住宅質(zhì)量終身保證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量終身保證書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓人2.2受讓人2.3第三方3.合同標(biāo)的3.1住宅概況3.2住宅質(zhì)量保證范圍3.3住宅質(zhì)量保證期限4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1結(jié)構(gòu)安全4.2設(shè)施設(shè)備4.3熱水供應(yīng)4.4供暖設(shè)施4.5防水措施4.6門窗質(zhì)量4.7地面及墻面4.8電氣系統(tǒng)4.9燃?xì)庀到y(tǒng)4.10水暖系統(tǒng)5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1出讓人責(zé)任5.2受讓人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.質(zhì)量保證期限6.1初保期6.2終身保證期7.質(zhì)量保證費(fèi)用7.1初保期費(fèi)用7.2終身保證期費(fèi)用8.質(zhì)量保證服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)方式8.3服務(wù)時(shí)間8.4服務(wù)地點(diǎn)9.質(zhì)量保證違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期14.4合同解除條件14.5合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“住宅”指本合同約定的出讓人所擁有的、位于_______地址的住宅建筑。1.1.2“質(zhì)量保證”指出讓人對住宅在交付使用后的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、熱水供應(yīng)、供暖設(shè)施、防水措施、門窗質(zhì)量、地面及墻面、電氣系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、水暖系統(tǒng)等方面提供終身保證。1.1.3“出讓人”指擁有并出售住宅的法人或其他組織。1.1.4“受讓人”指購買并接受住宅的法人或其他組織。1.1.5“第三方”指與出讓人、受讓人無直接利益關(guān)系的其他個(gè)人或組織。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1出讓人2.1.1出讓人全稱：________________________2.1.2出讓人法定代表人：____________________2.1.3出讓人聯(lián)系方式：____________________2.2受讓人2.2.1受讓人全稱：________________________2.2.2受讓人法定代表人：____________________2.2.3受讓人聯(lián)系方式：____________________2.3第三方2.3.1第三方全稱：________________________2.3.2第三方法定代表人：____________________2.3.3第三方聯(lián)系方式：____________________第三條合同標(biāo)的3.1住宅概況3.1.1住宅地址：________________________3.1.2住宅建筑面積：____________________3.1.3住宅結(jié)構(gòu)類型：____________________3.1.4住宅建筑年代：____________________3.2住宅質(zhì)量保證范圍3.2.1結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)保證安全可靠。3.2.2設(shè)施設(shè)備：住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證正常運(yùn)行。3.2.3熱水供應(yīng)：住宅內(nèi)的熱水供應(yīng)系統(tǒng)在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證正常運(yùn)行。3.2.4供暖設(shè)施：住宅內(nèi)的供暖設(shè)施在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證正常運(yùn)行。3.2.5防水措施：住宅的防水措施在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證有效。3.2.6門窗質(zhì)量：住宅的門窗在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證密封、牢固。3.2.7地面及墻面：住宅的地面及墻面在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證平整、牢固。3.2.8電氣系統(tǒng)：住宅的電氣系統(tǒng)在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證安全、可靠。3.2.9燃?xì)庀到y(tǒng)：住宅的燃?xì)庀到y(tǒng)在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證安全、可靠。3.2.10水暖系統(tǒng)：住宅的水暖系統(tǒng)在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證安全、可靠。3.3住宅質(zhì)量保證期限3.3.1初保期：自住宅交付使用之日起計(jì)算，期限為_______年。3.3.2終身保證期：自初保期屆滿之日起計(jì)算，期限為_______年。第四條質(zhì)量保證內(nèi)容4.1結(jié)構(gòu)安全4.1.1出讓人承諾住宅主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)保證安全可靠。4.1.2出讓人負(fù)責(zé)對住宅主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全。4.2設(shè)施設(shè)備4.2.1出讓人承諾住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證正常運(yùn)行。4.2.2出讓人負(fù)責(zé)對住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.3熱水供應(yīng)4.3.1出讓人承諾住宅內(nèi)的熱水供應(yīng)系統(tǒng)在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證正常運(yùn)行。4.3.2出讓人負(fù)責(zé)對住宅內(nèi)的熱水供應(yīng)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.4供暖設(shè)施4.4.1出讓人承諾住宅內(nèi)的供暖設(shè)施在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證正常運(yùn)行。4.4.2出讓人負(fù)責(zé)對住宅內(nèi)的供暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.5防水措施4.5.1出讓人承諾住宅的防水措施在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證有效。4.5.2出讓人負(fù)責(zé)對住宅的防水措施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其有效。4.6門窗質(zhì)量4.6.1出讓人承諾住宅的門窗在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證密封、牢固。4.6.2出讓人負(fù)責(zé)對住宅的門窗進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其密封、牢固。4.7地面及墻面4.7.1出讓人承諾住宅的地面及墻面在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證平整、牢固。4.7.2出讓人負(fù)責(zé)對住宅的地面及墻面進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其平整、牢固。4.8電氣系統(tǒng)4.8.1出讓人承諾住宅的電氣系統(tǒng)在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證安全、可靠。4.8.2出讓人負(fù)責(zé)對住宅的電氣系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、可靠。4.9燃?xì)庀到y(tǒng)4.9.1出讓人承諾住宅的燃?xì)庀到y(tǒng)在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證安全、可靠。4.9.2出讓人負(fù)責(zé)對住宅的燃?xì)庀到y(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、可靠。4.10水暖系統(tǒng)4.10.1出讓人承諾住宅的水暖系統(tǒng)在交付使用后的正常使用壽命內(nèi)保證安全、可靠。4.10.2出讓人負(fù)責(zé)對住宅的水暖系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、可靠。第五條質(zhì)量保證責(zé)任5.1出讓人責(zé)任5.1.1出讓人對住宅質(zhì)量承擔(dān)終身保證責(zé)任。5.1.2出讓人應(yīng)按照本合同約定，對住宅質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.1.3出讓人應(yīng)承擔(dān)因住宅質(zhì)量問題造成的損失和責(zé)任。5.2受讓人責(zé)任5.2.1受讓人應(yīng)按照本合同約定，配合出讓人對住宅質(zhì)量進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.2.2受讓人應(yīng)合理使用住宅，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致住宅質(zhì)量問題。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助出讓人對住宅質(zhì)量進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致住宅質(zhì)量問題造成的損失和責(zé)任。第六條質(zhì)量保證期限6.1初保期6.1.1初保期為自住宅交付使用之日起計(jì)算，期限為_______年。6.1.2初保期內(nèi)，出讓人對住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.2終身保證期6.2.1終身保證期為自初保期屆滿之日起計(jì)算，期限為_______年。6.2.2終身保證期內(nèi)，出讓人對住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。第八條質(zhì)量保證費(fèi)用8.1初保期費(fèi)用8.1.1初保期內(nèi)，出讓人不向受讓人收取任何質(zhì)量保證費(fèi)用。8.1.2初保期屆滿后，若受讓人要求繼續(xù)享受終身保證服務(wù)，應(yīng)向出讓人支付終身保證期費(fèi)用。8.2終身保證期費(fèi)用8.2.1終身保證期費(fèi)用為每年_______元，由受讓人在每年固定日期前支付。8.2.2出讓人有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化調(diào)整終身保證期費(fèi)用，并提前通知受讓人。第九條質(zhì)量保證服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1出讓人提供住宅質(zhì)量保證服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維修、更換損壞部件等。9.1.2出讓人應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2服務(wù)方式9.2.1出讓人通過電話、郵件或現(xiàn)場服務(wù)等方式向受讓人提供服務(wù)。9.2.2受讓人提出服務(wù)需求后，出讓人應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。9.3服務(wù)時(shí)間9.3.1出讓人提供的服務(wù)時(shí)間為每天_______時(shí)到_______時(shí)。9.3.2特殊情況下，出讓人可安排加班服務(wù)，費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。9.4服務(wù)地點(diǎn)9.4.1服務(wù)地點(diǎn)為住宅所在地址。9.4.2特殊情況下，如需在其他地點(diǎn)提供服務(wù)，出讓人應(yīng)提前與受讓人協(xié)商并達(dá)成一致。第十條質(zhì)量保證違約責(zé)任10.1出讓人違約責(zé)任10.1.1出讓人未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出讓人應(yīng)賠償受讓人因此遭受的損失。10.2受讓人違約責(zé)任10.2.1受讓人未履行合同約定的配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2受讓人應(yīng)賠償出讓人因此遭受的損失。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2第三方應(yīng)賠償出讓人或受讓人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3其他法定或約定的合同終止條件。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.4合同解除條件14.4.1合同解除條件按照合同約定執(zhí)行。14.5合同爭議解決方式14.5.1合同爭議解決方式按照合同第十一條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織。第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。第二條第三方介入范圍2.1.1提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)；2.1.2執(zhí)行合同約定的工程或服務(wù)；2.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；2.1.4出具相關(guān)鑒定報(bào)告或評估報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3.1第三方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2第三方因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.3第三方因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的基本信息；6.1.2第三方介入的范圍和職責(zé)；6.1.3第三方責(zé)任限額；6.1.4第三方報(bào)酬及支付方式；6.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件；6.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.1.7違約責(zé)任及爭議解決方式。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對方。7.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第九條本合同的補(bǔ)充9.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容相一致。9.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條其他10.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。10.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如涉及法律法規(guī)的變更，應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含住宅基本信息、質(zhì)量保證內(nèi)容、保證期限、費(fèi)用及服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心文件。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方基本信息、介入范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、報(bào)酬、生效和終止條件等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。3.附件三：住宅質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包含住宅質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問題、整改措施及驗(yàn)收情況。說明：本附件為質(zhì)量保證服務(wù)的重要依據(jù)。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件為維修服務(wù)的重要記錄。5.附件五：第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包含鑒定時(shí)間、鑒定內(nèi)容、鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)等。說明：本附件為第三方介入服務(wù)的重要成果。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方案。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)的記錄。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除原因、解除日期等。說明：本附件為合同履行過程中發(fā)生解除時(shí)的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人未履行質(zhì)量保證義務(wù)；1.2受讓人未履行合同約定的配合義務(wù)；1.3第三方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.示例說明：3.1出讓人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行住宅質(zhì)量檢查，導(dǎo)致受讓人遭受損失。出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.2受讓人未按照合同約定配合出讓人進(jìn)行住宅質(zhì)量檢查，導(dǎo)致檢查結(jié)果不準(zhǔn)確。受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失。3.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。住宅質(zhì)量終身保證書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式3.住宅質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證內(nèi)容3.3質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題報(bào)告5.2質(zhì)量問題調(diào)查5.3質(zhì)量問題解決6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)與賠償7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書13.2附件二：質(zhì)量檢查報(bào)告13.3附件三：維修記錄14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于出賣人出售的所有住宅，包括新建住宅、存量住宅以及二手房住宅。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]2.2當(dāng)事人地址出賣人地址：[出賣人地址]買受人地址：[買受人地址]2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]3.住宅質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證期限本合同約定的住宅質(zhì)量保證期限為自住宅交付使用之日起，至買受人實(shí)際搬入住宅之日止。3.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）住宅主體結(jié)構(gòu)的安全可靠；（2）住宅裝修材料的質(zhì)量合格；（3）住宅設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行正常；（4）住宅室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換；（2）對因質(zhì)量問題給買受人造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）按照本合同約定，對住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定執(zhí)行。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付使用前對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。驗(yàn)收程序如下：（1）出賣人向買受人提供住宅質(zhì)量保證書及相關(guān)資料；（2）買受人對照質(zhì)量保證書和資料，對住宅進(jìn)行驗(yàn)收；（3）買受人簽署驗(yàn)收合格意見，并交付給出賣人。4.3質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任買受人應(yīng)按照本合同約定對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。若因買受人原因?qū)е买?yàn)收不合格，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題報(bào)告買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向出賣人報(bào)告。5.2質(zhì)量問題調(diào)查出賣人收到質(zhì)量問題報(bào)告后，應(yīng)在[調(diào)查期限]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并給出處理意見。5.3質(zhì)量問題解決（1）對可修復(fù)的質(zhì)量問題，進(jìn)行修復(fù)；（2）對無法修復(fù)的質(zhì)量問題，進(jìn)行更換；（3）對因質(zhì)量問題給買受人造成的損失，給予賠償。6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任出賣人承擔(dān)住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責(zé)任。6.2維修范圍（1）住宅主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）住宅裝修材料的維修；（3）住宅設(shè)備設(shè)施的維修。6.3維修費(fèi)用（1）因買受人不當(dāng)使用、損壞等原因造成的維修；（2）因不可抗力等原因造成的維修。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，并對原合同進(jìn)行相應(yīng)修改。8.2合同解除下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或拒絕采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除條件（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）解除合同的通知應(yīng)在合同履行期限屆滿前[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方；（3）解除合同的通知應(yīng)明確解除的具體原因和條款。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方在合同履行過程中故意或過失造成對方損失；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；（3）按照合同約定支付違約金。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署書面終止協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書13.2附件二：質(zhì)量檢查報(bào)告13.3附件三：維修記錄14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評估的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和公正性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括：（1）按照委托協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）按照委托協(xié)議，進(jìn)行監(jiān)督或評估；（3）按照委托協(xié)議，參與爭議調(diào)解。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括：（1）獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立判斷的權(quán)利；（3）根據(jù)委托協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得超過委托協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，不得擅自變更或終止職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。20.3第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含住宅的基本信息、質(zhì)量保證范圍、保證期限、維修與維護(hù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同的主要組成部分，是買受人權(quán)益保障的重要依據(jù)。2.附件二：質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄住宅的質(zhì)量檢查結(jié)果，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備設(shè)施等。說明：此附件用于證明住宅在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是后續(xù)質(zhì)量保證的重要依據(jù)。3.附件三：維修記錄詳細(xì)要求：記錄住宅維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明出賣人履行維修責(zé)任的情況，是買受人權(quán)益的保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)對住宅進(jìn)行維修或更換。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對住宅漏水問題進(jìn)行修復(fù)，導(dǎo)致買受人遭受財(cái)產(chǎn)損失。2.違約行為：出賣人未按照合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未提供約定的維修服務(wù)，導(dǎo)致買受人自行維修產(chǎn)生費(fèi)用。3.違約行為：買受人未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收導(dǎo)致的損失。示例：買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收住宅，導(dǎo)致質(zhì)量問題被遺漏。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失。住宅質(zhì)量終身保證書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1出讓人與受讓人的基本信息2.2合同簽訂地點(diǎn)與日期3.合同標(biāo)的3.1住宅基本情況3.2質(zhì)量終身保證范圍4.住宅質(zhì)量保證期限4.1保證期限4.2保證期限延長條件5.保證內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保證內(nèi)容具體項(xiàng)目6.住宅質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.1檢查與驗(yàn)收程序6.2檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本住宅質(zhì)量終身保證書。1.1.2“出讓人”指提供住宅質(zhì)量終身保證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“受讓人”指購買并使用住宅的用戶。1.1.4“住宅”指本合同約定的、由出讓人提供的住宅項(xiàng)目。1.1.5“質(zhì)量終身保證”指出讓人對本合同約定的住宅在正常使用條件下，提供終身質(zhì)量保證。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的本意為準(zhǔn)。1.2.2對于合同條款有爭議的，應(yīng)按照合同文義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出讓人與受讓人的基本信息2.1.1出讓人名稱、地址、法定代表人等基本信息。2.1.2受讓人名稱、地址、法定代表人等基本信息。2.2合同簽訂地點(diǎn)與日期2.2.1合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號。2.2.2合同簽訂日期：______年______月______日。3.合同標(biāo)的3.1住宅基本情況3.1.1住宅項(xiàng)目名稱、地址、戶型、建筑面積等基本信息。3.1.2住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證號、建筑工程施工許可證號等。3.2質(zhì)量終身保證范圍3.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗等。3.2.2住宅內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、管道等。4.住宅質(zhì)量保證期限4.1保證期限4.1.1本合同約定的住宅質(zhì)量終身保證期限自住宅交付使用之日起計(jì)算。4.2保證期限延長條件4.2.1如因不可抗力等原因?qū)е卤ＷC期限無法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長保證期限。5.保證內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宅質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2住宅質(zhì)量應(yīng)符合出讓人與受讓人約定的質(zhì)量要求。5.2保證內(nèi)容具體項(xiàng)目5.2.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等部位的質(zhì)量保證。5.2.2住宅內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、管道等的質(zhì)量保證。6.住宅質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.1檢查與驗(yàn)收程序6.1.1出讓人應(yīng)在交付使用前對住宅進(jìn)行質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果通知受讓人。6.1.2受讓人應(yīng)在收到通知后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。6.2檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合出讓人與受讓人約定的質(zhì)量要求。7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任7.1.1出讓人未履行質(zhì)量終身保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2出讓人因違約給受讓人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2受讓人違約責(zé)任7.2.1受讓人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2受讓人因違約給出讓人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法受理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出讓人嚴(yán)重違約，經(jīng)受讓人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.1.2受讓人在合同履行期間死亡或喪失民事行為能力，其繼承人或監(jiān)護(hù)人不愿繼續(xù)履行合同的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可依法向法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。10.1.2合同已按法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2.2變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)至雙方約定的地址或雙方法定代表人或授權(quán)代表的實(shí)際地址。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1住宅質(zhì)量終身保證書14.1.2住宅質(zhì)量檢查報(bào)告14.1.3雙方簽字或蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、保障合同雙方的合法權(quán)益等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1對住宅質(zhì)量進(jìn)行檢查、檢測、評估等。3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3對合同爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.2.1獲取合同履行相關(guān)資料和信息。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的利益分配。4.2第三方對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。5.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供的專業(yè)