現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售合同范例

現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

郵政編碼：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

郵政編碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，定金支付后甲方不得解除合同；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定分期支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。

2.房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

4.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的房屋狀況。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行繳納房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）乙方違反約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

郵政編碼：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

郵政編碼：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

郵政編碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，定金支付后甲方不得解除合同；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定分期支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方未能按約定支付房款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為擔(dān)保金。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為擔(dān)保金。

2.甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付后，按照約定分期支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

2.乙方違反約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

3.乙方在房屋交付后，如出現(xiàn)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的房款中扣除相應(yīng)金額；

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，須征得甲方同意。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地維護(hù)自身利益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

郵政編碼：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

郵政編碼：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

郵政編碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，定金支付后甲方不得解除合同；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定分期支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，確保交易安全。

2.丙方應(yīng)在交易過(guò)程中，對(duì)房屋狀況、交易款項(xiàng)等進(jìn)行全面監(jiān)管，并向乙方提供監(jiān)管報(bào)告。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全。

3.乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付后，對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

2.甲方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，須征得乙方同意；

4.甲方不得在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，收取乙方任何額外費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房