買房授權(quán)書的寫作指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權(quán)書的寫作指導(dǎo)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)購買方信息2.2房地產(chǎn)出售方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)具體位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)類型4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)行為4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)限制5.授權(quán)書簽署5.1簽署日期5.2簽署地點5.3簽署人6.授權(quán)書生效6.1生效日期6.2生效條件6.3生效期限7.授權(quán)書變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.授權(quán)書解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除生效9.責(zé)任和義務(wù)9.1購買方責(zé)任9.2出售方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證號為______。1.1.3“授權(quán)范圍”指賣方在授權(quán)書有效期內(nèi)，代表買方進行房地產(chǎn)買賣、簽訂合同、支付房款等一切與房地產(chǎn)交易相關(guān)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)購買方信息2.1.1姓名：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______。2.2房地產(chǎn)出售方信息2.2.1姓名：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)具體位置3.1.1房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。3.3房地產(chǎn)類型3.3.1房地產(chǎn)類型為______。4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)行為4.1.1賣方有權(quán)代表買方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。4.1.2賣方有權(quán)代表買方支付房款及相關(guān)稅費。4.2授權(quán)期限4.2.1本授權(quán)書自簽署之日起至______年______月______日止。4.3授權(quán)限制4.3.1賣方不得將本授權(quán)書用于其他房地產(chǎn)交易行為。4.3.2賣方不得將本授權(quán)書轉(zhuǎn)讓給第三方。5.授權(quán)書簽署5.1簽署日期5.1.1本授權(quán)書于______年______月______日簽署。5.2簽署地點5.2.1本授權(quán)書在______市______區(qū)______街道______號簽署。5.3簽署人5.3.1買方授權(quán)代表：______，身份證號：______。5.3.2賣方授權(quán)代表：______，身份證號：______。6.授權(quán)書生效6.1生效日期6.1.1本授權(quán)書自簽署之日起生效。6.2生效條件6.2.1買方已簽署本授權(quán)書。6.2.2賣方已簽署本授權(quán)書。6.3生效期限6.3.1本授權(quán)書有效期為______年，自簽署之日起計算。7.授權(quán)書變更7.1變更條件7.1.1本授權(quán)書任何一方需變更授權(quán)范圍、期限等事項，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更程序7.2.1變更授權(quán)書應(yīng)按照原授權(quán)書的簽署程序進行。7.3變更生效7.3.1本授權(quán)書變更自雙方簽署之日起生效。8.授權(quán)書解除8.1解除條件8.1.1買方或賣方有權(quán)在任何時間以書面形式通知對方解除本授權(quán)書。a)賣方未按照授權(quán)范圍進行房地產(chǎn)交易；b)賣方違反保密條款；c)出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序8.2.1解除本授權(quán)書，應(yīng)書面通知對方，并注明解除日期。8.2.2解除通知送達對方后，本授權(quán)書自通知送達之日起解除。8.3解除生效8.3.1本授權(quán)書解除后，雙方應(yīng)立即停止授權(quán)范圍內(nèi)的所有行為。9.責(zé)任和義務(wù)9.1購買方責(zé)任9.1.1買方應(yīng)保證授權(quán)書簽署時的信息真實、準確。9.1.2買方應(yīng)承擔因授權(quán)書簽署和執(zhí)行所產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.2出售方責(zé)任9.2.1賣方應(yīng)遵守授權(quán)書的規(guī)定，代表買方進行房地產(chǎn)交易。9.2.2賣方應(yīng)保證授權(quán)書簽署時的信息真實、準確。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在授權(quán)書授權(quán)范圍內(nèi)的行為，由授權(quán)方承擔責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1本合同保密期限自簽署之日起至合同解除或終止之日起______年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1解除條件a)合同目的無法實現(xiàn)；b)合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序13.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并注明解除日期。13.3解除生效13.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的所有行為。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、授權(quán)書等。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入2.1第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為______元；3.1.2第三方在履行本合同過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為______元。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時、按質(zhì)完成約定的服務(wù)或交易活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。6.第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方在引入第三方介入本合同前，應(yīng)征得對方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任限額等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。7.第三方責(zé)任界定7.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行服務(wù)或參與交易活動，不承擔違約責(zé)任。7.3第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)或參與交易活動，由甲乙雙方承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更，并書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間合同爭議的解決。10.第三方介入的合同終止10.1.1本合同解除或終止；10.1.2第三方無法履行服務(wù)或參與交易活動；10.1.3其他原因?qū)е潞贤K止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方交易的基礎(chǔ)文件。2.授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書的簽署人信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)書生效日期等。說明：本附件為授權(quán)書，是賣方代表買方進行交易的權(quán)利憑證。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本附件為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是交易合法性的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估方法等。5.付款憑證詳細要求：支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為付款證明，是交易完成的重要證據(jù)。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅等）的憑證。說明：本附件為稅費繳納證明，是交易合法性的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的正式文件，是合同條款變更的法律依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時間、地點完成交易；1.2甲乙雙方未按合同約定支付房款或收取房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密條款；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。3.違約示例說明3.1甲乙雙方約定于2023年3月1日完成交易，但甲方未按時交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約；3.2乙方未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約；3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致交易延遲，構(gòu)成違約；3.4甲乙雙方中任何一方泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約；3.5任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。買房授權(quán)書的寫作指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2授權(quán)書定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)人權(quán)利與義務(wù)2.2授權(quán)代理人權(quán)利與義務(wù)2.3授權(quán)期限與終止3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.授權(quán)內(nèi)容4.1房屋買賣4.2房屋租賃4.3房屋抵押4.4房屋轉(zhuǎn)讓5.授權(quán)代理人行為規(guī)范5.1行為準則5.2禁止事項5.3違約責(zé)任6.授權(quán)人責(zé)任6.1通知義務(wù)6.2監(jiān)督義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1補充條款11.2不可抗力11.3通知方式12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：授權(quán)人身份證明13.3附件三：授權(quán)代理人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2授權(quán)書定義：本合同所指授權(quán)書，系指授權(quán)人向授權(quán)代理人授予的，在授權(quán)范圍內(nèi)代表授權(quán)人進行房屋相關(guān)事務(wù)的權(quán)利證明。1.3相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)人權(quán)利與義務(wù)：授權(quán)人同意授權(quán)代理人代表其進行房屋買賣、租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2授權(quán)代理人權(quán)利與義務(wù)：授權(quán)代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，以授權(quán)人的名義進行房屋相關(guān)事務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3授權(quán)期限與終止：本授權(quán)書自簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，如需延長，授權(quán)人應(yīng)在有效期滿前[具體期限]內(nèi)向授權(quán)代理人提出書面申請。3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋用途：[具體用途]3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)狀況]4.授權(quán)內(nèi)容4.1房屋買賣：授權(quán)代理人有權(quán)代表授權(quán)人進行房屋買賣事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.2房屋租賃：授權(quán)代理人有權(quán)代表授權(quán)人進行房屋租賃事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。4.3房屋抵押：授權(quán)代理人有權(quán)代表授權(quán)人進行房屋抵押事宜，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。4.4房屋轉(zhuǎn)讓：授權(quán)代理人有權(quán)代表授權(quán)人進行房屋轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。5.授權(quán)代理人行為規(guī)范5.1行為準則：授權(quán)代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，恪守誠實信用原則，維護授權(quán)人的合法權(quán)益。（1）擅自變更授權(quán)內(nèi)容；（2）超越授權(quán)范圍行事；（3）泄露授權(quán)人商業(yè)秘密；（4）利用授權(quán)人名義謀取私利；（5）其他違反法律法規(guī)的行為。5.3違約責(zé)任：如授權(quán)代理人違反本條約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償授權(quán)人損失。6.授權(quán)人責(zé)任6.1通知義務(wù)：授權(quán)人應(yīng)及時將房屋相關(guān)事宜通知授權(quán)代理人，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、房屋租賃情況等。6.2監(jiān)督義務(wù)：授權(quán)人有權(quán)對授權(quán)代理人的行為進行監(jiān)督，確保其按照授權(quán)范圍行事。6.3違約責(zé)任：如授權(quán)人違反本條約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償授權(quán)代理人損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同的約定對爭議進行審理。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：a.爭議雙方應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交書面仲裁申請；b.仲裁機構(gòu)應(yīng)指派仲裁員；c.仲裁員應(yīng)組織仲裁庭；d.仲裁庭應(yīng)舉行仲裁聽證；e.仲裁庭應(yīng)作出仲裁裁決。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院]管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力，且解除合同符合法律規(guī)定；c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知并在合理期限內(nèi)未予糾正。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.其他約定11.1補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方一知悉的地址；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方一知悉的傳真號碼；c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方一知悉的電子郵箱地址。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：[具體地點]12.3簽署人：授權(quán)人代表[姓名]，授權(quán)代理人代表[姓名]。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：授權(quán)人身份證明13.3附件三：授權(quán)代理人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，授權(quán)人、授權(quán)代理人各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同原件由授權(quán)人保管，副本由授權(quán)代理人和授權(quán)人分別保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在本合同中的介入應(yīng)遵循本條款的約定。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入事項、范圍、期限及費用等。15.3第三方介入程序：a.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；b.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率；c.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：a.在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同及合作協(xié)議的約定；b.甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；c.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并提出改進意見。16.2乙方額外條款：a.在第三方介入期間，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同及合作協(xié)議的約定；b.乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；c.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并提出改進意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同及合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：a.第三方對本合同項下所有責(zé)任的最高賠償限額為[具體金額]；b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身專業(yè)能力不足或服務(wù)失誤造成損失的，其賠償限額為本合同項下所有責(zé)任的最高賠償限額的[具體比例]；c.第三方在提供一般性服務(wù)時，如因自身過失造成損失的，其賠償限額為本合同項下所有責(zé)任的最高賠償限額的[具體比例]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在執(zhí)行本合同及合作協(xié)議過程中，僅對甲方承擔責(zé)任；b.甲方與第三方之間的合作協(xié)議，不涉及乙方，乙方不對第三方承擔任何責(zé)任；c.第三方在執(zhí)行本合同及合作協(xié)議過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。18.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在執(zhí)行本合同及合作協(xié)議過程中，僅對乙方承擔責(zé)任；b.乙方與第三方之間的合作協(xié)議，不涉及甲方，甲方不對第三方承擔任何責(zé)任；c.第三方在執(zhí)行本合同及合作協(xié)議過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。19.爭議解決與法律適用19.1爭議解決：本合同項下因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。19.2法律適用：本合同項下因第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。20.合同修訂20.1本合同如因第三方介入需要修訂，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細列出房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的基本信息。2.附件二：授權(quán)人身份證明要求：提供授權(quán)人的有效身份證件復(fù)印件，證明其身份。說明：本附件用于證明授權(quán)人的身份，確保授權(quán)行為的合法性。3.附件三：授權(quán)代理人身份證明要求：提供授權(quán)代理人的有效身份證件復(fù)印件，證明其身份。說明：本附件用于證明授權(quán)代理人的身份，確保授權(quán)行為的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、范圍、期限及費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。6.附件六：補充協(xié)議要求：詳細列明合同未盡事宜的補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.授權(quán)代理人超越授權(quán)范圍行事；b.第三方提供的服務(wù)不符合約定標準；c.甲方或乙方未按時支付相關(guān)費用；d.甲方或乙方未履行通知義務(wù)；e.任何一方違反保密條款；f.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a.超越授權(quán)范圍行事：授權(quán)代理人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償授權(quán)人因此遭受的損失。b.第三方服務(wù)不符合約定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。c.未按時支付相關(guān)費用：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。d.未履行通知義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。e.違反保密條款：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔相應(yīng)的民事責(zé)任。f.未履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔相應(yīng)的民事責(zé)任。示例說明：1.授權(quán)代理人未在授權(quán)范圍內(nèi)進行房屋買賣，導(dǎo)致授權(quán)人遭受損失，授權(quán)代理人應(yīng)賠償授權(quán)人損失。2.第三方提供的房屋評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.甲方未按時支付房屋中介費用，應(yīng)向中介機構(gòu)支付違約金，并賠償因此給中介機構(gòu)造成的損失。4.乙方未履行房屋過戶通知義務(wù)，導(dǎo)致授權(quán)人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔相應(yīng)的民事責(zé)任。6.任何一方未按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔相應(yīng)的民事責(zé)任。買房授權(quán)書的寫作指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2授權(quán)書的定義1.3房買授權(quán)書的目的2.授權(quán)書的格式和內(nèi)容2.1授權(quán)書的基本要素2.2授權(quán)書的填寫要求2.3授權(quán)書的有效期限3.授權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3.1授權(quán)人的權(quán)利3.2授權(quán)人的義務(wù)4.授權(quán)人的責(zé)任4.1授權(quán)人的法律責(zé)任4.2授權(quán)人的民事責(zé)任5.授權(quán)代理人的權(quán)利和義務(wù)5.1授權(quán)代理人的權(quán)利5.2授權(quán)代理人的義務(wù)6.授權(quán)代理人的責(zé)任6.1授權(quán)代理人的法律責(zé)任6.2授權(quán)代理人的民事責(zé)任7.房地產(chǎn)的購買流程7.1房地產(chǎn)的選購7.2房地產(chǎn)的談判7.3房地產(chǎn)的簽訂8.房地產(chǎn)的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理8.2過戶手續(xù)的費用8.3過戶手續(xù)的期限9.房地產(chǎn)的支付和貸款9.1房地產(chǎn)的支付方式9.2房地產(chǎn)的貸款申請9.3房地產(chǎn)的貸款審批10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔12.爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議的解決程序13.合同的生效和終止13.1合同的生效13.2合同的終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義房地產(chǎn)是指土地及其附屬設(shè)施，包括建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等。1.2授權(quán)書的定義授權(quán)書是指授權(quán)人依法向授權(quán)代理人授予房地產(chǎn)購買權(quán)利的書面文件。1.3房買授權(quán)書的目的房買授權(quán)書的目的是明確授權(quán)人和授權(quán)代理人的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)購買過程的順利進行。2.授權(quán)書的格式和內(nèi)容2.1授權(quán)書的基本要素授權(quán)書應(yīng)包括授權(quán)人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式，授權(quán)代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式，房地產(chǎn)的詳細信息，授權(quán)范圍，授權(quán)期限等。2.2授權(quán)書的填寫要求授權(quán)書應(yīng)使用黑色或藍色墨水書寫，字跡清晰可辨，不得涂改、偽造。2.3授權(quán)書的有效期限授權(quán)書的有效期限自簽訂之日起計算，最長不超過一年。3.授權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3.1授權(quán)人的權(quán)利授權(quán)人有權(quán)要求授權(quán)代理人按照授權(quán)范圍辦理房地產(chǎn)購買事宜。3.2授權(quán)人的義務(wù)授權(quán)人應(yīng)確保授權(quán)代理人在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得干預(yù)授權(quán)代理人的正常工作。4.授權(quán)人的責(zé)任4.1授權(quán)人的法律責(zé)任授權(quán)人因授權(quán)代理人違反授權(quán)書規(guī)定，導(dǎo)致授權(quán)代理人造成他人損害的，授權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2授權(quán)人的民事責(zé)任授權(quán)人因授權(quán)代理人違反授權(quán)書規(guī)定，導(dǎo)致授權(quán)代理人造成他人財產(chǎn)損失的，授權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責(zé)任。5.授權(quán)代理人的權(quán)利和義務(wù)5.1授權(quán)代理人的權(quán)利授權(quán)代理人有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表授權(quán)人辦理房地產(chǎn)購買事宜。5.2授權(quán)代理人的義務(wù)授權(quán)代理人應(yīng)嚴格按照授權(quán)書規(guī)定行事，不得超越授權(quán)范圍，不得損害授權(quán)人的合法權(quán)益。6.授權(quán)代理人的責(zé)任6.1授權(quán)代理人的法律責(zé)任授權(quán)代理人因違反授權(quán)書規(guī)定，導(dǎo)致他人損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2授權(quán)代理人的民事責(zé)任授權(quán)代理人因違反授權(quán)書規(guī)定，導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責(zé)任。7.房地產(chǎn)的購買流程7.1房地產(chǎn)的選購授權(quán)代理人應(yīng)根據(jù)授權(quán)人的要求，在授權(quán)范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)的選購。7.2房地產(chǎn)的談判授權(quán)代理人應(yīng)代表授權(quán)人與賣方進行房地產(chǎn)的談判，爭取授權(quán)人的利益最大化。7.3房地產(chǎn)的簽訂授權(quán)代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容符合授權(quán)人的意愿。8.房地產(chǎn)的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理授權(quán)代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付過戶稅費等。8.2過戶手續(xù)的費用過戶手續(xù)的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.3過戶手續(xù)的期限過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂買賣合同后的規(guī)定期限內(nèi)完成，具體期限由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定。9.房地產(chǎn)的支付和貸款9.1房地產(chǎn)的支付方式房地產(chǎn)的支付可以采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。9.2房地產(chǎn)的貸款申請若授權(quán)人選擇貸款方式購買房地產(chǎn)，授權(quán)代理人應(yīng)協(xié)助授權(quán)人辦理貸款申請手續(xù)，并確保貸款申請符合銀行要求。9.3房地產(chǎn)的貸款審批貸款審批通過后，授權(quán)代理人應(yīng)協(xié)助授權(quán)人與銀行簽訂貸款合同，并按時償還貸款。10.合同的變更和解除10.1合同的變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。10.2合同的解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者未按照約定履行義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任的承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或仲裁。12.2爭議的解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的爭議解決方式執(zhí)行。13.合同的生效和終止13.1合同的生效合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除合同。14.其他約定事項14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和范圍15.1第三方的定義第三方是指除合同甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定、測繪測量等服務(wù)。16.第三方的介入條件和程序16.1第三方的介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。16.2第三方的介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；（3）甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用，并享有合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不得直接參與甲乙雙方的交易談判和決策。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)費用的一定比例。19.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決，第三方不再承擔超過責(zé)任限額的部分。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況。20.2合同變更的內(nèi)容合同變更的內(nèi)容包括但不限于服務(wù)協(xié)議的簽訂、服務(wù)費