有預(yù)售房合同范例

有預(yù)售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房”），乙方有意購買該預(yù)售房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.1預(yù)售房位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，樓層為_________________________。

1.2預(yù)售房證載用途為_________________________，土地使用權(quán)類型為_________________________。

1.3預(yù)售房已取得_________________________相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、預(yù)售房價格及付款方式

2.1預(yù)售房總價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方支付預(yù)售房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

（2）尾款：乙方于辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)證前，向甲方支付尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于_________________________前將預(yù)售房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到預(yù)售房后_________________________日內(nèi)對預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)預(yù)售房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起_________________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，向甲方支付全部房款，并辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付預(yù)售房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按預(yù)售房總價款的_________________________%計(jì)算。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________%計(jì)算。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預(yù)售房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房平面圖

2.預(yù)售房相關(guān)批準(zhǔn)文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房”），乙方有意購買該預(yù)售房，丙方愿意為乙方的購房款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.1預(yù)售房位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，樓層為_________________________。

1.2預(yù)售房證載用途為_________________________，土地使用權(quán)類型為_________________________。

1.3預(yù)售房已取得_________________________相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、預(yù)售房價格及付款方式

2.1預(yù)售房總價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方支付預(yù)售房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

（2）尾款：乙方于辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)證前，向甲方支付尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的乙方應(yīng)支付的購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方通知之日起_________________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的購房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)證時，將預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________%計(jì)算。

5.2若乙方在辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)證過程中提供虛假材料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方在購買預(yù)售房期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預(yù)售房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房平面圖

2.預(yù)售房相關(guān)批準(zhǔn)文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回購房款，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，確保了甲方的資金安全，同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障了自身的合法權(quán)益，為甲方的利益最大化提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房”），乙方有意購買該預(yù)售房，但資金不足，丙方愿意為乙方的購房款提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.1預(yù)售房位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，樓層為_________________________。

1.2預(yù)售房證載用途為_________________________，土地使用權(quán)類型為_________________________。

1.3預(yù)售房已取得_________________________相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、預(yù)售房價格及付款方式

2.1預(yù)售房總價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方支付預(yù)售房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

（2）尾款：乙方于辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)證前，向甲方支付尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方為本合同約定的乙方購房款提供融資支持，融資額度為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付首付款后，將融資款項(xiàng)直接支付給甲方。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付尾款的情況下，行使追索權(quán)，向乙方追償剩余款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交付期限和條件交付預(yù)售房。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持，確保乙方的購房資金需求。

4.3乙方有權(quán)在丙方融資支持到位后，按照合同約定使用融資款項(xiàng)支付房款。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付預(yù)售房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按預(yù)售房總價款的_________________________%計(jì)算。

5.2若甲方在交付預(yù)售房時存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退賠。

5.3甲方在乙方支付首付款前，不得擅自處置預(yù)售房，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預(yù)售房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房平面圖

2.預(yù)售房相關(guān)批準(zhǔn)文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（