住房保證擔(dān)保借款合同

住房保證擔(dān)保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（保證人）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（貸款人）：________________公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指甲方；1.1.2本合同中，“保證人”指乙方；1.1.3本合同中，“貸款人”指丙方；1.1.4本合同中，“借款”指甲方從丙方獲得的貸款；1.1.5本合同中，“保證”指乙方對甲方借款的償還提供擔(dān)保。1.2合同目的本合同旨在明確各方在住房保證擔(dān)保借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章借款2.1借款金額2.1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2借款用途2.2.1甲方借款用于購買住房，具體購房信息如下：a)房屋地址：____________________；b)房屋產(chǎn)權(quán)人：__________________；c)房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3借款期限2.3.1甲方借款期限為____年，自借款合同簽訂之日起計算。第三章保證3.1保證范圍3.1.1乙方保證甲方按時、足額償還借款本息；3.1.2乙方保證在甲方逾期未還款時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2保證期限3.2.1乙方的保證期限為借款合同約定的借款期限屆滿之日起____年。3.3保證責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于：a)甲方逾期未還款時，乙方應(yīng)代為償還；b)甲方未按約定用途使用借款時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章貸款4.1貸款發(fā)放4.1.1丙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2貸款償還4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限、還款方式及還款金額，按時償還借款本息。4.3貸款逾期4.3.1甲方逾期未還款的，丙方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于：a)要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任；b)向甲方追討借款本息；c)通過法律途徑解決。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：a)支付違約金，違約金為借款金額的____%；b)承擔(dān)丙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：a)支付違約金，違約金為借款金額的____%；b)承擔(dān)丙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用。5.3丙方違約責(zé)任5.3.1丙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：a)支付違約金，違約金為借款金額的____%；b)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用。第六章貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放6.1.1丙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將約定的借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。6.1.2丙方在發(fā)放貸款前，有權(quán)對甲方的資信狀況、還款能力以及借款用途進行審核。6.2借款的使用6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款。6.2.2甲方不得將借款用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。6.2.3甲方在使用借款過程中，應(yīng)保證資金的安全，避免造成不必要的損失。第七章還款方式及期限7.1還款方式7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進行還款。7.1.2甲方可以選擇以下還款方式：a)等額本息還款法；b)等額本金還款法；c)一次性還本付息。7.2還款期限7.2.1甲方應(yīng)在合同約定的借款期限屆滿之日之前，按照約定的還款方式及還款金額，將借款本息一次性或分期償還給丙方。第八章利息及費用8.1利息8.1.1借款的利率為年利率____%，按照實際借款天數(shù)計算利息。8.1.2利息的計算方式為：借款金額×借款利率÷360×實際借款天數(shù)。8.2費用8.2.1甲方在借款期間，應(yīng)承擔(dān)以下費用：a)貸款發(fā)放手續(xù)費，費用為借款金額的____%；b)貸款管理費，費用為借款金額的____%；c)貸款逾期罰息，罰息為逾期本金×____%。第九章?lián)Ｎ锏奶幚?.1擔(dān)保物的設(shè)定9.1.1甲方以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，擔(dān)保物的具體信息如下：a)房屋所有權(quán)證號：________________；b)房屋地址：____________________；c)房屋評估價值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。9.2擔(dān)保物的處理9.2.1如甲方未能按照本合同約定償還借款本息，丙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實現(xiàn)債權(quán)。9.2.2擔(dān)保物的處置方式包括但不限于拍賣、轉(zhuǎn)讓等。第十章其他約定10.1爭議解決10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)通過各方友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2合同的變更與解除10.2.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更或解除。10.2.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同的生效與終止10.3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同在借款本息全部償還完畢后終止。10.4合同的副本10.4.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章通知與送達11.1通知11.1.1合同各方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。11.1.2通知送達后，視為對方已經(jīng)收到。11.2送達11.2.1任何法律文件或司法文書，按照我國法律規(guī)定的方式送達至合同各方指定的聯(lián)系地址，視為已經(jīng)送達。第十二章違約的補救措施12.1補救措施12.1.1一方違約，另一方有權(quán)采取以下補救措施：a)要求違約方支付違約金；b)要求違約方繼續(xù)履行合同；c)要求違約方賠償損失。12.2喪失權(quán)利12.2.1若一方未在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起一年內(nèi)主張權(quán)利，視為喪失請求違約責(zé)任的權(quán)利。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1合同各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他保密信息予以保密。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。13.2保密例外13.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，或因法律訴訟、仲裁而披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件14.1.1合同各方在履行合同過程中，非經(jīng)其他各方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。14.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同的備案15.2.1本合同應(yīng)在簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。15.3其他15.3.1本合同未盡