二手房屋買賣合同的補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的說明2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式與時間3.3付款方式變更4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.遷徙手續(xù)與稅費5.1遷徙手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納時間6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責(zé)條款10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署與生效13.1協(xié)議簽署時間13.2協(xié)議生效條件13.3協(xié)議生效日期14.其他約定事項14.1協(xié)議變更與補充14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的說明本補充協(xié)議旨在明確雙方在房屋交易過程中未盡事宜的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于[房屋地址]，建筑面積[房屋面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋產(chǎn)權(quán)人為[賣方姓名]。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，證明其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，賣方保證在合同簽訂前已解除所有房屋相關(guān)的貸款和債務(wù)。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格確定雙方同意本次交易價格為人民幣[交易價格]元。3.2付款方式與時間買方應(yīng)在[付款時間]前一次性支付交易款項。3.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，并書面通知對方。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于[交付時間]前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房屋后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)于驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)予以整改。第五條遷徙手續(xù)與稅費5.1遷徙手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證明文件。5.2稅費承擔(dān)本次交易涉及的稅費由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在[繳納時間]前由[稅費承擔(dān)方]繳納完畢。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在[過戶時間]前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在[登記時間]前辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。7.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會]申請仲裁或向[人民法院]提起訴訟。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)，合同終止。8.2.3因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。8.3.3雙方同意解除或終止合同后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九部分：不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十部分：保密條款10.1保密信息定義本合同所指的保密信息包括但不限于房屋交易的相關(guān)信息、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第十一部分：合同生效與解除11.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件本補充協(xié)議的解除條件參照第八條的規(guī)定。11.3合同解除程序本補充協(xié)議的解除程序參照第八條的規(guī)定。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：協(xié)議簽署與生效13.1協(xié)議簽署時間本補充協(xié)議于[簽署時間]簽署。13.2協(xié)議生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3協(xié)議生效日期本補充協(xié)議自[生效日期]起生效。第十四部分：其他約定事項14.1協(xié)議變更與補充對本補充協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2通知與送達本補充協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式送達至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)與保管本補充協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計師、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲乙雙方認(rèn)為有必要或法律規(guī)定需由第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同約定，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。第十七條第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋買賣信息、交易咨詢等服務(wù)。17.1.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3律師17.3.1律師應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。17.3.2律師應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，對合同的法律風(fēng)險進行評估。17.4審計師17.4.1審計師應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易款項進行審計。17.4.2審計師應(yīng)保證審計過程的獨立性和客觀性，對審計結(jié)果負(fù)責(zé)。17.5監(jiān)理機構(gòu)17.5.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交付后的維修和保養(yǎng)進行監(jiān)督。17.5.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)確保房屋交付后的維修和保養(yǎng)符合合同約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，不得超過其接受甲乙雙方委托時的服務(wù)費用。18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2保險責(zé)任第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，與甲乙雙方各自履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2責(zé)任劃分第三方對因其職責(zé)范圍內(nèi)的事項造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。19.3保密義務(wù)第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方職責(zé)完成，合同目的實現(xiàn)。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方根據(jù)終止條件，向甲乙雙方發(fā)出終止通知。20.2.2甲乙雙方在收到終止通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)終止。第二十一條第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入費用第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在[支付時間]前由甲乙雙方支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的原件或復(fù)印件，證明付款行為的真實性。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估，報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，確保交接雙方對房屋狀況達成一致。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易涉及的稅費繳納憑證，證明稅費已按約定繳納。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)提供相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：賣方A與買方B簽訂《二手房屋買賣合同》，約定賣方A于2023年5月1日前交付房屋。但賣方A未按約定時間交付房屋，買方B可要求賣方A支付違約金人民幣10,000元。買方C與賣方D簽訂《二手房屋買賣合同》，約定買方C于2023年6月1日前支付房款。但買方C未按約定時間支付房款，賣方D可要求買方C支付違約金人民幣5,000元。第三方E作為中介機構(gòu)，在提供房屋買賣信息時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。甲乙雙方可要求第三方E承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二手房屋買賣合同的補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱1.2協(xié)議雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積2.4房屋的用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3需提供的文件5.4過戶手續(xù)費用6.房屋相關(guān)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋租賃事宜8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付方式8.4租賃合同簽訂9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋租賃合同（如有）13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.2協(xié)議雙方的身份證號碼：甲方身份證號碼為11010119900307，乙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房屋的基本信息2.1房屋的地址：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋的面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋的用途：住宅。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣100萬元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，將全部房款人民幣100萬元支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)完成付款。3.4付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行付款。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后3個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點：房屋交付地點為甲方提供的房屋實際居住地。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。4.4驗收時間：乙方應(yīng)在收到房屋后3個工作日內(nèi)完成驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：乙方應(yīng)在收到房屋并完成驗收后5個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點：過戶手續(xù)辦理地點為北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易中心。5.3需提供的文件：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等。5.4過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋相關(guān)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個人所得稅和印花稅。6.3稅費支付時間：稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一并支付。6.4稅費支付方式：稅費通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。8.房屋租賃事宜8.1租賃期限：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋租賃給第三方，租賃期限自租賃合同簽訂之日起至2025年12月31日止。8.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，租金為每月人民幣10,000元，租金支付方式為每月一付，提前5個工作日支付。8.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。8.4租賃合同簽訂：乙方在租賃房屋前，應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本提交甲方備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為合同總價款的5%，賠償損失按照實際損失計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如有仲裁條款，爭議應(yīng)提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋租賃合同（如有）13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2023年4月1日簽訂。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。17.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地出具評估報告或咨詢意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%，且不超過人民幣50萬元。18.2第三方責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額的計算以甲乙雙方實際支付的房款為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系受第三方與甲方簽訂的協(xié)議約束，與乙方無關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系受第三方與乙方簽訂的協(xié)議約束，與甲方無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)分別向甲方和乙方承擔(dān)，不得相互推諉。20.第三方介入時的額外條款20.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。20.2乙方額外條款：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入時的合同變更21.1第三方介入時，若需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入時的合同解除23.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，不影響甲乙雙方對第三方的追償權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：約定房屋租賃的相關(guān)事宜，為租賃關(guān)系的確立提供法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，保障合同履行。5.附件五：房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。6.附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證應(yīng)清晰可辨，注明轉(zhuǎn)賬金額、時間、賬戶信息。說明：證明房款支付情況，為合同履行提供財務(wù)依據(jù)。7.附件七：稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰可辨，注明稅費種類、金額、繳納時間。說明：證明稅費已繳納，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。8.附件八：房屋驗收報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：證明房屋驗收情況，為合同履行提供質(zhì)量保證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日房款總額的千分之一。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日房款總額的千分之一。示例：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二手房屋買賣合同的補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂的目的和依據(jù)1.2協(xié)議雙方的基本情況1.3房屋的基本情況1.4協(xié)議的主要內(nèi)容1.5付款方式及期限1.6房屋交付及過戶手續(xù)1.7房屋驗收及瑕疵處理1.8違約責(zé)任及爭議解決1.9其他約定事項1.10附件及補充條款1.11協(xié)議生效及解除1.12協(xié)議的修改和補充1.13協(xié)議的簽署和生效日期1.14協(xié)議的解除和終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂的目的和依據(jù)1.1.1本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。1.1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。第二條協(xié)議雙方的基本情況2.1甲方（賣方）名稱：____________________2.2甲方身份證號碼：____________________2.3乙方（買方）名稱：____________________2.4乙方身份證號碼：____________________第三條房屋的基本情況3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________第四條協(xié)議的主要內(nèi)容4.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。4.2房屋成交價格為人民幣____________________元整。4.3乙方在簽訂本協(xié)議之日起，支付給甲方定金人民幣____________________元整。第五條付款方式及期限5.1乙方在簽訂本協(xié)議之日起，分批支付房屋尾款。5.2第一筆尾款為房屋成交價的____________________%，在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)支付。5.3第二筆尾款為房屋成交價的____________________%，在房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付。5.4第三筆尾款為房屋成交價的____________________%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。第六條房屋交付及過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。6.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)完成房屋驗收，如無異議，視為驗收合格。6.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____________________方承擔(dān)。第七條房屋驗收及瑕疵處理7.1乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)進行房屋驗收。7.2如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知甲方。7.3甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____________________個工作日內(nèi)對房屋瑕疵進行修復(fù)或賠償。7.4如甲方未能按時修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金數(shù)額為本協(xié)議約定成交價的____________________%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.4雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件及補充條款10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋維修記錄10.1.4雙方身份證復(fù)印件10.2本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條協(xié)議生效及解除11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條協(xié)議的修改和補充12.1本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2本協(xié)議的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十三條協(xié)議的簽署和生效日期13.1本協(xié)議于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條協(xié)議的解除和終止14.1本協(xié)議在下列情況下解除或終止：14.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；14.1.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止情形。14.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。15.2.1.2擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.1.4鑒定服務(wù)：第三方對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定成交價的____________________%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的中介費、擔(dān)保費、評估費、鑒定費等。15.4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進行保密。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。15.4.2.2在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2.4在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進行保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.1.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方與房屋交易相關(guān)方的劃分說明：15.5.2.1第三方與房屋交易相關(guān)方（如銀行、物業(yè)管理等）的關(guān)系：15.5.2.1.1第三方與房屋交易相關(guān)方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對房屋交易相關(guān)方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2.1.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е路课萁灰紫嚓P(guān)方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方與房屋權(quán)屬相關(guān)方的劃分說明：15.5.3.1第三方與房屋權(quán)屬相關(guān)方（如產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等）的關(guān)系：15.5.3.1.1第三方與房屋權(quán)屬相關(guān)方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對房屋權(quán)屬相關(guān)方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3.1.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е?/p>