深圳房產(chǎn)抵押合同范例

深圳房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“抵押人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，為乙方提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物為位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2抵押物已取得合法權(quán)屬，不存在權(quán)屬糾紛。

第二條抵押權(quán)人權(quán)利

2.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)立于抵押物之上。

2.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。

2.3抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，但需經(jīng)抵押人書面同意。

第三條抵押物保管

3.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

3.2抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得將抵押物出租、抵押、出售、贈(zèng)與等。

3.3抵押人在抵押期間應(yīng)承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。

第四條抵押擔(dān)保范圍

4.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為：甲方因借款、擔(dān)保等債務(wù)向乙方承擔(dān)的全部債務(wù)本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

4.2抵押擔(dān)保范圍不受甲方與第三方簽訂的其他合同約定的債務(wù)影響。

第五條抵押物處置

5.1在抵押期間，如甲方未能履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。

5.2抵押物處置所得價(jià)款，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。

5.3抵押物處置所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)向甲方追償。

第六條抵押物保險(xiǎn)

6.1抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付抵押權(quán)人。

6.2抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值。

6.3保險(xiǎn)期間屆滿，抵押人應(yīng)及時(shí)續(xù)保。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物平面圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“抵押人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，為乙方提供抵押擔(dān)保。同時(shí)，丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物為位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2抵押物已取得合法權(quán)屬，不存在權(quán)屬糾紛。

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方保證在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，代為履行全部債務(wù)本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

第三條抵押權(quán)人權(quán)利

3.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)立于抵押物之上。

3.2乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。

3.3乙方有權(quán)在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，但需經(jīng)抵押人書面同意。

第四條抵押物保管

4.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得將抵押物出租、抵押、出售、贈(zèng)與等。

4.3抵押人在抵押期間應(yīng)承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。

第五條抵押擔(dān)保范圍

5.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為：甲方因借款、擔(dān)保等債務(wù)向乙方承擔(dān)的全部債務(wù)本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

5.2抵押擔(dān)保范圍不受甲方與第三方簽訂的其他合同約定的債務(wù)影響。

第六條抵押物處置

6.1在抵押期間，如甲方未能履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。

6.2抵押物處置所得價(jià)款，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。

6.3抵押物處置所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)向甲方追償。

第七條第三方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不得擅自免除或變更。

7.2丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保，確保債務(wù)履行。

8.2甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行期限屆滿后，退還抵押物。

8.3甲方有權(quán)要求丙方在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方不得擅自處置抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方不得在抵押期間擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3乙方不得損害抵押人的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物平面圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的債務(wù)履約保障，降低甲方的融資風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保債務(wù)履行的安全性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過增加丙方的擔(dān)保責(zé)任，提高債務(wù)履約的可靠性。通過本合同的簽訂，甲方在享有抵押權(quán)的同時(shí)，也獲得了第三方的擔(dān)保支持，從而在債務(wù)履行過程中處于更有利的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“借款人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“貸款人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方因資金需求，愿意向甲方借款人民幣_(tái)_________元，甲方同意提供貸款。同時(shí)，丙方同意為乙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元的貸款。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方保證在乙方未能履行債務(wù)時(shí)，代為履行全部債務(wù)本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用等。

第三條甲方權(quán)利

3.1甲方對(duì)借款人享有貸款債權(quán)，包括但不限于本金、利息、罰息等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按約定的期限和方式償還貸款。

3.3甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。

第四條丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求借款人按約定的期限和方式償還貸款。

4.2丙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于處置擔(dān)保物。

第五條借款人違約及限制條款

5.1借款人應(yīng)按約定的期限和方式償還貸款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。

5.2借款人未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓債務(wù)或以其他方式免除債務(wù)。

5.3借款人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，不得擅自處分或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第六條擔(dān)保物

6.1借款人以位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物已取得合法權(quán)屬。

6.2抵押物用于擔(dān)保借款人履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)。

第七條擔(dān)保物處置

7.1在借款人違約時(shí)，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。

7.2抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物平面圖

3.借款人身份證復(fù)印件

4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的安全性和收益性，通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，增加貸款的安全