農(nóng)村宅基地及地上房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地及地上房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.宅基地及房屋基本情況2.1宅基地位置、面積、權(quán)屬證明2.2房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明3.宅基地及房屋價格3.1宅基地及房屋總價3.2付款方式及時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔6.宅基地及房屋交付6.1交付時間6.2交付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1出賣方配合辦理過戶手續(xù)7.2買受方承擔過戶稅費8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3地址：X1.2買受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3地址：X2.宅基地及房屋基本情況2.1宅基地位置、面積、權(quán)屬證明2.1.1宅基地位于：X2.1.2宅基地面積：X平方米2.1.3宅基地權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.2房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明2.2.1房屋位于：X2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.2.3房屋面積：X平方米2.2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.宅基地及房屋價格3.1宅基地及房屋總價3.1.1宅基地及房屋總價：人民幣萬元整3.2付款方式及時間3.2.1買受方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元，剩余款項在房屋及宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)一次性付清。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1本合同于年月日簽訂。4.2合同生效條件4.2.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方應配合買受方辦理宅基地及房屋過戶手續(xù)。5.1.2買受方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。5.2過戶稅費承擔5.2.1買受方承擔過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費。6.宅基地及房屋交付6.1交付時間6.1.1出賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)將宅基地及房屋交付給買受方。6.2交付方式6.2.1出賣方應將宅基地及房屋交付給買受方，確保買受方能夠立即入住和使用。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1出賣方配合辦理過戶手續(xù)7.1.1出賣方應積極配合買受方辦理宅基地及房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。7.2買受方承擔過戶稅費7.2.1買受方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方在合同履行過程中嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在X日內(nèi)糾正的；8.1.2由于不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；8.2違約責任及賠償8.2.1出賣方未按合同約定時間交付宅基地及房屋的，每逾期一日，應向買受方支付違約金人民幣元；8.2.2買受方未按合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應向出賣方支付違約金人民幣元；8.2.3出賣方提供的宅基地及房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后X日內(nèi)達成和解協(xié)議；9.2.2如未達成和解，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同附件及補充條款10.1合同附件宅基地及房屋權(quán)屬證明文件；雙方身份證復印件；付款憑證；其他雙方認為必要的文件。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1本合同于年月日簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署人簽名及蓋章14.1出賣方（簽字/蓋章）：14.2買受方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、評估、擔保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，并明確第三方的選擇標準和程序。15.3.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在提供中介服務過程中，因中介服務本身的缺陷導致合同無法履行的，應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。16.2.2第三方責任限額的計算方式應充分考慮第三方提供服務的性質(zhì)、規(guī)模、預期收益等因素。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方在提供中介服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導甲乙雙方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應直接向甲方履行義務。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應直接向乙方履行義務。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。18.3.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務19.1.1甲乙雙方同意，如需中介服務，由乙方指定具有資質(zhì)的中介機構(gòu)提供服務。19.1.2中介機構(gòu)應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成中介服務相關(guān)事宜。19.2專業(yè)咨詢19.2.1甲乙雙方同意，如需專業(yè)咨詢服務，由甲方或乙方委托具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)提供服務。19.2.2咨詢機構(gòu)應按照合同約定，提供專業(yè)、獨立的咨詢服務。19.3評估服務19.3.1甲乙雙方同意，如需評估服務，由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供服務。19.3.2評估機構(gòu)應按照合同約定，提供客觀、公正的評估服務。19.4擔保服務19.4.1甲乙雙方同意，如需擔保服務，由乙方提供擔保。19.4.2擔保方應按照合同約定，承擔相應的擔保責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地及房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的原件或復印件。說明：權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎，確保宅基地及房屋的權(quán)屬清晰。2.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證原件的復印件，并加蓋公章或簽名。說明：身份證復印件用于證明雙方的身份，確保合同主體真實合法。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證是證明款項已支付的重要依據(jù)，確保合同款項的交付。4.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如房屋維修保養(yǎng)記錄、周邊環(huán)境調(diào)查報告等。說明：合同附件是對合同內(nèi)容的補充和細化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務。5.補充協(xié)議要求：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應符合法律法規(guī)。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，確保合同的完整性和可操作性。6.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容、費用和責任的重要文件。7.爭議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭議，提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟材料等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的重要依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按合同約定時間交付宅基地及房屋責任認定：每逾期一日，支付違約金人民幣元。示例：出賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)交付宅基地及房屋，逾期一日，支付違約金人民幣100元。2.買受方未按合同約定時間支付款項責任認定：每逾期一日，支付違約金人民幣元。示例：買受方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元，逾期一日，支付違約金人民幣100元。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：第三方提供的中介服務存在重大缺陷，導致合同無法履行，應退還中介費用并賠償損失。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：出賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.任何一方違反合同約定的保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)并賠償損失。農(nóng)村宅基地及地上房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.宅基地及房屋概述3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)5.1過戶程序5.2所需文件5.3過戶費用6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“宅基地”指依法批準，供農(nóng)村居民使用的集體土地；（2）“房屋”指建在宅基地上的建筑物；（3）“交易價格”指買方購買宅基地及房屋所支付的總金額；（4）“過戶手續(xù)”指將宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序；（5）“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如與法律法規(guī)或行業(yè)慣例不符，以法律法規(guī)或行業(yè)慣例為準。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.宅基地及房屋概述3.1宅基地位置宅基地位于：____________________宅基地編號：____________________3.2宅基地面積宅基地面積為：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)3.4房屋面積房屋面積為：____________________平方米4.交易價格及支付方式4.1交易價格宅基地及房屋交易價格為：____________________元。4.2支付方式（1）買方應于本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付交易價格的：____________________%；（2）剩余交易價格：____________________元，買方應于：____________________日內(nèi)支付。4.3付款時間（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。5.過戶手續(xù)5.1過戶程序賣方應協(xié)助買方辦理宅基地及房屋的過戶手續(xù)，具體程序如下：（1）賣方提供相關(guān)證明材料；（2）買方支付過戶費用；（3）辦理過戶手續(xù)。5.2所需文件辦理過戶手續(xù)所需文件包括但不限于：（1）宅基地使用權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：（1）過戶稅費；（2）其他相關(guān)費用。6.交付與驗收6.1交付時間賣方應于：____________________日前將宅基地及房屋交付給買方。6.2驗收標準（1）宅基地及房屋應符合國家有關(guān)建設標準和規(guī)范；（2）房屋應完好無損，無安全隱患。6.3驗收程序（1）買方在交付時間內(nèi)對宅基地及房屋進行驗收；（2）驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認；（3）驗收不合格的，賣方應在：____________________日內(nèi)予以修復或更換。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付宅基地及房屋；（2）賣方提供的宅基地及房屋存在質(zhì)量問題；（3）買方未按約定時間支付交易款項；（4）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任（1）賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的：____________________%；（2）買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的：____________________%；（3）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔因此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應賠償因違約行為給對方造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照：____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后：____________________日內(nèi)予以回復；（3）雙方在：____________________日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）解除合同后，雙方應相互返還已支付的交易款項；（3）解除合同后，雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效11.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）交易款項已支付；（3）過戶手續(xù)已辦理完畢。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于交易價格、交付時間、過戶手續(xù)等。13.合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后：____________________日內(nèi)予以回復；（3）雙方在：____________________日內(nèi)簽訂終止合同協(xié)議。13.3終止后果（1）終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）終止合同后，雙方應相互返還已支付的交易款項；（3）終止合同后，雙方應承擔因終止合同而產(chǎn)生的損失。14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）宅基地使用權(quán)證復印件；（2）房屋所有權(quán)證復印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任范圍（1）提供的服務或協(xié)助應滿足合同要求；（2）在提供服務或協(xié)助過程中，應確保其行為不違反法律法規(guī)；（3）因其故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同交易價格的：____________________%；（2）如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例承擔。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應確保第三方按照合同約定履行職責，并對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應確保第三方按照合同約定履行職責，并對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方的基本信息及擬提供的協(xié)助或服務內(nèi)容。15.5.2介入同意對方應在接到介入申請后：____________________日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。15.5.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.附加條款及說明16.1附加條款（1）甲乙雙方同意，在第三方介入期間，合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務不變；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.2說明（1）第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的主體地位和責任；（2）第三方介入期間，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務；（3）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任。17.第三方變更17.1變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行其職責；（2）甲乙雙方同意更換第三方。17.2變更程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方，說明變更原因；（2）第三方在接到通知后：____________________日內(nèi)予以回復，同意或拒絕變更；（3）雙方在：____________________日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。17.3變更后果（1）第三方變更后，原第三方責任限額及權(quán)利義務終止；（2）新第三方應按照合同約定履行其職責，并對新第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章或個人簽名。2.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章或個人簽名。3.付款憑證要求：提供買方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。4.驗收單要求：提供甲乙雙方在交付房屋時共同簽署的驗收單，確認房屋及宅基地的交付情況。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災害證明、政府文件等。7.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。8.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，提供雙方簽訂的變更協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：在第三方介入時，提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付宅基地及房屋；（2）賣方提供的宅基地及房屋存在質(zhì)量問題；（3）買方未按約定時間支付交易款項；（4）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行；（5）第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準：（1）賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的：____________________%；（2）買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的：____________________%；（3）第三方違約：第三方應承擔因其故意或重大過失導致的損失，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。3.示例說明：（1）賣方未按約定時間交付宅基地及房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金；（2）買方未按約定時間支付交易款項，導致賣方無法及時獲得款項，買方應向賣方支付違約金；（3）第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因故意隱瞞重要信息導致過戶失敗，第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。農(nóng)村宅基地及地上房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.宅基地及房屋基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3地上房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶手續(xù)4.1宅基地及房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移5.合同履行及違約責任5.1合同履行條件5.2違約責任6.稅費承擔6.1應納稅費種類6.2納稅主體6.3納稅時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)12.2保存方式13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署人14.1出賣方代表簽字14.2買受方代表簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2性別：________1.1.3身份證號碼：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5地址：________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2性別：________1.2.3身份證號碼：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5地址：________第二條宅基地及房屋基本情況2.1宅基地位置：________2.2宅基地面積：________平方米2.3地上房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋面積：________平方米2.5房屋用途：________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1一次性支付：________3.2.2分期支付：3.2.2.1首付款：人民幣________元整，于________支付；3.2.2.2余款：人民幣________元整，于________支付；3.3付款時間：________第四條交付及過戶手續(xù)4.1宅基地及房屋交付時間：________4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1出賣方負責辦理宅基地及房屋的過戶手續(xù)；4.2.2買受方需按照相關(guān)規(guī)定配合辦理過戶手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移：4.3.1出賣方在交付房屋后，將產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移至買受方名下；4.3.2買受方在收到產(chǎn)權(quán)證書后，視為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。第五條合同履行及違約責任5.1合同履行條件：5.1.1雙方按照合同約定履行各自義務；5.1.2任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；5.2違約責任：5.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；5.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部損失。第六條稅費承擔6.1應納稅費種類：6.1.1土地增值稅；6.1.2契稅；6.1.3其他相關(guān)稅費；6.2納稅主體：6.2.1土地增值稅、契稅等稅費由買受方承擔；6.2.2其他相關(guān)稅費由雙方按約定承擔；6.3納稅時間：6.3.1買受方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1.1________仲裁委員會；7.2.1.2________人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后________日內(nèi)仍未支付；8.1.2出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后________日內(nèi)仍未交付；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4不可抗力事件導致合同無法履行；8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2另一方收到解除合同通知后________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；8.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同簽訂后________日內(nèi)，買受方支付首付款；9.1.3宅基地及房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法撤銷或宣布無效。第十條其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2合同附件：10.2.1本合同附件一為宅基地及房屋相關(guān)權(quán)屬證明；10.2.2本合同附件二為房屋現(xiàn)狀描述；10.2.3本合同附件三為雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議。第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期：________11.2生效日期：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同自買受方支付首付款之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；12.2保存方式：12.2.1雙方應妥善保管合同原件；12.2.2合同電子版可作為備查。第十三條合同附件清單13.1附件一：宅基地及房屋相關(guān)權(quán)屬證明；13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述；13.3附件三：雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議。第十四條合同簽署人14.1出賣方代表簽字：________14.2買受方代表簽字：________14.3證人簽字：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過合同總價的________%。第四條第三方職責4.1.1為甲乙雙方提供真實、準確、全面的信息；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；4.1.3在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務；4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系