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文檔簡介
徐州期房買賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________________
乙方(買受人):____________________________
鑒于甲方擁有位于江蘇省徐州市__________路__________號的期房(以下簡稱“本房屋”)的所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1本房屋坐落地點:江蘇省徐州市__________路__________號;
1.2本房屋建筑面積:__________平方米;
1.3本房屋戶型:__________室__________廳__________衛(wèi);
1.4本房屋土地使用年限:__________年;
1.5本房屋配套設(shè)施:__________。
二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款;
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(3)甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定。
2.2甲方義務(wù):
(1)甲方保證本房屋為甲方所有,并具備合法的產(chǎn)權(quán);
(2)甲方保證本房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛;
(3)甲方保證本房屋符合國家和地方有關(guān)房屋銷售的規(guī)定;
(4)甲方按照約定向乙方交付本房屋。
2.3乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付本房屋;
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;
(3)乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(4)乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方支付購房款。
2.4乙方義務(wù):
(1)乙方按照約定支付購房款;
(2)乙方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(3)乙方遵守本合同的約定。
三、購房款及支付方式
3.1本房屋的購房款為人民幣__________元整;
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款,首付款金額為人民幣__________元整;
3.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余購房款,支付方式為__________。
四、交付及驗收
4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將本房屋交付給乙方;
4.2乙方應(yīng)在收到本房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收,如有質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方;
4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付__________元違約金;
5.2若乙方未按約定時間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付__________元違約金;
5.3若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、合同附件
7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
7.2付款憑證;
7.3交房驗收報告;
7.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
8.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):____________________________
乙方(蓋章):____________________________
簽訂日期:____________________________
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
2.付款憑證;
3.交房驗收報告;
4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________________
乙方(買受人):____________________________
丙方(擔(dān)保人):____________________________
鑒于甲方擁有位于江蘇省徐州市__________路__________號的期房(以下簡稱“本房屋”)的所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1本房屋坐落地點:江蘇省徐州市__________路__________號;
1.2本房屋建筑面積:__________平方米;
1.3本房屋戶型:__________室__________廳__________衛(wèi);
1.4本房屋土地使用年限:__________年;
1.5本房屋配套設(shè)施:__________。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
2.1甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款;
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(3)甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;
(4)甲方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方支付違約金;
(5)甲方有權(quán)在丙方違約時,要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.2甲方義務(wù):
(1)甲方保證本房屋為甲方所有,并具備合法的產(chǎn)權(quán);
(2)甲方保證本房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛;
(3)甲方保證本房屋符合國家和地方有關(guān)房屋銷售的規(guī)定;
(4)甲方按照約定向乙方交付本房屋;
(5)甲方應(yīng)在丙方違約時,協(xié)助丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
3.1乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付本房屋;
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;
(3)乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(4)乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方支付購房款。
3.2乙方義務(wù):
(1)乙方按照約定支付購房款;
(2)乙方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(3)乙方遵守本合同的約定;
(4)乙方應(yīng)在丙方提供擔(dān)保的情況下,履行購房義務(wù)。
四、丙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1丙方權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款;
(2)丙方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方支付違約金;
(3)丙方有權(quán)要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。
4.2丙方義務(wù):
(1)丙方應(yīng)在乙方違約時,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;
(2)丙方應(yīng)在甲方違約時,協(xié)助甲方履行交付房屋的義務(wù);
(3)丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),為乙方的購房行為提供擔(dān)保。
五、購房款及支付方式
5.1本房屋的購房款為人民幣__________元整;
5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款,首付款金額為人民幣__________元整;
5.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余購房款,支付方式為__________。
六、交付及驗收
6.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將本房屋交付給乙方;
6.2乙方應(yīng)在收到本房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收,如有質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方;
6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。
七、違約責(zé)任
7.1若甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付__________元違約金;
7.2若乙方未按約定時間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付__________元違約金;
7.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、合同附件
9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
9.2付款憑證;
9.3交房驗收報告;
9.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。
十、第三方介入的意義和目的
10.1第三方介入本合同,旨在為甲乙雙方提供更為完善的保障,確保交易安全;
10.2第三方擔(dān)保有助于提高乙方的信用度,降低甲方的風(fēng)險;
10.3第三方介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,維護市場穩(wěn)定。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
11.1甲方作為本合同的甲方,主導(dǎo)合同簽訂和履行,旨在保障自身權(quán)益;
11.2甲方通過本合同,確保房屋交易安全,降低風(fēng)險;
11.3甲方通過本合同,維護自身合法權(quán)益,實現(xiàn)預(yù)期利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________________
乙方(買受人):____________________________
丙方(擔(dān)保人):____________________________
鑒于甲方擁有位于江蘇省徐州市__________路__________號的現(xiàn)房(以下簡稱“本房屋”)的所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1本房屋坐落地點:江蘇省徐州市__________路__________號;
1.2本房屋建筑面積:__________平方米;
1.3本房屋戶型:__________室__________廳__________衛(wèi);
1.4本房屋土地使用年限:__________年;
1.5本房屋配套設(shè)施:__________。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付本房屋;
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;
(3)乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;
(4)乙方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方支付違約金;
(5)乙方有權(quán)在丙方違約時,要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.2乙方義務(wù):
(1)乙方按照約定支付購房款;
(2)乙方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(3)乙方遵守本合同的約定;
(4)乙方應(yīng)在丙方提供擔(dān)保的情況下,履行購房義務(wù)。
三、丙方的權(quán)利和義務(wù)
3.1丙方權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)要求甲方按照約定交付本房屋;
(2)丙方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方支付違約金;
(3)丙方有權(quán)要求乙方履行購房義務(wù)。
3.2丙方義務(wù):
(1)丙方應(yīng)在乙方違約時,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;
(2)丙方應(yīng)在甲方違約時,協(xié)助甲方履行交付房屋的義務(wù);
(3)丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),為乙方的購房行為提供擔(dān)保。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款;
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(3)甲方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方支付違約金。
4.2甲方的義務(wù):
(1)甲方保證本房屋為甲方所有,并具備合法的產(chǎn)權(quán);
(2)甲方保證本房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛;
(3)甲方保證本房屋符合國家和地方有關(guān)房屋銷售的規(guī)定;
(4)甲方按照約定向乙方交付本房屋;
(5)甲方應(yīng)在丙方違約時,協(xié)助丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
五、購房款及支付方式
5.1本房屋的購房款為人民幣__________元整;
5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款,首付款金額為人民幣__________元整;
5.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余購房款,支付方式為__________。
六、交付及驗收
6.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將本房屋交付給乙方;
6.2乙方應(yīng)在收到本房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收,如有質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方;
6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。
七、違約責(zé)任
7.1若甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付__________元違約金;
7.2若乙方未按約定時間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付__________元違約金;
7.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、合同附件
9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
9.2付款憑證;
9.3交房驗收報告;
9.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。
十、乙方為主
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