農(nóng)村集體土地上房屋拆遷3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村集體土地上房屋拆遷本合同目錄一覽1.拆遷主體與被拆遷人1.1拆遷主體名稱1.2被拆遷人名稱1.3拆遷主體與被拆遷人代表2.拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象2.3拆遷區(qū)域劃分3.拆遷補償方式3.1補償方式選擇3.2補償金額確定3.3補償資金來源4.拆遷安置方式4.1安置方式選擇4.2安置地點4.3安置房屋面積及配套設(shè)施5.拆遷安置期限5.1安置期限5.2安置期限延長5.3違約責(zé)任6.拆遷程序6.1拆遷公告6.2拆遷協(xié)議簽訂6.3拆遷許可證辦理6.4拆遷實施7.拆遷補償款支付7.1補償款支付方式7.2補償款支付時間7.3補償款支付條件8.拆遷安置房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.拆遷糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構(gòu)9.3糾紛解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1拆遷主體違約責(zé)任11.2被拆遷人違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.合同附件14.1附件一：拆遷補償安置協(xié)議14.2附件二：拆遷補償安置協(xié)議附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.拆遷主體與被拆遷人1.1拆遷主體名稱：甲方（農(nóng)村集體土地所有權(quán)人）1.2被拆遷人名稱：乙方（房屋所有權(quán)人）1.3拆遷主體與被拆遷人代表：甲方由代表，乙方由代表2.拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍：甲方所有位于村集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施2.2拆遷對象：乙方位于上述拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施2.3拆遷區(qū)域劃分：詳見附件一《拆遷區(qū)域劃分圖》3.拆遷補償方式3.1補償方式選擇：乙方有權(quán)選擇貨幣補償或等價房屋補償3.2補償金額確定：根據(jù)被拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格確定3.3補償資金來源：甲方負(fù)責(zé)籌集拆遷補償資金，確保資金及時到位4.拆遷安置方式4.1安置方式選擇：乙方有權(quán)選擇原地安置或異地安置4.2安置地點：詳見附件二《安置地點及配套設(shè)施圖》4.3安置房屋面積及配套設(shè)施：根據(jù)被拆除房屋面積及市場行情，提供相應(yīng)面積及配套設(shè)施的安置房屋5.拆遷安置期限5.1安置期限：自拆遷公告發(fā)布之日起，甲方應(yīng)在一年內(nèi)完成拆遷安置工作5.2安置期限延長：如因不可抗力等原因?qū)е掳仓闷谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)5.3違約責(zé)任：任何一方未按約定完成拆遷安置工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失6.拆遷程序6.1拆遷公告：甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，明確拆遷范圍、對象、補償安置方案等6.2拆遷協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布之日起30日內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議6.3拆遷許可證辦理：甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理拆遷許可證6.4拆遷實施：甲方在取得拆遷許可證后，按照拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容實施拆遷7.拆遷補償款支付7.1補償款支付方式：甲方應(yīng)按照拆遷補償安置協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補償款7.2補償款支付時間：自拆遷許可證核發(fā)之日起30日內(nèi)支付完畢7.3補償款支付條件：乙方應(yīng)提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核無誤后支付補償款8.拆遷安置房屋交付8.1房屋交付時間：自拆遷補償款支付完畢之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)將安置房屋交付乙方8.2房屋交付條件：安置房屋應(yīng)達(dá)到入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全8.3房屋交付手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書9.拆遷糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決拆遷過程中的糾紛9.2糾紛解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ牟疬w糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解9.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)完成調(diào)解工作，并出具調(diào)解書10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）拆遷完成，乙方獲得安置；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.違約責(zé)任11.1拆遷主體違約責(zé)任：甲方未按約定支付補償款或未按時交付安置房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算11.2被拆遷人違約責(zé)任：乙方未按約定簽署拆遷協(xié)議或拒絕接收安置房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定終止合同12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)13.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為村村委會，乙方送達(dá)地址為街道小區(qū)號13.3送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)憑證，作為送達(dá)完成的證明14.合同附件14.1附件一：拆遷補償安置協(xié)議14.2附件二：拆遷區(qū)域劃分圖14.3附件三：安置地點及配套設(shè)施圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在拆遷過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議、執(zhí)行合同或解決糾紛而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方請求第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進(jìn)行評估、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)。2.3依據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，并說明具體需求和理由。3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用。3.3第三方接受委托，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的三倍。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出建議或解決方案。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為平等主體。7.2第三方不得代表任何一方與對方進(jìn)行單獨的協(xié)商或決策。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入時的額外條款8.1甲方或乙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并確保對方同意。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.3第三方介入的費用由提出方承擔(dān)，或按服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，繼續(xù)履行本合同剩余的條款。10.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入的特殊規(guī)定12.1如第三方介入涉及國家秘密或商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)保密規(guī)定。12.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響第三方履行服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補償安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、拆遷范圍、補償方式、安置方式、安置期限、拆遷程序、補償款支付、糾紛解決、違約責(zé)任、不可抗力、通知與送達(dá)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同主體部分，是甲乙雙方達(dá)成一致意見的書面文件。2.附件二：拆遷區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)明拆遷范圍內(nèi)的具體位置、界限，以及拆遷對象的位置。附件說明：本圖作為合同附件，用于明確拆遷范圍和對象。3.附件三：安置地點及配套設(shè)施圖詳細(xì)要求：展示安置房屋的具體位置、戶型、配套設(shè)施等信息。附件說明：本圖作為合同附件，用于明確安置房屋的具體情況。4.附件四：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明乙方對拆遷房屋的所有權(quán)。5.附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份。附件說明：本文件作為合同附件，用于核實甲乙雙方的身份。6.附件六：拆遷許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的拆遷許可證。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明拆遷行為的合法性。7.附件七：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：在房屋交付時，雙方簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明房屋交付的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方未按約定支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如逾期支付10天，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定簽署拆遷協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署拆遷協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如逾期簽署5天，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金500元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費用的三倍。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額，最高不超過服務(wù)費用的三倍。4.違約行為：甲方未按約定交付安置房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方未按約定時間交付安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如逾期交付10天，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元。5.違約行為：乙方未按約定接收安置房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)接收安置房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如逾期接收5天，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金500元。農(nóng)村集體土地上房屋拆遷1本合同目錄一覽1.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1拆遷范圍界定1.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)及補償依據(jù)2.拆遷實施程序2.1拆遷通知2.2拆遷協(xié)議簽訂2.3拆遷公告發(fā)布2.4拆遷驗收3.拆遷補償方式3.1補償原則3.2補償金額確定3.3補償方式選擇4.拆遷安置4.1安置方式4.2安置地點選擇4.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷安置補償款的支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.拆遷過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.拆遷過程中的安全保障7.1安全保障措施7.2安全責(zé)任劃分7.3安全事故處理8.拆遷過程中的環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求8.2環(huán)境污染處理8.3環(huán)境恢復(fù)措施9.拆遷過程中的臨時安置9.1臨時安置地點選擇9.2臨時安置期限9.3臨時安置費用承擔(dān)10.拆遷過程中的房屋評估10.1評估機構(gòu)選擇10.2評估程序10.3評估結(jié)果使用11.拆遷過程中的信息公開11.1信息公開范圍11.2信息公開方式11.3信息公開責(zé)任12.拆遷過程中的監(jiān)督與管理12.1監(jiān)督管理部門12.2監(jiān)督管理職責(zé)12.3監(jiān)督管理措施13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1拆遷范圍界定1.1.1本合同約定的拆遷范圍包括：甲方指定的農(nóng)村集體土地上的房屋、附屬設(shè)施及附著物。1.1.2拆遷范圍以甲方提供的土地測繪圖和拆遷范圍公告為準(zhǔn)。1.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)及補償依據(jù)1.2.1拆遷標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2補償依據(jù)包括：房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施及附著物等。2.拆遷實施程序2.1拆遷通知2.1.1甲方應(yīng)提前三十日向乙方發(fā)出拆遷通知，內(nèi)容包括拆遷范圍、補償方案、搬遷期限等。2.1.2拆遷通知應(yīng)以書面形式送達(dá)乙方，并留有送達(dá)憑證。2.2拆遷協(xié)議簽訂2.2.1雙方應(yīng)在接到拆遷通知后三十日內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議。2.2.2拆遷協(xié)議應(yīng)包括拆遷范圍、補償方式、安置方式、搬遷期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.3拆遷公告發(fā)布2.3.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，在拆遷范圍內(nèi)公告拆遷事項。2.3.2公告內(nèi)容包括拆遷范圍、補償方案、搬遷期限等。2.4拆遷驗收2.4.1乙方應(yīng)在搬遷期限屆滿后十日內(nèi)，配合甲方進(jìn)行拆遷驗收。2.4.2拆遷驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付補償款。3.拆遷補償方式3.1補償原則3.1.1補償原則遵循公平、合理、合法的原則。3.1.2補償金額應(yīng)足以彌補乙方因拆遷所受的損失。3.2補償金額確定3.2.1補償金額根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施及附著物等評估確定。3.2.2評估機構(gòu)由雙方共同選定，評估結(jié)果作為補償金額的依據(jù)。3.3補償方式選擇3.3.1乙方可以選擇貨幣補償或房屋安置。3.3.2貨幣補償按評估金額一次性支付。3.3.3房屋安置按同等面積、同等條件提供。4.拆遷安置4.1安置方式4.1.1安置方式包括：原地安置、異地安置、貨幣補償。4.1.2乙方有權(quán)選擇安置方式。4.2安置地點選擇4.2.1原地安置：甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)提供同等面積的安置房。4.2.2異地安置：甲方應(yīng)在異地提供同等面積、同等條件的安置房。4.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)4.3.1安置面積按原房屋面積確定。4.3.2安置房標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.拆遷安置補償款的支付5.1付款方式5.1.1甲方應(yīng)在拆遷驗收合格后十日內(nèi)支付補償款。5.1.2補償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時間5.2.1甲方應(yīng)在拆遷驗收合格后十日內(nèi)支付補償款。5.3付款條件5.3.1乙方應(yīng)按照拆遷協(xié)議約定的時間、方式配合甲方進(jìn)行拆遷驗收。6.拆遷過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決拆遷過程中的爭議。6.1.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請調(diào)解。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門。6.2.2人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)和材料。6.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后三十日內(nèi)作出裁決。8.拆遷過程中的安全保障8.1安全保障措施8.1.1甲方應(yīng)確保拆遷現(xiàn)場的安全，設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全設(shè)施。8.1.2乙方在搬遷過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2安全責(zé)任劃分8.2.1甲方負(fù)責(zé)提供安全施工環(huán)境，對因施工原因造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2乙方負(fù)責(zé)自身及家庭成員的人身和財產(chǎn)安全，對因自身原因造成的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即停止作業(yè)，保護現(xiàn)場，并采取必要措施防止事故擴大。8.3.2甲方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.拆遷過程中的環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.1.1甲方在拆遷過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。9.1.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護規(guī)定，不得擅自排放污染物。9.2環(huán)境污染處理9.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理拆遷過程中產(chǎn)生的固體廢棄物、廢水等污染物。9.2.2乙方應(yīng)確保房屋拆除后的場地平整，恢復(fù)原狀。9.3環(huán)境恢復(fù)措施9.3.1甲方應(yīng)在拆遷完成后，對拆遷區(qū)域進(jìn)行綠化和美化。9.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)境恢復(fù)工作。10.拆遷過程中的臨時安置10.1臨時安置地點選擇10.1.1甲方應(yīng)提供合適的臨時安置地點，確保乙方的基本生活需求。10.1.2臨時安置地點應(yīng)具備必要的生活設(shè)施和安全保障。10.2臨時安置期限10.2.1臨時安置期限一般不超過六個月，特殊情況可延長。10.2.2臨時安置期限屆滿前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定后續(xù)安置方案。10.3臨時安置費用承擔(dān)10.3.1臨時安置費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何費用。11.拆遷過程中的房屋評估11.1評估機構(gòu)選擇11.1.1評估機構(gòu)由雙方共同選定，或由拆遷管理部門指定。11.1.2評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。11.2評估程序11.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在接到委托后十五日內(nèi)完成評估工作。11.2.2評估過程中，雙方應(yīng)提供必要的資料和配合。11.3評估結(jié)果使用11.3.1評估結(jié)果作為確定補償金額的重要依據(jù)。11.3.2評估結(jié)果一經(jīng)確定，雙方不得以任何理由要求重新評估。12.拆遷過程中的信息公開12.1信息公開范圍12.1.1甲方應(yīng)公開拆遷范圍、補償方案、安置方案等信息。12.1.2乙方有權(quán)查閱相關(guān)信息。12.2信息公開方式12.2.1甲方應(yīng)通過公告、網(wǎng)站、等多種方式公開信息。12.2.2乙方可隨時向甲方提出信息公開申請。12.3信息公開責(zé)任12.3.1甲方應(yīng)確保信息公開的真實、準(zhǔn)確、完整。12.3.2乙方有權(quán)對信息公開提出意見和建議。13.拆遷過程中的監(jiān)督與管理13.1監(jiān)督管理部門13.1.1當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)對拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。13.1.2監(jiān)督管理部門有權(quán)對拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。13.2監(jiān)督管理職責(zé)13.2.1監(jiān)督管理部門應(yīng)確保拆遷行為的合法性、合理性。13.2.2監(jiān)督管理部門應(yīng)及時處理拆遷過程中的違法行為。13.3監(jiān)督管理措施13.3.1監(jiān)督管理部門可采取約談、通報批評、行政處罰等措施。14.其他約定事項14.1合同的生效、變更和解除14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.1.3合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：拆遷范圍圖、拆遷協(xié)議、評估報告等。14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，或由相關(guān)政府部門指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評估、拆遷監(jiān)理、拆遷咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；16.2.2雙方共同選定或由相關(guān)政府部門指定第三方；16.2.3第三方接受委托，并與雙方簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定及委托要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托要求，對拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；17.2.3第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出意見或建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由相關(guān)政府部門規(guī)定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并充分考慮第三方履行職責(zé)的實際需要。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方是甲方的委托方，應(yīng)服從甲方的管理；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方是乙方的受托方，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和利益。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正；19.3.2第三方不得利用自身地位謀取不正當(dāng)利益；20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，合同如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的責(zé)任和權(quán)利。20.3第三方介入后的合同變更，如涉及第三方責(zé)任限額的調(diào)整，雙方應(yīng)重新約定。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，影響合同履行；22.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。23.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)明拆遷范圍，包括房屋、附屬設(shè)施及附著物。說明：作為合同附件，用于界定拆遷范圍。2.拆遷協(xié)議詳細(xì)要求：明確拆遷范圍、補償方式、安置方式、搬遷期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施及附著物等評估結(jié)果。說明：作為確定補償金額的重要依據(jù)。4.拆遷公告詳細(xì)要求：包括拆遷范圍、補償方案、搬遷期限等信息。說明：用于告知相關(guān)方拆遷事項。5.臨時安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確臨時安置地點、期限、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：雙方簽訂的臨時安置協(xié)議，具有法律效力。6.環(huán)境保護措施詳細(xì)要求：包括拆遷過程中的環(huán)境保護要求、污染處理措施、環(huán)境恢復(fù)措施等。說明：用于確保拆遷過程中的環(huán)境保護。7.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，具有法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、生效時間等。說明：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，具有法律效力。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除原因、生效時間等。說明：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款。乙方未按時搬遷。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行環(huán)境保護義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。乙方未按時搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按合同約定履行環(huán)境保護義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰和賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。例如，甲方應(yīng)于2023年3月1日支付補償款，但至2023年3月10日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息。農(nóng)村集體土地上房屋拆遷2本合同目錄一覽1.拆遷范圍及對象1.1拆遷范圍界定1.2拆遷對象確定2.拆遷程序及流程2.1拆遷前期準(zhǔn)備2.2拆遷補償方案制定2.3拆遷公告及公示2.4拆遷協(xié)議簽訂2.5拆遷實施3.拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補償方式3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償款的支付及結(jié)算4.拆遷安置4.1安置方式4.2安置地點4.3安置面積及戶型4.4安置房產(chǎn)權(quán)及使用5.拆遷期限及進(jìn)度5.1拆遷期限5.2拆遷進(jìn)度安排6.拆遷補償款及安置房產(chǎn)權(quán)過戶6.1補償款過戶6.2安置房產(chǎn)權(quán)過戶7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議類型7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.拆遷過程中的安全保障8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.合同附件13.1附件一：拆遷補償方案13.2附件二：安置方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.拆遷范圍及對象1.1拆遷范圍界定1.1.1本合同所涉及的拆遷范圍包括甲方指定的農(nóng)村集體土地上的房屋及附屬設(shè)施。1.1.2拆遷范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，紅線圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注拆遷界限。1.2拆遷對象確定1.2.1拆遷對象為合同簽訂時已登記在冊的房屋所有權(quán)人及其合法繼承人。1.2.2甲方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布前，對拆遷對象進(jìn)行核實并公布。2.拆遷程序及流程2.1拆遷前期準(zhǔn)備2.1.1甲方負(fù)責(zé)編制拆遷方案，包括拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。2.1.2甲方應(yīng)在拆遷前與拆遷對象進(jìn)行溝通，了解其需求和意愿。2.2拆遷補償方案制定2.2.1補償方案應(yīng)包括房屋補償、搬遷費、臨時安置費等。2.2.2補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。2.3拆遷公告及公示2.3.1甲方應(yīng)在拆遷前發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷范圍、補償方案、拆遷期限等。2.3.2公告應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)及拆遷對象所在地的顯著位置張貼。2.4拆遷協(xié)議簽訂2.4.1拆遷協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括補償金額、安置方式、搬遷時間等。2.4.2拆遷協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。2.5拆遷實施2.5.1拆遷實施前，甲方應(yīng)確保拆遷對象已簽署拆遷協(xié)議。2.5.2拆遷過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷協(xié)議執(zhí)行，確保拆遷對象合法權(quán)益。3.拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補償方式3.1.1補償方式包括貨幣補償和實物補償。3.1.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商選擇補償方式。3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.2.2補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素。3.3補償款的支付及結(jié)算3.3.1補償款應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后支付。3.3.2補償款支付方式可由雙方協(xié)商確定。4.拆遷安置4.1安置方式4.1.1安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補償。4.1.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商選擇安置方式。4.2安置地點4.2.1安置地點應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。4.2.2安置地點應(yīng)與拆遷對象的需求和意愿相符合。4.3安置面積及戶型4.3.1安置面積應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。4.3.2安置戶型應(yīng)滿足拆遷對象的基本生活需求。4.4安置房產(chǎn)權(quán)及使用4.4.1安置房產(chǎn)權(quán)歸拆遷對象所有。4.4.2拆遷對象享有安置房的使用權(quán)。5.拆遷期限及進(jìn)度5.1拆遷期限5.1.1拆遷期限自拆遷公告發(fā)布之日起計算。5.1.2拆遷期限不得超過國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的期限。5.2拆遷進(jìn)度安排5.2.1拆遷進(jìn)度應(yīng)按照拆遷方案和拆遷協(xié)議執(zhí)行。5.2.2甲方應(yīng)定期向拆遷對象通報拆遷進(jìn)度。8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議類型8.1.1爭議類型包括但不限于補償金額、安置方式、搬遷時間等。8.1.2爭議涉及的法律、法規(guī)及政策依據(jù)應(yīng)明確列明。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。8.2.3調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1調(diào)解機構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，或由當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ恼{(diào)解組織。8.3.2訴訟案件由有管轄權(quán)的人民法院審理。9.拆遷過程中的安全保障9.1安全責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)整個拆遷過程中的安全管理。9.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保自身安全。9.2安全措施9.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.2.2甲方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施和人員。9.3事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，應(yīng)立即停止作業(yè)，并報告相關(guān)部門。9.3.2事故原因應(yīng)查明，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1拆遷任務(wù)完成，合同自然終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除及終止的程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。11.違約責(zé)任11.1違約類型11.1.1違約類型包括但不限于延遲付款、未按時搬遷、未按約定履行補償義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。11.3.2賠償方式包括貨幣賠償和實物賠償。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)甲方報送相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同解除或終止。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽署之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2.1發(fā)生不可抗力，應(yīng)立即通知對方。13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：拆遷補償方案14.2附件二：安置方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或調(diào)解爭議而介入的獨立實體。1.2.1技術(shù)評估與鑒定1.2.2拆遷監(jiān)督與監(jiān)理1.2.3爭議調(diào)解與仲裁1.2.4法律咨詢與代理2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2.2第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.2.3第三方能夠保證其服務(wù)的獨立性和公正性。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度收取合理費用。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，并提供必要的報告和意見。3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.3第三方應(yīng)妥善處理甲乙雙方的爭議，提出公正的解決方案。4.第三方與其他各方的