經(jīng)營管理合同模板（34篇）

經(jīng)營管理合同模板（34篇）

經(jīng)營管理合同模板（精選34篇）

經(jīng)營管理合同模板篇1

甲方：

乙方：

笫一章總則

第一條一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方

所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。

第二條甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實(shí)施

統(tǒng)一經(jīng)營管理。

乙方是樓號商鋪（以下簡稱該商鋪）的業(yè)主，該商鋪的建筑面

積是平方米。購買該商鋪總價(jià)款為￥元（大寫人民幣：）（以實(shí)際面

積結(jié)算金額為準(zhǔn)）

第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行

生效，按當(dāng)日起算，即年月日起至年月日止。在本合同終止

前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終

止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

第二章商場經(jīng)營

第四條乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán)；乙方將該商鋪的使

用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部

商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。

第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營

商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同

或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)

先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能

轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商

鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同

金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對乙方超過合同約

定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報(bào)。

第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙

方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪

總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年

按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第

七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方

支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為年月日。乙方前兩

年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲

方分月支付，從年月日開始在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀

行帳戶（開戶名：，帳號：）。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同

意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的用以支付國家稅務(wù)部

門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)（不含個(gè)人所得稅）后再支付乙方。委托期限內(nèi)如

國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整。

第三章商場管理

第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，

甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之

間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委

托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面

的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和

經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方

在該商鋪上合法的經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投

資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一

經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、

管理權(quán)。

第十二條甲方負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營環(huán)境的

規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。

第十三條甲方負(fù)責(zé)商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及

水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)

益o

第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方

有優(yōu)先購買權(quán)并以市價(jià)回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可

轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執(zhí)行。

第十六條本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的

法律約束力，至本合同終止期為止。

第六章違約責(zé)任

第十七條甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙

方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的

千分之五支付違約金。

第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違

約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗

力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義

務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

第七章通知

第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地

址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

第八章合同變更和終止

第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增

加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時(shí)，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知

對方。

第九章爭議的解決及其它

第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商

不成時(shí)，可直接向法院起訴。

第二十四條本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合

同不可分割的部分。

第二十五條本合同與該商鋪買賣合同（合同號為）同時(shí)簽定同

時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

附件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件、平面圖（商鋪編號及

位置圖）、房產(chǎn)證復(fù)印件（辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方）。

甲方：乙方：

法定代表人：身份證號：

授權(quán)委托人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：通訊地址：

年月日年月日

經(jīng)營管理合同模板篇2

合同編號：

委托方：（以下簡稱【甲方】

通訊地址：

電話：身份證號：

受托方：（以下簡稱【乙方】）

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》

及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下

協(xié)議，并共同遵守：

第一條商鋪基本情況

甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)（經(jīng)營權(quán)）的號商鋪（以下簡稱該物業(yè)），

建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。

第二條商鋪委托經(jīng)營約定

1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均委托給乙

方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)，商鋪

的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)

可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲

方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。

2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需

要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、

布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營

關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)（甲方同意不恢復(fù)的，也

可不予恢復(fù)）。

3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自

己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不

得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)

營管理活動(dòng)，為乙方提供一切經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件，及時(shí)提供與

該商鋪有關(guān)的證件和資料等（房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的

簽字、蓋章等手續(xù)）。

5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需

維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)。

7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽

訂該商鋪買賣合同時(shí)，視同甲方為認(rèn)可該租約。

8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續(xù)約事宜，甲方有

權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙

方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一

經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與

或抵押他人行為時(shí)，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)

容告知受讓方、受贈(zèng)方或抵押方，且保證受讓方、受贈(zèng)方或抵押方

必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對商鋪無處分

權(quán)。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪等

侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委

托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

第三條商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式

商鋪委托經(jīng)營管理期限：

甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。

即自年月日至年月日止。

委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報(bào)：

一層內(nèi)鋪：

第一年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）;第二年甲方領(lǐng)取收

益：元（人民幣大寫）;第三年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）;

第四年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）;第五年甲方領(lǐng)取收益：

元（人民幣大寫）;二層內(nèi)鋪：

第一年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）;第二年甲方領(lǐng)取收

益：元（人民幣大寫）;第三年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）;

第四年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）;第五年甲方領(lǐng)取收益：

元（人民幣大寫）;每年收益領(lǐng)取方式

一層內(nèi)鋪：

第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方；

第二年收益乙方在20_年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于

甲方；

第三年收益乙方在20_年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于

甲方;

第四年收益乙方在20_年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于

甲方;.

第五年收益乙方在20_年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于

甲方；

二層內(nèi)鋪：

第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方；

第三年收益乙方在20—年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于

甲方；

第四年收益乙方在20_年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于

甲方；

第五年收益乙方在20—年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于

甲方；

第四條違約責(zé)任

1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個(gè)

月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求

該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時(shí)簽訂該物

業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂

《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報(bào)給甲方或新受

讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，

造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同

房價(jià)款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前

提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的

25%作為違約金。

3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報(bào)，乙方應(yīng)按逾期每

日依本年度約定固定回報(bào)的0.5向甲方支付違約金。

4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承

擔(dān)所有責(zé)任。

第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查

處或處罰的，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任。

第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、

品牌等無形價(jià)值全部歸甲方所有。

第七條如遇不可抗力（如地震、雷擊、社會(huì)暴動(dòng)等）對物業(yè)產(chǎn)生

的損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。

第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案

一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

經(jīng)營管理合同模板篇3

甲方:

乙方:

丙方:

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)

目房屋的經(jīng)營管理等事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目房屋基本情況

1、項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣

場層號商鋪，建筑面積為m2o

2、項(xiàng)目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。

自年月日至年月日止。

第二條委托經(jīng)營管理期限

自年月日至年月日止。

第三條項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔(dān)方式

1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營

管理收益:

⑴、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收

益為￥：元整（大寫：）。

（2）、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收

益為￥：元整（大寫：）。

⑶、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收

益為￥：元整（大寫：）。

⑷、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收

益為￥：元整(大寫：)。

(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥：

元整(大寫：)。

(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，

分別為每年月日前支付。其中20—年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合

同之次日計(jì)算。

(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方按

國家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。

2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應(yīng)將上述費(fèi)用

付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：

賬號：

3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項(xiàng)

目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),

甲方無須承擔(dān)上述費(fèi)用。

第四條項(xiàng)目房屋的管理

1、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對項(xiàng)目房屋擁有獨(dú)立的經(jīng)營自

主權(quán)，并有權(quán)按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動(dòng)作原則適時(shí)調(diào)整經(jīng)

營方式。乙方有權(quán)決定項(xiàng)目房屋的使用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給

第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。

甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、

變更項(xiàng)目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲

方的經(jīng)營管理收益。

2、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與或干涉乙

方對項(xiàng)目房屋的經(jīng)營管理。非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第

三方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙

方自身債務(wù)或責(zé)任影響項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營管理。

3、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)

將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽

訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。

第五條違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益；否

則，每逾期一日，須應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權(quán)單方

面解除合同，同時(shí)丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》

中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權(quán)，若因甲方的上述違約行為造

成乙方或招商客戶經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失（包括因此支付的律師費(fèi)、

訴訟費(fèi)）概由甲方承擔(dān)。

3、如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無法正常

使用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同；若因此造成乙方或招商客

戶損失的，所有損失（包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）概由甲方

承擔(dān)。

4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，

本合同自動(dòng)解除。

5、本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進(jìn)行計(jì)算

支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，具體的收益金額乙方按

公式：年收益總額/年實(shí)際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進(jìn)行計(jì)算并支付。

第六條擔(dān)保條款

丙方為乙方履約提供擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則

由丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條爭議處理

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任

何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條送達(dá)及其他

1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方

確認(rèn)的送達(dá)及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知；否則，任何一方按

照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自

函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效

力。

2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、

蓋章后之日起生效。

3、本合同簽訂地為南京市號。

甲方：乙方：

身份證號碼：法定代表人：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電

話：聯(lián)系電話：日月日

丙方：

法定代表人:

通訊地址：

聯(lián)系電話：

日

經(jīng)營管理合同模板篇4

委托方（甲方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

受托方（乙方）：

地址：

電話：

為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)《中華人民共

和國合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購買的億都

家居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，甲乙雙方本著平等互

利的原則，達(dá)成本合同，并共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

一、委托經(jīng)營的商鋪基本情況

甲方購買坐落在億都家居建材城第幢層號商鋪，共計(jì)間，

預(yù)測總建筑面積平方米。

二、委托經(jīng)營目的

1、為使億都家居建材城規(guī)范運(yùn)作，交易繁榮，擴(kuò)大知名度，甲

方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營管理。

2、乙方對億都家居建材城進(jìn)行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布

要求，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場。

3、雙方確認(rèn)，甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和管理，有助于市

場的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

三、委托經(jīng)營期限

甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，委托期限為十年，

即從年月日（以實(shí)際開業(yè)日期為準(zhǔn)）至年月日止。在委托經(jīng)營期

限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。

四、委托條款

1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年（即年月日至

年月日）給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權(quán)，并

不需向甲方支付任何費(fèi)用；

2、上述三年經(jīng)營委托期為市場的培育期，甲方委托乙方統(tǒng)一招

商，統(tǒng)一經(jīng)營，培育費(fèi)用（即招商費(fèi)用、廣告費(fèi)用、管理費(fèi)用等）由

乙方承擔(dān)；

3、后七年（即年月日至年月日）由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保

障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開始計(jì)算給甲方固定的租金收益

（若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時(shí)，超出部份按8：2分成）,

甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費(fèi)，所有收入稅費(fèi)按照

國家規(guī)定各自承擔(dān)；第四、五年每年租金為￥元（大寫元整），第六、

七年每年租金為￥元（大寫元整），第八、九、十年每年租金為

￥元（大寫元整）。

五、租金支付時(shí)間及方式

1、支付時(shí)間：后七年的租金，每滿一年期最后一個(gè)月內(nèi)一次性

支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延。

2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方

指定銀行，甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中。

第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托

事項(xiàng)。

二、甲方應(yīng)當(dāng)按照購房契約的約定及時(shí)與開發(fā)商辦理商鋪交接

手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方；因甲方原因致使乙方不能按

期正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營使

用時(shí)間相應(yīng)延長；若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪

的，乙方的商鋪使用期限不延長。

三、乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、

水電費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，乙方不得向甲方收取費(fèi)用。

四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利,

確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根據(jù)本條約定，乙方除

有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)

營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同

等管理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向

承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的，甲方因給予

以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等

條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)

當(dāng)書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之

約定。

六、乙方應(yīng)積極招商，采用多種經(jīng)營方式，盡可能在短時(shí)間內(nèi)

搞活市場。

七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲

方不享受任何權(quán)利。

八、在本合同約定的期限內(nèi)，甲方參加業(yè)主委員會(huì)等業(yè)主行使

的權(quán)利交由乙方。

九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和管理，在建材

城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。

十、乙方有權(quán)根據(jù)其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整

體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營業(yè)種，業(yè)態(tài)；為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目

的，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營者的需要對該商鋪進(jìn)行必要的改造，裝飾裝

修，增設(shè)附屬設(shè)施，拆除該商鋪隔斷等；組織施工所發(fā)生的費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

十一、委托經(jīng)營管理合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給

乙方經(jīng)營管理，期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?：2分成（即甲方獲取租金收

益的80缸另20%收益歸乙方所有），具體條款雙方可另行商定；如果

甲方不再委托乙方經(jīng)營管理的，乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付

給甲方，無須恢復(fù)到開發(fā)商交房之狀態(tài)。

第三條違約責(zé)任

一、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租

金的，按銀行同期活期存款利率計(jì)算違約金；

二、在本合同期限內(nèi)，如果發(fā)生商鋪所有權(quán)主體發(fā)生變動(dòng)的情

形，甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定

的承諾書，并會(huì)同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓合

同。甲方擅自解除，終止委托關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分

商鋪，使乙方經(jīng)營權(quán)喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營權(quán)行為的，乙

方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，若甲方無法繼續(xù)履行本的，甲方

同意按未履行合同期每年人民幣萬元向乙方支付違約金，因此給乙

方造成損失的還應(yīng)給予相應(yīng)賠償。

三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街?/p>

付違約金。

第四條其它

一、在乙方經(jīng)營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負(fù)責(zé)辦

理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失

的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，本著自愿公平的原則經(jīng)充分

協(xié)商，對各自的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并認(rèn)為合同條款對雙方

而言都是公平合理的，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，

另一方有權(quán)要求對方繼續(xù)履行本合同，合同無法繼續(xù)履行的，一方

有權(quán)提出索賠。

三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商

不能解決的，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)仲裁。

四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在平等

自愿的基礎(chǔ)上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

經(jīng)營管理合同模板篇5

受托人（船舶經(jīng)營人，以下簡稱甲方）：

委托人（船舶所有人，以下簡稱乙方）：

根據(jù)交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，

簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

船名：曾用名：

船舶種類：建造日期：—年_月_日

總長：_______型深：_______型寬：

總噸：凈噸：______載重噸：

主機(jī)功率：

二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運(yùn)資格之日起,

至—年—月—日止。

三、甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)取得船舶合法的營運(yùn)資格；

2、負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按

規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理

措施，負(fù)責(zé)對船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通；

3、負(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦

符合要求的船員優(yōu)先配備；

4、負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)；

5、負(fù)責(zé)辦理船舶____、船員人身_____、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)

險(xiǎn)，并爭取保費(fèi)優(yōu)惠；

6、負(fù)責(zé)海商、海損事故處理；

7、負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情

況；

8、其他責(zé)任:

四、乙方責(zé)任：

1、如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法

性；

2、配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理；

3、向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對船員管理進(jìn)行監(jiān)督；

4、按本合同約定的'額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營管理

費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費(fèi)和

有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任；

5、負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

6、其他責(zé)任：

五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費(fèi)、_____費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方

式的約定：

六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：

七、雙方關(guān)于經(jīng)營費(fèi)用和利潤分配的約定：

八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：

九、其他約定：

十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方

各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機(jī)關(guān)。

十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，

可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向____機(jī)關(guān)申請_____或向人民法

院起訴。

甲方：（簽章）________乙方：（簽章）

法定代表人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：住—址：

《水路運(yùn)輸許可證》_____《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

編號：身份證編號：

簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

經(jīng)營管理合同模板篇6

甲方：

乙方：

為搞好學(xué)校商店經(jīng)營管理，特簽訂以下合同:

I、甲方負(fù)責(zé)提供乙方超市用房100平方米，用于倉儲倉庫。貨

架必須接受學(xué)?，F(xiàn)有貨，冰柜等設(shè)施自備。

2、乙方主要經(jīng)營范圍：學(xué)習(xí)文化用品、日常生活用品、飲料、

小包裝食品等。未經(jīng)學(xué)校允許，乙方不得對外轉(zhuǎn)讓或承包。

3、在合同期內(nèi)，乙方在學(xué)校范圍內(nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)利。甲方為

乙方提供水電設(shè)施，費(fèi)用乙方自理。

4、經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、健康證、衛(wèi)生許可證、

經(jīng)營許可證等相關(guān)證件一個(gè)月之內(nèi)由乙方自行自費(fèi)辦理。

5、學(xué)校有權(quán)對超市出售的商品進(jìn)行抽查并及時(shí)提出整改意見，

發(fā)現(xiàn)乙方出售不符合要求的商品，學(xué)校有權(quán)給予沒收并處以一定金

額罰款（罰款將從押金中扣除）乙方必須服從甲方的管理。

6、乙方不得經(jīng)營上級工商、衛(wèi)生、教育、安全等部門規(guī)定禁止

售賣的商品，不得售賣有任何問題和“三無”產(chǎn)品、煙酒、玩具和

其他學(xué)校不允許經(jīng)營的商品。如發(fā)生事故將追究承包人的相關(guān)責(zé)任。

承包期內(nèi)除合法經(jīng)營外，還要認(rèn)真打掃超市內(nèi)外的衛(wèi)生。

7、甲方對乙方經(jīng)營的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方

面有檢查監(jiān)督的權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方的管理。

8、承包期內(nèi)，甲方嚴(yán)格執(zhí)行上級及國家規(guī)定的節(jié)假日制度，不

因節(jié)假日而延長承包期或引起其他爭議。

9、承包期：

10、乙方所聘用工作人員必須遵紀(jì)守法、身體健康，無傳染病,

持健康證上崗。依法經(jīng)營，主動(dòng)接受有關(guān)職能部門和甲方的監(jiān)管,

熱情為師生服務(wù)。

11、乙方工作人員必須遵守學(xué)校規(guī)章制度，不得做任何有損學(xué)

校形象的事。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙

方必須共同遵守。

甲方：

乙方：

年月日

經(jīng)營管理合同模板篇7

管理單位：農(nóng)貿(mào)城（以下簡稱甲方）

業(yè)主：（以下簡稱乙方）

為規(guī)范江山農(nóng)貿(mào)城的經(jīng)營和管理活動(dòng)，維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序,

保護(hù)市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省商

品交易市場條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意

訂立以下條款共同遵守：

一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé)

L依法辦理市場名稱登記；

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)

市場，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營；

3.成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范

化管理；負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢

通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解

消費(fèi)糾紛；

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu)，制訂檢測制度，落實(shí)專職

檢測人員，開展食品安全檢測；

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量

器具；設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易；

7.接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售

假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；

8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng)；開

展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工

作；

9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行

為或者流動(dòng)經(jīng)營行為；制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；定

月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收、不亂收；

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞

真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政

管理部門執(zhí)法檢查。

二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度，服

從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場

秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅，守法經(jīng)營。

2.業(yè)主自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與目方簽訂“江山

農(nóng)貿(mào)城經(jīng)營管理合同”。

3?在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許

可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、

地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失

效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

5.不銷售假冒他人注冊商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、

企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的

商品。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱

商品價(jià)格。

9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩。

10.商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣

品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證

書、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺帳。

12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取

有效的生店產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告等有關(guān)

資料。

13.服從市場管理人員的管理，不設(shè)店外店、攤外攤。

14.自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、

隨地大小便，愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。

15.按規(guī)定停放車輛，場內(nèi)車輛時(shí)速不超過5公里，不鳴號。

16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭

博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

17.不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

三、違約責(zé)任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關(guān)行

政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。

3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，

具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千

分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，

并注明欠交費(fèi)用的攤號或房號進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙

方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用。

5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、附則

1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法

規(guī)、政策執(zhí)行。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙

方各執(zhí)一份，報(bào)江山市工商行政管理局一份。

甲方：_____________

乙方:_____________

____年_____月一日

經(jīng)營管理合同模板篇8

甲方：

乙方姓名：

身份證號碼：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同。

一、經(jīng)營場所位置、面積、期限

甲方同意將座落在高密群邦&新天地區(qū)平方米的經(jīng)營場所供乙

方經(jīng)營品牌商品。使用期限為年，自公歷年月日起至年月

日止。

二、履約保證金

1、為保證合同順利進(jìn)行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支

付該商鋪經(jīng)營的履約保證金，保證金為人民幣____元。

2、該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi)，乙方無違約情況并

結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后，甲方無息退還乙方。

三、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍

1、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃，乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營使用,

其經(jīng)營業(yè)種（經(jīng)營范圍）必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求，并遵守甲方

制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理。

2、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，

不得擅自改變上款約定的使用用途。

四、商鋪使用、裝修和維護(hù)

1、經(jīng)營期間，甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。如

需進(jìn)行檢查、維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。需緊急檢

修時(shí)，乙方須隨時(shí)配合。

2、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)在簽訂本合同之日起七

日內(nèi)向甲方提出，上報(bào)裝修方案、立面、平面效果圖，經(jīng)甲方審批

同意后，方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的，批準(zhǔn)后方可進(jìn)

行。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。

3、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)

用由乙方全額承擔(dān)，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納、結(jié)清該等

費(fèi)用，

五、出租、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪私自

出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。乙方如確需將該商鋪出

租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí)，必須事先向甲方提出書

面申請，并征得甲方的書面同意。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方

的統(tǒng)一規(guī)劃，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán)，保證乙方按

本合同約定使用該經(jīng)營場地，從事經(jīng)營期間不會(huì)因場地使用權(quán)爭議

受到任何第三方的阻撓和干涉。

2.甲方應(yīng)對經(jīng)營場地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保

證經(jīng)營場地及設(shè)施的安全和正常使用。

3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳

活動(dòng)。

4.甲方對乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、管理，如消防等應(yīng)急

培訓(xùn)、演練。

5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營造，保證良好

的營業(yè)秩序。

6、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用；

7、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，制定管理公約；

8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要，對經(jīng)營業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況；

10、配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照；

（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理公約，服從甲方的

管理。

2、在裝修和經(jīng)營期間，乙方有義務(wù)對商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn)、火

險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保。

3、必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

4、愛護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。

5、經(jīng)營必須講文明誠信，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。

七、違約責(zé)任

（一）、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由

乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收0.5%的滯納金。

（二）、在經(jīng)營期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙

方及時(shí)糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正

的，甲方有權(quán)單方面對該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場的前提

下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權(quán)利。同時(shí)乙方交納的保證

金即轉(zhuǎn)為違約金，甲方不再退還。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場

或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的

損失，其保證金不足以彌補(bǔ)的，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其

價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：

1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種。

2、在本合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商

鋪經(jīng)營權(quán)的。

3、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還

不支付的。

4、不服從甲方管理，嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度。

5、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處，或被新聞

單位作為反面事例曝光，嚴(yán)重影響街區(qū)形象的。

6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的。

7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災(zāi)，給他人和甲方財(cái)物、名

譽(yù)造成損害的。

8、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。

9、故意或過失破壞消防設(shè)施、造成重大事故隱患的。

10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的。

八、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理

1.在經(jīng)營期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合

同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方無息退還乙方的保證金。

2.本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，

結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，本合同自然終止。

3.乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān)，與

甲方無關(guān)。

九、信函發(fā)送

甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函，均發(fā)往本合同注明的

乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的，應(yīng)提前七天書面通知甲方。在

收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)

地址，任何書面信函自發(fā)送之日（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）起第三天，視

為已向乙方送達(dá)。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附

件具有同等的法律效力。

十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條

款。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力。

十一、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)

商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。

十二、其他約定事項(xiàng)

十三、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)二

份，乙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表（或授權(quán)代表）：法人代表：

電話：電話：

簽訂日期：簽訂日期：

經(jīng)營管理合同模板篇9

第1條定義

第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)

第4條技術(shù)顧問服務(wù)

第5條管理公司的責(zé)任

第6條酒店業(yè)主責(zé)任

第7條保險(xiǎn)

第8條財(cái)務(wù)項(xiàng)目

第9條合同期限

第10條一般期限

第11條雜項(xiàng)本合同雙方為：

1、（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共

和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國—市—路

一號。

2、（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)法律注冊及

存在的公司，法定地址：______O

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條定義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同

以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。

1.1酒店一應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、

裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合

同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。

1.2工程地址一應(yīng)解釋為大約有一平方米之工地，位于—

市—路—號及—部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會(huì)

建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。

1.3建筑物一應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的

樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：

熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之

標(biāo)志，升降機(jī)等等。

1.4家私，裝置和設(shè)備或簡稱應(yīng)解釋為所有家私、裝

置、辦公室設(shè)備、裝飾（無論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修）,

廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，

貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上，單位價(jià)

值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

1.5營業(yè)設(shè)備或簡稱。.e—應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之

小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制

服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值

易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法

規(guī)定處理。

1.6統(tǒng)一制度一應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美

國酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度

不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會(huì)計(jì)制

度”和其他規(guī)定。

1.7會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止

之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二

月三十一日止。

1.8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師一應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在

中國注冊的中國注冊會(huì)計(jì)師。

1.9總收入一應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。

任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總

銷售、寫樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳

的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也

包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)

收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或⑹條外，其他按7.3

條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算

時(shí)，所產(chǎn)生的差額。

1.10營業(yè)毛利或簡釋g.o.p—營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年

度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

1.11營業(yè)支出一應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

(a)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)

員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,

起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法

令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)

生之成本。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而

聘請的法律顧問費(fèi)用。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支，

包括1.5所列開支條。

(h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支

出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它

公用設(shè)施費(fèi)用支出。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。

(1)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,

除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營業(yè)支出。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。

(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括

第1.12條注明的費(fèi)用。

1.12獨(dú)立費(fèi)用一下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括

在“營業(yè)支出”之內(nèi)。

(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

(c)本酒店土地使用費(fèi)。

(d)開業(yè)前支出的攤銷。

(e)第6.1條重置儲備金的開支。

(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)

用。

(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

1.13開房率一應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可

供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的

百分比。

1.14不可抗力一下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命及內(nèi)戰(zhàn)。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒

的事故。

(d)勞工糾紛。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒

店的能力的事故。

第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

2.2酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但

不限于：

……中西餐廳

...酒吧(廊)

...咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

……商店

2.3建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘

請及保留所有

有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問

的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、

建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見。

2.4酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收

程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理

公司向其提出之合理建議。

第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)

3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,

從事下列活動(dòng)：

……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。

……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。

……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之

酒店員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國保險(xiǎn)公

司投保。

……采購開業(yè)所需的物品。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，

傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。

……組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分

完成其在此段之責(zé)任。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管

理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。

3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算

(a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于

開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。

(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。

(c)其應(yīng)再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派

給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其

它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

……開幕典禮之成本。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要

之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費(fèi)用。

酒店部分開業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營所需之資金。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所

述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1

條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

……百分之伍拾（50冊開業(yè)前九個(gè)月。

……百分之伍拾（50%）開業(yè)前六個(gè)月。

非管理公司可控制而發(fā)生：（a）開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延

遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理

公司得以運(yùn)用。

由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份

說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份

記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事

處視察及稽核全部帳簿。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管

理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失，（b）酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理

公司賠償。

3.3流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使

酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作。

特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司

足夠資金，以

采購足夠應(yīng)付初步所需物品（食品、食料和其他消費(fèi)品）酒店開

業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。

3.4部分開業(yè)時(shí)間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲

得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日

前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

3.5酒店開業(yè)日

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：

(a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。

(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。

(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客

人以后。

酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別

是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

酒店開業(yè)日，預(yù)計(jì)為—年—月—日。

第4條技術(shù)顧問服務(wù)

4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)

及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

4.2技術(shù)顧問概要

(a)酒店設(shè)備

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,

諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式，酒店后

勤等區(qū)域。

管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要

特征。

酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給

“管理公司”。

(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)

所需的資料，(適用于呈報(bào)及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)

證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。

(2)規(guī)范客房的詳圖。

(3)燈光與園藝布置詳圖。

(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。

(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場

所的圖片或模型照片。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議,

以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對客房、走廊、公

共場所、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳、會(huì)議廳功能上的布局提供意見，以及

技術(shù)上的建議。

酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司。

(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

(2)側(cè)面與天花板示意圖。

(3)燈光圖。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，墻

與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

(5)特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。

(6)選定物件的相片。

(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。

(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)

到要求。

(c)酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將

會(huì)：

預(yù)備一份完整的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單

應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須

提供一家或多家供應(yīng)商的地址。

籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和營

業(yè)所需的供應(yīng)。

為以上⑴項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算。

因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

4.3報(bào)酬

(a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條、4.1條

及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公

費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付。

(b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專

家，針對項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的服

務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來回

機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。

4.4付款方式

(a)酒店業(yè)主對4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)

商。

(b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主，

酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

第5條管理公司的責(zé)任

5.1管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代

表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管

理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下