房屋經(jīng)營(yíng)托管合同范例

房屋經(jīng)營(yíng)托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方。

2.乙方愿意接受甲方的房屋，并愿意承擔(dān)房屋的經(jīng)營(yíng)托管責(zé)任。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的經(jīng)營(yíng)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，房屋面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

2.房屋現(xiàn)狀：________________________。

3.房屋租賃期限：自________________________起至________________________止。

二、房屋經(jīng)營(yíng)托管事項(xiàng)

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的經(jīng)營(yíng)托管工作，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護(hù)和管理；

（2）房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽和解除；

（3）房屋租賃費(fèi)用的收取和支付；

（4）房屋租賃合同的履約監(jiān)督；

（5）房屋租賃糾紛的調(diào)解和處理。

2.甲方應(yīng)保證房屋出租權(quán)的合法性，并負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記手續(xù)。

三、房屋租賃費(fèi)用

1.房屋租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付。

2.房屋租賃費(fèi)用包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋租賃費(fèi)用的________________________%。

（2）甲方擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租賃費(fèi)用的________________________%。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋租賃登記證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方。

2.乙方愿意接受甲方的房屋，并委托丙方（服務(wù)方）為其提供專業(yè)的房屋經(jīng)營(yíng)托管服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的經(jīng)營(yíng)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，房屋面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

2.房屋現(xiàn)狀：________________________。

3.房屋租賃期限：自________________________起至________________________止。

二、房屋經(jīng)營(yíng)托管事項(xiàng)

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃業(yè)務(wù)，丙方（服務(wù)方）負(fù)責(zé)房屋的經(jīng)營(yíng)托管工作，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護(hù)和管理；

（2）房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽和解除；

（3）房屋租賃費(fèi)用的收取和支付；

（4）房屋租賃合同的履約監(jiān)督；

（5）房屋租賃糾紛的調(diào)解和處理。

三、丙方（服務(wù)方）的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照乙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)、規(guī)范的經(jīng)營(yíng)管理；

（2）丙方應(yīng)保證房屋租賃合同的合法性和有效性；

（3）丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房屋的經(jīng)營(yíng)狀況。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在委托范圍內(nèi)，代表乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整房屋租賃方案；

（3）丙方有權(quán)收取房屋租賃費(fèi)用。

3.限制：

（1）丙方不得將房屋租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；

（2）丙方不得擅自改變房屋用途；

（3）丙方不得泄露甲方、乙方及其他第三方的商業(yè)秘密。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督；

2.甲方有權(quán)要求丙方提供房屋經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)資料；

3.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，解除丙方的委托關(guān)系。

五、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租賃費(fèi)用的________________________%；

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、丙方違約責(zé)任

1.丙方未按時(shí)向乙方報(bào)告房屋經(jīng)營(yíng)狀況的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋租賃費(fèi)用的________________________%；

2.丙方泄露甲方、乙方及其他第三方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋租賃登記證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方（服務(wù)方）的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的房屋經(jīng)營(yíng)托管服務(wù)，降低乙方的管理成本，提高房屋的經(jīng)營(yíng)效益。同時(shí)，丙方的專業(yè)性和獨(dú)立性，有助于確保甲方的權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，擁有對(duì)房屋的最終決策權(quán)。通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在房屋租賃和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，能夠獲得應(yīng)有的利益和權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)空間”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方。

2.乙方希望承租該商業(yè)空間，并委托丙方（管理公司）為其提供專業(yè)的商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)空間的租賃及運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.商業(yè)空間位于________________________，面積________________________平方米，用途為________________________。

2.商業(yè)空間現(xiàn)狀：________________________。

3.商業(yè)空間租賃期限：自________________________起至________________________止。

二、商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)

1.乙方承租商業(yè)空間，丙方（管理公司）負(fù)責(zé)商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）商業(yè)空間的日常維護(hù)和管理；

（2）租賃合同的簽訂、續(xù)簽和解除；

（3）租金的收取和支付；

（4）商業(yè)空間的營(yíng)銷推廣；

（5）租賃合同的履約監(jiān)督；

（6）租賃糾紛的調(diào)解和處理。

三、丙方（管理公司）的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照乙方的委托，對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行專業(yè)、規(guī)范的運(yùn)營(yíng)管理；

（2）丙方應(yīng)保證商業(yè)空間的租賃合同的合法性和有效性；

（3）丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)狀況。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在委托范圍內(nèi)，代表乙方與商戶進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)策略；

（3）丙方有權(quán)收取管理費(fèi)用。

3.限制：

（1）丙方不得將商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；

（2）丙方不得擅自改變商業(yè)空間的用途；

（3）丙方不得泄露乙方及其他商戶的商業(yè)秘密。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)資料；

3.乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，解除丙方的委托關(guān)系。

五、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付商業(yè)空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的________________________%；

2.甲方擅自改變商業(yè)空間用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、丙方違約責(zé)任

1.丙方未按時(shí)向乙方報(bào)告商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)狀況的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的________________________%；

2.丙方泄露乙方及其他商戶的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)空間所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業(yè)空間租賃合同；

2.商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證明；

3.商業(yè)空間租賃登記證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：__________________