金融本科《信托與租賃》期末復(fù)習(xí)題

金融本科《信托與租賃》

《信托與租賃》期末復(fù)習(xí)題

一、選擇題：

1、在信托法中關(guān)于請(qǐng)求報(bào)酬的權(quán)利是針對(duì)（B）而

言的。

A、委托人B、受托人C、受益

人D、管理人

2、下面哪個(gè)原則不是租賃合同簽訂的基本原則

（D）：

A、當(dāng)事人地位平等原則B、等價(jià)有償原則C、自愿

公平原則D、正確履行原則

3、買(mǎi)入?yún)R率和賣(mài)出匯率的平均數(shù)是（C）。

A、遠(yuǎn)期匯率B、即期匯率C、中間匯

率D、近期匯率

4、國(guó)際基金中完全投資于外國(guó)證券的叫（C）。

A、全球基金B(yǎng)、區(qū)域基金C、海外基

金D、環(huán)球基金

5、契約型基金根據(jù)是否可增加和贖回，分為

（A）

A、單位型和基金型B、股權(quán)型和債權(quán)型C、集合型

和分散型D、長(zhǎng)期和短期型

6、開(kāi)放型基金以（B）最為典型

A英國(guó)B、美國(guó)C、日本D、德國(guó)

7、早期的信托業(yè)務(wù)產(chǎn)生于19世紀(jì)（A）

A、美國(guó)B、英國(guó)C、德國(guó)D、日本

8、雇員受益信托最早出現(xiàn)在（C）

A、德國(guó)B、英國(guó)C、美國(guó)D、日本

9、我國(guó)第一家信托機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際信托投資公司設(shè)立于

（B）年

A、1984B、1979C、1985D、1993

10、信托機(jī)構(gòu)最基本的職能是（C）

A、取得收益B、委托代理C、財(cái)產(chǎn)事務(wù)管

理D、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

11、中國(guó)人民銀行《信托投資公司管理辦法》規(guī)定，

經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)的信托投資公司，其注冊(cè)資本不少于等

俏（C）萬(wàn)美元的外匯

A、1000B、2000C、1500D、3000

12、融資租賃的當(dāng)事人一般涉及（B）當(dāng)事人。

A、兩方B、三方C、四方D、七方

13、銷(xiāo)售式租賃是指（B）。

A、節(jié)稅租賃B、非節(jié)稅租賃C、真實(shí)租

賃D、杠桿租賃

14、在租賃設(shè)備的總成本（即本金）一定的情況下，影

響租金的最重要的因素是（A）。

A、利率B、租賃期限C、付租方式D、起

租日與計(jì)息日

15、復(fù)利終值二復(fù)利現(xiàn)值x（B）o

A、復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)B、復(fù)利終值系數(shù)C、年金現(xiàn)值

系數(shù)D、年金終值系數(shù)

16、若我們現(xiàn)在投資100萬(wàn)元，在復(fù)利率為10%的情況

下，10年后的終值為（C）o

A、110萬(wàn)元B、200萬(wàn)元C、259.37萬(wàn)元D、

159.37萬(wàn)元

17、每年年末存款1（X）0元，求第8年年末的價(jià)總額，應(yīng)

用（D）來(lái)計(jì)算。

A、復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)B復(fù)利終值系數(shù)C、年金現(xiàn)

值系數(shù)D、年金終值系數(shù)

18、由租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)商定，各期按照一定

的規(guī)律收回本金，再加上應(yīng)收的利息即為各期租金。這

種租金的計(jì)算方法被稱(chēng)為（D）。

A、附加率法B、年金法C、等額年金

法D、成本回收法

19、資金回收公式是（A）的逆運(yùn)算。

A、年金現(xiàn)值B、復(fù)利現(xiàn)值C、年金終

值D、復(fù)利終值

20、資金存儲(chǔ)公式是（C）的逆運(yùn)算。

A、年金現(xiàn)值B、復(fù)利現(xiàn)值C、年金終

值D、復(fù)利終值

21、在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本再加上一個(gè)特定

的比率來(lái)計(jì)算租金的方法叫做（A）。

A、附加率法B、年金法C、成本回收

法D、變額年金法

22、在利率的計(jì)算中，（A）以360/360表示生息天

數(shù)和基礎(chǔ)天數(shù)的關(guān)系。

A、大陸法B、英國(guó)法C、歐洲貨幣

法D、美國(guó)法

23、租賃項(xiàng)目評(píng)估的核心是（B）。

A、租賃項(xiàng)目的償債能力B、租賃項(xiàng)目的盈利能力

C、租賃項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)能力D、租賃項(xiàng)目的技術(shù)能力

24、信托機(jī)構(gòu)是在信托業(yè)務(wù)中充當(dāng)（B）的法人機(jī)

構(gòu)。

A、委托人B、受托人C、受益人D、承租人

25、開(kāi)放型基金以（B）最為典型。

A、英國(guó)B、美國(guó)C、德國(guó)D、法國(guó)

A、出口租賃中的政治風(fēng)險(xiǎn)B、進(jìn)口租

賃中的政治風(fēng)險(xiǎn)

C、進(jìn)出品雙方的政府風(fēng)險(xiǎn)D、其他風(fēng)

險(xiǎn)

6、信托行為行為通常通過(guò)（ABC）形式來(lái)表現(xiàn)。

A、書(shū)面合同B、個(gè)人遺囑C、法院的裁決命令

書(shū)D、電話留言

7、以信托關(guān)系成立的方式為標(biāo)準(zhǔn)劃分有（AB）種

形式。

A、任意信托B、法定信托C、資金信托

D、動(dòng)產(chǎn)信托

8、從受益人的角度對(duì)信托的劃分有（ABCD）種形

式。

A、他益信托B、自益信托C、私益信托

D、公益信托

9、信托基金利潤(rùn)分配的一般形式有（ABC）

A、分配現(xiàn)金B(yǎng)、分配基金單位C、不分配D、分

配股權(quán)

10、日本養(yǎng)老金信托的主要形式有（AB）

A、法定養(yǎng)老金信托B、福利養(yǎng)老金信托C、財(cái)政養(yǎng)

老金信托D、社會(huì)養(yǎng)老金信托

11、日本的職工持股信托主要方式有（AB）

A、金錢(qián)信托B、由企業(yè)以獎(jiǎng)金形式資助C、股權(quán)

信托D、債權(quán)信托

12、通常，股票持有者擁有以下權(quán)力（ACD）

A、獲取紅利的權(quán)力B、被選舉權(quán)

C、參與企業(yè)管理，行使表決權(quán)的權(quán)力D、獲取股

息的權(quán)力

13、通用信托業(yè)務(wù)主要有（ABCDE）

A、投資信托B、不動(dòng)產(chǎn)信托C、公益信托D、管

理破產(chǎn)企業(yè)的信托

14、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)和收益不同，投資基金可分為

（ABC）

A、成長(zhǎng)型B、收入型C、平衡型D、風(fēng)險(xiǎn)型

15、公益信托的特點(diǎn)表現(xiàn)在（ABCDE）

A、目的為社會(huì)公共利益B、收益人不完全確定

C、其設(shè)立必須取得主管部門(mén)批準(zhǔn)D、主要受法律監(jiān)

督

16、公司債信托的意義在于（AB）

A、為債券公司發(fā)行提供舉債便利B、有利于保護(hù)債權(quán)

人利益

C、有利于保護(hù)債務(wù)人利益D、有利于社會(huì)穩(wěn)定

17、養(yǎng)老金制度據(jù)其資金來(lái)源可分（ABC）

A、個(gè)人養(yǎng)老金B(yǎng)、企業(yè)養(yǎng)老金C、公共養(yǎng)老金D、

國(guó)家養(yǎng)老金

18、在養(yǎng)老金信托關(guān)系中，一般有三方當(dāng)事人（ABC）

A、委托人B、收益人C、受托人D、債權(quán)人

19、信托機(jī)構(gòu)目前開(kāi)展的通用信托業(yè)務(wù)主要有

（ABCDE）o

A、投資信托B、不動(dòng)產(chǎn)信托C、管理破產(chǎn)企業(yè)信

托D、公益信托

20、從私法的角度對(duì)租賃的分類(lèi)，可以分為

（AB）o

A、傳統(tǒng)租賃B、融資租賃C、直接租賃D、經(jīng)營(yíng)租

賃

21、租金的構(gòu)成主要包括以下幾個(gè)方面：

（AB）o

A、租賃物件的成本B、利息C、營(yíng)業(yè)費(fèi)用

22、影響租金的主要因素有：（ABCD）o

A、利率B、付租間隔期C、租賃保證金D、手

續(xù)費(fèi)

23、租金的計(jì)算方法如下：（ABCD）o

A、附加利率法B、年金法C、成本回收法D、

不規(guī)則租金的計(jì)算方法

24、租賃風(fēng)險(xiǎn)包括（ABCD）o

A、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)B、政治風(fēng)險(xiǎn)C、匯率風(fēng)險(xiǎn)D、稅

務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

二、判斷題：

1、信托關(guān)系人的三方，都必須具備民事行為能力。

（x）

2、信托發(fā)生后，委托人的受益人的債權(quán)人可以為收回債

務(wù)而查封信托財(cái)產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)債權(quán)人的利益。

（x）

3、不管是繼承未定還是繼承已定，其管理遺產(chǎn)信托的內(nèi)

容是一致的。（x）

4、人壽保險(xiǎn)信托屬于金錢(qián)債權(quán)信托。（Y）

5、當(dāng)企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，為保護(hù)債權(quán)人利益，企業(yè)原有的養(yǎng)老

金基金應(yīng)作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處理。（x）

6、融資租賃的承租人在整個(gè)租賃期內(nèi)既獲得了設(shè)備的使

用權(quán)，又獲得了設(shè)備的所有權(quán)。（x）

7、杠桿租賃是一種融資性非節(jié)稅租賃。（x）

8、現(xiàn)代租賃在租賃期滿(mǎn)時(shí)，承租人只有退租和續(xù)租的權(quán)

利。（x）

9、租賃物件既可以是有形資產(chǎn)，也可以是無(wú)形資產(chǎn)。

（x）o

10、租期與租金總額成反比。（x）

11、付租間隔期越長(zhǎng)，租金總額越大。（x）

12、實(shí)際計(jì)息日與起租日之間的利息累計(jì)一般要攤?cè)胱?/p>

賃設(shè)備的概算成本中。（d）13、在不規(guī)則租金的計(jì)

算方法中，在寬限期內(nèi)承租人可以不付租金，但要計(jì)算

利息。（N）

14、在租金的計(jì)算方法中，先付租金比后付租金總額要

多。(4)

15、在變額年金法中，遞減比遞增租金總額多。

(x)

16、起租日一定是計(jì)息日。(x)

17、信托投資基金保管公司對(duì)受托管理基金資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)

結(jié)果不負(fù)責(zé)任。(4)

18、利潤(rùn)分享信托是為職工將來(lái)分享公司利潤(rùn)而設(shè)立

的。(d)

19、承接公司債信托的信托機(jī)構(gòu)不能只有一家，必須是

多家共同承受。(x)

20、租賃機(jī)構(gòu)的信用度標(biāo)志著承租人所要承擔(dān)的租賃機(jī)

構(gòu)違約所造成的風(fēng)險(xiǎn)的大小。(4)

三、計(jì)算題：

1、某公司欲添置一臺(tái)設(shè)備，其壽命期為5年，有購(gòu)買(mǎi)和

租賃兩種方案。若用自有資金購(gòu)買(mǎi)，需款60萬(wàn)元，期末

殘值2萬(wàn)元；若向租賃公司租用設(shè)備，每年須付租金13

萬(wàn)元。設(shè)備年運(yùn)營(yíng)成本為10萬(wàn)元，各種維修費(fèi)用平均每

年為2萬(wàn)元。設(shè)年利率為5%,請(qǐng)進(jìn)行成本比較分析。

并作出選優(yōu)決策。(9分)

解：(1)購(gòu)買(mǎi)的成本現(xiàn)值=60x(10+2)x(PA/A,5%,

5)-2x(P/F,5%,5)

=110.3867(萬(wàn)元)

(2)租賃的成本現(xiàn)值=(13+10+2)x(PA/A,5

%,5)

=108.237(萬(wàn)元)

(3)比較分析結(jié)果:租賃方案為最優(yōu)方案.

2、某企業(yè)10年后需要100萬(wàn)元資金，在年利率為10

%的情況下，現(xiàn)應(yīng)投入多少資金。

[(P/F,10%,10)=0.38554](5分)

解：現(xiàn)在應(yīng)投入的資金=1()()萬(wàn)元x(P/F,10%,10)

=100萬(wàn)元x0.38554

=385540(元)

3、某企業(yè)需向租賃公司租入一套設(shè)備，設(shè)備價(jià)款(包括

運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)共1000000元，租期3年，

年利率為10%(貼現(xiàn)率與利率相同)每年年末償付租金

400000元，殘值省略不計(jì)。該設(shè)備投產(chǎn)后，各年凈現(xiàn)

金流量分別為：-250000元、100000元、220000元,試

用比較凈現(xiàn)值法，說(shuō)明該項(xiàng)目是否有經(jīng)濟(jì)效益？

解：凈現(xiàn)值(NPV)=(-250000)x(P/F,10%,1)+

lOOOOOx(P/F,10%,2)

+220000x(P/F,10%,3)

=20661(元)

分析：計(jì)算結(jié)果凈現(xiàn)值為正值，說(shuō)明租賃項(xiàng)目所得到的報(bào)

酬率大于所用的貼現(xiàn)率，即此租賃項(xiàng)目是有經(jīng)濟(jì)效益的。

4、某租賃物件的成本為200000元，租期為3年，每半

年末等額支付租金，承租人先付

10%的保證金，租賃公司耍求此保證金在最后一次支付

中作為抵免支付用，租賃公司申明租賃的年利率為8

%。計(jì)算每期租金多少？

解：每期租金=200000x(A/PA,4%,6)

=38152.36(元)

5、某企業(yè)計(jì)劃未來(lái)的5年中每年末支取20000元，年利

率為6%,問(wèn)該企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)一次存入銀行多少資金？

解：現(xiàn)在應(yīng)存入的資金=20000x(PA/A,6%,5)=

20000x4.21236=84247.2(元)

6、老張8年后退休，他打算從現(xiàn)在起儲(chǔ)蓄退休金，他計(jì)

劃在每年末等額存入6500元，利率為8%,問(wèn)8年后他

能取出多少錢(qián)？

解:8年后能取出的資金=6500x(PA/A,8%,8)

=6500x10.6366

=69137.9(元)

7、某租賃設(shè)備的成本為PV=800000元，分二年4期償

還租金，年利率為1。％,半年復(fù)息，附加率為r=4.5

%,求平均每期租金與租金總額。

解：每期利率為：i=10%；2=5%

則每期租金為：Rl=800000x(1+4x5%)4-4+

800000x4.5%

=276000(元)

租金總額為：R總=4x276000

=1104000(元)

8、某租賃設(shè)備的成本為200000元，租期3年，每半年

等額支付租金一次，年利率為10%,每半年復(fù)息。分別

計(jì)算在后付和先付租金的情況下的每期租金和租金總額

是多少？

解：每期利率=10%:2=5%,租期n=3x2=6；

(1)后付租金：

每期租金R1=200000：(PA/A,5%,6)

=200000:5.07569

=39403.51(元)

則租金總額為：R總=6x39403.51

=236421.06(元)

(2)先付租金：

每期租金R1=200000：((PA/A,5%,6)x(1+5

%))

=200000^[5,07569xl.05]

=37527.15(元)

則租金總額為：R總=6x37527.15

=225162.91(元)

四、問(wèn)答題

1、簡(jiǎn)述現(xiàn)代租賃與分期付款的區(qū)別。

答：現(xiàn)代融資租賃與分期付款在還款形式上有相似之處，租

賃是由承租人分期向出租人支付租金。分期付款中是由買(mǎi)方

向賣(mài)方分期支付貨款，都是資金的分期支付。但分期付款是

商業(yè)信用，與融資租賃有性質(zhì)上的根本區(qū)別。

①分期付款一開(kāi)始就是對(duì)所有權(quán)的交易，即買(mǎi)方在支付第

一筆款項(xiàng)后，就獲得了設(shè)備的所有權(quán)，而融資租賃的承租人

在整個(gè)租賃期內(nèi)只獲得了設(shè)備的使用權(quán)。

②分期付款簽訂的是買(mǎi)方和賣(mài)方購(gòu)貨合同，而在租賃中，

承租人與出租人之間簽訂的是租賃合同，租賃中涉及的購(gòu)貨

合同是由出租人根據(jù)承租人指定的設(shè)備及其條件與供貨人簽

訂。

③在分期付款中，設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)都屬于購(gòu)貨方，

而在租賃時(shí)設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)則分別屬于出租人與承租

人。

④分期付款和租賃在會(huì)計(jì)處理稅收待遇等方面也有很大區(qū)

別。在會(huì)計(jì)處理上，分期付款屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，買(mǎi)方應(yīng)為

此設(shè)置相應(yīng)的資產(chǎn)帳戶(hù)，并提取折舊，稅收上享受買(mǎi)賣(mài)交易

待遇，而租賃在租賃期內(nèi)不涉及所有權(quán)的問(wèn)題，因此承租人

一般不必設(shè)置資產(chǎn)帳戶(hù)，在稅收上可以享受租賃的好處。

2、結(jié)合我國(guó)的實(shí)際，談?wù)勍顿Y基金的作用、機(jī)構(gòu)設(shè)置及

其在我國(guó)的發(fā)展。

答：（1）投資基金的作用

①分散風(fēng)險(xiǎn)②專(zhuān)家決策

③確保投資者獲得穩(wěn)定收益④提供多樣服務(wù)

此外，投資基金對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)也有很多便利。企業(yè)不僅

可以穩(wěn)定地取得高于銀行存款的收益，企業(yè)主管還可以

把精力集中放在企業(yè)本身的經(jīng)營(yíng)管理上。而且，由于基

金受益憑證具有較高流動(dòng)性，企業(yè)就能在財(cái)務(wù)上有效地

控制現(xiàn)金流動(dòng)，從而優(yōu)化了企業(yè)財(cái)務(wù)管理。

（2）投資基金的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職能

①投資公司②基金經(jīng)理公司

③基金保管公司④銷(xiāo)售公司

⑤投資顧問(wèn)公司

（3）我國(guó)投資基金的發(fā)展

我國(guó)信托機(jī)構(gòu)在80年代開(kāi)始經(jīng)營(yíng)投資信托業(yè)務(wù)，當(dāng)時(shí)委

托人與受益人均以法人團(tuán)體為主體，并且在方式上也以直接

參與為主，即直接對(duì)某企業(yè)或某建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行單獨(dú)投資，或

者參與合資企業(yè)的投資和收益分配。1991年開(kāi)始出現(xiàn)投資于

金融市場(chǎng)的投資基金。1997年底頒布的《投資基金管理?xiàng)l

例》加速了我國(guó)證券投資基金的誕生。1998年3月23日，第

一批經(jīng)批準(zhǔn)的證券投資基金正式向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行，它們分別

是開(kāi)元基金和金泰基金。這兩個(gè)證券投資基金的發(fā)行標(biāo)志著

我國(guó)投資基金的運(yùn)作已經(jīng)邁上了一個(gè)新臺(tái)階。

3、信托的特點(diǎn)有哪些？

答：（1）財(cái)產(chǎn)權(quán)是信托行為成立的前提。

財(cái)產(chǎn)權(quán)作為信托行為成立的前提是指委托人必須擁有信托

財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，并將這些權(quán)力授予和轉(zhuǎn)移給受托人。

（2）信托是一種充分信任。

充分信任是指信托當(dāng)事人之間的信任。這種充分信任表現(xiàn)

在：在信托期間，委托人將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)授予和轉(zhuǎn)移給受托

人，并在信托期間不再擁有對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)，受托人

按照信托契約的規(guī)定自主運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，在不違反信托目的

的前提下，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用不受任何人的干涉。

（3）他人利益是信托的目的。

他人利益是信托的目的是指：委托人為受益人的利益而設(shè)

立信托，受托人為受益人的利益而取得信托財(cái)產(chǎn)，并管理運(yùn)

用信托財(cái)產(chǎn)，信托財(cái)產(chǎn)的收益由受益人享受。

（4）按實(shí)績(jī)?cè)瓌t計(jì)算信托損益。

按實(shí)績(jī)?cè)瓌t計(jì)算信托損益是指在受托人按照信托契約的規(guī)

定盡職盡責(zé)管理信托財(cái)產(chǎn)的前提下，信托財(cái)產(chǎn)的損益根據(jù)受

托人經(jīng)營(yíng)的實(shí)際結(jié)果來(lái)計(jì)算，而不是由委托人或受益人事先

確立一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

4、個(gè)人生前信托契約包括那些主要內(nèi)容？

答：個(gè)人生前信托契約應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）信托當(dāng)事人。信托契約首先要明確信托的委托

人、受托人和受益人。

(2)信托目的。信托契約中應(yīng)明確信托目的，信托目的應(yīng)

不違反法律，不違反民族習(xí)慣、公共道德，并明確受益人接

受此目的，受托人可以依據(jù)此目的執(zhí)行信托契約。

(3)信托財(cái)產(chǎn)。信托契約中要對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)

定。

(4)受托人的權(quán)限。受托人在信托期限內(nèi)是信托財(cái)產(chǎn)法律

上的所有者，但其對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是有限的，他因信托

財(cái)產(chǎn)而獲得的權(quán)利是由委托人賦予的。信托目的不同，受托

人的權(quán)限相應(yīng)也有所不同。

(5)受益人的權(quán)限。受益人享受信托收益，同時(shí)也擁有相

應(yīng)的權(quán)利。在信托契約中需要說(shuō)明的受益人的權(quán)限主要是指

明確受益人享受的信托收益。

(6)信托期限。信托契約中要明確信托期限，信托期限可

以是一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間區(qū)段，也可以以信托目的是否實(shí)現(xiàn)為依

據(jù)。

(7)受托人的報(bào)酬。在營(yíng)業(yè)信托中，信托契約應(yīng)明確受托

人的報(bào)酬。

(8)委托人的保留條款。在某些情況下，委托人可在信托

契約中明確保留條款，即保留對(duì)合同契約的撤銷(xiāo)權(quán)利，保留

改變受益人的權(quán)力，委托人和受益人可以依照契約中的保留

條款處理信托期間出現(xiàn)的意外變故。

5、租賃的功能？

答：租賃對(duì)承租人和出租人都有相應(yīng)的功能，下面分別予以

說(shuō)明。

(1)對(duì)承租人的功能：

①融通資金。融通資金是融資租賃的主要功能，融資租賃

可以為承租人提中長(zhǎng)期資金來(lái)源，發(fā)揮與銀行借貸等中長(zhǎng)期

融資手段相同的作用。同時(shí)融資租賃具有自己的優(yōu)勢(shì)：首

先，租賃融資手續(xù)簡(jiǎn)便快捷；其次，承租人可以獲得稅收上

的好處；第三，承租人可以得到百分之百的融資。

②減少資金占用。承租人只需要支付租金就可以使用整套

的設(shè)備，對(duì)于那些并不經(jīng)常使用的設(shè)備，企業(yè)利用租賃方式

來(lái)使用，可以減少因購(gòu)買(mǎi)這些設(shè)備而占用的資金。

③提高資金流動(dòng)性。承租人運(yùn)用回租交易，可以將自己的

固定資產(chǎn)出售變現(xiàn)，然后再租回使用，這樣使原來(lái)的固定資

產(chǎn)轉(zhuǎn)換成了流動(dòng)性資產(chǎn)，同時(shí)又不影響企業(yè)對(duì)設(shè)備的正常使

用。

④表外融資。企業(yè)通過(guò)選擇租賃交易形式，可以使通過(guò)租

賃獲得的固定資產(chǎn)不計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表。

⑤避免設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。承租人可以利用傳統(tǒng)租賃和

融資租賃中的經(jīng)營(yíng)性租賃，租用那些技術(shù)更新速度較快的設(shè)

備，若設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)，承租人可以解除合同退回設(shè)備，再租

用更先進(jìn)的設(shè)備。

⑥獲得專(zhuān)業(yè)性管理服務(wù)。由出租人對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，

比承租人更專(zhuān)業(yè)、更有效率。

（2）對(duì)出租人的功能:

①降低投資風(fēng)險(xiǎn)，擴(kuò)大投資規(guī)模。對(duì)投資者而言，采用租

賃方式投資比采用貸款等方式投資可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)?/p>

租賃物的所有權(quán)一直屬于出租人；同時(shí)可以避免資金挪作他

用。

②擴(kuò)大產(chǎn)品銷(xiāo)售。對(duì)設(shè)備生產(chǎn)廠商來(lái)說(shuō)，運(yùn)用租賃形式可

以擴(kuò)大企業(yè)的產(chǎn)品銷(xiāo)售，一是租賃可以減少一次性給付款給

客戶(hù)造成的資金壓力，使那些資金不足的潛在客戶(hù)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)

的客戶(hù)；二是租賃可以為客戶(hù)提供設(shè)備試用期，有利于擴(kuò)大

客戶(hù)群；三是用條件優(yōu)惠的租賃吸引客戶(hù)租用設(shè)備，從而帶

動(dòng)配套設(shè)備和相關(guān)產(chǎn)品的銷(xiāo)售；四是有利于開(kāi)拓產(chǎn)品的國(guó)際

市場(chǎng)。

6、租賃合同簽訂的基本原則？

答：（1）當(dāng)事人地位平等原則。是指有關(guān)當(dāng)事人在具體的租

賃關(guān)系中享有獨(dú)立的法律人格，互不隸屬，地位平等，各自

能獨(dú)立地表達(dá)自己的意志。具體有：①當(dāng)事人的民事權(quán)利能

力一律平等；②當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，適用同一法律，具

有平等的地位；③當(dāng)事人在產(chǎn)生、變更和消滅具體的租賃法

律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商。

（2）等價(jià)有償原則。是指當(dāng)事人在從事租賃活動(dòng)中，

要按照價(jià)值規(guī)律的要求進(jìn)行等價(jià)交換，實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)

利益。具體表現(xiàn)為：①在租賃合同法律關(guān)系中，當(dāng)事人

的權(quán)利和義務(wù)往往具有相對(duì)性；②當(dāng)事人一方通過(guò)租賃

活動(dòng)取得的利益與其履行的義務(wù)在價(jià)值上大致是相等

的；③當(dāng)事人共同從事租賃業(yè)務(wù)時(shí)，各方都應(yīng)該取得一

定的經(jīng)濟(jì)利益，一方不得無(wú)償占有、剝奪或侵犯他方的

利益；④一方給另一方造成損害，應(yīng)依據(jù)損益相當(dāng)?shù)脑?/p>

則，使加害人的賠償數(shù)額與受害人的損失相符。

（3）自愿和公平原則。①自愿原則，自愿是指租賃

當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)能夠充分表達(dá)真實(shí)意志，根據(jù)

自己的意愿設(shè)立、變更和終止租賃法律關(guān)系。首先要求

租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)能夠表達(dá)自己的真實(shí)意

志；其