買房擔(dān)保合同文本模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房擔(dān)保合同文本模版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.付款方式4.1首付款4.2尾款支付4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3擔(dān)保合同附件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除原因14.2合同終止條件14.3合同解除與終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：1.3.2擔(dān)保人地址：1.3.3擔(dān)保人法定代表人：1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房屋用途：3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍：3.2擔(dān)保期限：3.3擔(dān)保責(zé)任：4.付款方式4.1首付款：4.2尾款支付：4.3付款時(shí)間：5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.3房屋交付手續(xù)：6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間：6.2過戶手續(xù)：6.3過戶費(fèi)用：7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：7.2登記手續(xù)：7.3登記費(fèi)用：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致無法過戶，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人已付款項(xiàng)及利息。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)萬分之二的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)賠償出賣人因解除合同造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)等。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付購房款等。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方可書面通知違約方解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，但違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2合同經(jīng)公證或登記后生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3擔(dān)保合同附件13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更合同中的任何條款。13.2.2增加或刪除合同中的任何條款。13.3合同變更生效時(shí)間13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除原因14.1.1合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止手續(xù)14.3.1雙方簽訂書面解除或終止合同協(xié)議。14.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保合同履行的公正性和合法性，必要時(shí)引入第三方參與。2.1.2為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意引入第三方。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方的介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。6.2第三方介入的協(xié)議6.2.1甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.2協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方在合同履行完畢或完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。7.2.2甲乙雙方在收到終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)終止。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2費(fèi)用的支付8.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付。8.2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.2說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.擔(dān)保合同附件3.1詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。3.2說明：本附件為擔(dān)保合同的具體內(nèi)容，是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。4.2說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了各方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.2說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋鑒定報(bào)告6.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。6.2說明：本附件用于確保房屋符合交付條件。7.支付憑證7.1詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。7.2說明：本附件用于證明付款事實(shí)。8.房屋交付清單8.1詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等清單。8.2說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。9.2說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，則出賣人應(yīng)支付2000元違約金。1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)或存在權(quán)屬爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人已付款項(xiàng)及利息。示例：若買受人已支付50萬元，則出賣人應(yīng)退還50萬元及相應(yīng)利息。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)萬分之二的違約金。示例：若買受人已支付50萬元，則買受人應(yīng)支付1000元違約金。2.2買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)賠償出賣人因解除合同造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若解除合同導(dǎo)致出賣人損失10萬元，則買受人應(yīng)賠償10萬元。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。示例：若因擔(dān)保人違約導(dǎo)致買受人損失5萬元，則擔(dān)保人應(yīng)賠償5萬元。買房擔(dān)保合同文本模版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.1.3擔(dān)保人住址1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號(hào)碼1.2.3借款人住址2.借款合同信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2借款人責(zé)任5.擔(dān)保物或權(quán)利5.1擔(dān)保物類型5.2擔(dān)保物價(jià)值5.3擔(dān)保物存放地點(diǎn)6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用金額6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用支付期限7.擔(dān)保期間7.1擔(dān)保期間起止時(shí)間7.2擔(dān)保期間變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同適用法律12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101011990030765131.1.3擔(dān)保人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990040765141.2.3借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.借款合同信息2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2023年4月1日至2025年4月1日2.3借款利率：年利率5%2.4借款用途：用于購買位于北京市區(qū)的房產(chǎn)3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額：與借款金額相同，即人民幣100萬元整3.2擔(dān)保期限：自借款合同簽訂之日起至借款合同到期之日止3.3擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，以擔(dān)保人名下位于北京市區(qū)的房產(chǎn)作為抵押物4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任：在借款人未能按時(shí)償還借款本息時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。4.2借款人責(zé)任：確保借款用途合法合規(guī)，按時(shí)償還借款本息，如因借款人原因?qū)е聯(lián)Ｈ顺袚?dān)償還責(zé)任，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的違約金。5.擔(dān)保物或權(quán)利5.1擔(dān)保物類型：房產(chǎn)5.2擔(dān)保物價(jià)值：人民幣100萬元整5.3擔(dān)保物存放地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用金額：人民幣10,000元整6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：由借款人在借款合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至擔(dān)保人指定賬戶6.3擔(dān)保費(fèi)用支付期限：一次性支付7.擔(dān)保期間7.1擔(dān)保期間起止時(shí)間：自借款合同簽訂之日起至借款合同到期之日止7.2擔(dān)保期間變更：如需變更擔(dān)保期間，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1擔(dān)保人書面通知借款人解除合同，并經(jīng)借款人確認(rèn)；8.1.2借款人未按時(shí)償還借款本息，經(jīng)擔(dān)保人催告后仍未履行；8.1.3出現(xiàn)其他法定或約定的解除合同的情形。8.2合同終止條件：8.2.1借款合同到期，借款本息已全部償還；8.2.2借款合同被依法解除或終止；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任：9.1.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%；9.1.2擔(dān)保人因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｎ飺p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2借款人違約責(zé)任：9.2.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五；9.2.2借款人未按約定使用借款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為借款金額的1%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同適用法律：11.2.1本合同條款及解釋均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.其他約定12.1通知方式：12.1.1除非另有約定，一方發(fā)出的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力：12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除合同。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同等。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：13.2.1本合同自2023年4月1日起生效。14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)：14.1.1本合同簽署地為北京市。14.2簽署日期：14.2.1本合同于2023年4月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同條款的履行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同各方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過部分由合同各方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用支付：17.2.1第三方費(fèi)用由合同各方按照合作協(xié)議的約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：18.1.1第三方作為擔(dān)保人的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助擔(dān)保人履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.2第三方與借款人的關(guān)系：18.2.1第三方作為借款人的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助借款人履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.3第三方與合同簽訂地的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，并接受合同簽訂地相關(guān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，合同各方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效：19.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方介入爭(zhēng)議：20.2.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：21.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，合同各方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除生效：21.2.1合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：22.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，合同各方可協(xié)商終止合同。22.2合同終止生效：22.2.1合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，用于明確借款人的借款責(zé)任。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的類型、價(jià)值、抵押期限、抵押物處置方式等。說明：抵押合同是擔(dān)保合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明應(yīng)包括擔(dān)保人名下的房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)的清單和價(jià)值評(píng)估。說明：財(cái)產(chǎn)證明用于確認(rèn)擔(dān)保人具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括合同簽訂地的法律法規(guī)、政策等。說明：法律法規(guī)用于確保合同各方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)資料詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)資料應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資料用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，便于合同各方聯(lián)系解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約人未按時(shí)償還借款本息。違約人未按約定使用借款。違約人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約人應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。違約人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.示例說明：違約人未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向守約方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。違約人未按約定使用借款，導(dǎo)致借款損失，應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為擔(dān)保金額的1%。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買房擔(dān)保合同文本模版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營業(yè)場(chǎng)所2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式4.1保證金擔(dān)保4.2質(zhì)押擔(dān)保4.3其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2債權(quán)人權(quán)利6.房地產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)6.1交易價(jià)格6.2交易時(shí)間6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.1.1債權(quán)人：X有限公司1.1.2擔(dān)保人：X個(gè)人1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營業(yè)場(chǎng)所1.3.1債權(quán)人住所地或營業(yè)場(chǎng)所：省市區(qū)路號(hào)1.3.2擔(dān)保人住所地或營業(yè)場(chǎng)所：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止4.擔(dān)保方式4.1保證金擔(dān)保4.1.1擔(dān)保人向債權(quán)人支付人民幣壹佰萬元整作為保證金4.1.2保證金在房地產(chǎn)交易完成后無息退還給擔(dān)保人5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保人對(duì)房地產(chǎn)交易過程中因擔(dān)保人原因?qū)е碌膫鶛?quán)損失承擔(dān)賠償責(zé)任5.1.2擔(dān)保人應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性5.2債權(quán)人權(quán)利5.2.1債權(quán)人有權(quán)在房地產(chǎn)交易過程中要求擔(dān)保人提供必要的協(xié)助5.2.2債權(quán)人有權(quán)在房地產(chǎn)交易完成后將保證金用于彌補(bǔ)因擔(dān)保人責(zé)任導(dǎo)致的債權(quán)損失6.房地產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)6.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2交易時(shí)間：2023年X月X日6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：由買方承擔(dān)7.合同履行7.1履行方式7.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定支付保證金7.1.2債權(quán)人應(yīng)按照本合同約定履行債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.2履行期限7.2.1擔(dān)保人應(yīng)在2023年X月X日前支付保證金7.2.2房地產(chǎn)交易應(yīng)在2023年X月X日前完成7.3履行地點(diǎn)7.3.1保證金支付地點(diǎn)：債權(quán)人指定賬戶7.3.2房地產(chǎn)交易地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)8.合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的8.1.2法律、法規(guī)、規(guī)章或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的8.2變更程序8.2.1變更雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商8.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3變更通知8.3.1變更雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更協(xié)議的內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的內(nèi)容和生效日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1擔(dān)保人未按時(shí)支付保證金的10.1.2債權(quán)人未按時(shí)履行其權(quán)利和義務(wù)的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的計(jì)算方式：按每日萬分之五計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章12.1.2合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的債權(quán)損失、合同違約金等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易談判等服務(wù)。15.4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為符合法律法規(guī)。15.5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出服務(wù)范圍的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提