建設(shè)工程消防驗(yàn)收常見問(wèn)題防治手冊(cè)

建設(shè)工程消防驗(yàn)收常見問(wèn)題防治手冊(cè)

青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年9月

序言

2019年4月23日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十

次會(huì)議通過(guò)了關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)建筑法》等八部法律的決

定，對(duì)《中華人民共和國(guó)消防法》進(jìn)行了修改，消防設(shè)計(jì)審查、消

防驗(yàn)收、備案和抽查工作由各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)組織開展，

消防救援機(jī)構(gòu)不再受理。

青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱區(qū)住建局）于2019

年5月29日開始承接消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查工作。

經(jīng)過(guò)一年多的運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)在消防驗(yàn)收過(guò)程中存在諸多較為常見的共

性問(wèn)題，導(dǎo)致消防驗(yàn)收無(wú)法順利進(jìn)行，區(qū)住建局為進(jìn)一步優(yōu)化新區(qū)

營(yíng)商環(huán)境，組織消防驗(yàn)收工作人員及消防專業(yè)專家，參照相關(guān)法律

法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，編寫了此《建設(shè)工程消防驗(yàn)收常見問(wèn)題防治手冊(cè)》,

望消防驗(yàn)收各責(zé)任主體進(jìn)行參照，舉一反三，對(duì)消防驗(yàn)收中可能存

在的問(wèn)題提前發(fā)現(xiàn)提前整改，確保消防驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。

本手冊(cè)在執(zhí)行過(guò)程中如有意見或建議，請(qǐng)寄送至青島西海岸新

區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（地址：，聯(lián)系電話：，電子郵箱

主編單位：青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

參編單位：青島瑞源工程集團(tuán)有限公司

青島海西新區(qū)建設(shè)工程施工圖審查有限公司

青島時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司

青島理工大學(xué)

青島信達(dá)工程管理有限公司

青島建通浩源集團(tuán)有限公司

山東興華建設(shè)集團(tuán)

青島土木建工集團(tuán)有限公司

榮泰建設(shè)集團(tuán)有限公司

榮華建設(shè)集團(tuán)有限公司

責(zé)任主編：豐彥張偉

主要起草人員：劉孝華徐森田郭鋒孫運(yùn)良

孫海濤王岐楊渭峰程銃

趙飛張銘韋朱光淼

主要審查人員：7T學(xué)濤李翔張希梅邢盛岳蝶嵩

趙基登孫雪純王芮侯建晉路緒剛

苗增剛王建國(guó)欒建薛建

目錄

-消防驗(yàn)收、備案和抽查申報(bào)過(guò)程中存在的問(wèn)題

L1消防驗(yàn)收、備案抽查資料申報(bào)方面

1.2消防驗(yàn)收與備案抽查的界定范圍

二消防設(shè)計(jì)過(guò)程中存在的問(wèn)題

2.1圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

2.2圖紙審核

三消防施工過(guò)程中存在的問(wèn)題

3.1建筑主體

3.2電氣系統(tǒng)

3.3給水排水

3.4通風(fēng)空調(diào)

3.5室內(nèi)裝修

四消防驗(yàn)收過(guò)程中存在的問(wèn)題

4.1驗(yàn)收程序組織

4.2消防產(chǎn)品

4.3土建主體施工

4.4消防設(shè)備、設(shè)施

4.5消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)

五消防檔案歸檔過(guò)程中存在的問(wèn)題

5.1消防驗(yàn)收記錄

5.2整改報(bào)告

一、消防驗(yàn)收、備案抽查報(bào)件過(guò)程中存在的問(wèn)題

1.1消防驗(yàn)收、備案抽查資料申報(bào)方面

1.1.1申報(bào)驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)土建部分與室內(nèi)裝修同時(shí)申報(bào)的情況，

與施工許可證內(nèi)容不一致；

▲解析：申報(bào)驗(yàn)收范圍需與施工許可證內(nèi)容相符。若施工許可

證只有土建部分，則只能申報(bào)土建部分的消防內(nèi)容；若與室內(nèi)裝修

同時(shí)申報(bào)消防驗(yàn)收，則需取得內(nèi)裝修的施工許可證，否則，室內(nèi)裝

修部分的消防驗(yàn)收需在土建部分驗(yàn)收合格后申報(bào)驗(yàn)收。

1.1.2建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（消防）內(nèi)容滇寫錯(cuò)誤，不完整,

參加驗(yàn)收人員簽字不齊全。

▲解析：依據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（中

華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào)）第二章第八條規(guī)定，建

設(shè)單位依法對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任。設(shè)計(jì)、施

工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等單位依法對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)

量負(fù)主體責(zé)任。之所以出現(xiàn)此類問(wèn)題，其主要原因是各責(zé)任主體單

位不重視。

1.1.3消防產(chǎn)品、裝修材料、防火構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)使

用的產(chǎn)品不符

▲解析：消防產(chǎn)品及裝修材料、防火構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)告信息須

按實(shí)際填報(bào)，消防產(chǎn)品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。之所以出現(xiàn)此類問(wèn)題，

其主要原因是各責(zé)任主體單位不重視，單位申報(bào)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)不強(qiáng)。

1.1.4消防檢測(cè)報(bào)告超期。

▲解析：依據(jù)2019年4月23日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常

務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議修訂的《中華人民共和國(guó)消防法》第十六條之

規(guī)定，對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效,

檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查；之所以出現(xiàn)此類問(wèn)題，其主要

原因是建設(shè)單位不重視，怕花錢。

1.2消防驗(yàn)收與備案抽查的界定范圍

1.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目與備案抽查項(xiàng)目混淆

▲解析：根據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（中

華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào)）第三章第十四條，消防

驗(yàn)收項(xiàng)目涵蓋以下內(nèi)容：

（一）建筑總面積大于二萬(wàn)平方米的體育場(chǎng)館、會(huì)堂，公共展

覽館、博物館的展示廳;

（二）建筑總面積大于一萬(wàn)五千平方米的民用機(jī)場(chǎng)航站樓、客

運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳；

（三）建筑總面積大于一萬(wàn)平方米的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng);

（四）建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館

的閱覽室，營(yíng)業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場(chǎng)館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教

學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動(dòng)密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教

堂；

（五）建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用

房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動(dòng)場(chǎng)所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療

養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿

舍，勞動(dòng)密集型企業(yè)的員工集體宿舍；

（六）建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、

卡拉0K廳、夜總會(huì)、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂

功能的餐館、茶館、咖啡廳。

（七）設(shè)有本規(guī)定第一至第六條所列的人員密集場(chǎng)所的建設(shè)工

程；

（八）國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)

指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓;

（力，）本條第七條、第八條規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬(wàn)

平方米或者建筑高度超過(guò)五十米的公共建筑；

（十）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類高層住宅建筑；

（十一）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；

（十二）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸易燃易爆危險(xiǎn)物品的工廠、倉(cāng)庫(kù)和

專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站。

以上12條以外的建設(shè)項(xiàng)目，為備案抽查項(xiàng)目。

只所以出現(xiàn)此類問(wèn)題，其主要原因是申報(bào)單位人員業(yè)務(wù)素質(zhì)不

強(qiáng)，沒有具體分清驗(yàn)收和備案的范圍。

二、消防設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題

2.1圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面：

2.1.1建筑總平面圖中對(duì)消防車道未明確標(biāo)注，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

時(shí)不能準(zhǔn)確判斷消防車道寬度、轉(zhuǎn)彎半徑等是否與圖紙一致、是否

符合規(guī)范要求；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018

年版）第7.L8條，消防車道應(yīng)符合下列要求：1,車道的凈寬度和

凈空高度均不應(yīng)小于4.0m；2.轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿足消防車轉(zhuǎn)彎的要求；

3.消防車道與建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的樹木、架空管線

等障礙物；4.消防車道靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小

于5m；5.消防車道的坡度不宜大于8%。

2.1.2給排水專業(yè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，例如缺少消防水泵房、

消防水池、消防水箱等平面詳圖及系統(tǒng)圖，導(dǎo)致消防重要設(shè)備功能

房間的消防驗(yàn)收無(wú)圖紙依據(jù)；

▲解析：依據(jù)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年11

月）第4.6.8條，水泵房平面、剖面圖。1.平面圖：應(yīng)繪出水泵基

礎(chǔ)外框及編號(hào)、管道位置，列出設(shè)備及主要材料表，標(biāo)出管徑、閥

件、起吊設(shè)備、計(jì)量設(shè)備等位置、尺寸。如需設(shè)真空泵或其他引水

設(shè)備時(shí)，要繪出有關(guān)的管道系統(tǒng)和平面位置及排水設(shè)備。2.剖面圖:

繪出水泵基礎(chǔ)剖面尺寸、標(biāo)高，水泵軸線、管道、閥門安裝標(biāo)高，

防水套管位置及標(biāo)高。簡(jiǎn)單的泵房，用系統(tǒng)軸測(cè)圖能交待清楚時(shí)，

可不繪剖面圖。3.管徑較大時(shí)宜繪制雙線圖。第4.6.9條，水塔(箱)、

水池配管及詳圖。分別繪出水塔(箱)、水池的形狀、工藝尺寸、進(jìn)

水、出水、泄水、溢水、透氣、水位計(jì)、水位信號(hào)傳輸器等平面、

剖面圖或系統(tǒng)軸測(cè)圖及詳圖，標(biāo)注管徑、標(biāo)高、最高水位、最低水

位、消防儲(chǔ)備水位等及貯水容積。

2.1.3結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙中涉及鋼結(jié)構(gòu)類建筑缺少鋼結(jié)構(gòu)防火設(shè)計(jì)

內(nèi)容，無(wú)防火涂料涂刷選型的具體說(shuō)明，出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體、防火涂料

檢測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)文件三者不一致卻無(wú)法追溯錯(cuò)誤環(huán)節(jié)的情況；

▲解析：依據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50017-2017)第3.1.1

條，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)包括下列內(nèi)容：制作、運(yùn)輸、安裝、防腐和防火

等要求；依據(jù)《建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范》(GB51249-2017)第3.1.4

條鋼結(jié)構(gòu)的防火設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明建筑的耐火等級(jí)、構(gòu)件的設(shè)計(jì)耐火

極限、構(gòu)件的防火保護(hù)措施、防火材料的性能要求及設(shè)計(jì)指標(biāo)。

2.1.4暖通專業(yè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，防排煙系統(tǒng)劃分及編號(hào)不

清，缺少防煙分區(qū)面積、風(fēng)機(jī)選型、風(fēng)口風(fēng)管尺寸等重要內(nèi)容標(biāo)注,

導(dǎo)致驗(yàn)收一旦出現(xiàn)送風(fēng)、排煙問(wèn)題，不能準(zhǔn)確判斷設(shè)計(jì)與施工哪個(gè)

環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題；

▲解析：依據(jù)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年11

月）第4.7.5條平面圖c通風(fēng)、空調(diào)、防排煙風(fēng)道平面用雙線繪出

風(fēng)道，復(fù)雜的平面應(yīng)標(biāo)出氣流方向。標(biāo)注風(fēng)道尺寸（圓形風(fēng)道注管

徑、矩形風(fēng)道注寬X高）、主要風(fēng)道定位尺寸、標(biāo)高及風(fēng)口尺寸，各

種設(shè)備及風(fēng)口安裝的定位尺寸和編號(hào)，消聲器、調(diào)節(jié)閥、防火閥等

各種部件位置，標(biāo)注風(fēng)口設(shè)計(jì)風(fēng)量（當(dāng)區(qū)域內(nèi)各風(fēng)口設(shè)計(jì)風(fēng)量相同

時(shí)也可按區(qū)域標(biāo)注設(shè)計(jì)風(fēng)量）。風(fēng)道平面應(yīng)表示出防火分區(qū)，排煙風(fēng)

道平面還應(yīng)表示出防煙分區(qū)。

2.1.5部分公共場(chǎng)所類項(xiàng)目土建施工圖與室內(nèi)裝修施工圖分別

獨(dú)立設(shè)計(jì)，裝修施工圖擅自變更原消防設(shè)計(jì)，導(dǎo)致土建與裝修圖紙

相互矛盾，并違反相關(guān)消防規(guī)范。

▲解析：依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-2017）

第L0.4條條文說(shuō)明建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)工作中的一部

分，各類建筑物首先應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定的防火要求，內(nèi)

部裝修設(shè)計(jì)防火要求應(yīng)與之相配合。室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)應(yīng)滿足原主

體工程防火設(shè)計(jì)中防火分區(qū)、消防疏散、防排煙等要求，符合防火

設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。

▲解析：內(nèi)裝修未經(jīng)施工圖審杳，未辦理內(nèi)裝修施工許可證,

導(dǎo)致原消防設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)不符。

2.1.6施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，變更圖紙未及時(shí)歸檔，導(dǎo)

致現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)發(fā)生建筑實(shí)際與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不符的情況。

▲解析：施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，變更單、變更圖紙等相

關(guān)文件未及時(shí)歸檔，未按變更設(shè)計(jì)進(jìn)行施工和驗(yàn)收。

2.1.7圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員與現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員對(duì)同一規(guī)范、條文理解出

現(xiàn)偏差，設(shè)計(jì)人員無(wú)合理解釋，導(dǎo)致驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議。

▲解析：依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB

50300-2013)第3.0.7條，建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列

規(guī)定：1.符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求；2,符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專

業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

2.1.8電氣專業(yè)有關(guān)消防聯(lián)動(dòng)部分控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，例如通

風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)火災(zāi)時(shí)未關(guān)閉相關(guān)設(shè)備和風(fēng)口風(fēng)閥、防排煙系統(tǒng)設(shè)備及

風(fēng)口風(fēng)閥動(dòng)作邏輯關(guān)系錯(cuò)誤等。

▲解析：《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB51251-2017)第

5.2.3條機(jī)械排煙系統(tǒng)中的常閉排煙閥或排煙口應(yīng)具有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)

警系統(tǒng)自動(dòng)開啟、消防控制室手動(dòng)開啟和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開啟功能，其開

啟信號(hào)應(yīng)與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)。當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)在

15s內(nèi)聯(lián)動(dòng)開啟相應(yīng)防煙分區(qū)的全部排煙閥、排煙口、排煙風(fēng)機(jī)和

補(bǔ)風(fēng)設(shè)施，并應(yīng)在30s內(nèi)自動(dòng)關(guān)閉與排煙無(wú)關(guān)的通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)。

第5.2.4條當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后，擔(dān)負(fù)兩個(gè)及以上防煙分區(qū)的排煙系統(tǒng)，

應(yīng)僅打開著火防煙分區(qū)的排煙閥或排煙口，其他防煙分區(qū)的排煙閥

或排煙口應(yīng)呈關(guān)閉狀態(tài)。

2.1.9景觀專業(yè)設(shè)計(jì)未考慮景觀設(shè)計(jì)對(duì)室外消防設(shè)施和滅火救

援場(chǎng)地的影響,例如因綠化要求導(dǎo)致室外疏散通道寬度不符合要求、

室外消火栓和水泵接合器被灌木遮擋、救援場(chǎng)地與建筑之間設(shè)置妨

礙消防車操作的樹木等。

▲解析：建設(shè)單位為追求景觀設(shè)計(jì)，忽視消防安全。依據(jù)《建

筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)第5.5.19條，人員密集的公共

場(chǎng)所的室外疏散通道的凈寬度不應(yīng)小于3.00m,并應(yīng)直接通向?qū)挸?/p>

地帶。第7.2.2條消防車登高操作場(chǎng)地應(yīng)符合下列規(guī)定：場(chǎng)地與廠

房、倉(cāng)庫(kù)、民用建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的樹木、架空管

線等障礙物和車庫(kù)出入口。

2.1.10人防工程地下車庫(kù)機(jī)械排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口未接入

排風(fēng)豎井，而是接入集氣室，通過(guò)集氣室間接排入豎井，集氣室與

風(fēng)機(jī)房之間(排煙通道內(nèi))設(shè)有防火門，排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)因門縫密

閉不嚴(yán)造成煙氣倒灌進(jìn)入風(fēng)機(jī)房甚至車庫(kù)，影響系統(tǒng)使用功能。

▲解析：《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251對(duì)排煙管道有

嚴(yán)格規(guī)定：機(jī)械排煙系統(tǒng)應(yīng)采用管道排煙，且不應(yīng)采用土建風(fēng)道。

集氣室和密閉通道均為混凝土結(jié)構(gòu)小間，因此不滿足管道排煙要求。

機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)亦有類似問(wèn)題。

2.1.11建筑專業(yè)和暖通專業(yè)設(shè)計(jì)人員在涉及自然排煙設(shè)施方面

配合不夠，導(dǎo)致自然排煙窗開啟方式、開啟角度和有效面積等不能

滿足規(guī)范要求。自然通風(fēng)設(shè)施亦有類似問(wèn)題。

▲解析：《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251對(duì)各種自然排

煙和自然通風(fēng)設(shè)施均有相應(yīng)規(guī)定，暖通專業(yè)設(shè)計(jì)人員未能將通風(fēng)專

業(yè)設(shè)計(jì)條件明確地提供給建筑專業(yè)，使建筑專業(yè)設(shè)計(jì)人員在選用自

然排煙窗時(shí)不能滿足規(guī)范要求。

2.2圖紙審核方面：

2.2.1建設(shè)單位對(duì)圖紙審核不重視，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)施工所用圖紙未

經(jīng)消防審核，現(xiàn)場(chǎng)存在嚴(yán)重且不可逆的施工問(wèn)題；

▲解析：建設(shè)單位對(duì)圖紙中涉及消防安全的內(nèi)容不重視，只憑

經(jīng)驗(yàn)擅自作主。依據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》

（建設(shè)部第51號(hào)令），對(duì)特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向住房和城

鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審核，并在建設(shè)工程竣工后向出具消

防設(shè)計(jì)審核意見的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)消防驗(yàn)收。

2.2.2原版施工圖紙發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，建設(shè)單位未及時(shí)二次申

報(bào)審核，出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致的情況；

▲解析：建設(shè)單位不重視，未將修改后的施工圖設(shè)計(jì)文件送施

工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令

第279號(hào)發(fā)布）和《山東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（2010年

修訂）的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件審查合格后，任何單

位和個(gè)人不得擅自修改。確需修改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將修改后的施

工圖設(shè)計(jì)文件送原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查。

三、消防施工過(guò)程中存在的問(wèn)題

3.1建筑方面

3.1.1給水管道、電氣管道、通風(fēng)管道等穿越樓板、墻體部位

未封堵；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第6.2.9建筑內(nèi)的電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于

樓板耐火極限的不燃材料或防火封堵材料封堵。建筑內(nèi)的電纜井、

管道井與房間、走道等相連通的孔隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵；

3.1.2土建預(yù)留洞口、土建風(fēng)道未封堵；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第6.3.7建筑屋頂上的開口與鄰近建筑或設(shè)施之間，應(yīng)采取防

止火災(zāi)蔓延的措施。

3.1.3玻璃幕墻與樓板隔墻處縫隙未采用不燃材料封堵；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第6.2.6建筑幕墻應(yīng)在每層樓板外沿處采取符合本規(guī)范第6.2.5

條規(guī)定的防火措施，幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙應(yīng)采用防火封

堵材料封堵。

3.1.4防火墻未施工到頂，防火分區(qū)分隔未完成；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第6.2.4建筑內(nèi)的防火隔墻應(yīng)從樓地面基層隔斷至梁、樓板或

屋面板的底面基層。

3.1.5防火門開啟方向錯(cuò)誤，未向疏散方向開啟；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第6.4.11民用建筑和廠房的疏散門，應(yīng)采用向疏散方向開啟的

平開門，不應(yīng)采用推拉門、卷簾門、吊門、轉(zhuǎn)門和折疊門。除甲、

乙類生產(chǎn)車間外，人數(shù)不超過(guò)60人且每樟門的平均疏散人數(shù)不超過(guò)

30人的房間，其疏散門的開啟方向不限；

3.1.6封閉樓梯間、防煙樓梯間開設(shè)非疏散作用的門洞；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第6.4.2除樓梯間的出入口和外窗外，樓梯間的墻上不應(yīng)開設(shè)

其他門、窗、洞口；

3.1.7防火門閉門器、順序器未按照，身份標(biāo)識(shí)未張貼；

▲解析：依據(jù)《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50877-2014)第3.0.3條之規(guī)定,防火卷簾、防火門、防火窗

主、配件齊全，其品種、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。

3.1.8樓梯疏散寬度、疏散出口數(shù)量、疏散距離與圖紙不符；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第5.4.1民用建筑的平面布置應(yīng)結(jié)合建筑的耐火等級(jí)、火災(zāi)危

險(xiǎn)性、使用功能和安全疏散等因素合理布置。

3.1.9消防車道、登高作業(yè)面、回車場(chǎng)等未按圖紙施工；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第7.1.8消防車道應(yīng)符合下列要求：1.車道的凈寬度和凈空高

度均不應(yīng)小于4.0m；2,轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿足消防車轉(zhuǎn)彎的要求；3.消防

車道與建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的樹木、架空管線等障礙

物；4.消防車道靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m；

5.消防車道的坡度不宜大于8%o

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第7.L9環(huán)形消防車道至少應(yīng)有兩處與其他車道連通。盡頭式

消防車道應(yīng)設(shè)置回車道或回車場(chǎng)，回車場(chǎng)的面積不應(yīng)小于12mx12m；

對(duì)于高層建筑，不宜小于15mxi5m；供重型消防車使用時(shí)，不宜小

于18mX18m。

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第7.2.2消防車登高操作場(chǎng)地應(yīng)符合下列規(guī)定：L場(chǎng)地與廠房、

倉(cāng)庫(kù)、民用建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的樹木、架空管線等

障礙物和車庫(kù)出入口。2.場(chǎng)地的長(zhǎng)度和寬度分別不應(yīng)小于15m和

10mo對(duì)于建筑高度大于50m的建筑，場(chǎng)地的長(zhǎng)度和寬度分別不應(yīng)小

于20m和10mo3.場(chǎng)地及其下面的建筑結(jié)構(gòu)、管道和暗溝等，應(yīng)能

承受重型消防車的壓力。4.場(chǎng)地應(yīng)與消防車道連通，場(chǎng)地靠建筑外

墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m,且不應(yīng)大于10m,場(chǎng)地的

坡度不宜大于3%。

3.1.10建筑總平面布局不符合規(guī)范要求：防火間距不足、消防

車道、登高作業(yè)面等不符合規(guī)范要求；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年

版）第5.2.1在總平面布局中，應(yīng)合理確定建筑的位置、防火間距、

消防車道和消防水源等，不宜將民用建筑布置在甲、乙類廠（庫(kù)）

房，甲、乙、丙類液體儲(chǔ)罐，可燃?xì)怏w儲(chǔ)罐和可燃材料堆場(chǎng)的附近。

3.1.11建筑的地下、半地下部分與地上部分共用樓梯間，未進(jìn)

行完全分隔，不符合規(guī)范要求。

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年

版）第6.4.4建筑的地下或半地下部分與地上部分不應(yīng)共用樓梯間,

確需共用樓梯間時(shí)，應(yīng)在首層采用耐火極限不低于2.00h的防火隔

墻和乙級(jí)防火門將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分

隔，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志。

3.1.12室外樓梯周圍2m內(nèi)的墻面上不應(yīng)設(shè)置門、窗、洞口。

疏散門不應(yīng)正對(duì)梯段。

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第6.4.5室外疏散樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定：除疏散門外，樓梯周

圍2m內(nèi)的墻面上不應(yīng)設(shè)置門、窗、洞口。疏散門不應(yīng)正對(duì)梯段。

3.2電氣方面

3.2.1消防設(shè)施配電線路明敷不按規(guī)范要求做防火處理；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第10.2.3配電線路不得穿越通風(fēng)管道內(nèi)腔或直接敷設(shè)在通風(fēng)

管道外壁上，穿金屬導(dǎo)管保護(hù)的配電線路可緊貼通風(fēng)管道外壁敷設(shè)。

配電線路敷設(shè)在有可燃物的悶頂、吊頂內(nèi)時(shí)，應(yīng)采取穿金屬導(dǎo)管、

采用封閉式金屬槽盒等防火保護(hù)措施。

3.2.2強(qiáng)弱電井不按規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器；

▲解析：依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-2013)

第3.3.3下列場(chǎng)所應(yīng)單獨(dú)劃分探測(cè)區(qū)域：L敞開或封閉樓梯間、防

煙樓梯間。2.防煙樓梯間前室、消防電梯前室、消防電梯與防煙樓

梯間合用的前室、走道、坡道。3.電氣管道井、通信管道井、電纜

隧道。4.建筑物悶頂、夾層。

3.2.3橋架穿越平層或者豎向，橋架內(nèi)未采用防火封堵；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第6.2.9建筑內(nèi)的電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于

樓板耐火極限的不燃材料或防火封堵材料封堵。建筑內(nèi)的電纜井、

管道井與房間、走道等相連通的孔隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵；

3.2.4廚房位置未設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器；可燃?xì)怏w報(bào)警控制器

未接入消控室及設(shè)置位置不符合要求。

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第8.4.3建筑內(nèi)可能散發(fā)可燃?xì)怏w、可燃蒸氣的場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置可

燃?xì)怏w報(bào)警裝置。

▲解析：依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-2013)

第6.9.2消防控制室圖形顯示裝置與火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控

制器、電氣火災(zāi)監(jiān)控器、可燃?xì)怏w報(bào)警控制器等消防設(shè)備之間，應(yīng)

采用專用線路連接。

▲解析：依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-2013)

第8.L4可燃?xì)怏w報(bào)警控制器的報(bào)警信息和故障信息，應(yīng)在消防控

制室圖形顯示裝置或起集中控制功能的火災(zāi)報(bào)警控制器上顯示，但

該類信息與火災(zāi)報(bào)警信息的顯示應(yīng)有區(qū)別。

▲解析：依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-2013)

第8.3.1當(dāng)有消防控制室時(shí)，可燃?xì)怏w報(bào)警控制器可設(shè)置在保護(hù)區(qū)

域附近；當(dāng)無(wú)消防控制室時(shí)，可燃?xì)怏w報(bào)警控制器應(yīng)設(shè)置在有人值

班的場(chǎng)所。

3.2.5吊頂內(nèi)導(dǎo)線未穿管、橋架未上蓋板；消防電線路與其他

配電線路未分開設(shè)置；強(qiáng)弱電，不同電壓等級(jí)的線纜未分開敷設(shè)。

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第10.2.3配電線路敷設(shè)在有可燃物的悶頂、吊頂內(nèi)時(shí)，應(yīng)采取

穿金屬導(dǎo)管、采用封閉式金屬槽盒等防火保護(hù)措施。

▲解析：依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-2013)

第10.1.10-3消防配電線路宜與其他配電線路分開敷設(shè)在不同的電

纜井、溝內(nèi)；確有困難需敷設(shè)在同一電纜井、溝內(nèi)時(shí)，應(yīng)分別布置

在電纜井、溝的兩側(cè)，且消防配電線路應(yīng)采用礦物絕緣類不燃性電

纜。

▲解析：依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-2013)

第11.2.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)用的電纜豎井，宜與電力、照明用的低

壓配電線路電纜豎井分別設(shè)置。受條件限制必須合用時(shí)，應(yīng)將火災(zāi)

自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)用的電纜和電力、照明用的低壓配電線路電纜分別布

置在豎井的兩側(cè)。

▲解析：依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-2013)

第11.2.5不同電壓等級(jí)的線纜不應(yīng)穿入同一根保護(hù)管內(nèi)，當(dāng)合用

同一線槽時(shí)，線槽內(nèi)應(yīng)有隔板分隔。

3.2.6消防電梯內(nèi)消防對(duì)講電話未接通至消防控制室，首層未

設(shè)置專用消防操作按鈕；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第7.3.8消防電梯應(yīng)符合下列規(guī)定：1,應(yīng)能每層?？?；2.電

梯的載重量不應(yīng)小于800kg；3.電梯從首層至頂層的運(yùn)行時(shí)間不宜

大于60s；4.電梯的動(dòng)力與控制電纜、電線、控制面板應(yīng)采取防水

措施；5.在首層的消防電梯入口處應(yīng)設(shè)置供消防隊(duì)員專用的操作按

鈕；6.電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃材料；7.電梯轎廂內(nèi)部應(yīng)設(shè)

置專用消防對(duì)講電話。

3.2.7部分設(shè)備用房未設(shè)置應(yīng)急照明，或應(yīng)急照明照度不合符

規(guī)范要求；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第10.3.3消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機(jī)房、配電室、

防排煙機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的消防設(shè)備房應(yīng)設(shè)置備用

照明，其作業(yè)面的最低照度不應(yīng)低于正常照明的照度。

3.2.8應(yīng)急照明控制器主電源采用插頭連接方式，安全疏散指

示標(biāo)識(shí)位置、數(shù)量、方向等不符合規(guī)范要求；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第10.3.5公共建筑、建筑高度大于54m的住宅建筑、高層廠房

［庫(kù)房)和甲、乙、丙類單、多層廠房，應(yīng)設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志,

并應(yīng)符合下列規(guī)定：1.應(yīng)設(shè)置在安全出口和人員密集的場(chǎng)所的疏散

門的正上方；2.應(yīng)設(shè)置在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度1.0m以下

的墻面或地面上。燈光疏散指示標(biāo)志的間距不應(yīng)大于20m；對(duì)于袋

形走道，不應(yīng)大于10m；在走道轉(zhuǎn)角區(qū)，不應(yīng)大于1.0m。

▲解析：依據(jù)《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

(GB51309-2018)4.4.3應(yīng)急照明控制器主電源應(yīng)設(shè)置明顯的永久

怛標(biāo)識(shí)，并應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用電源插頭；應(yīng)急照明

控制器與其外接備用電源之間應(yīng)直接連接。

▲解析：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2018要求：嚴(yán)禁在

應(yīng)急照明電源輸出回路中連接插座。主要目的是提高系統(tǒng)的穩(wěn)定性,

尤其是疏散指示標(biāo)志安裝高度低，按照插座容易帶來(lái)安全隱患，也

容易別挪作他用。實(shí)際應(yīng)用中對(duì)于外掛安裝的應(yīng)急照明燈，通常安

裝在墻面的上部，沒有誤動(dòng)和挪作他用的問(wèn)題。

▲解析：《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-2011中的9.2.2條

文解釋中對(duì)應(yīng)急照明燈的電源插座進(jìn)行了補(bǔ)充說(shuō)明：供應(yīng)急燈的電

源回路可以設(shè)置電源插座。

3.3給水排水

3.3.1消防水泵流量、揚(yáng)程與圖紙不符；吸水管數(shù)量、管徑變

徑安裝方式等不符合規(guī)范要求；出水管缺壓力表、泄壓閥、水錘消

除器等組件；管道閥門規(guī)范型號(hào)不符合規(guī)范要求；

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第5.1.6消防水泵的選擇和應(yīng)用應(yīng)符合下列規(guī)定:

消防水泵的性能應(yīng)滿足消防給水系統(tǒng)所需流量和壓力的要求；

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第5.1.13離心式消防水泵吸水管、出水管和閥門

等，應(yīng)符合下列規(guī)定：1.一組消防水泵，吸水管不應(yīng)少于兩條，當(dāng)

其中一條損壞或檢修時(shí)，其余吸水管應(yīng)仍能通過(guò)全部消防給水設(shè)計(jì)

流量；2.消防水泵吸水管布置應(yīng)避免形成氣囊；3,一組消防水泵應(yīng)

設(shè)不少于兩條的輸水干管與消防給水環(huán)狀管網(wǎng)連接，當(dāng)其中一條輸

水管檢修時(shí)，其余輸水管應(yīng)仍能供應(yīng)全部消防給水設(shè)計(jì)流量；4.消

防水泵的吸水管上應(yīng)設(shè)置明桿閘閥或帶自鎖裝置的蝶閥，但當(dāng)設(shè)置

暗桿閥門時(shí)應(yīng)設(shè)有開啟刻度和標(biāo)志；當(dāng)管徑超過(guò)DN300時(shí)，宜設(shè)置

電動(dòng)閥門；5.消防水泵的出水管上應(yīng)設(shè)止回閥、明桿閘閥；當(dāng)采用

蝶閥時(shí)，應(yīng)帶有自鎖裝置；當(dāng)管徑大于DN300時(shí)，宜設(shè)置電動(dòng)閥門;

3.3.2市政消火栓、室外消火栓、水泵接合器距離建筑外墻、

路邊距離不符合規(guī)范要求；水泵接合器與室外消火栓、取水口距離

不符合規(guī)范要求；

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第5.4.7水泵接合器應(yīng)設(shè)在室外便于消防車使用

的地點(diǎn)，且距室外消火栓或消防水池的距離不宜小于15m,并不宜

大于40mo

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第5.4.8墻壁消防水泵接合器的安裝高度距地面

宜為0.70m；與墻面上的門、窗、孔、洞的凈距離不應(yīng)小于2.0m,

且不應(yīng)安裝在玻璃幕墻下方；地下消防水泵接合器的安裝，應(yīng)使進(jìn)

水口與井蓋底面的距離不大于0.4m,且不應(yīng)小于井蓋的半徑。

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第5.4.9水泵接合器處應(yīng)設(shè)置永久性標(biāo)志銘牌,

并應(yīng)標(biāo)明供水系統(tǒng)、供水范圍和額定壓力。

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第7.2.5市政消火栓的保護(hù)半徑不應(yīng)超過(guò)150m,

間距不應(yīng)大于120m。

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第7.2.6市政消火栓應(yīng)布置在消防車易于接近的

人行道和綠地等地點(diǎn)，且不應(yīng)妨礙交通，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1.市

政消火栓距路邊不宜小于0.5m,并不應(yīng)大于2.2.市政消火栓距

建筑外墻或外墻邊緣不宜小于5.0m；3.市政消火栓應(yīng)避免設(shè)置在機(jī)

械易撞擊的地點(diǎn)，確有困難時(shí)，應(yīng)采取防撞措施。

3.3.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)末端試水裝置位置不明確，設(shè)置不符

合要求；排水方式不符合規(guī)范要求；

▲解析：依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084—2001

第6.5.2末端試水裝置應(yīng)由試水閥、壓力表以及試水接頭組成。試

水接頭出水口的流量系數(shù)，應(yīng)等同于同樓層或防火分區(qū)內(nèi)的最小流

量系數(shù)噴頭。末端試水裝置的出水，應(yīng)采取孔口出流的方式排入排

水管道。

3.3.4消防水泵、水泵接合器等設(shè)備安裝與圖紙不符，無(wú)正確

的明顯標(biāo)志，系統(tǒng)中各常開或常閉閥門與圖紙不符；

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第5.1.13離心式消防水泵吸水管、出水管和閥門

等，應(yīng)符合下列規(guī)定：4.消防水泵的吸水管上應(yīng)設(shè)置明桿閘閥或帶

自鎖裝置的蝶閥，但當(dāng)設(shè)置暗桿閥門時(shí)應(yīng)設(shè)有開啟刻度和標(biāo)志；當(dāng)

管徑超過(guò)DN300時(shí)，宜設(shè)置電動(dòng)閥門；5.消防水泵的出水管上應(yīng)設(shè)

止回閥、明桿閘閥；當(dāng)采用蝶閥時(shí)，應(yīng)帶有自鎖裝置；當(dāng)管徑大于

DN300時(shí)，宜設(shè)置電動(dòng)閥門；

3.3.5噴頭布置：距離頂板、梁、邊墻距離不符合規(guī)范要求；

大于1.2米的排架、管廊下、自動(dòng)扶梯底部、樓梯及電梯前室等位

置易漏設(shè)噴頭；

▲解析：依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084—2001

第7.L1噴頭應(yīng)布置在頂板或吊頂下易于接觸到火災(zāi)熱氣流并有利

于均勻布水的位置。

▲解析：依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084—2001

第7.L3當(dāng)在梁或其他障礙物底面下方的平面上布置噴頭時(shí)，濺水

盤與頂板的距離不應(yīng)大于300mm,同時(shí)濺水盤與梁等障礙物底面的

垂直距離不應(yīng)小于25mm,不應(yīng)大于100mmo

3.3.6消防電梯前室、設(shè)備層、夾層等位置漏設(shè)消火栓;

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第7.4.3設(shè)置室內(nèi)消火栓的建筑，包括設(shè)備層在

內(nèi)的各層均應(yīng)設(shè)置消火栓。

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第7.4.5消防電梯前室應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓，并應(yīng)

計(jì)入消火栓使用數(shù)量。

3.3.7室外消火栓、水泵接合器位置、數(shù)量不符合規(guī)范要求；

未按系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置；無(wú)永久性標(biāo)識(shí)；

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第5.4.9水泵接合器處應(yīng)設(shè)置永久性標(biāo)志銘牌，

并應(yīng)標(biāo)明供水系統(tǒng)、供水范圍和額定壓力。

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第5.4.7水泵接合器應(yīng)設(shè)在室外便于消防車使用

的地點(diǎn)，且距室外消火栓或消防水池的距離不宜小于15m,并不宜

大于40mo

3.4暖通空調(diào)

3.4.1送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)進(jìn)、出口安裝顛倒，不能實(shí)現(xiàn)排煙、送

風(fēng)功能;

3.4.2自然排煙窗設(shè)置位置不利于自然排煙，開窗凈面積不符

合規(guī)范要求；

▲解析：依據(jù)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）

第4.3.3條之規(guī)定自然排煙窗（口）應(yīng)設(shè)置在排煙區(qū)域的頂部或外

墻，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1.當(dāng)設(shè)置在外墻上時(shí)，自然排煙窗（口）

應(yīng)在儲(chǔ)煙倉(cāng)以內(nèi)，但走道、室內(nèi)空間凈高不大于3nl的區(qū)域的自然排

煙窗（口）可設(shè)置在室內(nèi)凈高度的1/2以上；2.自然排煙窗（口）

的開啟形式應(yīng)有利于火災(zāi)煙氣的排出；3.當(dāng)房間面積不大于200m2

時(shí)，自然排煙窗（口）的開啟方向可不限；4.自然排煙窗（口）宜

分散均勻布置，且每組的長(zhǎng)度不宜大于3.0m；5.設(shè)置在防火墻兩側(cè)

的自然排煙窗（口）之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于2.0m。

3.4.3高處電動(dòng)排煙窗未在易于操作處設(shè)置手動(dòng)開啟裝置；

▲解析：依據(jù)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）

第4.4.124火災(zāi)時(shí)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)開啟排煙區(qū)域的排煙閥

或排煙口，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置手動(dòng)開啟裝置。

▲解析：依據(jù)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）

第4.3.6自然排煙窗（口）應(yīng)設(shè)置手動(dòng)開啟裝置，設(shè)置在高位不便

于直接開啟的自然排煙窗（口），應(yīng)設(shè)置距地面高度L3m?1.5m的

手動(dòng)開啟裝置。凈空高度大于9m的中庭、建筑面積大于2000m2的營(yíng)

業(yè)廳、展覽廳、多功能廳等場(chǎng)所，尚應(yīng)設(shè)置集中手動(dòng)開啟裝置和自

動(dòng)開啟設(shè)施。

3.4.4風(fēng)機(jī)接線錯(cuò)誤，導(dǎo)致電機(jī)反轉(zhuǎn)；

3.4.5合用前室未按圖紙要求設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)；

▲解析：依據(jù)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）

第3.3.2除本標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定外，采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的防煙樓梯

間及其前室應(yīng)分別設(shè)置送風(fēng)井（管）道，送風(fēng)口（閥）和送風(fēng)機(jī)。

3.4.6排煙口位置不符合規(guī)范要求：距最遠(yuǎn)點(diǎn)水平距離大于30

米，距安全出口位置小于1.5米；

▲解析：依據(jù)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）

第4.3.2防煙分區(qū)內(nèi)自然排煙窗（口）的面積、數(shù)量、位置應(yīng)按本

標(biāo)準(zhǔn)第4.6.3條規(guī)定經(jīng)計(jì)算確定，且防煙分區(qū)內(nèi)任一點(diǎn)與最近的自

然排煙窗（口）之間的水平距離不應(yīng)大于30m。

3.4.7部分位置漏設(shè)排煙系統(tǒng)：無(wú)自然通風(fēng)長(zhǎng)度超過(guò)20米的內(nèi)

走道；超過(guò)60米長(zhǎng)度的走道；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年

版）第8.5.3民用建筑的下列場(chǎng)所或部位應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施：1.設(shè)置

在一、二、三層且房間建筑面積大于loom?的歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所,

設(shè)置在四層及以上樓層、地下或半地下的歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所；

2.中庭；3.公共建筑內(nèi)建筑面積大于lOOM且經(jīng)常有人停留的地上房

間；4.公共建筑內(nèi)建筑面積大于300nl2且可燃物較多的地上房間；5.

建筑內(nèi)長(zhǎng)度大于20m的疏散走道。

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)8.5.4地下或半地下建筑(室)、地上建筑內(nèi)的無(wú)窗房間，當(dāng)總

建筑面積大于200m2或一個(gè)房間建筑面積大于50m2,且經(jīng)常有人停

留或可燃物較多時(shí)，應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施。

▲解析：依據(jù)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB51251-2017)

第4.L4條下列地上建筑或部位，當(dāng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，尚應(yīng)按標(biāo)

準(zhǔn)在外墻或屋頂設(shè)置固定窗，第4條：商店建筑、展覽建筑及類似

功能的公共建筑中長(zhǎng)度大于60m的走道；

3.4.8部分位置未按圖紙要求設(shè)置防火閥，常開、常閉防火閥

設(shè)置錯(cuò)誤；

▲解析：依據(jù)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB51251-2017)

第3.L7設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的場(chǎng)所，樓梯間應(yīng)設(shè)置常開風(fēng)口，

前室應(yīng)設(shè)置常閉風(fēng)口；

▲解析：依據(jù)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB51251-2017)

第4.4.10排煙管道下列部位應(yīng)設(shè)置排煙防火閥：1.垂直風(fēng)管與每層

水平風(fēng)管交接處的水平管段上：2.一個(gè)排煙系統(tǒng)負(fù)擔(dān)多個(gè)防煙分區(qū)

的排煙支管上；3.排煙風(fēng)機(jī)入口處；4.穿越防火分區(qū)處。

3.4.9排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與送風(fēng)機(jī)進(jìn)風(fēng)口位置、距離不符合規(guī)范

要求；

▲解析：依據(jù)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB51251-2017)

第3.3.5機(jī)械加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)宜采用軸流風(fēng)機(jī)或中、低壓離心風(fēng)機(jī)，

其設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：3.送風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口不應(yīng)與排煙風(fēng)機(jī)的出風(fēng)

口設(shè)在同一面上。當(dāng)確有困難時(shí)，送風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口與排煙風(fēng)機(jī)的出

風(fēng)口應(yīng)分開布置，且豎向布置時(shí)，送風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口應(yīng)設(shè)置在排煙出

口的下方，其兩者邊緣最小垂直距離不應(yīng)小于6.0m；水平布置時(shí)，

兩者邊緣最小水平距離不應(yīng)小于20.0mo

3.5室內(nèi)裝修

3.5.1裝修材料耐火極限達(dá)不到規(guī)范要求；阻燃處理不規(guī)范，

處理后未進(jìn)行相應(yīng)的耐火檢測(cè)；

▲解析：依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-2017

第4.0.4地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，其頂棚應(yīng)采

用A級(jí)裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料；地下民

用建筑的疏散走道和安全出口的門廳，其頂棚、墻面和地面均應(yīng)采

用A級(jí)裝修材料。

3.5.2裝修飾面影響消防功能的實(shí)現(xiàn)：消火栓箱門開啟角度不

符合規(guī)范要求；送風(fēng)口、排煙口遮擋、漏風(fēng)；

▲解析：依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-2017

第4.0.2建筑內(nèi)部消火栓箱門不應(yīng)被裝飾物遮掩，消火栓箱門四周

的裝修材料顏色應(yīng)與消火栓箱門的顏色有明顯區(qū)別或在消火栓箱門

表面設(shè)置發(fā)光標(biāo)志。

3.5.3格柵影響吊頂內(nèi)噴頭噴水效果；

▲解析：依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50084-2017)

第5.0.13裝設(shè)網(wǎng)格、柵板類通透性吊頂?shù)膱?chǎng)所，系統(tǒng)的噴水強(qiáng)度

應(yīng)按本規(guī)范表5.0.1、表5.0.4-1?表5.0.4-5規(guī)定值的1.3倍確定,

且噴頭布置應(yīng)按本規(guī)范笫7.1.13條的規(guī)定執(zhí)行。

3.5.4裝修開設(shè)的檢查孔大小或者位置影響不能滿足正常檢修

要求；

3.5.5裝修未按圖紙施工：改變安全出口數(shù)量；疏散門開啟方

向錯(cuò)誤；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第5.5.1民用建筑應(yīng)根據(jù)其建筑高度、規(guī)模、使用功能和耐火

等級(jí)等因素合理設(shè)置安全疏散和避難設(shè)施。安全出口和疏散門的位

置、數(shù)量、寬度及疏散樓梯間的形式，應(yīng)滿足人員安全疏散的要求。

3.5.6墻面裝修飾物突出墻體，影響疏散走道寬度；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第5.5.1民用建筑應(yīng)根據(jù)其建筑高度、規(guī)模、使用功能和耐火

等級(jí)等因素合理設(shè)置安全疏散和避難設(shè)施。安全出口和疏散門的位

置、數(shù)量、寬度及疏散樓梯間的形式，應(yīng)滿足人員安全疏散的要求。

3.5.7由于裝修變動(dòng)，消火栓保護(hù)面積超出了規(guī)范要求；

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第7.4.6室內(nèi)消火栓的布置應(yīng)滿足同一平面有2

支消防水槍的2股充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到任何部位的要求

3.5.8裝飾過(guò)程中取消消火栓門或消火栓門無(wú)明顯標(biāo)識(shí)；

▲解析：依據(jù)《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50877-2014)第3.0.3條之規(guī)定,防火卷簾、防火門、防火窗

主、配件齊全，其品種、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第12.3.9條第5項(xiàng)之規(guī)定,室內(nèi)消火栓及消防軟

管卷盤和輕便水龍應(yīng)設(shè)置明顯的永久性固定標(biāo)志，當(dāng)室內(nèi)消火栓因

美觀需求需要隱蔽安裝時(shí)，應(yīng)有明顯的標(biāo)志，并應(yīng)便于開啟使用。

3.5.9裝飾空調(diào)等通風(fēng)口與火災(zāi)探測(cè)器距離不符合規(guī)范要求；

▲解析：依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

GB50166-2019第3.3.6點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器、點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器、

一氧化碳火災(zāi)探測(cè)器、點(diǎn)型家用火災(zāi)探測(cè)器、獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警

器的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.探測(cè)器至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5叱

2.探測(cè)器周圍水平距離0.5m內(nèi)不應(yīng)有遮擋物；

3.探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口最近邊的水平距離不應(yīng)小于L5m,至多

孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5m；

四、消防驗(yàn)收過(guò)程中存在的問(wèn)題

4.1驗(yàn)收程序組織方面

4.1.1責(zé)任主體單位不齊。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工（總包）

單位、消防分包單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位不能如數(shù)到齊；

▲解析：依據(jù)2019年4月23日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常

務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議修訂的《中華人民共和國(guó)消防法》（以下簡(jiǎn)稱

2019版消防法）第九條之規(guī)定，建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單

位依法對(duì)建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。為保證消防驗(yàn)收工

作的順利進(jìn)行，項(xiàng)目的各參建單位及消防檢測(cè)單位應(yīng)該如數(shù)到場(chǎng)。

▲解析：依據(jù)2019版消防法第三十四條之規(guī)定，消防產(chǎn)品質(zhì)量

認(rèn)證、消防設(shè)施檢測(cè)、消防安全監(jiān)測(cè)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人

員，應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資質(zhì)、資格；依照法律、行政法規(guī)、國(guó)家

標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，接受委托提供消防技術(shù)服務(wù)，并對(duì)服

務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

▲解析：依據(jù)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定（中華

人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào)）第二章有關(guān)單位的消防設(shè)

計(jì)、施工質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)第八條之規(guī)定，建設(shè)單位依法對(duì)建設(shè)工程

消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任。設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服

務(wù)等單位依法對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)主體責(zé)任。建設(shè)、

設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等單位的從業(yè)人員依法對(duì)建設(shè)工

程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的個(gè)人責(zé)任。第十三條之規(guī)定，提

供建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)審查、消防設(shè)施檢測(cè)或者建設(shè)工程消

防驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定等服務(wù)的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程法律法

規(guī)、國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，并對(duì)出

具的意見或者報(bào)告負(fù)責(zé)。

4.1.2施工未完成，不具備驗(yàn)收條件。

▲解析：消防驗(yàn)收是對(duì)工程項(xiàng)目竣工運(yùn)營(yíng)前的重要檢查，內(nèi)容

涵蓋：總體布局、防火間距、防火分區(qū)、安全疏散、消防救援、消

防設(shè)施、消防資料等多個(gè)方面，要求申報(bào)驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)完成設(shè)計(jì)

圖紙和審報(bào)范圍內(nèi)的所有子項(xiàng)，諸如以下均不滿足驗(yàn)收條件：

（1）現(xiàn)場(chǎng)采用臨時(shí)水電，正式水電未接入。

（2）建筑主體消防驗(yàn)收前，為考慮后期裝修便利未按設(shè)計(jì)施工,

擅自改變噴頭型號(hào)，降低噴頭功能性。

（3）以住宅內(nèi)門甩項(xiàng)等理由，不安裝住宅避難間的乙級(jí)防火門

（《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年版）第5.5.32條建

（4）泡沫水噴淋系統(tǒng)中的泡沫罐未注入泡沫液。

（5）以防盜等理由，不安裝消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、滅火器

以及減壓型消火栓的減壓閥。

（6）室外道路、景觀、綠化未施工完畢，無(wú)法判斷消防通道和

登高作業(yè)場(chǎng)地的實(shí)際位置。

4.1,3局部驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收部分與非驗(yàn)收部分未按要求進(jìn)行防火

分隔，不符合要求；

▲解析：依據(jù)《建設(shè)工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)則》（GA836-2016）第

7.2條，申請(qǐng)局部建設(shè)工程消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，應(yīng)符合下列條件:

a）與非使用區(qū)域有完整的符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的防火、防煙分隔。

b）局部投入使用部分的安全出口、疏散樓梯符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求;

c）消防水源、消防電源均滿足消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)計(jì)文件要求；

d）取得局部投入使用部分的各項(xiàng)消防設(shè)施技術(shù)檢測(cè)合格報(bào)告，并保

證其獨(dú)立運(yùn)行；e）消防安全布局合理，消防車通道能夠正常使用。

4.1.4各單位參與驗(yàn)收人員不能就消防瞼收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的實(shí)質(zhì)

性問(wèn)題進(jìn)行有效解答，專業(yè)性差，影響驗(yàn)收質(zhì)量及進(jìn)程；

▲解析：依據(jù)2019版消防法第九條之規(guī)定，建設(shè)工程的消防設(shè)

計(jì)、施工必須符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收時(shí)各專業(yè)的技

術(shù)人員應(yīng)到場(chǎng)，并對(duì)驗(yàn)收人員提出的問(wèn)題進(jìn)行專業(yè)性解答。

4.1.5項(xiàng)目驗(yàn)收資料歸檔不完整，涉及消防驗(yàn)收的隱蔽工程施

工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等無(wú)法提供給消防驗(yàn)收人員查閱；

▲解析：依據(jù)《建設(shè)工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)則》(GA836-2016)第

8.3條，建設(shè)工程消防驗(yàn)收的原始技術(shù)資料應(yīng)長(zhǎng)期保存。

▲解析：依據(jù)《建設(shè)工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)則》(GA836-2016)第

5.2條審查資料包括：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)消防設(shè)施的工程竣

工圖紙以及相關(guān)隱蔽工程施工和驗(yàn)收資料。

4.1.6消防控制室主機(jī)存在屏蔽點(diǎn)位，故障點(diǎn)位未及時(shí)消除，

造成聯(lián)動(dòng)測(cè)試邏輯關(guān)系錯(cuò)誤；

▲解析：建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)單位在驗(yàn)收前對(duì)各消防系統(tǒng)逐一

測(cè)試，保證系統(tǒng)可靠，測(cè)試完畢后相關(guān)設(shè)備進(jìn)行復(fù)位，準(zhǔn)備驗(yàn)收。

4.2消防產(chǎn)品方面

4.2.1消防產(chǎn)品進(jìn)出場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告、合格證等資料缺失，產(chǎn)品質(zhì)

量無(wú)保證；

▲解析：依據(jù)2019版消防法第二十四條之規(guī)定，消防產(chǎn)品必須

符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。禁止生產(chǎn)、

銷售或者使用不合格的消防產(chǎn)品以及國(guó)家明令淘汰的消防產(chǎn)品。依

法實(shí)行強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的消防產(chǎn)品，由具有法定資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)按

照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求認(rèn)證合格后，方可生產(chǎn)、銷售、

使用。

4.3土建方面

4.3.1消防車道寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、路面荷載、平整程度、與建

筑主體間距不符合要求，并且存在高大數(shù)目等障礙物影響救援；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第7.1.8條消防車道應(yīng)符合下列要求：1.車道的凈寬度和凈空

高度均不應(yīng)小于4.0叱2.轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿足消防車轉(zhuǎn)彎的要求；3,消

防車道與建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的樹木、架空管線等障

礙物;4.消防車道靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m；

5.消防車道的坡度不宜大于8%o

4.3.2室外景觀和綠化占用了消防車登高操作場(chǎng)地，場(chǎng)地的尺

寸無(wú)法滿足規(guī)范要求，影響救援；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第7.2.2條消防車登高操作場(chǎng)地規(guī)定：1.場(chǎng)地與廠房、倉(cāng)庫(kù)、

民用建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的樹木、架空管線等障礙物

和車庫(kù)出入口。2.場(chǎng)地的長(zhǎng)度和寬度分別不應(yīng)小于15m和10mo對(duì)

于建筑高度大于50m的建筑，場(chǎng)地的長(zhǎng)度和寬度分別不應(yīng)小于20m

和10mo3.場(chǎng)地及其下面的建筑結(jié)構(gòu)、管道和暗溝等，應(yīng)能承受重

型消防車的壓力。4.場(chǎng)地應(yīng)與消防車道連通，場(chǎng)地靠建筑外墻一側(cè)

的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m,且不應(yīng)大于10m,場(chǎng)地的坡度不

宜大于3%o登高場(chǎng)地要能保證消防登高車正常駛?cè)牒途仍僮鞯囊?/p>

求，場(chǎng)地范圍內(nèi)設(shè)置臺(tái)階、隔離墩、欄桿、景觀、冠狀樹木等障礙

物均不可取。

4.3.3有些公共建筑為求外立面美觀，取消了消防救援窗口，

或凈尺寸不滿足規(guī)范要求；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第7.2.4、7.2.5條之規(guī)定，廠房、倉(cāng)庫(kù)、公共建筑的外墻應(yīng)在

每層的適當(dāng)位置設(shè)置可供消防救援人員進(jìn)入的窗口。窗口的凈高度

和凈寬度均不應(yīng)小于L0田，下沿距室內(nèi)地面不宜大于1.2m,間距不

宜大于20nl且每個(gè)防火分區(qū)不應(yīng)少于2個(gè)，設(shè)置位置應(yīng)與消防車登

高操作場(chǎng)地相對(duì)應(yīng)。窗口的玻璃應(yīng)易于破碎，并應(yīng)設(shè)置可在室外易

于識(shí)別的明顯標(biāo)志。在進(jìn)行外窗深化設(shè)計(jì)時(shí)，一定要注意救援窗口

的預(yù)留問(wèn)題，以免后期大范圍返工。

4.3.4管道井、水電井層間防火封堵不規(guī)范;

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第6.2.9條第3項(xiàng)，建筑內(nèi)的電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處

采用不低于樓板耐火極限的不燃材料或防火封堵材料封堵。

4.3.5各類重要功能設(shè)備用房防火封堵不符合要求；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第6.2.7條，附設(shè)在建筑內(nèi)的消防控制室、滅火設(shè)備室、消防

水泵房和通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)機(jī)房、變配電室等，應(yīng)采用耐火極限不低于

2.00h的防火隔墻和1.50h的樓板與其他部位分隔。

4.3.6防火門門框未按照規(guī)范要求填充水泥砂漿，不能實(shí)現(xiàn)防

火門的支撐能力及耐火完整性；

▲解析：依據(jù)《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50877-2014)第5.3.8條之規(guī)定,鋼制防火門門框內(nèi)應(yīng)填充水

泥砂漿。其它的填充物，如：巖棉、聚氨酯等均不滿足規(guī)范要求。

4.3.7防火卷簾導(dǎo)軌不做防火處理，影響耐火隔熱功能；卷簾

兩側(cè)手動(dòng)開啟按鈕缺失，未設(shè)置手動(dòng)拉鏈；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第6.5.3條第3項(xiàng)之規(guī)定，防火卷簾的耐火極限不應(yīng)低于本規(guī)

范對(duì)所設(shè)置部位墻體的耐火極限要求。目前工程上應(yīng)用的卷簾基本

上都是特級(jí)防火卷簾，耐火極限3.00h,軌道作為卷簾門的重要構(gòu)

件要求有與卷簾同樣的耐火極限，才能保證卷簾能夠正常的啟閉和

耐火完整性,通常情況下，鋼制軌道耐火極限約在0.50h-0.75h,

無(wú)法滿足要求，卷簾軌道的保護(hù)可以采用厚涂型防火涂料或砌體保

護(hù)等措施。

▲解析：依據(jù)《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50877-2014)第5.2.6條之規(guī)定，卷門機(jī)應(yīng)有手動(dòng)拉鏈和手動(dòng)

速放裝置，其安裝位置應(yīng)便于操作，并應(yīng)有明顯標(biāo)志。

4.3.8管道、橋架穿越防火卷簾，無(wú)法進(jìn)行有效的防火封堵。

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)第6.5.3條之規(guī)定，防火卷簾應(yīng)具有防煙性能，與樓板、梁、

墻、柱之間的空隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵。防火卷簾周圍的縫隙

應(yīng)做好嚴(yán)格的防火防煙封堵，防止煙氣和火勢(shì)通過(guò)卷簾周圍的空隙

傳播蔓延。管道和橋架穿越防火卷簾時(shí)，縫隙很難處理，無(wú)法達(dá)到

防煙效果，建議施工之前認(rèn)真審查圖紙，規(guī)避此類情況發(fā)生。

4.3.9防火門身份標(biāo)識(shí)未張貼，防火等級(jí)與設(shè)計(jì)圖紙不相符；

▲解析：依據(jù)《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50877-2014)第3.0.3條之規(guī)定，防火卷簾、防火門、防火窗

主、配件齊全，其品種、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。除分戶門、管

道井、設(shè)備房間外，常閉防火門應(yīng)安裝閉門器等，雙扇和多扇防火

門應(yīng)安裝順序器。

4.3.10疏散樓梯設(shè)置：樓梯間形式，樓梯寬度、室外樓梯耐火

極限等不符合規(guī)范要求；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年

版）第6.4.1條、第6.4.2條、第6.4.3條、第6.4.4條、第6.4.5

條。

4.3.11自然通風(fēng)的樓梯間和前室，可開啟外窗的有效面積不足。

▲解析：依據(jù)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》第3.2條之規(guī)定,

采用自然通風(fēng)方式的封閉樓梯間、防煙樓梯間，應(yīng)在最高部位設(shè)置

面積不小于1.0府的可開啟外窗或開口；當(dāng)建筑高度大于10nl時(shí),尚

應(yīng)在樓梯間的外墻上每5層內(nèi)設(shè)置總面積不小于2.0m2的可開啟外窗

或開口，且布置間隔不大于3層，前室采用自然通風(fēng)方式時(shí)，獨(dú)立

前室、消防電梯前室可開啟外窗或開口的面積不應(yīng)小于Z.On?,共用

前室、合用前室不應(yīng)小于3.0命?？善介_窗、推拉窗、懸窗的有效面

積參照本規(guī)范第4.3.5條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，固定窗或固定扇無(wú)法計(jì)

入有效面積，在外窗的深化設(shè)計(jì)時(shí)要引起重視，以免造成大范圍返

工。

4.3.12電梯機(jī)房的排氣窗開向防煙（封閉）樓梯間;

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年

版）第6.4.2條、第6.4.3條之規(guī)定，封閉樓梯間、防煙樓梯間除

出入口和外窗外，樓梯間的墻上不應(yīng)開設(shè)其他門、窗、洞口。

4.3.13鋼結(jié)構(gòu)廠房的橡條和柱間支撐未刷防火涂料；

▲解析：依據(jù)《建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范》1GB51249-2017）第

3.1.1條之規(guī)定，柱間支撐的設(shè)計(jì)耐火極限應(yīng)與柱相同，樓蓋支撐

的設(shè)計(jì)耐火極限應(yīng)與梁相同，屋蓋支撐和系桿的設(shè)計(jì)耐火極限應(yīng)與

屋頂承重構(gòu)件相同。

4.3.14住宅建筑當(dāng)可采用常開樓梯間時(shí)，戶門未按要求采用乙

級(jí)防火門；

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年

版）5.5.27住宅建筑的疏散樓梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1.建筑高度

不大于21m的住宅建筑可采用敞開樓梯間；與電梯井相鄰布置的疏

散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間，當(dāng)戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，仍可采用敞

開樓梯間。2.建筑高度大于21m、不大于33nl的住宅建筑應(yīng)采用封

閉樓梯間；當(dāng)戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，可采用敞開樓梯間。

4.3.15消防水泵房開向疏散走道的門為乙級(jí)防火門，不符合要

求，應(yīng)為甲級(jí)防火門。僅滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，但不滿足《消

防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

▲解析：依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年

版)6.2.7條，通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)機(jī)房和變配電室開向建筑內(nèi)的門應(yīng)

采用甲級(jí)防火門，消防控制室和其他設(shè)備房開向建筑內(nèi)的門應(yīng)采用

乙級(jí)防火門。

▲解析：《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014

5.5.12條第3款附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防水泵房，應(yīng)采用耐火極限不

低于2.Oh的隔墻和1.5h的樓板與其他部位隔開，其疏散門應(yīng)直通

安全出口，且開向疏散走道的門應(yīng)采用甲級(jí)防火門。

4.4消防設(shè)備'設(shè)施方面

4.4.1室內(nèi)消火栓、滅火器等消防設(shè)施器材不配備齊全，交付

使用后民眾多次提出此類投訴；

▲解析：依據(jù)2019版新消防法第十六條之規(guī)定，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、

企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器

材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效。

4.4.2室內(nèi)消火栓箱明裝突出墻體，影響分戶門的開啟角度和有效

疏散寬度，交付使用后居民多次提出投訴，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免此類問(wèn)題

發(fā)生；

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第7,4.7條第2項(xiàng)之規(guī)定，住宅的室內(nèi)消火栓宜

設(shè)置在樓梯間及其休息平臺(tái)。目前住宅室內(nèi)消火栓多設(shè)計(jì)在入戶門

處，如果明裝，會(huì)影響分戶門的開啟角度和疏散寬度，需設(shè)計(jì)時(shí)考

慮全面。

4.4.3室內(nèi)消火栓箱門因后期裝修改造開啟角度達(dá)不到規(guī)范要

求，且無(wú)明顯標(biāo)識(shí)，影響正常使用；

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第12.3.10條第4項(xiàng)之規(guī)定，消火栓箱門的開啟

不應(yīng)小于120度。

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第12.3.9條第5項(xiàng)之規(guī)定,室內(nèi)消火栓及消防軟

管卷盤和輕便水龍應(yīng)設(shè)置明顯的永久性固定標(biāo)志，當(dāng)室內(nèi)消火栓因

美觀需求，需要隱蔽安裝時(shí)，應(yīng)有明顯的標(biāo)志，并應(yīng)便于開啟使用。

4.4.4高位水箱、消防水池有效容積偏小，水位信號(hào)無(wú)法反饋

到中控室；

▲解析：依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

(GB50974-2014)第11.0.7條第3項(xiàng)之規(guī)定,消防控制柜或控制盤

應(yīng)能顯示消防水池、高位消防水箱等水源的高水位、低水位報(bào)警信

號(hào)，以及正常水位。依據(jù)第4.3.9條之規(guī)定，消防水池內(nèi)應(yīng)按圖紙

要求設(shè)置吸水喇叭口或防止旋流器，以保證有效容積能被全部利用。

4.4.5消防管網(wǎng)強(qiáng)度試驗(yàn)、沖洗和嚴(yán)密性試驗(yàn)的隱蔽驗(yàn)