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買(mǎi)賣(mài)合同農(nóng)村山林買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:____________________乙方(買(mǎi)方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:____________________第一章合同主體1.1甲方為農(nóng)村山林合法所有權(quán)人,享有以下山林的所有權(quán)及處置權(quán):(1)山林位置:_________________________(2)山林面積:_________________________(3)山林權(quán)證編號(hào):____________________1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人,自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的山林。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將以下山林出售給乙方:(1)山林位置:_________________________(2)山林面積:_________________________(3)山林權(quán)證編號(hào):____________________2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述山林。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:雙方協(xié)商一致,山林的總交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元。3.2支付方式:(1)乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付總交易價(jià)格的____%作為定金;(2)剩余的款項(xiàng),乙方應(yīng)按照以下方式支付:a.在合同約定的山林交付日期前____個(gè)工作日支付總交易價(jià)格的____%;b.在山林交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)甲方保證對(duì)所售山林擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán),無(wú)任何權(quán)屬糾紛;(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料;(3)甲方應(yīng)保證所售山林符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及支付方式向甲方支付山林款項(xiàng);(2)乙方在支付定金后,如因自身原因未能按約定支付剩余款項(xiàng),視為違約,定金不予退還;(3)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,合理使用所購(gòu)買(mǎi)的山林。第五章合同的生效、終止及解除5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.2在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生以下情況之一,合同終止:(1)雙方協(xié)商一致,決定終止合同;(2)一方發(fā)生重大違約行為,經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未能改正;(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生以下情況之一,合同可解除:(1)一方因破產(chǎn)、解散等原因無(wú)法履行合同;(2)一方死亡或喪失民事行為能力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)解除。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3雙方同意,在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除法律另有規(guī)定外,應(yīng)維持合同的繼續(xù)履行。第七章違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照約定交付山林,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為合同總金額的____%。7.2如果乙方未能按照約定支付款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的____%。7.3任何一方因違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章保證與承諾8.1甲方保證其對(duì)所售山林擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán),不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2甲方承諾所提供的信息及文件真實(shí)、完整、準(zhǔn)確,無(wú)任何虛假陳述或隱瞞。8.3乙方承諾按照約定用途使用所購(gòu)買(mǎi)的山林,并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。9.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、土地管理等相關(guān)法律法規(guī),合理利用山林資源。第十章合同的變更與解除10.1雙方同意,合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。10.2在合同履行過(guò)程中,如一方因特殊情況需要解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況辦理山林及款項(xiàng)的返還手續(xù)。第十一章轉(zhuǎn)讓與抵押11.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方不得將所購(gòu)山林用于抵押或其他任何可能影響山林權(quán)屬的行為,除非得到甲方書(shū)面同意。11.3若乙方違反上述11.2條款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效,至合同終止或解除后____年止。12.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的機(jī)密信息。第十三章完整性與優(yōu)先性13.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于買(mǎi)賣(mài)山林事項(xiàng)的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.2本合同優(yōu)先于任何其他與合同標(biāo)的相關(guān)的協(xié)議或文件。13.3若本合同與任何其他協(xié)議或文件有沖突,應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十四章適用法律與解釋14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同條款的解釋?xiě)?yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的通常解釋原則進(jìn)行。14.3對(duì)于合同條款的任何疑問(wèn),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十五章合同的備案與送達(dá)15.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。15.3雙方確認(rèn)已收到本合同的全部?jī)?nèi)容,并同意按約定的方式進(jìn)行送達(dá)。簽字部分:甲方(賣(mài)方):_____
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