農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置2.2.1所在省份：________2.2.2所在市縣：________2.2.3具體地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.4.2建筑年代：________年2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________2.5.2是否有違建：________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于________日前支付3.2.2尾款：________元，于________日前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：________5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：________5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：________元5.3登記時(shí)間5.3.1登記時(shí)間：________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：________6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1維修范圍：________7.2維修費(fèi)用7.2.1維修費(fèi)用：________元7.3維修時(shí)間7.3.1維修時(shí)間：________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付總價(jià)款的________%作為違約金。8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付總價(jià)款的________%作為違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成權(quán)屬變更登記后，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：________年________月________日13.合同份數(shù)13.1合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣(mài)方（簽字）：________14.2買(mǎi)受方（簽字）：________14.3出賣(mài)方（蓋章）：________14.4買(mǎi)受方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額為：________元，超過(guò)此限額的部分由甲方和乙方按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的溝通、洽談和促成交易達(dá)成，但不對(duì)交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等服務(wù)，但不參與合同的履行。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)合同。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由各自的服務(wù)合同約定。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由各自的服務(wù)合同約定。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方的介入不改變本合同的履行主體和內(nèi)容。17.3.2第三方的職責(zé)僅限于其服務(wù)合同約定的范圍。17.4第三方與違約責(zé)任17.4.1第三方未履行服務(wù)合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4.2第三方的違約責(zé)任不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1任何一方要求更換第三方，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.1.2第三方變更后，本合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。19.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)各自的服務(wù)合同約定支付。20.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲方和乙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中達(dá)成的額外約定。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同條款。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。4.附件四：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋信息、變更登記事項(xiàng)等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是辦理房屋權(quán)屬變更登記的必備文件。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)按照本合同內(nèi)容填寫(xiě)，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的法律依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)是證明房屋交接事實(shí)的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款。1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。1.4第三方未履行服務(wù)合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付總價(jià)款的________%作為違約金。2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付總價(jià)款的________%作為違約金。2.3第三方未履行服務(wù)合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方總價(jià)款的________%作為違約金。3.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方總價(jià)款的________%作為違約金。3.3第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同生效與終止14.5合同解除14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)行為。1.2.2本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置為路號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)，地上兩層，地下室一層。2.3房屋面積2.3.1房屋總建筑面積為200平方米，其中地上面積150平方米，地下面積50平方米。2.4房屋權(quán)屬證書(shū)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)為，已依法登記在賣(mài)方名下。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.1.1買(mǎi)方全稱為：有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。3.1.2買(mǎi)方法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。3.2賣(mài)方基本情況3.2.1賣(mài)方全稱為：村集體，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000）。4.2付款方式及期限4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部房款。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶、契稅繳納等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)具備安全使用條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗等。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.3.1若房屋驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.3.2若房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格為止。.8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有法律程序。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.1.1賣(mài)方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)為合法、有效且與原件一致。11.2其他相關(guān)證明材料11.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為2023年10月26日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)村。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的機(jī)密性。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)終止之日止。14.4合同解除14.4.1合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件，并按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的金額的5%。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1若合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同簽訂前取得買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面委托。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1若合同中涉及房屋評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給買(mǎi)賣(mài)雙方。16.2.3評(píng)估結(jié)果作為買(mǎi)賣(mài)雙方確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。16.3法律咨詢服務(wù)16.3.1若合同中涉及法律咨詢服務(wù)，法律顧問(wèn)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。16.3.2法律顧問(wèn)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢工作，并將咨詢意見(jiàn)以書(shū)面形式提交給買(mǎi)賣(mài)雙方。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與買(mǎi)方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與賣(mài)方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)賣(mài)方因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同終止19.1若第三方介入的合同因故終止，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2合同終止不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入的合同因故解除，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2合同解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨，加蓋房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式四份。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證須注明付款日期、金額、收款人信息等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付房款的憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：作為確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)須由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢和保障。6.房屋交接清單要求：交接清單須詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。7.不可抗力證明要求：證明材料須具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：用于證明合同履行受阻的原因是不可抗力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因延期過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：1.若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。2.若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延期過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，則第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋是否為共有4.2房屋是否設(shè)有抵押4.3房屋是否涉及其他法律糾紛5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款憑證6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用8.交付后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋交付后的維修責(zé)任8.2房屋使用限制8.3房屋附屬設(shè)施的使用9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地址：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地址：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________登記日期：____________________3.2房屋坐落位置房屋所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________市（地、州、盟）：____________________縣（市、區(qū)）：____________________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道）：____________________門(mén)牌號(hào)碼：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋是否為共有房屋是否為共有：____________________如為共有，共有情況說(shuō)明：____________________4.2房屋是否設(shè)有抵押房屋是否設(shè)有抵押：____________________如設(shè)有抵押，抵押權(quán)人及抵押情況說(shuō)明：____________________4.3房屋是否涉及其他法律糾紛房屋是否涉及其他法律糾紛：____________________如涉及，糾紛情況說(shuō)明：____________________5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：____________________元5.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：____________________付款方式：____________________5.3付款憑證買(mǎi)受方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記所需材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）買(mǎi)賣(mài)合同；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)證明材料。7.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.交付后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋交付后的維修責(zé)任出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何損壞，交付后的維修責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。但下列情況除外：1.因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞；2.因出賣(mài)方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的房屋損壞。8.2房屋使用限制買(mǎi)受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。8.3房屋附屬設(shè)施的使用房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受方有權(quán)使用，但不得擅自拆除或改變。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。如出賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。如買(mǎi)受方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其全部損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效與解除12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方和買(mǎi)受方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告如有錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_____%。4.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定報(bào)告如有錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)鑒定服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.4第三方介入程序1.中介方介入程序：甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可以引入中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入程序：甲乙雙方認(rèn)為需要評(píng)估、擔(dān)保、鑒定服務(wù)的，應(yīng)與相應(yīng)的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。16.2甲乙雙方的義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：