小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)租合同范例

小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)內(nèi)商鋪的出租權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意承租上述商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________小區(qū)__________棟__________號，商鋪面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及小區(qū)環(huán)境。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回商鋪。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回押金。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及小區(qū)環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約金為人民幣__________元，違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)內(nèi)商鋪的出租權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意承租上述商鋪，并接受丙方的擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________小區(qū)__________棟__________號，商鋪面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同有效期內(nèi)對乙方履行租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元，用于保證乙方按時支付租金。

4.3如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及小區(qū)環(huán)境。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回商鋪。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回押金。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及小區(qū)環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/月。

（2）乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成商鋪及小區(qū)環(huán)境損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

8.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳竭`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

2.提高乙方的信用度，便于租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金按時支付，降低經(jīng)營風(fēng)險。

2.維護(hù)商鋪及小區(qū)環(huán)境，提高商鋪價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商業(yè)中心的商鋪，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意承租上述商鋪，并接受丙方的擔(dān)保。為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________商業(yè)中心__________棟__________號，商鋪面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同有效期內(nèi)對乙方履行租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元，用于保證乙方按時支付租金。

4.3如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回押金。

（4）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請并獲得批準(zhǔn)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)中心的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及商業(yè)環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回商鋪。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求，提供必要的經(jīng)營條件。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于裝修申請、消防驗(yàn)收等。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方如未按時提供必要的經(jīng)營條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/月。

（2）甲方如違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。

（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

8.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳竭`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡