商品洋房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范例

商品洋房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方所擁有的位于__________的商品洋房（以下簡(jiǎn)稱“該洋房”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的商品洋房出售給乙方。

1.2該洋房的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（6）房屋裝修情況：__________；

（7）房屋配套設(shè)施：__________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本協(xié)議約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋存在質(zhì)量、面積等異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方所擁有的位于__________的商品洋房（以下簡(jiǎn)稱“該洋房”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，同時(shí)引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，為確保交易安全及甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的商品洋房出售給乙方。

1.2該洋房的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（6）房屋裝修情況：__________；

（7）房屋配套設(shè)施：__________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本協(xié)議約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保主體，保證在乙方未按約定支付余款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋存在質(zhì)量、面積等異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋權(quán)利清晰無(wú)瑕疵。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付定金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方有義務(wù)按約定支付房款，并有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并有權(quán)要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。

7.2丙方有義務(wù)在乙方未按約定支付余款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并有權(quán)要求乙方履行支付房款的義務(wù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

8.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

8.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓該洋房。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，其介入旨在確保交易安全，保障甲方的權(quán)益，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為交易中的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)交易的可信度和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意向購(gòu)買(mǎi)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）所擁有的位于__________的商品洋房（以下簡(jiǎn)稱“該洋房”），同時(shí)引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方監(jiān)管主體，以確保交易公平透明，保護(hù)乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的商品洋房出售給乙方。

1.2該洋房的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（6）房屋裝修情況：__________；

（7）房屋配套設(shè)施：__________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本協(xié)議約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丁方作為第三方監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付，確保交易安全。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋存在質(zhì)量、面積等異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并有權(quán)要求丁方履行監(jiān)管交易資金的義務(wù)。

5.2乙方有義務(wù)按約定支付房款，并有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3乙方有權(quán)利在房屋交付前要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋權(quán)利清晰無(wú)瑕疵。

6.2甲方有義務(wù)在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

6.3甲方有義務(wù)在乙方支付定金后，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓該洋房。

七、丁方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丁方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并有權(quán)要求乙方履行支付房款的義務(wù)。

7.2丁方有義務(wù)監(jiān)管交易資金的支付，確保交易安全，并有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。

7.3丁方有權(quán)在交易完成后，向甲乙雙方出具監(jiān)管報(bào)告。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

8.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

8.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙