí)間提供資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：被合并方應(yīng)支付違約金，并賠償合并方因此造成的損失。違約行為三：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方實(shí)際損失。違約行為四：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金數(shù)額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，確定違約金數(shù)額。損失賠償：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失，確定賠償金額。3.違約示例說(shuō)明示例一：合并方未按約定時(shí)間支付債務(wù)抵償款，導(dǎo)致被合并方遭受利息損失。違約責(zé)任：合并方應(yīng)支付違約金，并賠償被合并方因延遲付款造成的利息損失。示例二：被合并方未按約定時(shí)間提供資產(chǎn)，導(dǎo)致合并方項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約責(zé)任：被合并方應(yīng)支付違約金，并賠償合并方因項(xiàng)目進(jìn)度延誤造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.債務(wù)抵償3.1債務(wù)概述3.2抵償方式3.3抵償程序3.4抵償期限4.股權(quán)調(diào)整4.1股權(quán)概述4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整程序4.4調(diào)整期限5.交易雙方5.1甲方5.2乙方5.3第三方6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款期限7.交易程序7.1簽訂合同7.2政府審批7.3法律文件7.4交割手續(xù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.其他14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整協(xié)議。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“債務(wù)”指甲方欠乙方的所有債務(wù)。1.1.5“股權(quán)”指乙方持有的甲方公司的股權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方因（項(xiàng)目背景說(shuō)明）原因，需進(jìn)行房地產(chǎn)并購(gòu)。2.1.2乙方同意參與該并購(gòu)項(xiàng)目，并提供相應(yīng)的債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整服務(wù)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目的順利完成。2.2.2實(shí)現(xiàn)乙方債務(wù)的合法抵償及股權(quán)的合理調(diào)整。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1本合同涉及的項(xiàng)目范圍為甲方與乙方的債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整。3.債務(wù)抵償3.1債務(wù)概述3.1.1甲方欠乙方的債務(wù)總額為人民幣（金額）元。3.1.2債務(wù)構(gòu)成包括但不限于（債務(wù)明細(xì)）。3.2抵償方式3.2.1甲方同意以其持有的（抵償資產(chǎn)描述）作為債務(wù)抵償。3.2.2抵償資產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。3.3抵償程序3.3.1雙方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)完成抵償資產(chǎn)的交付。3.3.2抵償資產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)確認(rèn)抵償完成。3.3.3抵償完成后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除債務(wù)關(guān)系。3.4抵償期限3.4.1抵償期限為（期限）。4.股權(quán)調(diào)整4.1股權(quán)概述4.1.1乙方持有甲方公司（股權(quán)比例）%的股權(quán)。4.1.2股權(quán)調(diào)整涉及乙方在甲方公司中的權(quán)益變動(dòng)。4.2調(diào)整方式4.2.1甲方同意乙方將其持有的部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整程序4.3.1雙方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)完成股權(quán)調(diào)整。4.3.2股權(quán)調(diào)整完成后，乙方應(yīng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方不再享有甲方公司的股權(quán)權(quán)益。4.4調(diào)整期限4.4.1股權(quán)調(diào)整期限為（期限）。5.交易雙方5.1甲方5.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。5.1.2甲方地址：（甲方地址）。5.2乙方5.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。5.2.2乙方地址：（乙方地址）。5.3第三方5.3.1第三方指參與股權(quán)調(diào)整的第三方。6.交易條件6.1交易價(jià)格6.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣（金額）元。6.2付款方式6.2.1交易價(jià)格以人民幣現(xiàn)金支付。6.2.2付款時(shí)間為（時(shí)間）。6.3付款期限6.3.1付款期限為（期限）。7.交易程序7.1簽訂合同7.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)完成合同簽署。7.2政府審批7.2.1本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門審批后方可生效。7.3法律文件7.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，辦理本合同相關(guān)的法律文件。7.4交割手續(xù)7.4.1雙方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)完成交割手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括已公開的信息或通過(guò)合法途徑獲取的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按本合同約定履行義務(wù)。9.1.2一方違反本合同中的保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2經(jīng)相關(guān)政府部門審批。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同適用于雙方之間的債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整。13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)在本合同上簽字蓋章。13.3變更生效13.3.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)。14.2通知地址14.2.1甲方地址：（甲方地址）。14.2.2乙方地址：（乙方地址）。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：債務(wù)清單、股權(quán)調(diào)整方案、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的任何個(gè)人或法人實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)公司或子公司。15.2第三方介入情形15.2.1.1法律咨詢；15.2.1.2財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.1.3評(píng)估服務(wù)；15.2.1.4項(xiàng)目管理；15.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和方式提供服務(wù)。15.3.2第三