房產(chǎn)物業(yè)合同范例

房產(chǎn)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）物業(yè)管理權轉讓給乙方，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3乙方在簽訂本合同前，已對甲方提供的房產(chǎn)相關資料進行了充分了解，并實地查看了該房產(chǎn)。

二、物業(yè)管理權轉讓

2.1甲方同意將物業(yè)管理權轉讓給乙方，乙方在取得該房產(chǎn)物業(yè)管理權后，有權對物業(yè)管理事務進行管理。

2.2乙方在取得物業(yè)管理權后，應遵守國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主合法權益。

2.3乙方在物業(yè)管理過程中，應積極履行以下義務：

（1）建立健全物業(yè)管理組織機構，設立物業(yè)管理委員會；

（2）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報有關部門備案；

（3）合理設置物業(yè)管理服務項目，提供優(yōu)質物業(yè)管理服務；

（4）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，及時處理物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的各類問題；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；

（6）建立健全業(yè)主檔案，定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況；

（7）依法履行其他物業(yè)管理職責。

三、物業(yè)管理費用及支付方式

3.1乙方在取得物業(yè)管理權后，應按照國家有關規(guī)定，合理收取物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理服務費；

（2）公共設施設備維修、保養(yǎng)費；

（3）綠化、清潔、保安等費用；

（4）其他物業(yè)管理相關費用。

3.3物業(yè)管理費用按月收取，乙方應在每月__________日前將物業(yè)管理費用支付給甲方。

四、合同期限及解除

4.1本合同期限為__________年，自合同簽訂之日起生效。

4.2任何一方在合同期限內，均有權提前__________個月書面通知對方解除本合同。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間將物業(yè)管理權轉讓給乙方的，應向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方在物業(yè)管理過程中，違反國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方在物業(yè)管理過程中，違反國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的物業(yè)管理質量，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為物業(yè)管理顧問，參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的房產(chǎn)物業(yè)合同（以下簡稱“主合同”）的執(zhí)行與監(jiān)督。為明確各方的權利、義務和責任，特訂立本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、第三方職責

1.1第三方作為物業(yè)管理顧問，負責對乙方在主合同項下的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)和主合同約定。

1.2第三方應定期對乙方提供的物業(yè)管理服務進行評估，并提出改進建議。

1.3第三方應協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)管理問題進行協(xié)商，并參與爭議解決。

二、第三方權利

2.1第三方有權要求乙方提供物業(yè)管理活動的相關資料和記錄。

2.2第三方有權對乙方提出的物業(yè)管理方案進行審核，并提出修改意見。

2.3第三方有權對乙方的物業(yè)管理活動進行現(xiàn)場檢查，并要求乙方整改。

三、第三方義務

3.1第三方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。

3.2第三方應按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理顧問職責，確保甲方權益不受侵害。

3.3第三方應按照約定的時間節(jié)點，向甲方提交物業(yè)管理評估報告。

四、甲方權利

4.1甲方有權要求乙方按照主合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務。

4.2甲方有權要求乙方定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)管理費用收支、公共設施設備維護情況等。

4.3甲方有權根據(jù)第三方評估報告，對乙方進行獎懲，包括但不限于調整物業(yè)管理費用、要求乙方整改等。

4.4甲方有權在乙方違約時，依據(jù)主合同和本協(xié)議約定，追究乙方的違約責任。

五、甲方義務

5.1甲方應按照主合同約定，支付乙方物業(yè)管理費用。

5.2甲方應配合第三方履行物業(yè)管理顧問職責，提供必要的協(xié)助和支持。

5.3甲方應按照約定，向第三方提供物業(yè)管理相關信息。

六、乙方權利

6.1乙方有權按照主合同約定，收取物業(yè)管理費用。

6.2乙方有權在第三方提出合理建議后，對物業(yè)管理方案進行調整。

6.3乙方有權在甲方和第三方協(xié)商一致的情況下，對物業(yè)管理活動進行調整。

七、乙方義務

7.1乙方應按照主合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務。

7.2乙方應定期向甲方和第三方報告物業(yè)管理情況。

7.3乙方應接受第三方監(jiān)督，對第三方提出的問題及時整改。

八、違約責任

8.1乙方違反主合同或本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2第三方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、終止本協(xié)議等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本協(xié)議與主合同內容不一致，以本協(xié)議為準。

10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.第三方資質證明；

4.其他與本協(xié)議相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本協(xié)議的簽訂，旨在引入第三方主體，以保障甲方在物業(yè)管理過程中的權益。第三方作為物業(yè)管理顧問，將對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行主合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。甲方通過引入第三方，加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督，保障自身權益，提高物業(yè)管理質量。同時，本協(xié)議明確了各方的權利、義務和責任，為解決物業(yè)管理糾紛提供了依據(jù)。甲方作為主導方，通過本協(xié)議的簽訂，確保了其在物業(yè)管理過程中的主導地位，保障了其合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的物業(yè)管理水平，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為物業(yè)管理顧問，參與乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂的房產(chǎn)物業(yè)合同（以下簡稱“主合同”）的執(zhí)行與監(jiān)督。為明確各方的權利、義務和責任，特訂立本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、第三方職責

1.1第三方作為物業(yè)管理顧問，負責對甲方在主合同項下的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督，確保甲方遵守國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)和主合同約定。

1.2第三方應定期對甲方提供的物業(yè)管理服務進行評估，并提出改進建議。

1.3第三方應協(xié)助乙方與甲方就物業(yè)管理問題進行協(xié)商，并參與爭議解決。

二、第三方權利

2.1第三方有權要求甲方提供物業(yè)管理活動的相關資料和記錄。

2.2第三方有權對甲方提出的物業(yè)管理方案進行審核，并提出修改意見。

2.3第三方有權對甲方的物業(yè)管理活動進行現(xiàn)場檢查，并要求甲方整改。

三、乙方權利

3.1乙方有權要求甲方按照主合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務。

3.2乙方有權要求甲方定期向乙方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)管理費用收支、公共設施設備維護情況等。

3.3乙方有權根據(jù)第三方評估報告，對甲方進行獎懲，包括但不限于調整物業(yè)管理費用、要求甲方整改等。

3.4乙方有權在甲方違約時，依據(jù)主合同和本協(xié)議約定，追究甲方的違約責任。

四、乙方義務

4.1乙方應按照主合同約定，支付甲方物業(yè)管理費用。

4.2乙方應配合第三方履行物業(yè)管理顧問職責，提供必要的協(xié)助和支持。

4.3乙方應按照約定，向第三方提供物業(yè)管理相關信息。

五、甲方權利

5.1甲方有權按照主合同約定，收取物業(yè)管理費用。

5.2甲方有權在第三方提出合理建議后，對物業(yè)管理方案進行調整。

5.3甲方有權在乙方和第三方協(xié)商一致的情況下，對物業(yè)管理活動進行調整。

六、甲方義務

6.1甲方應按照主合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務。

6.2甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理情況。

6.3甲方應接受第三方監(jiān)督，對第三方提出的問題及時整改。

七、違約責任

7.1甲方違反主合同或本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2第三方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、終止本協(xié)議等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本協(xié)議與主合同內容不一致，以本協(xié)議為準。

9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.第三方資質證明；

4.其他與本協(xié)議相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本協(xié)議的簽訂，旨