二手房屋買賣合同范本在線瀏覽3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同范本在線瀏覽本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款比例5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：X省2.1.2所在城市：X市2.1.3所在區(qū)縣：X區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：X街道X號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：年2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2用途：自住3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1.1房屋所有權(quán)證號：X3.1.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：X市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.2.1房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利：無3.2.2如存在他項(xiàng)權(quán)利，具體內(nèi)容及權(quán)利人信息：4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款時(shí)間：首付款萬元，于合同簽訂后日內(nèi)支付；尾款萬元，于房屋交付后日內(nèi)支付4.3付款比例4.3.1首付款比例：%4.3.2尾款比例：%5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定5.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.1.1房屋存在瑕疵情況：無6.1.2如存在瑕疵，具體內(nèi)容及處理方式：6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.2.1瑕疵責(zé)任承擔(dān)：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在交付前予以修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍逾期未支付的；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買受人要求后仍未能交付的；8.1.3一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；8.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為X市仲裁委員會。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2支付首付款后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；11.1.3雙方身份證復(fù)印件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：X市12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：年月日13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；13.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，介入程序如下：15.3.1.1雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的類型及具體內(nèi)容；15.3.1.2雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用；16.1.2甲方向第三方提供必要的資料和文件；16.1.3甲方向第三方支付違約金。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用；16.2.2乙方向第三方提供必要的資料和文件；16.2.3乙方向第三方支付違約金。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的%；17.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等職責(zé)；18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等職責(zé)；18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對本合同其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.3.2第三方在本合同履行過程中，不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并由出具單位簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并由出具單位簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋面積的真實(shí)性。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并由本人簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同雙方的身份信息。4.房屋買賣合同要求：合同文本需打印并簽字蓋章。說明：本合同文本為本房屋買賣合同的正式文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議文本需打印并簽字蓋章。說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的正式文件。6.付款憑證要求：付款憑證需加蓋公章，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：用于證明付款事實(shí)的發(fā)生。7.房屋交接清單要求：交接清單需打印并簽字蓋章。說明：用于證明房屋交接事實(shí)的發(fā)生。8.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則自逾期之日起每日按萬分之五支付違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：出賣人應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則自逾期之日起每日按萬分之五支付違約金。3.一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人無法繼續(xù)使用房屋，買受人有權(quán)要求出賣人賠償損失。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評估，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二手房屋買賣合同范本在線瀏覽1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.房屋基本狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款條件與違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間與責(zé)任7.房屋瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房屋瑕疵說明7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭議解決方式9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款說明12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)方式14.合同份數(shù)與保管責(zé)任14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策文件訂立。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國的法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定。第二條房屋基本狀況2.1房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋坐落位置房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋編號為________。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：________、________、________等。第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.2賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于________日內(nèi)，分________期向賣方支付房屋價(jià)款，具體付款期限如下：第一期：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第二期：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；以此類推。4.3付款條件與違約責(zé)任買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款，如買方未按時(shí)足額支付，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)予以答復(fù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3過戶時(shí)間與責(zé)任過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未按時(shí)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條房屋瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房屋瑕疵說明出賣方保證所出售房屋不存在任何法律糾紛、權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等，如存在瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款在合同有效期內(nèi)，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r(jià)值降低或無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任條款若賣方未按合同約定交付房屋，或房屋存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）返還已付房款；（2）賠償買方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為已付房款的________%。若買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期付款利息；（2）支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。8.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十條合同生效與解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件依照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款說明本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為________年________月________日。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知與送達(dá)方式（1）書面通知，以掛號信或特快專遞方式送達(dá)；（2）電子郵件通知，以發(fā)送至對方指定的電子郵箱為準(zhǔn)。通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)與保管責(zé)任14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任雙方對本合同負(fù)有保管責(zé)任，確保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入目的第三方的介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全，并輔助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，必要時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的失誤或責(zé)任，對甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額為________元；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過________元。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事項(xiàng)第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）房屋評估；（2）房屋鑒定；（3）法律咨詢；（4）合同起草與審核；（5）爭議調(diào)解。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；（2）第三方在收到甲乙雙方的服務(wù)合同或協(xié)議后，按照約定履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例（1）評估費(fèi)用：________%由買方承擔(dān)，________%由賣方承擔(dān)；（2）鑒定費(fèi)用：________%由買方承擔(dān)，________%由賣方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：________%由買方承擔(dān)，________%由賣方承擔(dān)。第七條第三方介入爭議的處理7.1爭議處理原則第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，通過協(xié)商解決。7.2爭議處理方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）訴訟解決。第八條第三方介入合同的解除8.1解除條件（1）第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）合同履行過程中發(fā)生不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序（1）任何一方提出解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自通知發(fā)出之日起________日內(nèi)，對方未提出異議，合同解除；（3）如對方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第七條的規(guī)定處理。第九條第三方介入合同的終止9.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.2終止程序（2）甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后________日內(nèi)對第三方的工作進(jìn)行審核；（3）審核無誤后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分10.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方保守商業(yè)秘密；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。10.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方保守商業(yè)秘密；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。10.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與合同以外的其他方無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以合同或協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有完全的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的條款，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件是合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付房款。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。5.房屋鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，為交易提供保障。6.法律咨詢意見書要求：由法律顧問出具，就合同條款提供法律意見。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.合同起草與審核意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款進(jìn)行起草和審核。說明：此附件用于確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。8.爭議調(diào)解協(xié)議要求：由爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，調(diào)解雙方爭議的協(xié)議。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已付房款，并賠償買方因此遭受的損失。賣方提供的房屋存在嚴(yán)重瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還房款，并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付房款，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償賣方損失。買方故意拖延房屋驗(yàn)收，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：賣方未按合同約定在交付期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已付房款人民幣100萬元，并賠償因延遲交付造成的損失人民幣10萬元。第三方評估機(jī)構(gòu)在評估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)格與實(shí)際市場價(jià)格相差懸殊，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。二手房屋買賣合同范本在線瀏覽2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付條件7.交付后房屋的維修責(zé)任7.1買方維修責(zé)任7.2賣方維修責(zé)任8.房屋交易稅費(fèi)8.1買方稅費(fèi)8.2賣方稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1買方解除合同條件10.2賣方解除合同條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房屋權(quán)屬：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室房屋產(chǎn)權(quán)證號_______，賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.5房屋用途：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室房屋規(guī)劃用途為____。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：按照合同約定支付房屋交易價(jià)款；在房屋交付后取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；在合同履行過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2賣方權(quán)利：按照合同約定收取房屋交易價(jià)款；在房屋交付后取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；要求買方按照合同約定履行房屋支付義務(wù)；在合同履行過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.3買方義務(wù)：按照合同約定支付房屋交易價(jià)款；在房屋交付后接受房屋，并按照約定使用房屋；按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；在合同履行過程中，如實(shí)告知賣方相關(guān)事宜。4.4賣方義務(wù)：按照合同約定交付房屋；在房屋交付后保證房屋的完好；按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；在合同履行過程中，如實(shí)告知買方相關(guān)事宜。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：人民幣____元整。5.2支付方式：買方應(yīng)于房屋交付前向賣方支付房屋交易價(jià)款，支付方式為____。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交易價(jià)款支付至賣方指定賬戶。6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。6.3房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等情況，且符合房屋交付條件。8.房屋交易稅費(fèi)8.1買方稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2賣方稅費(fèi)：賣方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；賣方未按約定提供房屋資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除條件10.1買方解除合同條件：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求的；賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方給予合理期限仍未交付的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2賣方解除合同條件：買方未按約定支付房屋交易價(jià)款的；買方擅自改變房屋用途的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：本合同在符合法律規(guī)定及本合同約定的條件下可以解除。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助買賣雙方完成房屋交易，提供咨詢、居間、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入條件16.1買方或賣方均可邀請第三方介入，但需征得對方同意。16.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；依法享有對買方或賣方的知情權(quán)和保密權(quán)；在合同約定范圍內(nèi)，為買方或賣方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；對買方或賣方的信息保密，不得泄露給任何第三方；在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過部分由買方或賣方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與買方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋交易，如因第三方原因?qū)е沦I方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；買方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。19.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋交易，如因第三方原因?qū)е沦u方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；賣方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。19.3第三方與買賣雙