動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)戶(hù)流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)戶(hù)流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂目的2.過(guò)戶(hù)流程概述2.1過(guò)戶(hù)流程階段劃分2.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3各階段所需材料3.過(guò)戶(hù)前的準(zhǔn)備工作3.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.2還款確認(rèn)3.3債務(wù)處理3.4貸款結(jié)清3.5稅費(fèi)計(jì)算3.6房屋維修4.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.1申請(qǐng)材料準(zhǔn)備4.2申請(qǐng)時(shí)間及地點(diǎn)4.3申請(qǐng)費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記所需材料5.2登記時(shí)間及地點(diǎn)5.3登記費(fèi)用5.4登記結(jié)果查詢(xún)6.稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法6.2繳納時(shí)間及地點(diǎn)6.3繳納方式7.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取7.1領(lǐng)取時(shí)間及地點(diǎn)7.2領(lǐng)取手續(xù)7.3領(lǐng)取費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)益確認(rèn)8.1權(quán)益確認(rèn)方式8.2權(quán)益確認(rèn)時(shí)間8.3權(quán)益確認(rèn)費(fèi)用9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)13.3附件三：合同履行情況記錄14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同修改效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出賣(mài)方名稱(chēng)：b.出賣(mài)方地址：c.出賣(mài)方聯(lián)系電話：d.買(mǎi)受方名稱(chēng)：e.買(mǎi)受方地址：f.買(mǎi)受方聯(lián)系電話：1.2合同標(biāo)的概述a.房屋坐落地址：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房屋建筑面積：d.房屋用途：e.房屋建筑年代：f.房屋現(xiàn)有狀況：1.3合同簽訂目的a.出賣(mài)方同意將其名下的動(dòng)遷房出售給買(mǎi)受方；b.買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的動(dòng)遷房；c.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成此合同。2.過(guò)戶(hù)流程概述2.1過(guò)戶(hù)流程階段劃分a.過(guò)戶(hù)前的準(zhǔn)備工作；b.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；c.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；d.稅費(fèi)繳納；e.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)??；f.權(quán)益確認(rèn)；2.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.過(guò)戶(hù)前準(zhǔn)備工作：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；b.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；c.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)；d.稅費(fèi)繳納：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)；e.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。憾愘M(fèi)繳納后5個(gè)工作日內(nèi)；f.權(quán)益確認(rèn)：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取后3個(gè)工作日內(nèi)；2.3各階段所需材料a.過(guò)戶(hù)前準(zhǔn)備工作：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；b.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅完稅證明等；c.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅完稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告等；d.稅費(fèi)繳納：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅完稅證明等；e.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。荷矸葑C、戶(hù)口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅完稅證明等；f.權(quán)益確認(rèn)：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。3.過(guò)戶(hù)前的準(zhǔn)備工作3.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)a.出賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；b.買(mǎi)受方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息；3.2還款確認(rèn)a.出賣(mài)方確認(rèn)房屋貸款已結(jié)清；b.買(mǎi)受方確認(rèn)房屋貸款結(jié)清情況；3.3債務(wù)處理a.出賣(mài)方負(fù)責(zé)處理房屋貸款及相關(guān)債務(wù)；b.買(mǎi)受方不得因債務(wù)問(wèn)題影響房屋過(guò)戶(hù)；3.4貸款結(jié)清a.出賣(mài)方提供貸款結(jié)清證明；b.買(mǎi)受方核實(shí)貸款結(jié)清情況；3.5稅費(fèi)計(jì)算a.根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算稅費(fèi)；b.出賣(mài)方、買(mǎi)受方按照各自責(zé)任繳納稅費(fèi)；3.6房屋維修a.出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋維修；b.買(mǎi)受方不得因房屋維修問(wèn)題影響過(guò)戶(hù)。4.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.1申請(qǐng)材料準(zhǔn)備a.準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料；b.提交至房產(chǎn)交易管理部門(mén)；4.2申請(qǐng)時(shí)間及地點(diǎn)a.申請(qǐng)時(shí)間為工作日上午9:0012:00，下午13:0017:00；b.申請(qǐng)地點(diǎn)為房產(chǎn)交易管理部門(mén)；4.3申請(qǐng)費(fèi)用a.按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納申請(qǐng)費(fèi)用。8.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取8.1領(lǐng)取時(shí)間及地點(diǎn)a.領(lǐng)取時(shí)間為工作日上午9:0012:00，下午13:0017:00；b.領(lǐng)取地點(diǎn)為房產(chǎn)交易管理部門(mén)或郵政速遞服務(wù)點(diǎn)；8.2領(lǐng)取手續(xù)a.提交身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅完稅證明等材料；b.繳納證書(shū)工本費(fèi)；8.3領(lǐng)取費(fèi)用a.證書(shū)工本費(fèi)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納；b.郵政速遞服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際服務(wù)費(fèi)用繳納。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)益確認(rèn)9.1權(quán)益確認(rèn)方式a.買(mǎi)受方憑房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明材料，到房產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行權(quán)益確認(rèn)；9.2權(quán)益確認(rèn)時(shí)間a.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取后3個(gè)工作日內(nèi)；9.3權(quán)益確認(rèn)費(fèi)用a.權(quán)益確認(rèn)不收取額外費(fèi)用。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；c.一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違反合同約定造成對(duì)方損失；10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約金數(shù)額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)確定；10.3違約賠償a.賠償金額根據(jù)損失情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失；b.雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定；b.人民法院：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)；b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按人民法院判決承擔(dān)。12.合同解除條件12.1合同解除情形a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方確認(rèn)解除合同，并簽署解除合同協(xié)議；12.3合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜；b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.合同終止條件13.1合同終止情形a.合同期限屆滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止程序a.提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方確認(rèn)終止合同，并簽署終止合同協(xié)議；13.3合同終止后的處理a.終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜；b.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。14.合同生效及修改14.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；14.2合同修改程序a.雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；b.簽署修改合同協(xié)議；14.3合同修改效力a.修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；b.修改合同不影響原合同中未修改部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義a.本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入原因a.為了提高交易效率，確保交易安全，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)。1.3第三方介入方式a.第三方以獨(dú)立第三方的身份，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義a.本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同項(xiàng)下職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；b.若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，履行職責(zé)，確保交易活動(dòng)順利進(jìn)行；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；c.第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方關(guān)系a.甲乙雙方為合同主體，對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，若出現(xiàn)違約或損失，甲方有權(quán)向第三方追償；c.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，若出現(xiàn)違約或損失，乙方有權(quán)向第三方追償；c.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；b.若無(wú)約定，費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。5.2第三方介入期限a.第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定；b.若無(wú)約定，第三方介入期限為交易完成之日止。5.3第三方介入終止a.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；b.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。6.第三方介入合同附件6.1第三方服務(wù)協(xié)議a.第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；b.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2第三方服務(wù)報(bào)告a.第三方服務(wù)報(bào)告作為本合同的附件，應(yīng)由第三方在介入期限屆滿(mǎn)后提交；b.第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入期間的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明a.詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況。2.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)a.詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、金額及繳納時(shí)間。3.合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議a.詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.合同附件二：第三方服務(wù)報(bào)告5.合同附件三：房屋評(píng)估報(bào)告a.詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，作為確定房屋交易價(jià)格依據(jù)。6.合同附件四：貸款結(jié)清證明a.詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明，確認(rèn)房屋貸款已結(jié)清。7.合同附件五：債務(wù)處理證明a.詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供債務(wù)處理證明，確認(rèn)房屋現(xiàn)有債務(wù)已處理完畢。8.合同附件六：房屋維修記錄a.詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋維修記錄，確認(rèn)出賣(mài)方已履行房屋維修義務(wù)。9.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議a.詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；c.一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違反合同約定造成對(duì)方損失；e.第三方未履行合同約定或存在重大過(guò)失；f.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣(mài)方違約：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；若出賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若出賣(mài)方違反合同約定造成買(mǎi)受方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.買(mǎi)受方違約：若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金；若買(mǎi)受方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若買(mǎi)受方違反合同約定造成出賣(mài)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.第三方違約：若第三方未履行合同約定或存在重大過(guò)失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方逾期入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)方資金周轉(zhuǎn)困難，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。c.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣X萬(wàn)元。動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)戶(hù)流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.過(guò)戶(hù)流程3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.2材料準(zhǔn)備3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記3.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證4.費(fèi)用及支付4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效效力10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：費(fèi)用清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他后續(xù)處理14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利、高效進(jìn)行。1.3合同雙方甲方（出賣(mài)方）：（姓名或名稱(chēng)）乙方（買(mǎi)受方）：（姓名或名稱(chēng)）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方承諾所出售房產(chǎn)為本人或合法代理人的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：（具體面積，如：100平方米）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（如：住宅、商用等）第三條過(guò)戶(hù)流程3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)乙方在簽署本合同之日起，向甲方提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。3.2材料準(zhǔn)備3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方在收到甲方提供的材料后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。3.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成后，乙方可持新產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料到相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第四條費(fèi)用及支付4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)?zhí)岢龊蟮模ň唧w時(shí)間）內(nèi)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條合同履行5.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為：（具體時(shí)間，如：自合同生效之日起30日內(nèi)）5.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)，如：房產(chǎn)所在地）5.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第六條合同解除6.1解除條件（列出具體解除條件）6.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、費(fèi)用結(jié)算等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形在合同履行期間，如任何一方違反本合同約定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（列出具體違約責(zé)任）7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：（具體金額）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。9.2生效時(shí)間本合同自年月日生效。9.3生效效力本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。10.2附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。第十一條合同變更11.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。11.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同終止12.1終止條件（列出具體終止條件）12.2終止程序任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、費(fèi)用結(jié)算等。第十三條合同解除與終止的后續(xù)處理13.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3其他后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：文件歸檔、保密協(xié)議等。第十四條其他約定14.1通知方式（列出具體送達(dá)方式）14.2通知送達(dá)通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信的郵戳日期為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性（1）為保障交易安全，確保房產(chǎn)信息真實(shí)可靠；（2）為提高交易效率，加快過(guò)戶(hù)流程；（3）為解決交易中的爭(zhēng)議，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任（1）客觀、公正、誠(chéng)信地履行職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：（具體金額），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)證明等文件；（2）協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)完成交易或解決爭(zhēng)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條本合同修正的簽署11.1本合同修正應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋各自公章或簽字。11.2本合同修正一式若干份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以證明其真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，確保交易雙方權(quán)益。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明要求：提供身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，確保交易的真實(shí)性。5.授權(quán)委托書(shū)要求：如買(mǎi)賣(mài)雙方委托他人代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明委托人授權(quán)他人代為辦理事務(wù)，確保授權(quán)行為的合法性。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證用于證明過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、物業(yè)管理等情況，確保交易的安全和順利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若因甲方未提供房產(chǎn)證導(dǎo)致交易中斷，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，未告知乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方未告知乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：若因乙方未支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用導(dǎo)致交易中斷，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。（2）提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易中斷，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易中斷，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)戶(hù)流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)與用途3.過(guò)戶(hù)流程概述3.1過(guò)戶(hù)流程步驟3.2需要提供的材料4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取5.房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格5.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式變更7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3違約責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方地址：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方地址：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.2房產(chǎn)具體地址：2.2.3房產(chǎn)建筑面積：2.2.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)與用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)用途：3.過(guò)戶(hù)流程概述3.1過(guò)戶(hù)流程步驟3.1.1協(xié)商確定過(guò)戶(hù)事宜；3.1.2提供相關(guān)材料；3.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.1.4領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)；3.2需要提供的材料3.2.1買(mǎi)方身份證復(fù)印件；3.2.2賣(mài)方身份證復(fù)印件；3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；3.2.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.2.5其他相關(guān)證明材料：4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間；4.1.2買(mǎi)方、賣(mài)方共同前往登記機(jī)構(gòu)辦理；4.1.3登記機(jī)構(gòu)審核材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買(mǎi)方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4.2.2賣(mài)方將原產(chǎn)權(quán)證書(shū)交還給買(mǎi)方：5.房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格5.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.1.1協(xié)商確定房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；5.1.2雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；5.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5.2.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容包括：房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等；5.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)5.3.1根據(jù)評(píng)估報(bào)告，雙方協(xié)商確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；5.3.2確定后的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格作為合同附件：6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；6.1.2雙方協(xié)商確定具體付款方式；6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1買(mǎi)方在簽訂合同后X日內(nèi)支付定金；6.2.2買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)登記完成后X日內(nèi)支付尾款；6.2.3買(mǎi)方在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)；6.3付款方式變更6.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式；6.3.2變更后的付款方式作為合同附件：7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算7.1.1根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；7.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.2.1買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.2.2賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)；8.1.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行房屋交付；8.2房屋交付條件8.2.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何損壞，符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付條件；8.2.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)施設(shè)備清單交付給買(mǎi)方；8.2.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方；8.3違約責(zé)任8.3.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；8.3.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；8.3.3違約金的計(jì)算方式為：按逾期天數(shù)乘以房?jī)r(jià)的X%。9.履約保證9.1履約保證金9.1.1買(mǎi)方需在簽訂合同后X日內(nèi)向賣(mài)方支付履約保證金；9.1.2履約保證金金額為房?jī)r(jià)的X%；9.2保證金退還條件9.2.1買(mǎi)方按合同約定完成付款義務(wù)；9.2.2賣(mài)方按合同約定完成房屋交付；9.2.3雙方無(wú)其他違約行為；9.3保證金退還時(shí)間9.3.1履約保證金在合同約定的房屋交付時(shí)間后的X個(gè)工作日內(nèi)退還給買(mǎi)方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋；10.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金的具體計(jì)算方式根據(jù)違約情形及合同約定執(zhí)行；10.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；11.2.2如無(wú)協(xié)商確定，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)；12.2.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)；14.3.2本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理、見(jiàn)證等服務(wù)；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的合理范圍內(nèi)；16.1.2第三方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償限額為人民幣X萬(wàn)元；16.2.2超出賠償限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同一致；17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、賠償限額等。17.2第三方介入費(fèi)用17.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅?7.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的