租房子合同及協(xié)議

租房子合同及協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、房屋租賃1.1房屋基本信息1.1.1甲方出租房屋地址：__________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。1.2.2乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。1.3租金及支付方式1.3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。1.3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。1.4房屋使用及維修1.4.1乙方在使用期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。1.4.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。二、房屋押金2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗收合格后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、房屋用途及變更3.1乙方承諾將租賃房屋用于以下用途：__________。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動。四、合同解除及違約責(zé)任4.1甲方解除合同的情形4.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。4.1.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動的。4.1.3乙方利用房屋從事違法活動的。4.2乙方解除合同的情形4.2.1甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。4.2.2甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3.2甲方未按約定退還乙方押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付押金金額的__________%作為賠償金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、房屋交付及驗收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃起始日達(dá)到以下交付條件：水、電、氣、暖等公共設(shè)施齊全且正常使用；房屋內(nèi)部設(shè)施完好無損；甲方提供的家具、家電等物品狀況良好。6.1.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并填寫《房屋交付驗收單》，雙方簽字確認(rèn)。6.2驗收流程6.2.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同參與驗收，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行逐項檢查。6.2.2如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到交付條件。七、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)7.1.1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2若乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2房屋轉(zhuǎn)讓7.2.1甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并保證新的房屋所有權(quán)人對本合同的繼續(xù)履行。7.2.2乙方在租賃期內(nèi)不得要求甲方轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方轉(zhuǎn)讓房屋時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。八、房屋的保險與安全8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)有有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。8.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個人物品的保險責(zé)任。8.2安全責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)保證房屋及公共設(shè)施的安全，不得存在安全隱患。8.2.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，保證自身及他人的人身安全。九、房屋的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。9.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及小修小補。9.2維修流程9.2.1當(dāng)房屋需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)完成維修。9.2.2若乙方發(fā)覺房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后立即采取措施排除安全隱患。十、合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2.3在合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。十一、房屋的清潔與歸還11.1清潔責(zé)任11.1.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔。11.1.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的清潔狀態(tài)，如有必要，乙方應(yīng)進(jìn)行深度清潔。11.2歸還流程11.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后7日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。11.2.2甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后7日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。十二、房屋的損壞與賠償12.1損壞責(zé)任12.1.1乙方在使用房屋期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。12.1.2若房屋或附屬設(shè)施因自然損耗損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1對于乙方造成的損壞，賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場維修或更換價格。12.2.2若雙方對賠償金額有爭議，可委托第三方進(jìn)行評估。十三、合同的續(xù)租與優(yōu)先權(quán)13.1續(xù)租條件13.1.1乙方有意續(xù)租房屋的，應(yīng)在租賃期滿前60日向甲方提出書面申請。13.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后30日內(nèi)給予回復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。13.2優(yōu)先權(quán)13.2.1在房屋租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。13.2.2在房屋出售時，乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。十四、保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在租賃過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效。14.2違約責(zé)任14.2.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。14.2.2因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。十五、其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜