借名買房協(xié)議律師版本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借名買房協(xié)議律師版本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借名人信息1.2出名人信息1.3代理人信息（如有）2.借名買房的目的與原因3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.借名買房的協(xié)議內(nèi)容4.1借名買房的具體事宜4.2借名人的權(quán)利與義務(wù)4.3出名人的權(quán)利與義務(wù)4.4代理人的權(quán)利與義務(wù)（如有）5.借名買房的資金來源5.1資金來源說明5.2資金支付方式5.3資金支付時間6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記方式6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.借名買房的稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)方式7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.房屋租金及收益分配8.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式8.3租金支付時間8.4房屋收益分配方式9.借名買房的期限9.1借名期限9.2借名期限的延長10.借名買房的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1借名人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2出名人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條借名買房的目的與原因1.借名人因個人信用等原因無法直接購買房屋；2.出名人同意以其名義代為購買房屋；3.雙方共同承擔(dān)房屋購買及后續(xù)相關(guān)費用。第三條房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋權(quán)屬：該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條借名買房的協(xié)議內(nèi)容4.1借名買房的具體事宜出名人同意以其名義代為購買位于_______的房屋，房屋所有權(quán)歸借名人所有。4.2借名人的權(quán)利與義務(wù)（1）借名人有權(quán)要求出名人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）借名人應(yīng)承擔(dān)房屋購買及后續(xù)相關(guān)費用；（3）借名人應(yīng)保證房屋購買及使用過程中不違反國家法律法規(guī)。4.3出名人的權(quán)利與義務(wù)（1）出名人應(yīng)配合借名人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）出名人不得擅自處置房屋；（3）出名人應(yīng)承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費。4.4代理人的權(quán)利與義務(wù)（如有）（1）代理人有權(quán)代表借名人或出名人行使相關(guān)權(quán)利；（2）代理人應(yīng)遵守本協(xié)議約定，維護(hù)委托人合法權(quán)益。第五條借名買房的資金來源5.1資金來源說明：借名人以自籌資金購買房屋，資金來源合法合規(guī)。5.2資金支付方式：借名人應(yīng)于房屋合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋首付款，后續(xù)貸款按約定支付。5.3資金支付時間：首付款支付時間為_______，貸款支付時間按銀行規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記方式：借名人委托出名人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記時間：自房屋合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由借名人承擔(dān)。第七條借名買房的稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)方式：房屋購買及后續(xù)相關(guān)稅費由借名人承擔(dān)。7.2稅費承擔(dān)比例：借名人承擔(dān)全部稅費。7.3稅費支付時間：稅費支付時間與房屋首付款及貸款支付時間相同。第八條借名買房的期限8.1借名期限：本協(xié)議約定的借名期限為_______年。8.2借名期限的延長：如雙方同意延長借名期限，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第九條借名買房的終止9.1終止條件：（1）本協(xié)議約定的借名期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)借名；（4）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.2終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）收到終止通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商處理房屋過戶及費用結(jié)算事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3終止后的處理：（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸借名人所有，出名人應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清房屋購買及后續(xù)相關(guān)費用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）一方未按約定履行支付房屋購買及后續(xù)相關(guān)費用的義務(wù)；（2）一方擅自處置房屋，損害另一方權(quán)益；（3）一方未按約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到完全賠償。10.3違約金的計算與支付：（1）違約金的計算方式為：違約金額×_______%；（2）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地人民法院。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）人民法院依法判決解除本協(xié)議。12.3合同解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按約定處理房屋過戶及費用結(jié)算事宜。第十三條其他約定事項13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知與送達(dá)：本協(xié)議的任何通知或送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十四條合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，借名人、出名人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借名買房協(xié)議中，為促成協(xié)議達(dá)成或履行，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)基于自愿原則，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，為雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂、履行及終止等事宜。3.3第三方應(yīng)確保雙方在協(xié)議履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求借名人、出名人提供相關(guān)資料，以完成協(xié)議的簽訂和履行。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，為借名人、出名人提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借名人、出名人有違約行為，應(yīng)及時通知雙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致借名人、出名人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定服務(wù)費用的_______倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借名人、出名人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表借名人、出名人行使權(quán)利、履行義務(wù)。7.2第三方與借名人、出名人之間的糾紛，由第三方自行解決，與借名人、出名人無關(guān)。7.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得借名人、出名人同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，借名人、出名人應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，以便第三方完成協(xié)議的簽訂和履行。8.2第三方介入后，借名人、出名人應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入后，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借名人、出名人及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入時的費用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由借名人、出名人按約定的比例承擔(dān)。9.2第三方介入后，如因借名人、出名人原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入后，如借名人、出名人之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借名人、出名人及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的終止12.1第三方介入后，如需終止本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)借名人、出名人及第三方協(xié)商一致。12.2終止協(xié)議后，借名人、出名人應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后，借名人、出名人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方介入后，如需辦理房屋過戶手續(xù)，借名人、出名人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為借名買房協(xié)議的基礎(chǔ)，是雙方權(quán)利義務(wù)的載體。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)填寫房屋基本信息、申請人信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等內(nèi)容。說明：此表格用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.借名買房協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含借名人、出名人基本信息、借名目的、房屋信息、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為本合同的核心，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方在借名買房過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等內(nèi)容。說明：此憑證用于證明付款行為的發(fā)生。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知時間、通知方式等內(nèi)容。說明：此函件用于雙方之間的溝通和通知。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、稅費繳納證明等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借名人未按約定支付房屋購買及后續(xù)相關(guān)費用；出名人未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息服務(wù)；雙方未按約定履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；如違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到完全賠償。3.違約責(zé)任示例說明：借名人未按約定支付房屋首付款，應(yīng)向出名人支付違約金，違約金計算為：首付款金額×_______%；出名人未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向借名人支付違約金，違約金計算為：房屋評估價值×_______%；第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息服務(wù)，導(dǎo)致借名人、出名人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。借名買房協(xié)議律師版本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借人信息2.2借名人信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4房產(chǎn)登記情況4.借名原因與目的4.1借名原因4.2借名目的5.借名期限5.1借名起始日期5.2借名終止日期6.費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)相關(guān)費用6.2維修費用6.3稅費承擔(dān)6.4其他費用7.房產(chǎn)使用與收益7.1房產(chǎn)使用權(quán)限7.2房產(chǎn)收益分配7.3房產(chǎn)處置權(quán)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約解決方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議的效力13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出借人”指在本合同中提供房產(chǎn)登記所需名義上的所有權(quán)人。1.1.2“借名人”指在本合同中作為房產(chǎn)的實際所有人和使用權(quán)人。1.1.3“房產(chǎn)”指出借人名下的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。1.1.4“房產(chǎn)相關(guān)費用”包括但不限于房產(chǎn)購置稅費、維修費用、物業(yè)管理費等。1.1.5“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由借名人承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費、房產(chǎn)持有稅費等。1.1.6“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出借人信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2借名人信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：______2.3.2第三方負(fù)責(zé)人：______2.3.3第三方聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：______3.1.2城市：______3.1.3區(qū)域：______3.1.4詳細(xì)地址：______3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人為出借人，房產(chǎn)證號為______。3.3.2房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制。3.4房產(chǎn)登記情況3.4.1房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記時間為______。3.4.2房產(chǎn)登記信息與實際房產(chǎn)信息一致。4.借名原因與目的4.1借名原因4.1.1借名人因個人原因無法直接取得房產(chǎn)所有權(quán)，故請求出借人提供名義上的所有權(quán)人身份。4.2借名目的4.2.1借名人購買該房產(chǎn)用于自住，并享受房產(chǎn)帶來的相關(guān)權(quán)益。5.借名期限5.1借名起始日期：______5.2借名終止日期：______6.費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)相關(guān)費用6.1.1房產(chǎn)購置稅費：由借名人承擔(dān)。6.1.2維修費用：由借名人承擔(dān)。6.1.3物業(yè)管理費：由借名人承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)交易稅費：由借名人承擔(dān)。6.2.2房產(chǎn)持有稅費：由借名人承擔(dān)。6.3稅費承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)交易稅費：由借名人承擔(dān)。6.3.2房產(chǎn)持有稅費：由借名人承擔(dān)。6.4其他費用6.4.1其他費用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。7.房產(chǎn)使用與收益7.1房產(chǎn)使用權(quán)限7.1.1借名人享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)。7.1.2出借人不得干涉借名人正常使用房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)收益分配7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)增值等收益，由借名人享有。7.2.2出借人不得要求分割或分享房產(chǎn)收益。7.3房產(chǎn)處置權(quán)7.3.1借名人有權(quán)在借名期限屆滿或合同解除后，將房產(chǎn)過戶至自己名下。7.3.2出借人不得在借名期限內(nèi)要求處置房產(chǎn)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、簽訂過程、房產(chǎn)信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同公開披露的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶至借名人名下之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方違反保密條款；9.1.4任何一方違反合同解除條款。9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的_____%；9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1借名人死亡或喪失民事行為能力；10.1.2出借人要求解除合同，并支付相應(yīng)的違約金；10.1.3借名人未按約定支付房產(chǎn)相關(guān)費用；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)書面答復(fù)；10.2.3雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分。12.2補充協(xié)議的效力12.2.1雙方簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除；13.2.3合同期限屆滿。13.3生效日期13.3.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等；14.4.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易或其他相關(guān)事宜而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及擬提供的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息和資料。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等事項與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息和資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方變更與補充8.1第三方變更或補充服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或補充服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)就變更或補充后的服務(wù)內(nèi)容、費用等事項與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3第三方變更或補充服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生重大爭議，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁、登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和登記情況。2.身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確定房產(chǎn)的面積和邊界。5.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供清晰的房產(chǎn)交易稅費計算表，包括稅費項目和金額。說明：用于計算房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。7.合同補充協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同補充協(xié)議。說明：用于補充、修改或完善合同內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)按期履行合同義務(wù)。若一方未履行或未按時履行，應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：若借名人未按約定支付房產(chǎn)相關(guān)費用，應(yīng)向出借人支付違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房產(chǎn)中介在提供房源信息時存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出借人未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向借名人承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出借人提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，出借人應(yīng)賠償借名人因此遭受的損失。4.借名人未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借名人未按約定支付房產(chǎn)相關(guān)費用，應(yīng)向出借人支付違約金。示例說明：若借名人未按約定支付房產(chǎn)購置稅費，應(yīng)向出借人支付違約金。5.合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)和相關(guān)事宜。示例說明：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費用，并處理房產(chǎn)過戶事宜。借名買房協(xié)議律師版本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1借名人與出名人1.2房屋1.3借名買房1.4合同1.5甲方1.6乙方1.7房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)1.8相關(guān)法律法規(guī)2.合同目的與依據(jù)2.1借名買房的目的2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋抵押情況3.5房屋其他相關(guān)情況4.借名買房的約定4.1借名買房的合法性4.2借名買房的方式4.3借名買房的期限4.4借名買房的用途5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)變更7.1產(chǎn)權(quán)變更的條件7.2產(chǎn)權(quán)變更的程序7.3產(chǎn)權(quán)變更的期限7.4產(chǎn)權(quán)變更的費用8.費用與支付8.1費用構(gòu)成8.2支付方式8.3逾期支付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.合同終止12.1終止合同的條件12.2終止合同的程序12.3終止合同后的處理13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1借名人：指在合同中約定，以自己的名義購買房屋，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在出名人名下的一方。1.2出名人：指在合同中約定，將自己的名義作為房屋產(chǎn)權(quán)登記人的一方。1.3房屋：指借名人以出名人名義購買的，位于[具體地址]的，擁有[具體面積]的房產(chǎn)。1.4借名買房：指借名人以出名人名義進(jìn)行的房產(chǎn)購買行為。1.5合同：指本借名買房協(xié)議。1.6甲方：指出名人。1.7乙方：指借名人。1.8房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：指負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的行政機(jī)關(guān)。1.9相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同目的與依據(jù)2.1借名買房的目的：為乙方解決購房限制或提高購房便利，甲方同意以甲方名義購買房屋，并協(xié)助乙方實現(xiàn)實際產(chǎn)權(quán)。2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制定。3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]。3.2房屋面積：[具體面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如是否為唯一產(chǎn)權(quán)人等]。3.4房屋抵押情況：[如有抵押，詳細(xì)描述抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等信息]。3.5房屋其他相關(guān)情況：[如有其他特殊條件或情況，詳細(xì)描述]。4.借名買房的約定4.1借名買房的合法性：雙方確認(rèn)借名買房行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法、違規(guī)情形。4.2借名買房的方式：甲方以自己的名義購買房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.3借名買房的期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.4借名買房的用途：房屋僅用于乙方居住使用，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付相關(guān)費用。5.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照雙方約定的方式，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照雙方約定的方式，使用房屋。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更7.1產(chǎn)權(quán)變更的條件：在合同約定的期限內(nèi)，且房屋無任何法律糾紛。7.2產(chǎn)權(quán)變更的程序：7.2.1乙方應(yīng)向甲方提出產(chǎn)權(quán)變更申請。7.2.2甲方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)變更的期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。7.4產(chǎn)權(quán)變更的費用：由乙方承擔(dān)。8.費用與支付8.1費用構(gòu)成：8.1.1房屋購買總價款。8.1.2房屋交易稅費。8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費。8.1.4甲方為乙方支付的相關(guān)費用。8.2支付方式：8.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，支付房屋購買總價款的[具體比例]。8.2.2乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費。8.3逾期支付責(zé)任：8.3.1若乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.3.2若乙方逾期支付導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付：9.3.1違約金按實際損失的[具體比例]計算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。11.合同解除11.1解除合同的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同的程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。11.3解除合同后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用。12.合同終止12.1終止合同的條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止合同的程序：12.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.3終止合同后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容。13.3合同解除程序：13.3.1任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提出解除合同。13.3.2提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。14.其他14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的類型：15.2.1金融服務(wù)提供者，如銀行、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)提供者。15.2.3法律服務(wù)提供者，如律師事務(wù)所等。15.2.4其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1金融服務(wù)提供者：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。16.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)提供者：協(xié)助交易雙方完成房屋買賣手續(xù)。16.1.3法律服務(wù)提供者：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.1.4其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容履行相應(yīng)職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。16.2.2在合同授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)操作。16.2.3要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。17.1.2甲方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)操作。17.2乙方額外條款及說明：17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的個人信息和支付能力證明。17.2.2乙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)操作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：18.1.1責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因過錯造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1甲方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額。18.2.2乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的適用：18.3.1第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實際損失進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，