二手房買賣中的貸款合同細節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣中的貸款合同細節(jié)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.貸款申請及審批4.1貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款申請材料5.貸款合同條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式5.4還款期限5.5貸款利息5.6貸款逾期罰息5.7貸款提前還款5.8貸款合同變更5.9貸款合同解除6.貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款資金監(jiān)管7.貸款保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準8.4驗收爭議解決9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權證復印件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5樓號：1棟2.1.6房號：101室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權2.3.1房屋產(chǎn)權證號：房權證字第號2.3.2房屋產(chǎn)權類型：住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買受人需支付房屋總價的一定比例作為首付，剩余部分通過貸款方式支付。3.2.2首付比例：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.3首付支付時間：合同簽署之日起十個工作日內3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付支付時間：合同簽署之日起十個工作日內3.3.2貸款審批通過后支付剩余房款3.3.3貸款發(fā)放后支付貸款首期還款4.貸款申請及審批4.1貸款銀行4.1.1貸款銀行名稱：銀行4.2貸款額度4.2.1貸款額度：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）4.3貸款利率4.3.1貸款利率：根據(jù)銀行貸款利率執(zhí)行，以實際審批利率為準。4.4貸款期限4.4.1貸款期限：年4.5貸款申請材料4.5.1買受人需提供貸款申請所需材料，包括但不限于身份證、收入證明、工作證明等。5.貸款合同條款5.1貸款金額5.1.1貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）5.2貸款利率5.2.1貸款利率：根據(jù)銀行貸款利率執(zhí)行，以實際審批利率為準。5.3還款方式5.3.1還款方式：等額本息還款方式5.4還款期限5.4.1還款期限：年5.5貸款利息5.5.1貸款利息：根據(jù)貸款金額、利率和期限計算。5.6貸款逾期罰息5.6.1貸款逾期罰息：逾期貸款每日按貸款本金0.05%計收罰息。5.7貸款提前還款5.7.1買受人可提前還款，但需提前通知銀行，并按銀行規(guī)定支付提前還款費用。5.8貸款合同變更5.8.1貸款合同如有變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)銀行同意。5.9貸款合同解除5.9.1貸款合同解除條件：如出現(xiàn)借款人違約等情況，銀行有權解除貸款合同。6.貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放時間6.1.1貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后，銀行在十個工作日內發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放條件6.2.1貸款發(fā)放條件：房屋過戶手續(xù)齊全，買受人已支付首付。6.3貸款資金監(jiān)管6.3.1貸款資金監(jiān)管：貸款資金由銀行監(jiān)管，?？顚Ｓ?。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付時間：自貸款發(fā)放并支付全部房款之日起十個工作日內。8.2房屋交付條件8.2.1.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；8.2.1.2房屋結構安全，符合國家建筑安全標準；8.2.1.3房屋設施齊全，符合合同約定；8.2.1.4房屋內外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。8.3房屋驗收標準8.3.1房屋驗收標準：8.3.1.1檢查房屋結構，確保無裂縫、傾斜等現(xiàn)象；8.3.1.2檢查房屋設施，如水、電、暖、氣等是否正常；8.3.1.3檢查房屋內外墻面、地面、天花板等表面裝飾；8.3.1.4檢查門窗、鎖具等是否完好。8.4驗收爭議解決8.4.1如買受人認為房屋存在質量問題，應在房屋交付后七個工作日內向出賣人提出書面異議；8.4.2出賣人應在收到異議后七個工作日內予以答復，并在必要時進行修復；8.4.3如雙方就房屋質量問題無法達成一致，可申請市區(qū)房地產(chǎn)管理部門調解或向人民法院提起訴訟。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后十五日內仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金數(shù)額：按房屋總價的一定比例計算。9.3違約金9.3.1違約金最高不超過房屋總價的一定比例，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：市區(qū)房地產(chǎn)管理部門或合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房屋過戶手續(xù)齊全；11.1.3貸款審批通過并發(fā)放。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明。12.3合同附件12.3.1附件一：房屋買賣合同；12.3.2附件二：貸款合同；12.3.3附件三：房屋產(chǎn)權證復印件；12.3.4附件四：其他相關文件。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____年__月__日。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同；14.2附件二：貸款合同；14.3附件三：房屋產(chǎn)權證復印件；14.4附件四：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的個人或機構。15.2第三方類型15.2.1中介方：負責促成甲乙雙方達成交易并提供相關服務的機構或個人；15.2.2評估方：負責對房屋價值進行評估的機構或個人；15.2.3監(jiān)管方：負責監(jiān)管貸款發(fā)放和使用過程的銀行或其他金融機構；15.2.4咨詢方：提供法律、財務、技術等咨詢服務的個人或機構。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的服務應盡到合理注意義務；16.1.2第三方對因其疏忽或故意行為導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的賠償責任限額，根據(jù)其提供服務的性質和合同約定確定；16.2.2責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方責任17.1.1甲乙雙方應確保第三方了解本合同的內容，并同意遵守合同約定；17.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其職責范圍，并確保其在職責范圍內提供服務；18.1.2甲乙雙方應明確各自的職責范圍，避免職責重疊或遺漏。18.2責任劃分18.2.1第三方對其提供的服務的質量負責；18.2.2甲乙雙方對自身的行為和承諾負責；18.2.3第三方對因其服務導致的甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改；19.1.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認。19.2修改程序19.2.1甲乙雙方和第三方應協(xié)商一致，對合同進行修改；19.2.2修改后的合同應書面記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應友好協(xié)商解決爭議；20.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1爭議解決機構：市區(qū)房地產(chǎn)管理部門或合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決費用20.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、貸款合同條款、房屋交付及驗收、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是本合同附件的核心文件。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、貸款利息、貸款逾期罰息、貸款提前還款、貸款合同變更、貸款合同解除等條款。說明：本合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，是本合同附件的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是房屋買賣合同生效的必要條件。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、工作證明、貸款申請材料等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份、財產(chǎn)狀況、信用狀況等，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗收報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。說明：本附件用于證明房屋交付時符合合同約定的條件，是房屋交付的重要依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付首付款或貸款；1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)；1.3未按時交付房屋；1.4故意隱瞞房屋質量問題；乙方違約行為：2.1未按時支付房款；2.2未按時辦理貸款手續(xù)；2.3未按時償還貸款；2.4故意隱瞞自身債務或信用問題。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1甲方未按時支付首付款或貸款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的一定比例。2.2甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶費用及違約責任。2.3甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。2.4甲方故意隱瞞房屋質量問題，應承擔修復費用及相應的賠償責任。乙方違約責任：2.5乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的一定比例。2.6乙方未按時辦理貸款手續(xù)，應承擔相應的貸款費用及違約責任。2.7乙方未按時償還貸款，應承擔逾期罰息及相應的賠償責任。2.8乙方故意隱瞞自身債務或信用問題，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明示例一：甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的0.5%。示例二：乙方未按時償還貸款，應承擔逾期罰息，罰息為每日貸款本金0.05%。二手房買賣中的貸款合同細節(jié)1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.二手房基本情況1.3.貸款金額及利率1.4.貸款期限及還款方式1.5.首付金額及支付方式1.6.貸款擔保方式1.7.貸款審批流程及時間1.8.貸款資金用途及監(jiān)管1.9.貸款合同變更及解除條件1.10.違約責任及爭議解決方式1.11.合同生效條件及日期1.12.合同附件及補充條款1.13.合同簽署及生效日期1.14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出賣方名稱：________1.1.2.出賣方住所：________1.1.3.出賣方聯(lián)系方式：________1.1.4.買受方名稱：________1.1.5.買受方住所：________1.1.6.買受方聯(lián)系方式：________1.2.二手房基本情況1.2.1.房屋坐落：________1.2.2.房屋結構：________1.2.3.房屋面積：________1.2.4.房屋用途：________1.2.5.房屋權屬證書編號：________1.3.貸款金額及利率1.3.1.貸款金額：________元1.3.2.貸款利率：________%1.4.貸款期限及還款方式1.4.1.貸款期限：________年1.4.2.還款方式：________（等額本息/等額本金）1.5.首付金額及支付方式1.5.1.首付金額：________元1.5.2.支付方式：________（現(xiàn)金/轉賬）1.6.貸款擔保方式1.6.1.擔保方式：________（抵押/保證）1.7.貸款審批流程及時間1.7.1.貸款審批機構：________1.7.2.貸款審批時間：________個工作日1.8.貸款資金用途及監(jiān)管1.8.1.貸款資金僅用于購買本合同約定的二手房，不得挪作他用。1.8.2.買受方應配合貸款銀行對貸款資金的監(jiān)管，確保資金用于房屋交易。1.8.3.貸款資金到賬后，買受方應在________個工作日內將款項支付至出賣方指定的賬戶。1.9.貸款合同變更及解除條件1.9.1.合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同內容進行變更。1.9.2.1.出賣方未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題；1.9.2.2.買受方未按時支付貸款本金或利息；1.9.2.3.貸款銀行因買受方原因拒絕放款；1.9.2.4.合同雙方約定的其他解除條件。1.10.違約責任及爭議解決方式1.10.1.合同任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。1.10.2.爭議解決方式：1.10.2.1.合同雙方應友好協(xié)商解決爭議；1.10.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.11.合同生效條件及日期1.11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2.合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務。1.12.合同附件及補充條款1.12.1.1.房屋所有權證書復印件；1.12.1.2.房屋買賣合同復印件；1.12.1.3.貸款合同復印件；1.12.1.4.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。1.12.2.本合同如有補充條款，與本合同具有同等法律效力。1.13.合同簽署及生效日期1.13.1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.13.2.合同簽署日期：________年________月________日。1.14.合同解除及終止條件1.14.1.合同解除：1.14.1.1.合同雙方協(xié)商一致解除本合同；1.14.1.2.發(fā)生合同約定的解除條件；1.14.1.3.法律規(guī)定的其他解除條件。1.14.2.合同終止：1.14.2.1.合同履行完畢；1.14.2.2.合同解除；1.14.2.3.法律規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正2.1.第三方概念界定2.1.1.本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.2.第三方介入的必要性和目的2.2.1.第三方介入的必要性：2.2.1.1.保障交易安全，提高交易效率；2.2.1.2.專業(yè)機構提供專業(yè)服務，降低交易風險；2.2.1.3.協(xié)助解決交易過程中的爭議。2.2.2.第三方介入的目的：2.2.2.1.協(xié)助完成交易手續(xù)；2.2.2.2.提供專業(yè)評估、擔保等服務；2.2.2.3.協(xié)調合同履行過程中的事宜。2.3.第三方責權利劃分2.3.1.第三方的權利：2.3.1.1.收取合理的服務費用；2.3.1.2.根據(jù)合同約定，參與交易過程；2.3.1.3.依法維護自身合法權益。2.3.2.第三方的義務：2.3.2.1.按照合同約定履行服務職責；2.3.2.2.保守交易秘密；2.3.2.3.對交易過程中的風險進行提示和防范。2.4.第三方介入的程序2.4.1.第三方介入前，合同雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項和責任；2.4.2.第三方介入后，應與合同雙方簽訂相應的服務合同或協(xié)議；2.4.3.第三方介入過程中，應遵循法律法規(guī)和合同約定。2.5.第三方責任限額2.5.1.第三方在履行服務職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.5.2.第三方責任限額：2.5.2.1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，合理設定責任限額；2.5.2.2.第三方責任限額不得超過合同總金額的________%；2.5.2.3.合同雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。2.6.第三方介入后的額外條款及說明2.6.1.甲乙雙方應明確第三方的介入范圍和職責，并在合同中予以約定；2.6.2.第三方介入后，合同雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行；2.6.3.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應與第三方協(xié)商解決；2.6.4.協(xié)商不成，合同雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.7.第三方與其他各方的劃分說明2.7.1.第三方與合同雙方的關系：2.7.1.1.第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關系；2.7.1.2.第三方與合同雙方之間的權利義務關系，以合同約定為準；2.7.1.3.第三方在履行服務職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。2.7.2.第三方與交易相對方的關系：2.7.2.1.第三方與交易相對方之間不存在直接的合同關系；2.7.2.2.第三方在履行服務職責過程中，應維護交易相對方的合法權益；2.7.2.3.第三方與交易相對方之間的權利義務關系，以合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件說明：提供房屋所有權證書的復印件，以證明房屋權屬清晰。2.房屋買賣合同復印件說明：提供房屋買賣合同的復印件，以證明買賣雙方之間的合同關系。3.貸款合同復印件說明：提供貸款合同的復印件，以證明貸款雙方之間的貸款關系。4.房屋評估報告說明：提供房屋評估報告，以證明房屋的市場價值。5.房屋查封、抵押情況證明說明：提供房屋查封、抵押情況證明，以證明房屋不存在查封、抵押等限制性因素。6.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。7.房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明維修基金已繳納。8.買受方身份證明說明：提供買受方的身份證、戶口本等身份證明文件，以證明買受方的身份。9.出賣方身份證明說明：提供出賣方的身份證、戶口本等身份證明文件，以證明出賣方的身份。10.貸款銀行出具的貸款審批意見書說明：提供貸款銀行出具的貸款審批意見書，以證明貸款已審批通過。11.交易雙方簽署的房屋交接清單說明：提供交易雙方簽署的房屋交接清單，以證明房屋已交接。12.交易雙方簽署的違約責任協(xié)議說明：提供交易雙方簽署的違約責任協(xié)議，以明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房屋：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為________元/天。出賣方提供虛假信息：出賣方應退還買受方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付房款：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為________元/天。買受方提供虛假信息：買受方應退還出賣方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。3.貸款銀行違約行為及責任認定貸款銀行未按約定時間放款：貸款銀行應向買受方支付違約金，違約金為________元/天。貸款銀行未按約定利率放款：貸款銀行應向買受方支付利息差額。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為________元/天。第三方泄露交易秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，出賣方應向買受方支付違約金，假設每日違約金為1000元，若延遲交付3天，則出賣方應支付3000元違約金。二手房買賣中的貸款合同細節(jié)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3金融機構基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權信息3.4房屋用途4.貸款申請及審批4.1貸款申請材料4.2貸款申請流程4.3貸款審批結果5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付時間5.4貸款支付方式6.房屋過戶及登記6.1房屋過戶條件6.2房屋過戶流程6.3房屋登記手續(xù)7.貸款還款責任7.1還款責任主體7.2還款順序7.3還款違約責任8.貸款保險及擔保8.1貸款保險種類8.2貸款保險費用8.3貸款擔保方式8.4擔保責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同副本13.合同附件13.1貸款合同附件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關附件14.合同修訂及補充14.1合同修訂程序14.2合同補充程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.3金融機構基本信息1.3.1金融機構全稱：_________________1.3.2金融機構法定代表人：_________________1.3.3金融機構住所地：_________________1.3.4金融機構聯(lián)系電話：_________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率____________%2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：購買位于_________________的房產(chǎn)3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：_________________3.2房屋面積：_________________平方米3.3房屋產(chǎn)權信息：_________________3.4房屋用途：_________________4.貸款申請及審批4.1貸款申請材料：4.1.1買方身份證明4.1.2房屋買賣合同4.1.3房屋產(chǎn)權證明4.1.4收入證明4.1.5其他相關材料4.2貸款申請流程：4.2.1買方提交貸款申請4.2.2金融機構審核貸款申請4.2.3金融機構審批貸款申請4.3貸款審批結果：_________________5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：_________________5.2貸款發(fā)放方式：_________________5.3貸款支付時間：_________________5.4貸款支付方式：_________________6.房屋過戶及登記6.1房屋過戶條件：_________________6.2房屋過戶流程：_________________6.3房屋登記手續(xù)：_________________8.貸款保險及擔保8.1貸款保險種類：8.1.1房屋火災保險8.1.2個人財產(chǎn)保險8.1.3健康保險8.2貸款保險費用：人民幣____________元8.3貸款擔保方式：8.3.1房屋抵押8.3.2第三方擔保8.3.3其他擔保方式8.4擔保責任：8.4.1擔保人須保證擔保物的合法有效性8.4.2擔保人須承擔因貸款違約而產(chǎn)生的全部責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形：9.1.1買方未按時償還貸款本金或利息9.1.2賣方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)9.1.3金融機構未按時發(fā)放貸款9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔違約金，違約金按貸款本金每日萬分之五計算9.2.2金融機構有權提前收回貸款本金及利息9.3爭議解決方式：9.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.3.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1貸款全部還清10.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.3合同解除及終止手續(xù)：10.3.1雙方簽署合同解除或終止協(xié)議10.3.2協(xié)議生效后，辦理相關手續(xù)11.其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2.1郵寄：_________________11.2.2傳真：_________________11.2.3電子郵件：_________________11.3.1貸款合同11.3.2房屋買賣合同11.3.3其他相關文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：_________________12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效12.3合同副本：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同附件13.1貸款合同附件：13.1.1貸款合同13.1.2貸款保險合同13.1.3擔保合同13.2房屋買賣合同附件：13.2.1房屋買賣合同13.2.2房屋產(chǎn)權證明13.2.3房屋評估報告13.3其他相關附件：13.3.1收入證明13.3.2財產(chǎn)證明13.3.3其他相關證明文件14.合同修訂及補充14.1合同修訂程序：14.1.1任何一方提出修訂建議，應書面通知對方14.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署修訂協(xié)議14.2合同補充程序：14.2.1任何一方提出補充內容，應書面通知對方14.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入應由甲、乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定第三方的角色、職責及權利義務。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，在各自的職責范圍內履行相應的工作，包括但不限于：3.1.1中介機構：協(xié)助甲、乙雙方進行信息溝通，促成交易達成，并監(jiān)督交易過程；3.1.2評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告；3.1.3擔保機構：提供貸款擔保，確保貸款安全；3.1.4律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務。4.第三方權利4.1.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2對甲、乙雙方違反本合同的行為提出警告和糾正；4.1.3依法維護自身合法權益。5.第三方義務5.1.1嚴格遵守法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權益；5.1.2按照約定履行職責，確保服務質量；5.1.3對甲、乙雙方的信息保密。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。6.2.1以實際損失為限；6.2.2不得超過本合同約定的第三方責任限額；6.2.3第三方責任限額應在合同中明確約定。7.第三方責任免除7.1.1因不可抗力導致合同無法履行；7.1.2因甲、乙雙方提供的信息不真實、不準確導致合同無法履行；7.1.3因甲、乙雙方違反本合同約定導致合同無法履行。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；8.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額應在合同中明確約定。9.第三方變更及解除9.1第三方變更或解除應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定；9.2第三方變更或解除后，甲、乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在履行職責過程中，應與甲、乙雙方保持獨立，不得損害甲、乙雙方的合法權益；10.2第三方與其他各方之間的關系由本合同及補充協(xié)議約定；10.3第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方的信息負有保密義務；12.2