某超高層住宅施工成品保護(hù)方案

某超高層住宅施工成品保護(hù)方案行之有效的管理制度，全面細(xì)致的技術(shù)措施，是搞好成品保護(hù)的關(guān)鍵，本公司將成立成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)成品保護(hù)責(zé)任，制訂切實(shí)可行的成品保護(hù)措施,搞好成品保護(hù)。項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工程師項(xiàng)目副經(jīng)理計(jì)劃部技術(shù)部物資部質(zhì)安部施工管理部各施工班組及分包班組第一節(jié)成品保護(hù)的組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工程師項(xiàng)目副經(jīng)理計(jì)劃部技術(shù)部物資部質(zhì)安部施工管理部各施工班組及分包班組 第二節(jié)成品保護(hù)工作的主要內(nèi)容一、編制成品保護(hù)方案，強(qiáng)化成品保護(hù)管理根據(jù)工程實(shí)際、設(shè)計(jì)圖紙編制成品保護(hù)方案；以合同協(xié)議等形式明確對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任，以本公司為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位。二、現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備的保護(hù)由本公司統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由物資部負(fù)責(zé)保管，對(duì)由項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)送到各指定供應(yīng)商采購(gòu)的材料、半成品、設(shè)備，由各分包單位各自負(fù)責(zé)保管和使用。三、結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)本公司是結(jié)構(gòu)施工階段成品保護(hù)主要責(zé)任人。各專業(yè)施工單位在作業(yè)之前先制訂保護(hù)土建項(xiàng)目的措施并審批，在專業(yè)施工項(xiàng)目完成后進(jìn)行必要的成品保護(hù)，然后移交總包。四、精裝修、機(jī)電安裝階段的成品保護(hù)精裝修、機(jī)電安裝階段由業(yè)主指定分包項(xiàng)目，總承包應(yīng)對(duì)所有入場(chǎng)分包單位定期進(jìn)行成品保護(hù)教育，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施，使各單位認(rèn)識(shí)到做好成品保護(hù)工作的重要性。第三節(jié)成品保護(hù)主要措施一、鋼筋的保護(hù)（一）工程施工過(guò)程中，在已綁扎完的鋼筋上施工時(shí)，不得將鋼筋踩踏、踩彎或移動(dòng)主筋位置。（二）結(jié)構(gòu)豎向鋼筋均采用塑料套管進(jìn)行保護(hù)，以防下部結(jié)構(gòu)混凝土澆筑時(shí)對(duì)上部鋼筋污染。（三）板內(nèi)上層鋼筋采用鋼筋撐鐵作支架，以保護(hù)板內(nèi)上層鋼筋不位移、變形。二、模板的保護(hù)（一）在使用過(guò)程中盡量避免碰撞，拆模時(shí)不能任意撬砸，堆放時(shí)防止傾覆。（二）每次拆模后及時(shí)清除模板表面的殘?jiān)退酀{，涂刷脫模劑。（三）對(duì)模板零件妥善保管，螺母螺桿經(jīng)常擦油潤(rùn)滑，防止銹蝕。拆下來(lái)的零件要隨手放入工具箱內(nèi)，隨模板一同吊運(yùn)。三、混凝土的保護(hù)（一）混凝土在氣溫高的條件下施工時(shí)，混凝土澆筑完后及時(shí)覆蓋澆水，防止表面過(guò)早脫水而干縮開裂。（二）梁柱構(gòu)件的拆模時(shí)間不宜過(guò)早，棱角采用角鋼進(jìn)行保護(hù)。樓梯楞角的保護(hù)采用暗埋鋼筋保護(hù)法。（三）樓（地）面施工完后關(guān)門上鎖，防止踩傷表面。在混凝土未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度前，表面不能與金屬器具相接觸。（四）混凝土地面在澆完后立即加以圍欄，養(yǎng)護(hù)期間斷絕交通。在混凝土未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度前，禁止一切車輛在上面行駛?；炷翗?gòu)件一般在澆筑20天后方可在其上作業(yè)。（五）失落在面上的水泥砂漿（或混凝土塊）立即清除并沖洗干凈。四、鋼結(jié)構(gòu)的成品保護(hù)措施（一）鋼構(gòu)件涂裝后，應(yīng)加以臨時(shí)圍護(hù)隔離，防止踏踩，損傷涂層。（二）鋼構(gòu)件涂裝后，在24h之內(nèi)如遇大風(fēng)或下雨時(shí)，應(yīng)加以覆蓋，防止沾染灰塵或水汽，避免影響涂層的附著力。（三）涂裝后的鋼構(gòu)件應(yīng)注意防止磕碰，防止涂層損壞。（四）涂裝前，對(duì)其他半成品做好遮蔽保護(hù)防止污染。（五）做好防火涂料涂層的維護(hù)與修理工作。如遇劇烈震動(dòng)、機(jī)械碰撞或暴雨襲擊等，應(yīng)檢查涂層有無(wú)受損，并及時(shí)對(duì)涂層受損部位進(jìn)行修理或采取其他處理措施。（六）堆放場(chǎng)地平整、具有良好的排水系統(tǒng)。（七）堆放場(chǎng)地應(yīng)鋪設(shè)細(xì)石，以防止雨水將泥土沾到構(gòu)件上。（八）最下一層構(gòu)件應(yīng)至少離地300mm。（九）構(gòu)件的堆放高度不應(yīng)大于5層，每層構(gòu)件擺放的枕木應(yīng)盡量放置在同一垂直面上，以防止構(gòu)件變形或倒塌。（十）對(duì)于有預(yù)起拱的構(gòu)件，其堆放時(shí)應(yīng)使起拱方向朝下。（十一）對(duì)于有涂裝的構(gòu)件，在搬運(yùn)、堆放時(shí)，不得在構(gòu)件上行走或踩踏，以免破壞涂裝質(zhì)量。五、砌體的保護(hù)機(jī)械吊裝、腳手架搭拆、材料卸運(yùn)以及施工操作等不能任意碰撞已完成和正在施工的砌體，不能任意彎折埋入砌體內(nèi)的拉結(jié)鋼筋。六、防水工程成品的保護(hù)措施（一）防水層嚴(yán)格保護(hù)，在作保護(hù)層以前，不允許非本工序的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，以防止損壞防水層。（二）不得在防水層上直接推車損壞防水層。七、樓地面的保護(hù)（一）樓地面抹灰完成后,在養(yǎng)護(hù)期間和面層強(qiáng)度未達(dá)到5mpa前，不能上人行走或插入下道工序的施工。（二）鋪貼塊材樓（地）面之前，使用木塞或水泥紙將地漏等臨時(shí)封閉，防止砂漿或雜物墜入，影響排水；鋪貼過(guò)程中，隨鋪貼隨擦凈表面的水泥漿。（三）新鋪貼的房間臨時(shí)封閉，當(dāng)確需踩踏時(shí)需穿干凈的軟底鞋，板塊地（樓）面鋪貼后，表面覆蓋鋸末加以保護(hù)，在通道處搭設(shè)跳板。八、外墻面的保護(hù)外墻面在10層以上搭設(shè)外挑防護(hù)架，架體上滿鋪腳手板，下掛綠色密目安全網(wǎng)，以免施工10層以上時(shí)，污染10層以下及裙樓外墻面。九、室外工程成品保護(hù)（一）室外進(jìn)出口臺(tái)階上全部采用方木搭設(shè)腳手板經(jīng)過(guò)；（二）室外污水井、雨水井和排水管道安裝好立即加以覆蓋，以防堵塞。（三）散水完工后，為保水養(yǎng)護(hù)并防止磕碰，采取蓋一層土或砂子進(jìn)行保護(hù)；（四）對(duì)室外綠化帶、草坪、樹木進(jìn)行定期掃水、清潔、除塵，并嚴(yán)禁進(jìn)入綠化區(qū)踩踏、破壞綠地和草坪。十、機(jī)電安裝工程成品保護(hù)措施（一）糾正和預(yù)防措施1、由項(xiàng)目副經(jīng)理組織各專業(yè)技術(shù)有關(guān)人員，找準(zhǔn)、列全施工范圍內(nèi)的（分部、分項(xiàng)）工程及其相互之間（工序之間）成品保護(hù)的立項(xiàng)內(nèi)容。2、建立成品保護(hù)例行檢查制度，損壞其專業(yè)施工成品的責(zé)任追究與經(jīng)濟(jì)處罰辦法等。3、建立層層交底制度，以達(dá)到成品保護(hù)群體共識(shí)和全方位聯(lián)動(dòng)，不留空白、不留死角。4、嚴(yán)格過(guò)程控制，嚴(yán)肅處理?yè)p壞成品的各類事件，做到不姑息遷就，不漠然視之，堅(jiān)持例檢工作的制度化、規(guī)范化；堅(jiān)持責(zé)任追究、經(jīng)濟(jì)處罰、經(jīng)濟(jì)索賠并舉，從而建立強(qiáng)有力的制約機(jī)制。（二）成品保護(hù)工作的常規(guī)措施1、工程物資管理是保護(hù)施工成品的先決條件（1）要以質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、交竣工驗(yàn)收資料等規(guī)定要求為導(dǎo)向，確保工程物資產(chǎn)品合格和配套資料的齊全。（2）在裝卸、運(yùn)輸、保管、施工過(guò)程中，應(yīng)確保工程物資本體不損、外表不傷、不受污染。（3）對(duì)儀器、儀表等功能特殊的工程物資，應(yīng)輕拿輕放，并采取特殊保護(hù)措施，防止元器件受損失。（4）對(duì)有標(biāo)牌和應(yīng)做色標(biāo)標(biāo)識(shí)的特殊材質(zhì)工程物資，應(yīng)精細(xì)管理，防止發(fā)生錯(cuò)用而造成質(zhì)量事故。2、樹立全方位成品保護(hù)意識(shí)（1）搬運(yùn)工程物資、施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)料具時(shí)，應(yīng)先調(diào)查調(diào)查環(huán)境，避免損壞在施或已建建（構(gòu)）筑物。（2）地面濕作業(yè)時(shí)，應(yīng)防止施工用水污染，損壞墻體、下層頂棚或其它已安裝的設(shè)備、管線等。（3）在墻體上開設(shè)穿管孔洞時(shí)，應(yīng)使用鉆孔設(shè)備。必須在樓地面上開槽時(shí)，應(yīng)使用砼切割設(shè)備。3、安裝專業(yè)在土建現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留預(yù)埋的注意事項(xiàng)（1）應(yīng)預(yù)先核準(zhǔn)預(yù)留、預(yù)埋的具體尺寸的走向。（2）配合中心不得隨意松落鋼筋綁線，不得移動(dòng)本筋，不得踏壓鋼筋。（3）加強(qiáng)看護(hù)和保護(hù)工作，以免在澆注、振搗砼時(shí)，造成預(yù)留埋件的移位和損壞。在樓板上開洞時(shí)，嚴(yán)禁損傷或剔斷樓板配筋。（4）避雷引下線、室外沿墻及穿墻管線施工中，應(yīng)避免外墻飾面操作和污染。暗設(shè)于基礎(chǔ)中的管道，應(yīng)與土建專業(yè)密切配合，與基礎(chǔ)施工同步進(jìn)行。接地網(wǎng)應(yīng)在建筑物散水工程施工之前進(jìn)行。4、室內(nèi)設(shè)備或管道系統(tǒng)試驗(yàn)試運(yùn)行的注意事項(xiàng)（1）水壓試驗(yàn)和系統(tǒng)試運(yùn)行時(shí)應(yīng)預(yù)先檢試地漏及排水管道是否暢通，排水管、溢流管位置是否到位，以防跑水、漏水損壞墻面和室內(nèi)其它裝修。（2）管道吹掃時(shí)，管路上的儀表、閥門等應(yīng)于吹掃前拆除，不能參加管道吹掃。5、與吊頂相關(guān)的各專業(yè)施工注意事項(xiàng)（1）安裝施工前，應(yīng)預(yù)先進(jìn)行水、電等專業(yè)圖紙預(yù)審確定管線走向，以及平行交叉時(shí)的間距、專業(yè)施工順序、各專業(yè)子項(xiàng)工序等。（2）安裝與吊頂裝飾有關(guān)施工方應(yīng)事先進(jìn)行洽商，以預(yù)防龍骨阻路，并盡量減少因固定上述安裝件而加設(shè)的龍骨數(shù)量。（3）吊頂內(nèi)的安裝工程全部完成（包括檢驗(yàn)、試驗(yàn)）之后，方可吊頂。吊頂工作完成后，嚴(yán)禁安裝專業(yè)進(jìn)入其內(nèi)施工。6、其它預(yù)防措施（1）燈具、開關(guān)、插座等安裝應(yīng)在土建噴漿之前進(jìn)行。在土建噴漿施工中，安裝作業(yè)方應(yīng)采取措施，保護(hù)已安裝的設(shè)備、管道、保溫保冷體、散熱器等不受污染。（2）地面施工中，應(yīng)防止砂漿或其它雜物堵塞地漏。（3）不得利用已安裝的管道做吊掛負(fù)荷的受力點(diǎn)，不得利用已安裝的設(shè)備、管道作為支撐而搭設(shè)腳手架。（4）在電焊施工中，不得將焊接零線通過(guò)轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備或有閥門、法藍(lán)的管線，以免與焊接件形成電氣回路，造成電火花而損傷傳動(dòng)部件、閥門芯體、法藍(lán)密封面等。十一、主要指定專業(yè)分包成品保護(hù)（一）電梯系統(tǒng)成品保護(hù)1、設(shè)置專人看管電梯，并定時(shí)清潔維護(hù)。2、嚴(yán)禁執(zhí)行電梯準(zhǔn)入制度，非本工程施工人員不能使用電梯上下。3、不準(zhǔn)使用電梯運(yùn)送大宗施工材料，以防材料腐蝕電梯內(nèi)壁。4、在電梯內(nèi)壁采用層板進(jìn)行封擋，以防污染和劃傷。（二）幕墻的成品保護(hù)1、現(xiàn)場(chǎng)普通門架由專人負(fù)責(zé)管理，其里側(cè)要設(shè)置彈性軟質(zhì)材料，防止碰壞幕墻和玻璃。收工時(shí)，將吊籃放置在尚末安裝幕墻的樓層固定好。2、已安裝好的幕墻設(shè)專人看管，其上部架設(shè)擋板遮蓋，防止上層施工時(shí)料具墜落損壞幕墻。3、上層進(jìn)行電氣焊作業(yè)時(shí)，設(shè)置專用的“接火花斗”防止炎花飛濺損壞幕墻?？拷粔Ω浇┕ぃ扇≌趽醮胧?，防止污染鋁合金材料和破壞玻璃。（三）精裝修成品保護(hù)1、已裝飾完成的精裝飾房間上鎖并層層設(shè)專人管理。2、重要的裝飾部位出示標(biāo)志牌，嚴(yán)禁觸摸；3、公共部位二次精裝施工后，做暫時(shí)封閉嚴(yán)禁出入該部位。4、精裝飾房間內(nèi)的漿膜干燥前，禁止人員頻繁進(jìn)出帶來(lái)人為的塵土沾污和人為的熱空氣侵襲。5、嚴(yán)禁往已裝好衛(wèi)生設(shè)備的管道中倒入施工中清掃的各種灰漿和垃圾防止堵塞。6、在裝飾完畢的房間清理時(shí)，穿工無(wú)釘軟底鞋，戴干凈手套，以避免污染成果。7、水電管道試水派專人在試水完畢后，擰緊全部開關(guān)。交工前清洗樓地面時(shí)，使用拖把蘸水，不能用水管直接沖洗，使污水四處漫流污染裝飾成果。十二、物料和完工工程成品保護(hù)(一)施工期間就對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的工料及完成工程進(jìn)行覆蓋和保護(hù)，以避免惡劣天氣和意外進(jìn)行破壞。（二）所有穿過(guò)地板及墻身的貫穿物應(yīng)蓋好，以防水滲入或漏入到下一層，所有管道、管件、立管、污水管也應(yīng)受到同樣的保護(hù)。（三）所有的孔洞采用堅(jiān)牢的欄柵擋板圍擋好，以保安全及防止物體進(jìn)入下一層。十三、竣工前清理期間的成品保護(hù)按照多年的施工經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)工程竣工前清理期間的成品保護(hù)，比較有效的措施主要有護(hù)、包、蓋、封等四種措施。（一）護(hù)就是提前保護(hù)，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染，主要措施有：1、各樓層門口在推車易碰部位，釘上防護(hù)條或槽型蓋鐵；2、進(jìn)出口臺(tái)階全部墊磚或方木，搭腳手板過(guò)；3、油漆、涂料的修補(bǔ)在施涂完畢后立即將滴在地面或窗臺(tái)上或沾污墻面及小五金的涂料清擦干凈；（二）包就是進(jìn)行包裹，以防止成品被損傷或污染。1、所有的門窗全部用塑料布包扎。2、新裝管道污染后不好清理，應(yīng)包紙保護(hù)。3、衛(wèi)生潔具、貴重五金采用瓦楞紙進(jìn)行包裹，嚴(yán)禁使用。（三）蓋就是表面覆蓋，以防止堵塞、損傷。1、落水口和排水管道安裝好后要加覆蓋，以防堵塞。2、散水施工后，為保水養(yǎng)護(hù)并防止磕碰，可蓋一層土或砂子；3、其他需要防曬、保溫養(yǎng)護(hù)的基礎(chǔ)上也要采取適當(dāng)?shù)母采w措施。（四）封就是局部封閉。1、對(duì)于樓梯、電梯前廳等部位無(wú)須修補(bǔ)的前提下將其暫時(shí)封閉；2、室內(nèi)