佛山租房合同格式模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME佛山租房合同格式模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋設施使用7.房屋修繕責任7.1房屋損壞維修責任7.2房屋修繕費用承擔8.房屋租賃期間費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：佛山市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，每月1日前支付上一個月租金4.3租金支付時間：每月1日至每月5日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，無欠費5.3押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護責任由房東承擔，但房客在使用過程中造成的損壞，需承擔維修責任6.3房屋設施使用：房客在使用房屋設施時，應遵循安全、合理、節(jié)約的原則，不得隨意損壞或丟棄7.房屋修繕責任7.1房屋損壞維修責任：房屋在租賃期間因自然原因造成的損壞，由房東負責維修；因房客使用不當造成的損壞，由房客負責維修7.2房屋修繕費用承擔：房屋修繕費用由責任方承擔，如雙方無法協(xié)商一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決7.3房屋修繕時間：房屋損壞后，責任方應在接到另一方通知后3個工作日內(nèi)進行修繕8.房屋租賃期間費用8.1水電費8.1.1水電費承擔：水電費按實際使用量由房客承擔，每月結(jié)算一次8.1.2結(jié)算方式：房客需在每月結(jié)算日之前支付當月水電費8.2物業(yè)費8.2.1物業(yè)費承擔：物業(yè)費按物業(yè)管理處規(guī)定標準由房客承擔8.2.2結(jié)算方式：房客需在每月物業(yè)管理費繳納日之前支付當月物業(yè)費8.3其他費用8.3.1其他費用承擔：除租金、押金、水電費、物業(yè)費以外的其他費用，如網(wǎng)絡費、燃氣費等，按實際發(fā)生由房客承擔8.3.2結(jié)算方式：房客需在費用發(fā)生或通知后規(guī)定的時間內(nèi)支付相應費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1房客單方面解除合同：房客有正當理由且提前一個月書面通知房東，可以解除合同9.1.2房東單方面解除合同：房東有權在房客違反合同約定、拖欠租金或造成房屋重大損壞時解除合同9.2違約責任9.2.1房客違約：房客未按時支付租金、損壞房屋或設施、違反房屋使用規(guī)定等，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失9.2.2房東違約：房東未按時提供房屋或設施、隱瞞房屋缺陷、違反合同約定等，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失9.3違約金9.3.1違約金金額：違約金為每月租金的1%，最高不超過三個月租金總額9.3.2違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1和解：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向佛山市仲裁委員會申請仲裁10.1.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向佛山市人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1佛山市仲裁委員會10.2.2佛山市人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.1.3房客支付押金11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2合同約定的解除條件成就11.2.3法律規(guī)定的解除條件成就12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋清單12.1.2家具清單12.1.3家電清單12.2其他相關文件12.2.1房屋產(chǎn)權證明12.2.2房屋租賃許可證13.合同簽署13.1簽署時間：2023年1月1日13.2簽署地點：佛山市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1房東簽名：13.3.2房客簽名：14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2法律、法規(guī)或政策變更14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就14.2.2法律規(guī)定的解除條件成就14.2.3不可抗力導致合同無法履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入情形2.1.1房屋買賣、租賃中介服務2.1.2房屋評估、咨詢等服務2.1.3房屋擔保、信用評估等服務3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方的責任限額最高不超過其收取的費用總額。3.1.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方因房屋本身問題或其他非第三方服務原因?qū)е碌膿p失。4.1.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.1.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的服務內(nèi)容、期限、費用等；5.1.2第三方的責任范圍、責任限額；5.1.3第三方的保密義務；5.1.4第三方違約責任；5.1.5爭議解決方式。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；6.1.3第三方按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責；6.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。7.第三方變更與解除7.1如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。8.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；8.1.2第三方介入費用應在第三方完成服務后支付。9.第三方與其他各方的關系9.1第三方在本合同中的角色是獨立的，其與甲乙雙方的關系僅限于提供服務的合同關系。9.1.1第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；9.1.2第三方在提供服務過程中，不參與甲乙雙方的權利義務分配。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。10.1.1房客應按照合同約定支付租金、水電費等費用；10.1.2房東應確保房屋及設施的安全、完好，并承擔房屋的修繕責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電清單等。說明：該清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，需雙方簽字確認。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證復印件，證明房東對房屋享有合法產(chǎn)權。說明：該證明作為合同有效性的基礎，需在合同簽訂前提供。3.房屋租賃許可證詳細要求：提供房屋租賃許可證復印件，證明房屋符合租賃條件。說明：該許可證作為合同合法性的證明，需在合同簽訂前提供。4.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、費用承擔、違約責任等條款。說明：該合同為雙方權利義務的明確約定，需雙方簽字蓋章。5.房屋交付清單詳細要求：列出房屋交付時的具體狀況，包括房屋結(jié)構、設施設備、附屬物品等。說明：該清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，需雙方簽字確認。6.房客入住登記表詳細要求：記錄房客的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等。說明：該登記表作為房客身份確認的依據(jù)，需房客簽字確認。7.房客押金收據(jù)詳細要求：提供房客支付押金的收據(jù)，證明押金已收取。說明：該收據(jù)作為押金收取的憑證，需房東簽字確認。8.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該記錄作為房屋維修情況的證明，需雙方簽字確認。9.房屋租賃費用結(jié)算單詳細要求：記錄每月租金、水電費、物業(yè)費等費用的結(jié)算情況。說明：該結(jié)算單作為費用結(jié)算的憑證，需雙方簽字確認。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或設施、違反房屋使用規(guī)定等。責任認定：房客應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：房客未按時支付租金，應支付每月租金的1%作為違約金，并賠償房東因此遭受的損失。2.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋或設施、隱瞞房屋缺陷、違反合同約定等。責任認定：房東應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：房東未按時提供房屋，應支付每月租金的1%作為違約金，并賠償房客因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、泄露保密信息、違反合同約定等。責任認定：第三方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定提供服務，應支付合同約定服務費用的1%作為違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定解除合同、違反合同解除條件等。責任認定：違約方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：一方未按約定解除合同，應支付合同約定解除金的1%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。佛山租房合同格式模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3驗收標準及流程3.房屋使用及維護3.1房屋用途3.2房屋維修責任3.3房屋使用限制4.房屋租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額及退還5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租審批程序5.3轉(zhuǎn)借條件6.房屋租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2續(xù)租條件及程序7.房屋租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改及補充12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋使用說明14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.1.2房客方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：詳細地址。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構：建筑結(jié)構類型。1.2.4房屋設施：家具、電器等設施清單。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日。1.3.3租賃期限：自年月日至年月日，共計個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣元。1.4.2租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的日。1.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：自年月日至年月日。2.2房屋交付條件：房屋及附屬設施符合合同約定，無任何損壞。2.3驗收標準及流程2.3.1房客方在房屋交付時進行驗收。2.3.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構、設施、附屬設施等。2.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應立即協(xié)商解決。第三條房屋使用及維護3.1房屋用途：僅限居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。3.2房屋維修責任3.2.1房客方負責日常房屋維護和清潔。3.2.2房屋設施損壞，由責任方負責維修。3.3房屋使用限制3.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構。3.3.2不得擅自改變房屋用途。第四條房屋租金及押金4.1租金金額：每月人民幣元。4.2租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的日。4.3押金金額及退還4.3.1押金金額：人民幣元。4.3.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，無欠款。第五條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1房客方需提前一個月通知房東方。5.1.2轉(zhuǎn)租對象需經(jīng)過房東方同意。5.2轉(zhuǎn)租審批程序5.2.1房客方提供轉(zhuǎn)租申請及相關資料。5.2.2房東方在收到資料后五個工作日內(nèi)給予答復。5.3轉(zhuǎn)借條件5.3.1房客方需提前一個月通知房東方。5.3.2轉(zhuǎn)借對象需經(jīng)過房東方同意。第六條房屋租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.1.1租賃期滿后，如房客方繼續(xù)租賃，應提前一個月通知房東方。6.1.2房東方在收到通知后五個工作日內(nèi)給予答復。6.2續(xù)租條件及程序6.2.1續(xù)租條件：雙方無違約行為，房屋及附屬設施無損壞。6.2.2續(xù)租程序：按照原合同條款簽訂續(xù)租合同。第七條房屋租賃合同解除7.1解除條件7.1.1房客方或房東方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。7.1.2房屋及附屬設施發(fā)生不可抗力導致無法居住。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同。7.2.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.3解除后的處理7.3.1房客方應將房屋及附屬設施恢復原狀。7.3.2房客方應退還房東方租金及押金。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1房客方未按時支付租金。8.1.2房客方擅自改變房屋結(jié)構或用途。8.1.3房客方損壞房屋及附屬設施，未及時修復。8.1.4房東方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。8.1.5雙方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。8.2.3違約金支付方式：一次性支付或分期支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。9.1.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會。9.2.2當?shù)厝嗣穹ㄔ?。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章。10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的終止條件成就。第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋清單。11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋使用說明。11.2合同修改及補充11.2.1合同內(nèi)容如有修改或補充，應以書面形式進行。11.2.2修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：年月日。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋清單13.1.1房屋地址：詳細地址。13.1.2房屋面積：平方米。13.1.3房屋結(jié)構：建筑結(jié)構類型。13.1.4房屋設施：家具、電器等設施清單。13.2房屋租賃合同附件二：房屋使用說明13.2.1房屋設施使用說明。13.2.2房屋維護保養(yǎng)指南。第十四條合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.1.1房東方簽字蓋章。14.1.2房客方簽字蓋章。14.2合同見證人簽字蓋章14.2.1合同見證人簽字。14.2.2合同見證人蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、法律顧問等。1.2第三方的介入應在甲乙雙方的一致同意下進行，且不得違反合同約定及法律法規(guī)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方認為有必要引入第三方參與合同履行的。2.1.2第三方具備履行合同相關職責的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同確定第三方介入的方式及具體職責。2.2.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權利義務。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。3.1.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議或要求甲乙雙方進行必要的調(diào)整。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守合同約定及法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.2.2第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的賠償責任不超過其接受甲乙雙方委托服務時約定的賠償限額。4.2賠償限額的確定4.2.1雙方應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定具體的賠償限額。4.2.2賠償限額的確定應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、風險等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負責，確保甲方按照合同約定履行義務。5.1.2第三方在履行職責過程中，如對甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負責，確保乙方按照合同約定履行義務。5.2.2第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方是甲乙雙方的共同參與者，應維護雙方利益。5.3.2第三方在履行職責過程中，如對甲乙雙方造成共同損失，應按比例承擔賠償責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。6.1.2第三方介入的費用應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。6.2費用承擔6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例共同承擔。6.2.2如合同未約定費用承擔比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方的變更及退出7.1第三方的變更7.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.1.2更換第三方應重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方的退出7.2.1第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細記錄房屋的地址、面積、結(jié)構、設施等基本信息。要求：附件一應在房屋交付時由房客方填寫并簽字確認。2.房屋使用說明提供房屋設施的使用方法和維護保養(yǎng)指南。要求：附件二應在房屋交付時由房客方仔細閱讀并簽字確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的方式、職責、權利義務及費用承擔等。要求：協(xié)議內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.支付憑證記錄租金、押金及其他相關費用的支付情況。要求：支付憑證應保留原件，作為財務記錄。5.房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修項目及維修費用等。要求：維修記錄應由維修方和房客方簽字確認。6.違約金支付憑證記錄違約金的支付情況。要求：支付憑證應保留原件，作為財務記錄。7.爭議解決文件記錄爭議解決的過程和結(jié)果。要求：文件應保留原件，作為法律證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.房客方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：房客方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若每月租金為1000元，逾期未支付租金，每日滯納金為5元。1.2擅自改變房屋結(jié)構或用途責任認定：房客方應恢復房屋原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例：擅自拆除房屋墻壁，房客方應恢復原狀并賠償墻壁損壞費用。1.3損壞房屋及附屬設施，未及時修復責任認定：房客方應承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。示例：損壞空調(diào)，房客方應承擔維修費用及空調(diào)損壞費用。2.房東方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋或房屋不符合交付條件責任認定：房東方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償房客方因此遭受的損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)漏水，房東方應承擔維修費用及房客方因此遭受的損失。2.2違反合同約定，造成對方損失責任認定：房東方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：房東方未按約定提供家具，房客方有權要求房東方提供或賠償相應損失。佛山租房合同格式模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名/名稱1.2房東身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.3房東聯(lián)系方式1.4房客姓名/名稱1.5房客身份證號碼1.6房客聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4水電費承擔5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還期限6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間的管理費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其他費用8.違約責任8.1房客違約責任8.2房東違約責任8.3違約金計算9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號碼：056781.3房東聯(lián)系方式：138001380001.4房客姓名：1.5房客身份證號碼：056791.6房客聯(lián)系方式二條房屋基本情況2.1房屋地址：佛山市南海區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、網(wǎng)絡等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方進行租賃期限的延長第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2租金支付方式：每月一付，于每月的一個工作日支付4.3付款日期：每月30日4.4水電費承擔：由房客承擔，每月結(jié)算第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣2000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費5.3押金退還期限：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途6.2房屋維護責任：房東負責房屋主體結(jié)構及公共設施的正常使用，房客負責房屋內(nèi)部設施的維護6.3房屋損壞賠償：因房客使用不當造成的房屋損壞，房客需承擔修復費用第七條房屋租賃期間的管理費用7.1物業(yè)管理費：每月人民幣100元整，由房客承擔7.2水電費：按實際使用量結(jié)算，由房客承擔7.3其他費用：如產(chǎn)生其他費用，雙方協(xié)商解決第八條違約責任8.1房客違約責任：8.1.1如房客未按時支付租金，每逾期一日應向房東支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2如房客擅自改變房屋結(jié)構或用途，房東有權要求房客恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3如房客在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，房東有權解除合同，并要求房客支付違約金。8.2房東違約責任：8.2.1如房東未按時交付房屋，每逾期一日應向房客支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2如房東隱瞞房屋缺陷或提供虛假信息，導致房客遭受損失，房東應承擔相應的賠償責任。8.2.3如房東在租賃期間無正當理由單方面解除合同，應向房客支付相當于一個月租金的違約金。8.3違約金計算：違約金以人民幣計算，如雙方另有約定，從其約定。第九條解除合同9.1合同解除條件：9.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2如房屋因不可抗力導致無法居住，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3如房屋被依法收回或征收，合同自動解除。9.2合同解除程序：9.2.1一方解除合同，應提前30日書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1房客應將房屋恢復原狀，并退還房東提供的物品。9.3.2房客應結(jié)清水電費及其他相關費用。9.3.3房東應退還房客已支付的押金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向佛山市南海區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2房客支付首月租金及押金。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應結(jié)清水電費及其他相關費用。11.3.2房東應退還房客已支付的押金。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件：12.2.1房屋租賃清單。12.2.2房屋設施清單。12.3合同變更：12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同簽訂日期2023年1月1日第十四條合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署：房東（簽字/蓋章）：_________________房客（簽字/蓋章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業(yè)服務企業(yè)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的任何其他第三方服務提供者。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不得超過本合同租金總額的10%。2.2第三方責任限額的計算，以實際發(fā)生的損失為依據(jù)，且不得高于2萬元人民幣。第三條第三方介入方式3.1.1房屋租賃合同的簽訂和備案；3.1.2房屋租賃期間的物業(yè)管理；3.1.3房屋租賃合同的變更、解除和終止；3.1.4房屋租賃糾紛的調(diào)解和仲裁。第四條第三方職責4.1第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。4.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，確保本合同項下各方合法權益不受侵害。第五條第三方權利5.1第三方有權要求本合同項下各方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對房屋租賃合同的履行情況進行監(jiān)督。5.3第三方有權在本合同約定范圍內(nèi)，對違約行為進行糾正。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與房東、房客之間的法律關系，依據(jù)本合同和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方與房東、房客之間發(fā)生的爭議，應由第三方自行解決。6.3如第三方無法解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的額外條款7.1