公有住房出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公有住房出售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2公有住房1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同費(fèi)用2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂程序2.4合同生效3.公有住房情況3.1公有住房的權(quán)屬3.2公有住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況3.3公有住房的配套設(shè)施3.4公有住房的維修責(zé)任4.購房人的權(quán)利和義務(wù)4.1購房人的權(quán)利4.2購房人的義務(wù)5.出售人的權(quán)利和義務(wù)5.1出售人的權(quán)利5.2出售人的義務(wù)6.合同履行6.1交付標(biāo)的物6.2交付合同約定款項(xiàng)6.3合同變更6.4合同解除7.合同轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓登記8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1公有住房權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出售方：甲方1.1.2購買方：乙方1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，甲方為公有住房所有權(quán)人，乙方為購房人。1.2公有住房1.2.1公有住房：指甲方依法取得所有權(quán)的住房，位于市區(qū)路號(hào)。1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的為甲方名下的公有住房，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。1.5合同費(fèi)用1.5.1乙方應(yīng)支付給甲方購房款總額為人民幣萬元整。2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.1.1本合同于年月日簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)2.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.3簽訂程序2.3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，出示有效身份證件及公有住房權(quán)屬證明。2.4合同生效2.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.公有住房情況3.1公有住房的權(quán)屬3.1.1甲方保證其出售的公有住房權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2公有住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況3.2.1公有住房位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，為結(jié)構(gòu)。3.3公有住房的配套設(shè)施3.3.1公有住房配備有、等配套設(shè)施。3.4公有住房的維修責(zé)任3.4.1公有住房在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修，保修期外由乙方自行負(fù)責(zé)維修。4.購房人的權(quán)利和義務(wù)4.1購房人的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定取得公有住房的所有權(quán)。4.2購房人的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。5.出售人的權(quán)利和義務(wù)5.1出售人的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。5.2出售人的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證公有住房權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.合同履行6.1交付標(biāo)的物6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將公有住房交付給乙方。6.2交付合同約定款項(xiàng)6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將購房款支付給甲方。6.3合同變更6.3.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4合同解除6.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.2甲方未按合同約定交付公有住房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還，雙方應(yīng)按照合同約定處理公有住房。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.3.1違約金的計(jì)算方式為：未履行合同金額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同失效條件11.2.1合同期限屆滿或雙方約定的其他合同失效條件成就時(shí)，合同失效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于公有住房權(quán)屬證明、購房款支付憑證等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1公有住房權(quán)屬證明13.1.1甲方應(yīng)提供公有住房權(quán)屬證明，證明其有權(quán)出售該住房。13.2其他相關(guān)證明材料13.2.1雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證件、付款憑證等。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成合同的簽訂、履行和解除。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂三方協(xié)議。18.1.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的協(xié)助，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.1.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的協(xié)助，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。20.2合同變更與解除20.2.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。20.2.2第三方在合同變更或解除過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公有住房權(quán)屬證明要求：證明甲方對(duì)公有住房擁有合法的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此證明文件是合同生效的前提條件，需在合同簽訂前提交。2.購房人身份證明要求：購房人提供有效的身份證件，證明其具有購房資格和能力。說明：此證明文件用于核實(shí)購房人的身份和購房資格。3.購房款支付憑證要求：購房人提供已支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明購房款已實(shí)際支付。4.公有住房配套設(shè)施清單要求：列出公有住房所配備的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾取Ｕf明：此清單用于明確公有住房的配套設(shè)施情況。5.公有住房維修責(zé)任說明要求：說明公有住房的保修期限和維修責(zé)任歸屬。說明：此說明用于明確公有住房的維修責(zé)任，保障購房人的權(quán)益。6.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方在合同簽訂后，簽署合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：此確認(rèn)書用于證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽署合同補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此補(bǔ)充協(xié)議用于調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同條款的適用性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定時(shí)間交付公有住房。交付的公有住房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定履行維修責(zé)任。1.2乙方違約行為未按合同約定時(shí)間支付購房款。支付的購房款不符合合同約定的金額。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交付公有住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未交付部分購房款的%。交付的公有住房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未按合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付部分購房款的%。乙方支付的購房款不符合合同約定的金額的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的%。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于年月日前交付公有住房，但實(shí)際交付時(shí)間為年月日，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于年月日前支付購房款萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為年月日，構(gòu)成違約。公有住房出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍及限制5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所：________1.2.4購買方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋地址：________2.2.2所在區(qū)域：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________2.3.2使用面積：________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電燃?xì)猓篲_______2.4.2供暖設(shè)施：________2.4.3衛(wèi)生間設(shè)施：________2.4.4廚房設(shè)施：________3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：________3.2.2付款期限：________3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款金額：人民幣_(tái)_______元整3.3.2首付款支付時(shí)間：________3.3.3尾款支付方式：________3.3.4尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)必須具備的條件：________4.3房屋使用范圍及限制4.3.1房屋使用范圍：________4.3.2房屋使用限制：________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1出售方承擔(dān)：________5.2.2購買方承擔(dān)：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：________6.2.2違約賠償金額：人民幣_(tái)_______元整7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2爭議解決方式7.2.1若協(xié)商不成，可向________人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)全部完成后，合同終止。8.2.2合同雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議，合同終止。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1出售方應(yīng)向購買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.2付款憑證9.2.1購買方支付房款后，應(yīng)向出售方提供付款憑證。9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：________10.2合同生效日期：________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式________份，其中出售方________份，購買方________份。11.2合同保管11.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件。11.2.2合同副本具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.1.2合同雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1合同雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。14.合同簽署人簽名及日期14.1出售方代表（簽字）：________14.2購買方代表（簽字）：________14.3簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指合同雙方在履行本合同時(shí)，可能需要引入的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的________%。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定和自身專業(yè)知識(shí)獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方履行職責(zé)完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致；20.1.4出現(xiàn)不可抗力因素；20.1.5第三方違約。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他合法的付款憑證。說明：此附件用于證明購買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的資產(chǎn)狀況。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋符合交付條件。5.合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽署的任何變更協(xié)議，包括合同條款的修改、補(bǔ)充等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。6.第三方合作協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。7.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：此附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出售方提供的房屋不符合約定條件；1.3購買方未按約定時(shí)間支付房款；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2購買方違約：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方違約示例：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2購買方違約示例：購買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.3第三方違約示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方賠償損失人民幣_(tái)_______元。公有住房出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3過戶及登記費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)14.3份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式1.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；2.余款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體付款賬戶信息詳見附件。3.3付款時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.余款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋應(yīng)具備基本居住條件，無安全隱患；3.房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好。4.3驗(yàn)收程序1.買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2違約責(zé)任1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；2.買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：由買受方承擔(dān)；2.印花稅：由買受方承擔(dān)；3.個(gè)人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策由買受方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式詳見附件。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶手續(xù)1.出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等；2.買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.2登記手續(xù)1.買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；2.登記手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)；3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證書由買受方持有。8.3過戶及登記費(fèi)用1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：____元；2.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：____元；3.其他相關(guān)費(fèi)用：____元。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.出售方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效的；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。9.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付日期屆滿，買受方未接收房屋的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止程序1.合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________；2.爭議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，按爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片1.房屋外觀照片；2.房屋內(nèi)部照片。11.3附件三：付款憑證1.預(yù)付款付款憑證；2.余款付款憑證。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱；2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3合同修改1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.房屋交付完畢，買受方完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。13.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付日期屆滿，買受方未接收房屋的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。15.2第三方介入方式1.第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行爭議調(diào)解等。2.第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.4第三方責(zé)任限額的明確a.第三方責(zé)任限額的金額；b.責(zé)任限額的計(jì)算方式；c.責(zé)任限額的適用范圍；d.超過責(zé)任限額的損失如何承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于合同約定的事項(xiàng)，不得超越；b.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利僅限于合同約定的事項(xiàng)，不得干涉；c.第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款2.甲方可要求乙方在第三方介入時(shí)提供必要的協(xié)助和便利；3.甲方可與第三方簽訂補(bǔ)充