租房合同續(xù)簽協議

租房合同續(xù)簽協議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________第一章合同背景及定義1.1本續(xù)簽協議基于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《租房合同》（以下簡稱“原合同”），雙方同意就原合同的續(xù)簽事宜達成以下協議。1.2以下術語在本續(xù)簽協議中具有如下含義：1.2.1“租賃物”指原合同項下由甲方出租、乙方承租的房產，位于____________________。1.2.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期限，具體見本續(xù)簽協議第三章。第二章合同主體2.1甲方保證對租賃物具有完全的所有權和使用權，并保證租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.2乙方確認已充分了解租賃物的實際情況，并自愿承擔租賃物使用過程中產生的一切風險。第三章租賃期限及租金3.1本續(xù)簽協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在租賃期限開始前____個工作日內，將首期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方應保證租賃物符合約定的用途，并按照約定的標準和條件提供租賃物。4.1.2甲方有權在租賃期限屆滿后收回租賃物。4.1.3甲方應在租賃期限內保證租賃物的安全功能，對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權按照約定的用途使用租賃物，并合理使用租賃物附屬設施。4.2.2乙方應按約定支付租金，并遵守租賃物的管理規(guī)定。4.2.3乙方在租賃期限屆滿后，應將租賃物按照原狀（合理損耗除外）返還甲方。第五章違約責任5.1任何一方違反本續(xù)簽協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。5.3甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第六章維修與養(yǎng)護6.1甲方應保證租賃物在租賃期限內的基本設施完好，如有損壞，甲方應及時進行維修。6.1.1甲方對租賃物的維修應在不影響乙方正常使用的前提下進行，并提前通知乙方。6.1.2如因甲方維修租賃物導致乙方無法正常使用，甲方應減免相應期間的租金。6.2乙方對租賃物進行日常養(yǎng)護，并合理使用租賃物及附屬設施。6.2.1乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞租賃物及附屬設施。6.2.2若乙方造成租賃物及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。第七章保險與安全7.1甲方負責租賃物主體結構的保險購買，保險范圍包括火災、自然災害等不可抗力因素導致的損失。7.1.1甲方應在保險合同中指定乙方為受益人，并保證在租賃期限內保險合同有效。7.2乙方應自行購買租賃物內部財產保險，保險范圍包括乙方存放于租賃物內的物品損失。7.2.1乙方購買的保險不得影響甲方對租賃物的所有權和使用權。7.3雙方應共同遵守國家及地方相關安全法規(guī)，保證租賃物使用安全。7.3.1乙方在租賃期間應采取必要的安全防護措施，防止火災、盜竊等安全的發(fā)生。第八章租賃物的使用與轉租8.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質。8.1.1乙方在租賃期間如需改變租賃物的使用性質，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。8.2乙方不得將租賃物整體或部分轉租給第三方，未經甲方書面同意，乙方擅自轉租的，甲方有權解除本續(xù)簽協議。8.2.1經甲方同意，乙方轉租的，乙方與第三方之間的租賃關系不得影響甲方與乙方之間的租賃關系。第九章提前解約與合同終止9.1在租賃期限內，如甲方需提前解除本續(xù)簽協議，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。9.1.1賠償金計算方式為：未履行租賃期限的月數乘以月租金。9.2在租賃期限內，如乙方需提前解除本續(xù)簽協議，應提前____個月書面通知甲方，并按照甲方的要求支付相應的賠償金。9.2.1賠償金計算方式為：未履行租賃期限的月數乘以月租金。9.3在以下情況下，甲方有權單方面解除本續(xù)簽協議，且無需支付賠償金：9.3.1乙方未按照約定支付租金，且經甲方催告后仍未能支付。9.3.2乙方違反本續(xù)簽協議的約定，導致甲方權益受到嚴重損害。第十章其他約定10.1本續(xù)簽協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本續(xù)簽協議具有同等法律效力。10.2本續(xù)簽協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本續(xù)簽協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4雙方因本續(xù)簽協議發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一章通知與送達11.1雙方在租賃期間的所有通知和文件，均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。11.1.1任何通知和文件的送達，在投入對方指定郵箱或郵寄至對方指定地址后，視為已經送達。11.2雙方指定的聯系地址如下：甲方（出租方）：地址：____________________乙方（承租方）：地址：____________________第十二章爭議解決12.1雙方因本續(xù)簽協議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應首先通過協商解決。12.1.1協商應在不影響雙方正常業(yè)務的前提下進行，且應在爭議發(fā)生后____個工作日內完成。12.2若協商未能解決爭議，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.2.1訴訟的提起不應影響雙方繼續(xù)履行本續(xù)簽協議未爭議部分的權利和義務。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本續(xù)簽協議的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。13.1.1賠償范圍包括乙方因甲方違約而產生的直接經濟損失。13.2若乙方違反本續(xù)簽協議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。13.2.1賠償范圍包括甲方因乙方違約而產生的直接經濟損失。第十四章合同的修改與補充14.1本續(xù)簽協議的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.1.1修改和補充的條款與本續(xù)簽協議具有同等法律效力。14.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本續(xù)簽協議。第十五章合同的生效與終止15.1本續(xù)簽協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1本續(xù)簽協議的有效期為租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。15.2在租賃期限屆滿后，本續(xù)簽協議自動終止。15.2.1雙方在租賃期限屆滿后如有