公司租賃合同常見(jiàn)問(wèn)題解答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公司租賃合同常見(jiàn)問(wèn)題解答本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃用途7.1允許用途7.2限制用途8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“租賃物”指甲方提供給乙方的位于______的______；（2）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日；（4）“租賃保證金”指乙方按照本合同約定支付給甲方作為履行合同保證的款項(xiàng)；（5）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述租賃物為位于______的______，具體面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2標(biāo)的物權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自處分。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件交甲方存檔。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式（1）調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度同類租賃物租金的平均漲幅；（2）調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起執(zhí)行。7.租賃用途7.1允許用途乙方租賃租賃物僅用于______用途，不得用于其他非法用途。7.2限制用途（1）制造、儲(chǔ)存、運(yùn)輸易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）進(jìn)行違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，包括但不限于：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修；（3）租賃物公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)。8.2承租方責(zé)任（1）租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃物內(nèi)部環(huán)境的保持，包括但不限于清潔、通風(fēng)、排水等。9.租賃保證金9.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)_____元。9.2保證金退還租賃期限屆滿，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方租賃保證金。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，作為本合同的組成部分。13.2附件二：租金支付計(jì)劃表附件二列明了租金的支付期限、金額等，作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至各方在合同中指定的地址。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除對(duì)本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同終止本合同租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式如第十二條所述。14.6合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1中介方如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.2擔(dān)保方如需擔(dān)保方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任、評(píng)估范圍、費(fèi)用等。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)如需監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.甲乙方額外條款16.1中介方16.1.1甲乙雙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由中介服務(wù)合同約定。16.1.2中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的履約行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍和期限由擔(dān)保合同約定。16.2.2如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.4.1甲乙雙方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保本合同的履行符合法律法規(guī)。16.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方有監(jiān)督權(quán)，甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定，原則上不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，原則上不超過(guò)擔(dān)保金額的______倍。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估協(xié)議約定，原則上不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的______倍。17.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不侵犯甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的義務(wù)。18.4第三方與其他各方的合作第三方與其他各方的合作，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)信的原則，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、位置等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：租賃物清單是租賃物狀況的詳細(xì)記錄，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：租金支付計(jì)劃表應(yīng)列明租金的支付日期、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：租金支付計(jì)劃表是租金支付的時(shí)間表，有助于雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任、解除條件等。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方提供擔(dān)保的法律依據(jù)，保障了合同履行的安全性。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除程序、解除后的處理等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、金額、方式支付租金，逾期未支付的，每日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則每日應(yīng)向甲方支付租金的______%作為滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，如未提供或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)于2023年1月1日提供租賃物，但至2月1日仍未提供，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變租賃物的用途，如擅自改變，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，如未履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快修復(fù)。5.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任，如未履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若擔(dān)保方未在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)向甲方支付賠償金。公司租賃合同常見(jiàn)問(wèn)題解答1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃物維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)期限7.租賃物轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同法律適用11.2爭(zhēng)議法律適用12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《公司租賃合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物名稱為[具體租賃物名稱]。2.2租賃物規(guī)格型號(hào)租賃物規(guī)格型號(hào)為[具體規(guī)格型號(hào)]。2.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為[具體數(shù)量]件。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為完好，具備正常使用功能。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元整。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間為每月[具體時(shí)間]。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[逾期付款金額]元的滯納金。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃物使用5.1使用范圍乙方僅限在[具體使用范圍]內(nèi)使用租賃物。5.2使用限制乙方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。5.3使用責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管租賃物，防止意外損壞。6.租賃物維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常損耗由乙方承擔(dān)。6.2維護(hù)費(fèi)用租賃物維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維護(hù)期限租賃物維護(hù)期限為[具體期限]。7.租賃物轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)返還租賃物，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定使用租賃物；（3）一方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；（4）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的費(fèi)用和損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商；（2）提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（3）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列出了租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件二提供了租賃物的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、租賃物所有權(quán)證明等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第八條。14.3合同解除程序合同解除程序見(jiàn)第八條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的公平性和透明度。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，由甲方同意的第三方提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行約定。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入通常由法律法規(guī)直接規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍（1）中介方的責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的違約責(zé)任；（2）擔(dān)保方的責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和合理性；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)管職責(zé)。17.2限額約定（1）責(zé)任限額金額；（2）責(zé)任限額條件；（3）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方的責(zé)任包括但不限于提供符合約定的租賃物、按時(shí)收取租金等；（2）乙方的責(zé)任包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物等；（3）第三方的責(zé)任限于其介入合同的具體職責(zé)。18.2義務(wù)履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。18.3爭(zhēng)議解決第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方變更和退出19.1變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2退出第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。附上租賃物的照片或圖紙。明確租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體信息，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。包含租賃物可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施。附件說(shuō)明：3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。約定中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障甲乙雙方的利益。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。約定擔(dān)保方在擔(dān)保期間的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方提供擔(dān)保的法律依據(jù)，確保乙方履行合同義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供租賃物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附上評(píng)估人員的資質(zhì)證明。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的成果，用于確定租賃物的價(jià)值。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。簽字蓋章，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；（4）未按約定履行合同其他義務(wù)；（5）泄露租賃物商業(yè)秘密；（6）未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物；（7）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取措施糾正；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。公司租賃合同常見(jiàn)問(wèn)題解答2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物狀況3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金及滯納金5.租賃物的使用和維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)定5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.損壞賠償6.保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)責(zé)任6.2.保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算8.解除合同8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更后的合同效力13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱____________________2.2租賃物規(guī)格型號(hào)____________________2.3租賃物數(shù)量____________________2.4租賃物狀況租賃物在交付時(shí)，出租方保證其符合合同約定的規(guī)格型號(hào)和數(shù)量，且無(wú)任何損壞、瑕疵或缺陷。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期____________________3.2租賃結(jié)束日期____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額____________________4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的____日向出租方支付租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付應(yīng)提前____天完成。4.4違約金及滯納金如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并自逾期之日起按每日____%支付滯納金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租方僅可在租賃物所約定的范圍內(nèi)使用租賃物。5.2使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程使用租賃物。5.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.4損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃物在租賃期間，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用____________________6.3保險(xiǎn)期限____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定使用租賃物；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞；（6）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。7.3違約金計(jì)算（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，支付____%的違約金；（2）未按約定使用租賃物的，支付____%的違約金；（3）違反保密義務(wù)的，支付____%的違約金；（4）故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞的，支付實(shí)際損失額的____%；（5）其他違約情形的，按雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。第八條解除合同8.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃物被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期____________________第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單____________________11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)____________________11.3附件三：其他相關(guān)文件____________________第十二條合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更后的合同效力變更后的協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件同第八條解除條件。13.2解除程序同第八條解除程序。13.3解除后的處理同第八條解除后的處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方提供的咨詢、評(píng)估、鑒定等結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的損失；（4）因第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他損失。3.3第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確列出，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。5.2第三方與租賃物：第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)，租賃物的所有權(quán)仍歸出租方所有。5.3第三方與合同履行：第三方在合同履行過(guò)程中，僅協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）甲乙雙方將第三