房地產(chǎn)中介公司看房系統(tǒng)研發(fā)合同

房地產(chǎn)中介公司看房系統(tǒng)研發(fā)合同合同編號：__________甲方（委托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（受托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第一章項目概述1.1項目名稱：房地產(chǎn)中介公司看房系統(tǒng)研發(fā)項目1.2項目背景：甲方作為房地產(chǎn)中介公司，為提高業(yè)務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量，決定委托乙方研發(fā)一款適用于甲方業(yè)務(wù)的看房系統(tǒng)。1.3項目目標(biāo)：乙方根據(jù)甲方需求，研發(fā)一款功能齊全、操作便捷、安全可靠的房地產(chǎn)中介公司看房系統(tǒng)。第二章項目范圍及要求2.1項目范圍2.1.1系統(tǒng)設(shè)計：乙方負(fù)責(zé)整個系統(tǒng)的設(shè)計，包括界面設(shè)計、功能模塊劃分、數(shù)據(jù)庫設(shè)計等。2.1.2系統(tǒng)開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的開發(fā)，包括前端界面、后端邏輯、數(shù)據(jù)庫開發(fā)等。2.1.3系統(tǒng)測試：乙方負(fù)責(zé)對系統(tǒng)進行測試，保證系統(tǒng)穩(wěn)定性、安全性和可靠性。2.2項目要求2.2.1功能要求：系統(tǒng)應(yīng)具備以下功能：（1）房源信息管理：包括房源新增、修改、刪除、查詢等功能。（2）客戶信息管理：包括客戶新增、修改、刪除、查詢等功能。（3）看房預(yù)約管理：包括預(yù)約新增、修改、刪除、查詢等功能。（4）看房記錄管理：包括看房記錄新增、修改、刪除、查詢等功能。（5）統(tǒng)計分析：包括房源、客戶、預(yù)約、看房記錄等數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析。2.2.2功能要求：系統(tǒng)應(yīng)具備以下功能：（1）響應(yīng)速度：系統(tǒng)響應(yīng)速度應(yīng)滿足業(yè)務(wù)需求，保證用戶體驗。（2）并發(fā)能力：系統(tǒng)應(yīng)具備一定的并發(fā)能力，滿足業(yè)務(wù)高峰期的需求。（3）數(shù)據(jù)安全：系統(tǒng)應(yīng)保證數(shù)據(jù)安全性，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等風(fēng)險。第三章項目實施及進度安排3.1項目實施階段劃分3.1.1需求分析階段：乙方對甲方業(yè)務(wù)需求進行調(diào)研，明確項目范圍和功能要求。3.1.2系統(tǒng)設(shè)計階段：乙方完成系統(tǒng)設(shè)計，包括界面設(shè)計、功能模塊劃分、數(shù)據(jù)庫設(shè)計等。3.1.3系統(tǒng)開發(fā)階段：乙方進行系統(tǒng)開發(fā)，包括前端界面、后端邏輯、數(shù)據(jù)庫開發(fā)等。3.1.4系統(tǒng)測試階段：乙方對系統(tǒng)進行測試，保證系統(tǒng)穩(wěn)定性、安全性和可靠性。3.1.5系統(tǒng)部署與培訓(xùn)階段：乙方將系統(tǒng)部署到甲方服務(wù)器，對甲方人員進行培訓(xùn)。3.2項目進度安排3.2.1需求分析階段：____年__月__日至____年__月__日3.2.2系統(tǒng)設(shè)計階段：____年__月__日至____年__月__日3.2.3系統(tǒng)開發(fā)階段：____年__月__日至____年__月__日3.2.4系統(tǒng)測試階段：____年__月__日至____年__月__日3.2.5系統(tǒng)部署與培訓(xùn)階段：____年__月__日至____年__月__日第四章費用及支付4.1項目費用4.1.1乙方根據(jù)項目范圍和要求，向甲方提供報價。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方報價后____個工作日內(nèi)進行審核，并與乙方協(xié)商確定最終項目費用。4.2支付方式4.2.1甲方按照以下方式支付項目費用：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款。（2）進度款：乙方按照項目進度，向甲方提交進度報告，甲方在收到進度報告后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進度款。（3）尾款：在項目驗收合格后，甲方在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余的合同總價款。第五章權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的業(yè)務(wù)資料、技術(shù)資料等。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目實施，保證項目進度。5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付項目費用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成項目開發(fā)，保證項目質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)保證系統(tǒng)安全性，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等風(fēng)險。5.2.3乙方應(yīng)對系統(tǒng)進行終身維護，保證系統(tǒng)正常運行。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方未按約定完成項目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.3.2若甲方未按約定支付項目費用，乙方有權(quán)暫停項目實施，直至甲方支付相應(yīng)款項。5.3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章項目驗收及交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1系統(tǒng)功能完整性：系統(tǒng)應(yīng)具備合同約定的全部功能。6.1.2系統(tǒng)功能指標(biāo)：系統(tǒng)功能應(yīng)達到合同約定的指標(biāo)。6.1.3系統(tǒng)安全性：系統(tǒng)應(yīng)具備良好的安全性，無重大安全隱患。6.1.4用戶滿意度：甲方對系統(tǒng)滿意度應(yīng)達到____%以上。6.2驗收流程6.2.1乙方完成系統(tǒng)開發(fā)后，向甲方提交驗收申請。6.2.2甲方在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。6.2.3驗收合格后，甲乙雙方簽署驗收報告。6.2.4驗收不合格時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。6.3交付要求6.3.1系統(tǒng)交付：乙方在驗收合格后____個工作日內(nèi)，將系統(tǒng)交付給甲方。6.3.2文檔交付：乙方應(yīng)向甲方提供完整的系統(tǒng)開發(fā)文檔，包括設(shè)計文檔、開發(fā)文檔、測試文檔等。6.3.3培訓(xùn)交付：乙方應(yīng)對甲方人員進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)，保證甲方人員能夠熟練使用系統(tǒng)。第七章系統(tǒng)維護與服務(wù)7.1維護期限7.1.1乙方為甲方提供____年的免費維護服務(wù)。7.1.2免費維護期滿后，甲方如有維護需求，可向乙方購買有償維護服務(wù)。7.2維護服務(wù)內(nèi)容7.2.1系統(tǒng)升級：乙方應(yīng)定期為系統(tǒng)提供升級服務(wù)，保證系統(tǒng)功能的完善和功能的提升。7.2.2故障處理：乙方應(yīng)在接到甲方故障報告后____小時內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)故障性質(zhì)提供相應(yīng)的處理方案。7.2.3咨詢與支持：乙方應(yīng)為甲方提供系統(tǒng)使用過程中的咨詢與支持服務(wù)。7.3服務(wù)質(zhì)量保證7.3.1乙方應(yīng)保證維護服務(wù)質(zhì)量，維護服務(wù)滿意度應(yīng)達到____%以上。7.3.2乙方應(yīng)在維護服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八章知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1系統(tǒng)開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方對系統(tǒng)享有使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得進行二次開發(fā)、復(fù)制、傳播等行為。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2.2雙方應(yīng)保證保密信息不被泄露、盜用、篡改等。8.2.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決9.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行期間，如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。10.3合同解除10.3.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，可以解除合同：（1）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在____個工作日內(nèi)仍未改正。（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同履行。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同備案10.4.1雙方應(yīng)將本合同報備至相關(guān)行業(yè)管理部門。10.4.2雙方應(yīng)按照行業(yè)管理部門的要求提供合同相關(guān)資料。第十一章保密及數(shù)據(jù)安全11.1保密協(xié)議11.1.1雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，明保證密內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任。11.1.2保密協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2數(shù)據(jù)安全11.2.1乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)手段和管理措施，保證甲方數(shù)據(jù)安全。11.2.2乙方應(yīng)對系統(tǒng)進行定期安全檢查，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀等安全風(fēng)險。11.2.3乙方應(yīng)向甲方提供數(shù)據(jù)備份方案，保證數(shù)據(jù)可恢復(fù)性。12.1數(shù)據(jù)歸屬12.1.1系統(tǒng)中存儲的甲方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)歸甲方所有。12.1.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，泄露、使用或傳播甲方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。12.2數(shù)據(jù)遷移12.2.1若甲方要求將數(shù)據(jù)遷移至其他系統(tǒng)，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。12.2.2數(shù)據(jù)遷移過程中，乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)安全、完整、準(zhǔn)確。第十二章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期交付違約金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金。（2）質(zhì)量違約金：若乙方交付的系統(tǒng)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金。13.2賠償責(zé)任13.2.1若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2賠償范圍包括但不限于甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第十三章終止與解除14.1合同終止14.1.1合同履行完畢，雙方達成一致，可終止合同。14.1.2合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商終止合同：（1）一方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同。（2）一方因經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，無法繼續(xù)履行合同。（3）雙方達成其他終止合同的事由。14.2合同解除14.2.1合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：（1）違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方催告后在____個工作日內(nèi)仍未改正。（2）違約方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同履行。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十四章一般條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同變更15.2.1合同履行期間，如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。15.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。15.3通知與送達15.3.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達對方。15.3.2通知、函件送達對方指定