物業(yè)對(duì)外出租合同范例

物業(yè)對(duì)外出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），甲方愿意將該物業(yè)對(duì)外出租，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于________________________的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2該物業(yè)的租賃用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：________________________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理單位的規(guī)定為準(zhǔn)。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的該物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益；

（3）其他違反本合同約定的行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)租賃合同

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），甲方愿意將該物業(yè)對(duì)外出租，乙方愿意承租該物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于________________________的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2該物業(yè)的租賃用途為________________________。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)與管理；

（2）租賃合同的履約監(jiān)督；

（3）租賃期間的資產(chǎn)增值服務(wù)。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3租金支付方式：________________________

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方在租賃期間享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)租賃合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行租賃物的維護(hù)與管理；

（2）對(duì)乙方違約行為提出警告或采取必要措施；

（3）對(duì)租賃物的資產(chǎn)增值服務(wù)進(jìn)行推廣與實(shí)施。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保租賃物的安全與完好；

（2）根據(jù)租賃合同約定，按時(shí)向甲方支付租金；

（3）在租賃期間，如因丙方原因?qū)е伦赓U物損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)不受影響；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行租賃合同約定的責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同。

8.2乙方在租賃期間，不得：

（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）擅自占用租賃物的公共區(qū)域。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，通過引入專業(yè)服務(wù)，確保租賃物的安全與完好；

2.提高租賃物的資產(chǎn)增值潛力，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值；

3.規(guī)范租賃市場(chǎng)，促進(jìn)租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害；

2.通過引入第三方服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值；

3.優(yōu)化租賃管理，提高租賃物的使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方愿意承租該物業(yè)用于其業(yè)務(wù)經(jīng)營，為保障乙方權(quán)益，引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于________________________的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2該物業(yè)的租賃用途為乙方從事________________________業(yè)務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)與管理；

（2）租賃期間的咨詢服務(wù)；

（3）乙方業(yè)務(wù)拓展支持。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3租金支付方式：________________________

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)使用該物業(yè)從事約定的業(yè)務(wù)活動(dòng)；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物的安全與適宜乙方業(yè)務(wù)使用的條件；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的咨詢服務(wù)和業(yè)務(wù)支持。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在租賃期間享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)租賃合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行租賃物的維護(hù)與管理；

（2）對(duì)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展提供咨詢服務(wù)和業(yè)務(wù)支持；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)丙方權(quán)益。

7.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保租賃物的維護(hù)與管理符合乙方業(yè)務(wù)需求；

（2）提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的合理需求；

（3）在乙方違約時(shí)，應(yīng)盡力協(xié)助甲方維護(hù)權(quán)益。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）違反租賃合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金。

8.2甲方在租賃期間，不得：

（1）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營；

（3）違反租賃合同約定，限制乙方使用租賃物。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本